【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[3223: 住民板ユーザーさん1]

円滑な引っ越し。
神対応の三井不動産レジデンシャルならでは、ですね。

[3224: 住民板ユーザーさん6]

>>3221 入居済みさん

うちの担当だったサカイのスタッフに聞いたら、非常用は上から下まで全階に止まるので、逆に時間がかかって使いにくいからだと言ってました。タイミングにもよると思いますが…
でも全般的によく仕切ってくれてるな、と思います。

[3225: 住民板ユーザーさん6]

>>3220 匿名さん

吊り戸棚、コツを掴めは簡単ですよ。
タカラスタンダードのホームページに説明が載ってました。

[3226: 匿名さん]

2件売りが出てますね。

[3227: マンション検討中さん]

>>3226 匿名さん
5980１戸ではないですか。

[3228: 匿名さん]

>>3225 住民板ユーザーさん6さん
情報有難うございます!
調べてみます。

[3229: 匿名さん]

幹事会社、よく知らなかったけどさすがバイトなしだからなのかサービスの水準高いね。挨拶とかしっかりしていて教育行き届いてるなぁと感心する。ある業者なんてロン毛に帽子浅めに被りエレベーターホールで壁に寄りかかりながらポケットに手を突っ込みながら「こんちわー」だった。決して回し者じゃありません。私もかつて引っ越しバイトの経験あるから、率直な実感です。

[3230: 住民板ユーザーさん4]

挨拶があるだけOK。
概ね、引っ越し屋さんとか。宅配業者業者さんには満足しています。

この寒い中、一階エントランス外で受付している方々には、本当に感謝です。
今度、温かいものでも差し入れしようかな。

[3231: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3232: 匿名さん]

うちはなぜか夜中の10時過ぎからドタバタ音がします。引っ越し後の片付けかなぁと思っていましたが、未だに続いています。うちも小さな子供がいるので注意してますが心配です。年末を予定してますが、両隣と階下のお宅は挨拶に伺おうと思います。

[3233: 匿名]

マンションなんである程度の足音はしょうがないですね。小さなお子さんがいるご家庭も多いでしょうし。
ただ、夜や早朝は常識的に気をつけたいし、気をつけて欲しいです。

まあマンションにおける騒音問題は言わば永遠のテーマでしょうね。

[3234: 匿名さん]

マンションは上、隣は音するのがあたり前と思って購入しました、自分達も迷惑かけてるかもしれません？ 数年住んでから一戸建てに住み替える手もあります。

[3235: 匿名]

我が家も、「ある程度」というレベルにはとてもおさまらない足音が聞こえます。
確かに、お互い様という部分もあるでしょうが、本当にその範疇におさまらないほどにヒドイものです
それにずっと続いています、途切れることなく。
幸せな新生活がすでに不安でいっぱいです

[3236: 匿名さん]

ドズンドズンと歩くのが癖の方はいます。
こういう方の下の階になったらもう最悪で、私は過去にもひどい目にあいました。

幸い今回はあまりそうした心配はありませんでした。
>>3235さんは残念でしたね。あきらめましょう。

[3237: 騒音問題]

>>3235 匿名さん
こればかりは運ですね。3235さんは上の階にはご挨拶行きましたか？お互い顔を合わせれば少しは変わるかもしれません。それでもダメなら管理組合に相談してみては？悪質な物であれば弁護士に相談して法的に解決もできますよ。

[3238: 住民板ユーザーさん1]

床面の構造上、音の伝わりは致し方ないと思っています。
でも上階に挨拶行くのも変ですね。

[3239: 匿名]

おそらく致し方ない、ではすまされないレベルだから書き込んでるのでしょうね
関係ない人間はなんとでも言いますから、我が家も以前とても苦労しました

[3240: 匿名さん]

ここに書いても解消しないのにね

[3241: 匿名さん]

今は引っ越しで慌ただしいから数ヶ月様子見とか？

[3242: 匿名さん]

回線速度測定サイトで測ると何時頃に何Mbpsくらい出ますか？

[3243: 匿名さん]

>>3242 匿名さん
今の時間無線でも150Mbpsぐらい出るから特に問題ないです。

話変わりますが、シアタールームを使ってみたところプロジェクターが残念なものでした。
40万ぐらいする割にはビジネス用だからフルHDでもないと言う・・・
その割にAVアンプは3万ぐらいのものでした

[3244: 住民]

>>3243 匿名さん

シアタールームの件、そういうネガティブな報告いらないです。
あなたはAV関係詳しいですね。って言って欲しいんですか？ここでそういうネガティブな発言をしてもあまり意味ない気がします。気に食わないなら使わなければいいし、改善したいのであれば理事会なりなんなりで提案すればいいと思います。

[3245: 匿名さん]

>>3244 住民さん
> そういうネガティブな報告いらないです。

そうですか？
ポジティブな意見に限定する理由は？

私は >>3243 とは別人ですが、こういうスレだからこそ、ポジティブ・ネガティブな意見を積極的に交わせるんだと思いますが。

「人に関わるなと言っている時点で自らが人に関わっている」

と言うのがありますが、あなたの意見そのものがネガティブな意見だと思います。

[3246: 住民板ユーザーさん1]

検討者も見ていると思うので、ネガテイブな意見は避けた方がいいと思います。

[3247: 匿名さん]

>>3246 住民板ユーザーさん1さん

それは自分が高く売りたいからですか？
ポジ、ネガ両方の意見が出てネガティブな意見はどうすれば改善して行くのか議論するのが健全だと思いますが。

>>3244
みたいな情報のない煽りは見ていて気分が悪くなるだけです。

[3248: 匿名]

>>3244 住民さん

同感です。3243はただただ文句を言っているだけですね。ご自身で高価なプロジェクターでも購入して自分の部屋で見てください。音響は隣人の迷惑にならないようにヘッドホンにしてね笑

[3249: 匿名さん]

いらない情報なら無視しなよ。全く関係ない話ならともかく、自分が気に入らない情報は発信するなはないだろ…しかしこの掲示板の実質的な参加者って何人いるんだろ。20～30人ぐらい？匿名掲示板で積極的に発言する人、閲覧する人、きっと人格がちょっと斜めな同質者が多いんだろうな。みんな似た者同士、非生産的な活動仲良くやっていきましょうよ。

[3250: 匿名さん]

>>3248 匿名さん

＊＊＊。
双方ともに、名前を自分で入れている(別人と見せかけるためと思料)同一人物と推測されます。

[3251: 匿名]

>>3250 匿名さん
この人も3249と同一人物ですね。

[3252: 匿名]

3245と3247も同一人物です

[3253: 住民板ユーザーさん5]

マンション近くのコイン洗車場をご存知の方いらっしゃいますか？

[3254: 入居予定者]

北東向き20階に引越し予定です。似た条件の方ですでにお住まいの方、眺望、窓を開けたときの電車や車の音はどうですか

[3255: 匿名さん]

>>3254 入居予定者さん

>>3254 入居予定者さん
南東30階台におりますが、東の眺望はスカイツリー、葛西臨海公園の観覧車、ディズニーランドの花火見えましたよ。12/31にあるお台場花火も見えるのではと期待しています！電車の音は多少聞こえるくらいであまり気にならないレベルだと思います。

[3256: 匿名さん]

3254さんと条件近いですが
眺望は小さく東京タワーやスカイツリー、小杉のタワマン郡、多摩川の緑(水面はほぼ見えない)という感じです。
音は鹿島田駅や踏切の音は窓を閉めていてもわずかにあります。
窓を開けるとアナウンスもはっきり聞こえますが、テレビが聞こえないとかは無いと思います。
車は救急車以外は気になりません。

[3257: 匿名さん]

この時期の晴れた日は湾岸の海も見えますよね！

[3258: 住民板ユーザーさん1]

>>3257 匿名さん
低層階なので見えません。

[3259: 匿名さん]

>>3255 匿名さん

東南でもディズニーの花火見えるのですか？

[3260: 匿名さん]

>>3259 匿名さん
見えましたよ。小さいですけど。

[3261: 匿名さん]

>>3260 匿名さん

そうなんですね！
あぁ、早く引越したい。
とても待ち遠しいです。

年内組のみなさんは初日の出も部屋や屋上から見れそうですよね。

[3262: 匿名さん]

高層階に住んでみて生活感は違いますか？気分がいいとか、バルコニー出たら高さ的に怖かったとか？

[3263: 入居済みさん]

引っ越しが終わりまだまだ未開封の段ボールと格闘しております。

騒音について、
近隣も入居されておりますが、今のところ足音は殆ど気になりません。
室内でスリッパを常用してくれると足音はかなり軽減されるようですね。
マナーの良い近隣に恵まれ安堵しております。
自分もスリッパはクッション性の良い足音の少ないタイプを常用し
周りに迷惑にならないよう心掛けております。

電車の音は殆ど聞こえず、２路線に挟まれているとは思えないほどの静寂で
心安らかに過ごすことが出来ております。
（以前も駅近くだったのですが、けっこう聞こえました）

プライバシーについて、
２０階以上、３０階未満のオフィスビル向きに入居しておりますが、
想定外にオフィスの中が丸見えで震えました...
視力が良いせいか、目を凝らすと顔の認識もできるのでは？と思えるような視認性です。
ディスプレイに表示される内容もおぼろげに見えそうで、
機密情報等を見てしまいそうで怖いです。

１９時以降はブラインドを下ろすような要請は出来ないものでしょうか？

[3264: 住民板ユーザーさん3]

>>3263 入居済みさん
それは無理。
貴方がカーテン閉めりゃいいのでは。

[3265: 入居予定さん]

インターネットに関して私はWiMAXを契約していたので、そのまま持っていく予定でしたが、先日引き渡された部屋で試したら圏外でした。。
やはり、高層階では無線ルターはNGなんですね。

そこで急遽、光ファイバーの契約が必要になったので調べたところ、工事済みのNTTフレッツやKDDIよりも高速で安価な「NURO光forマンション」がかなり良さそうです。※SONYが最近CMやっているやつです。
ただ、5階建て以上のマンションは4人以上からのエントリーがないと契約できないらしく、どなたか賛同頂ける方がいればエントリーご協力頂けると助かります！
◆料金等
https://www.nuro.jp/mansion/price/
◆利用開始までの流れ
https://www.nuro.jp/mansion/flow/

ネット契約まだの方は是非、ご検討お願いします。
業者ではないので悪しからず・・・。

[3266: 住民板ユーザーさん1]

Nuroじゃなくても、KDDIの回線ならどの時間帯でも概ね100Mbps超えてくるので、実用上は問題ないですよ。
仰るとおり、Nuroは同じ建物で複数回線の契約が見こめるエビデンスを求められるし、総会でMDF室にNUROの機械を置いても良いか議題にして、過半数の賛同を得ないと認められないと思うので、労多くして得るもの少なしって感じに思いますね。
そもそもMDF室に追加でNURO用の機材を設置可能なスペースが有るのか、管理センターの人に確認しておくとこから始めた方が良いですね。

[3267: 住民板ユーザーさん1]

因みに隣のパークシティだと、NURO光導入済みの所もあるらしく、ここも交渉次第では導入できる可能性は有るけど、過去に光コラボの件でIT音痴な担当者が間違った説明してたからね。
実際にNURO光の（ソニーの）担当者と一緒にMDF室を見せてもらって、対応可能で有れば、工事費の概算見積もり取って、管理組合と掛け合えば良いんじゃないかな。
本当に4人集めるだけでサービスイン可能なら十分に可能性有るし、先ずはNURO光の営業と一緒に防災センターに行って現況を確認してみたら如何でしょうか。

[3268: 入居予定さん]

確かにNURO導入までは労力が掛かりますが、私以外であと3件、エントリー頂ければあとはSONY側が管理組合と話を進めてくれるので、設置場所が問題なければスムーズに行きそうなのですが。
おっしゃる通りKDDIでもスピードは事足りると思いますが、値段がWIFI込みだと月額4,550円なので速度もより速くWIFI込みで月額1,900円～2,500円以内のNUROが導入できれば、長期的に見ればマンションの皆さんがかなり得をするので、賛同頂けるとありがたいです。。今なら機械の初期導入費等もSONY持ちみたですし～

[3269: 入居予定さん]

投稿前後してすみません。。
SONYは取り合えず、4人からのエントリーがないと管理組合との交渉に入ってくれないようです。。

ですので、エントリーだけでもご協力頂けると幸いです。
下記エントリーフォームから住所情報等入れるだけなので、1～2分で終わります！
https://nuro.jp/mansion/form/crew/

エントリー集まった後の交渉は私も管理組合にSONYと一緒に行いたいと思います。設置スペースさえあれば、マンション住民の選択肢が増えてメリットしかないので、断る理由はないと思いますが・・・。

[3270: 住民板ユーザーさん1]

騒音問題が解決しないとルーターの

[3271: 入居済みさん]

設置済みのローターをご自身で交換した方、いらっしゃいますか？

[3272: 匿名さん]

>>3269 入居予定さん

入りたかったですが、既にフレッツ利用開始してしまいました。
二年後縛りが解けたら入りたいです。