【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[3003: 通りすがり]

>>3001 住民板ユーザーさん1さん

違いますね。誰でも書き込めますよ！鍵つきでもない限りね！

[3004: 匿名さん]

>>3002 匿名さん

誰？三井？

[3005: 匿名]

>>3004 匿名さん
ベジータ

[3006: 匿名さん]

>>3005 匿名さん

うむむ
わからん

[3007: 匿名さん]

寸法合わないから斜めに貼ったようにみえるだけで
構造的には問題視してない人からすると
そんなに気になるなら三井に聞けと思う
っていうのはわからなくはない。
『三井に聞けばいい』というのは騒がれて困るからではないと思いますよ

[3008: 匿名]

>>3007 匿名さん
同意です。

[3009: 匿名さん]

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000028112016...

まちびらき、10000人も来たんですねー
さすがにどこを撮っても多くの人が写るので写真アップできませんでしたが、非常に楽しい時間でした
引き渡しまであと6日、楽しみです

[3010: 匿名さん]

>>3009 匿名さん
すごい！私は遠目からですが、出展ブースへの行列が目に入りました。
ただ、その記事は少し盛られてますね。さすがにお値段据え置きではないんだが笑

---抜粋
関係者によると、「中古」段階では新築時の価格を上回る可能性が高いという。価格が当初分譲開始した2013年当時のままで据え置かれ、その後の建築費の高騰を織り込んでいないためのようだ

[3011: 匿名さん]

ほんと適当な文章だな。正解は、「8%程度の値上げに留まったためのようだか…相場がピークアウトしてきているため、中古価格は再販価格と同程度と思われる」だろ。

[3012: 匿名さん]

当初の価格で購入した人はお得、ってことでしょう。

[3013: 匿名さん]

ファミマオープンしてました！
品揃えも十分
店内は細長いですが広くて、イートインスペースも写真のとおり
歯医者さんは1月6日開業だそうです

[3014: 匿名さん]

>>3013
イートインスペースは、向かいのビルで働いている方々にはよいでしょうね。
マルエツ横のパン屋もそういう方が多く寛いでいるし、先日は中国人ビジネスマンが占領していました。ちょっと引きました笑

[3015: 匿名さん]

中国人ビジネスマン、多いですよね。三菱ふそうにお勤めなのかな。

[3016: 匿名]

ただでさえこの街に住んでる中国人多いのに。
それより、スタバの夢は儚く消えたって事が悲しい。

[3017: 匿名さん]

業界名物記者の報告から。
＞『今回の「新川崎」では新た分譲することになったため工期が1年半も伸びたが、今年11月の竣工まで全て完売となっている。
　関係者によると、「中古」段階では新築時の価格を上回る可能性が高いという。価格が当初分譲開始した2013年当時のままで据え置かれ、その後の建築費の高騰を織り込んでいないためのようだ。』
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-kodawari/item/2994-1

[3018: 匿名さん]

>>3017 匿名さん

すぐ上に同じ記事載ってるのにあえて載せるのはなんか意味あんの？
それとも読んでないの？

[3019: 住民板ユーザーさん2]

>>3018 匿名さん
そんなにムカつくの？
気が短いですね。

[3020: 匿名さん]

これ程ドイツ人が多い街も珍しいですね。やはり三菱ふそう-ダイムラーベンツ関連でしょうね。

[3021: 匿名さん]

確かにドイツ人も見かけるね。

[3022: 匿名さん]

朝鮮人>>中国人>>>>>ドイツ人

[3023: 匿名さん]

またそういう、部外者が粘着するような話題を出さないでいただけますか
気分が悪いというか、もううんざりです

[3024: 住民板ユーザーさん2]

>>3023 匿名さん
現実世界に満足できないコミュ障の戯言なので、無視するのが一番ですよ。

[3025: 匿名さん]

12月金利出ましたね。0.1%アップに留まって助かったぁ

http://www.asahi.com/sp/articles/ASJCY5W1QJCYULFA029.html

[3026: 周辺住民さん]

>>3022 匿名さん

こんな処にも、トランプ支持者。

[3027: 住民板ユーザーさん8]

>>3025 匿名さん

微妙なタイミングでトランプ相場が来て残念ですが、しょうがないですね。本当に景気が良くなって、5年後には0.1%の上昇くらい笑い話になってほしい。

[3028: 住まいに詳しい人]

住民以外の書き込みが増えたな〜という感じですが。
どうやらいつの間にか検討板が閉鎖されたための様ですね。。
ここに買い逃したと感じている人が集まって来るのかも知れません。

[3029: 匿名さん]

中古になっても値が上がるんですね。ここを買えて本当に良かったと思います。
ネガは買えなかった人の妬みですね。

[3030: 匿名さん]

>>3029 匿名さん

ずっと上がり続けるは訳ではないので、中古で儲けるおつもりならば、すぐとは言いませんが早めに売却した方が良いです。

[3031: 入居前さん]

>>3013
写真ありがとうございます。イートイン、いいですね。
深夜にケンカした際の一時避難場所として使えそうです（笑）

[3032: 匿名さん]

>>3029 匿名さん

儲かるとか買えなかった人の妬みとか言うのは控えた方が良いと思います。

[3033: 住民板ユーザーさん2]

>>3032 匿名さん
あなたは何故そこまで粘着しているんですか？

[3034: 匿名さん]

新川崎駅前のロータリーにタクシー配車システムが導入されるみたいですね。待っている人がいるかをセンサで感知して車両を配車する仕組みのようです。

http://pcweb.city.kawasaki.jp/templates/press/500/0000081925.html

[3035: 匿名]

式典で市長が言っていた30年に計画されている交流施設が気になりますね。10年以上もかかる計画って…その頃に大きな空き地が出来る予定があるのかな。

[3036: 匿名さん]

>>3035 匿名さん

平成30年なんで、すぐですよ

[3037: 匿名さん]

２年待てばいいんですよ。何も期待しなくていいってこととです。

[3038: 匿名さん]

>>3037 匿名さん

言ってる意味がわからない

[3039: 匿名さん]

>>3035 匿名さん
研究施設でしょ。

[3040: 検討板ユーザーさん]

モデルルーム跡地と味の素の社宅がどうなるか気になりますね。

[3041: 近所]

交流施設＝研究施設なの？
変な箱もの施設建てるよりかは、全然良いと思いますね。

[3042: 匿名さん]

>>3041 近所さん
創造の森に出来る、研究施設だと思います。
交流の場も設けられています。

[3043: 匿名さん]

うちらには関係なさそうです。

[3044: ご近所さん]

新川崎駅まで続いてるのかと思ったら、結局道路渡る時は地上に出るのね。

[3045: 匿名]

>>3044 ご近所さん

新川崎駅まで続いてますよー！途中で外出ちゃったのかな？

[3046: 匿名]

階段がありますけどね。

[3047: 住民板ユーザーさん1]

>>3046 匿名さん
階段嫌ならエレベーター使えば？

[3048: 匿名さん]

>>3047 住民板ユーザーさん1さん

エレベータ使うと外に出ちゃう。
車イスに不親切。

[3049: 匿名]

やっぱり南口できるといいですよね。

[3050: 匿名さん]

>>3048 匿名さん

なるほど、確かに不親切ですね。
そのへんは対策を講じてほしいですね

[3051: 検討板ユーザーさん]

>>3048 匿名さん

>>3048 匿名さん
じゃあ駅まで何分もある物件はもっと不親切ってことですね。笑
そこは物件ってか川崎市やJRの話ですね。

[3052: 匿名]

いよいよですね〜
明日から灯りが増えていくの楽しみですね。
年内に半分くらいは引越されるのでしょうか。

[3053: 匿名さん]

>>3051 検討板ユーザーさん

改札外なので川崎市だな。
しかし、駅とマンション(とスーパーとジム)が、傘なしで行けること自体、非常に稀。

シンカもだけど(^^;

[3054: 匿名さん]

やっとです。
いろいろ言う方もたくさんいるけど、我が家にとっては便利で住み良い新川崎が最高です。
傘無しで駅なんてありがたいです。
皆さんが引っ越していらしたら、もっともっと良い町になると信じています。

[3055: 匿名さん]

やっと鍵の引き渡しですね。
引越枠は抽選の関係で12月後半になってしまいましたが楽しみです。

[3056: 契約済みさん]

パークシティもサウザンドシティも複数の中古が売りに出ていますが
最近、滞っている感じがします
エリア内で供給過多なのでしょうか？
こちらも、もし売るときは難航するのでしょうか？
もちろん今はまだ考えてませんが…

[3057: 住民板ユーザーさん1]

>>3056 契約済みさん
武蔵小杉のがもっとやばいですよ。

[3058: ご近所さん]

タワーなので10年後の修繕積立金が跳ね上がる前に皆さん売ろうとするでしょうから、それなりに売却件数は多くなるでしょうね、ここも。特に、後で買った人間は、最初の価格で買った購入層との購入金額の差があるので、価格競争がどうなるのか。

[3059: 匿名]

夜になり、明かりのついているお部屋がポツポツと…。
うちはまず自分で照明を取り付けることから始めないと。やっぱりオプションでつけておけば良かったかな。

[3060: 匿名さん]

サウザンドやパークシティからの住み替えでさらに売り物増えるんじゃないかな

[3061: 匿名]

中古が高すぎて検討者も呆れてるんじゃない？

[3062: 匿名]

サウザンドやパークシティ
売れないと住み替えの人は困るでしょうね…

[3063: 匿名]

パークシティなんかはもうローン残ってない方がほとんどでしょうからしばらく売れなくてもそれほど困らないと思いますよ。

[3064: 匿名さん]

>>3058 ご近所さん

ほんとにそんな使い古したテンプレが未だに通用すると思ってんの？

そういう阿呆がいるから、本物が買い物にして儲かるんでしょ

そろそろ気づけよ

[3065: 匿名さん]

>>3064 匿名さん

何をおっしゃってるの？

[3066: 匿名さん]

引き渡された部屋を覗いてきたけど、前に少し話題になっていたジャックと豆の木…確かにひどい質感に思えました。よく知りませんが、
ステンドグラスってああいうものなんですかね。

[3067: 匿名さん]

>>3064 匿名さん

これ、日本語ですか？

[3068: 契約済みさん]

>>3064 匿名さん
補注願います。意味不明。

[3069: 匿名]

>>3068 契約済みさん
酔っ払いでしょう

[3070: 引越し前]

オートロック開ける鍵デカくない？笑
カードタイプかと思ってたからちょっとがっかり。結構かさばりますね。

[3071: 匿名さん]

実際に部屋に行くと狭く感じますね。家具を入れて生活感ある方が逆に狭く感じなかったりするといいんですが。リビングインなので全ての引き戸開けると大きなワンルームのようで、引っ越しするまで生活イメージが難しいです。

[3072: 匿名さん]

>>3070 引越し前さん

非接触だからカードよりいいと思いますが、これキーホルダーに付けにくいですね。
端っこの白いところに通すと思いますが穴が小さくてリング状のキーホルダーが通らないし・・・
ネジで蓋をあけて紐状のものがやっとつきました。

[3073: 入居予定さん]

引き渡し終わりました。
前に話題に出ていた宅配ロッカーの登録方法は引き渡し時に説明がありました。
また、ゲストルームもキャンセルが出ているようで
当初落選したのですが、コンシェルジュで予約することができました。
非接触キーのキーホルダーは私もかなり悩んでいます…

[3074: 匿名さん]

>>3071 匿名さん

インテリアコーディネーターの人もそう言ってました
家具を入れると広く感じる、と。
ホントに？という感じですがw

[3075: 匿名さん]

>>3073 入居予定さん

え、再抽選ではなくて、その場で予約できたんですか？
早い者勝ちって、ずるい

[3076: 匿名さん]

>>3075 匿名さん

確かに、それは公平性を欠きますね
我が家も何も当選しなかった組なので。
どういう理由があるんでしょうね、こういう方針にしたのは。

[3077: 住民板ユーザーさん2]

>>3076 匿名さん

テニスコートの予約抽選と一緒じゃないでしょうか。
月に一回は抽選会をしますが、その後のキャンセルは受付順。普通のことですね。
キャンセル待ちの調整や、再抽選をその都度していたら、そのために余分な人件費が掛かってしまいます。
どうしても利用を希望されるなら、自らマメに問い合わせされた方が良いと思いますよ。

[3078: 匿名さん]

>>3077 住民板ユーザーさん2さん

確かに
それもそうですね
失礼しました

[3079: 匿名さん]

僕も鍵の引き渡しが終わりました。昨日の初日は100組ほど引き渡したらしいです。

非接触キーは悩ましいですね。

[3080: 匿名]

引越し指定日以外の日でも、車寄せを使用して良いのでしょうか？

[3081: 匿名さん]

鍵の引き渡しに時間はどのくらいかかりましたか？説明等は１時間で終わりますか？

[3082: 匿名さん]

>>3081 匿名さん

40分ほどで終わりますと言われました。

[3083: 匿名]

>>3080さん
車寄せのところはすぐに移動すれば使えるかもしれませんが、引越し業者などが多く出入りするので一時停止は断られると思います。
今日もたくさんの業者が出入りしていました。

[3084: 入居済みさん]

ステンドグラスやっぱり微妙ですよね。

[3085: 匿名さん]

なんだか小学生の図工みたいですよね。ただの鏡にしてほしかった(笑)
エレベータから降りたらまず目に入るので、注目されるだけに残念です。

[3086: 匿名]

そもそもステンドグラスではない気が…

[3087: 匿名さん]

ちらちらとら部屋の明かりがついて来ましたね！
パークタワーに命が吹き込まれていくみたいです！！

[3088: 匿名さん]

オートロックのキーはどうします？
キーホルダータイプにして欲しかったですね。

使い勝手悪そうで型落ち品？
それとも現行品なのかな。

[3089: 住民板ユーザーさん1]

サカイさんで引っ越された方へ
ダンボールはサカイさん以外も引き取ってもらえます。ご参考まで！

[3090: 匿名さん]

>>3087 匿名さん

こんな感じです！
我が家も早く引越たいです

[3091: 匿名さん]

>>3090 匿名さん
写真ありがとうございます！

[3092: 契約済みさん]

綺麗な写真、嬉しいです。
ですが、そろそろまずいかも
どの部屋にどの時間帯に人がいるのか分かってしまう。

[3093: 匿名]

>>3088 匿名さん
ストラップ紐を通して何とかキーホルダーに付けました。絶対一緒に持った方がいいですよね。メーカーのHP見たら同じ物が出てこないので現行品ではないような気がします。

[3094: 匿名さん]

そうですか。ありがとうございます。
悩ましいですね。
せめてカードタイプかキーホルダータイプ、鍵との一体化タイプがのぞましいと思いますが
しょうがないので、現行品を工夫していくしかないですね

[3095: 匿名さん]

車用ですが、このようなスマートキーケースがいいかもですね！！
種類も豊富です！

[3096: 匿名さん]

>>3092 契約済みさん

おっしゃるとおりですね
これにて、この掲示板への写真投稿は終了して、今後は何かしらの形でタワーのお隣様方にご提供できればと思います

[3097: 匿名さん]

神経質(笑)どこも住めないよ。やばい人に何か取り立てられてるのかな。

[3098: 匿名さん]

残念ながら、一般的に視認できる世帯不特定の「景色」をネットに掲載することは誰も咎めることが出来ないようです…。

特定の戸建てについて公道などから撮影したものをネットに掲載することも同様です。個人情報とあわせて記載すると問題ですが、それもあくまでも建物の写真ではなく個人情報についての問題とのこと。

住人の顔が視認できる場合は、肖像権での問題とすることができるようです。

あとはモラルの問題ですね。

遮光カーテンとか買ったほうがいいのでしょうか…?

[3099: 匿名]

嫌味みたいな書き込みは辛いですね。
せっかく待ちに待った入居なんですから。色々な価値観持った人がいますよ。
うちは遮光カーテンですが、閉めてしまうと殆ど光が漏れませんでした。

[3100: 匿名さん]

串カツやの前だけ自転車駐車見られますが、一応駐輪禁止エリアですよね？気になるほどではないけど、徐々に周囲に自転車駐輪増えたら景観的に嫌だなぁと。

[3101: 近所]

なかなか難しい所ですよね。
マルエツ前の有料駐輪場に誘導して、テナント利用のお客さんにクーポンあげるとか、何らかの施策が必要だと思いますね。

[3102: 匿名さん]

タワー下の三井ビル側にも自転車置き場ありますが、目立たないのでわからない人も多いかもしれません。
路上駐輪はやめて欲しいですね。