【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[2651: 幸区民]

>>2649 匿名さん

配線見てないのでなんとも言えませんが、
自分の理解では単なるコンセント一体型PC用upsです。
全てのコンセントから電源供給されるわけでは無いので、パラレル運用というのは過大な期待だと思います。

[2652: 匿名さん]

>>2650 匿名さん
>>2651 幸区民さん

回答ありがとうございます。日立のサイトも見てきましたが、800w以上は繋ぐなとも書いておりますし、やはり一部コンセントが直接蓄電池に接続されるイメージのお二人の理解が正しいように思いました。
冷蔵庫やサーバの停電対策での利用も良いですが、それはそれで蓄電池故障時に正常にパイパスしてくれるのかな。。
入居後に活用術が見つかればまた投稿しますね！ありがとうございました。

[2653: 匿名さん]

>>2627 匿名さん
あれ？ ベランダは喫煙出来ますよね？

[2654: 匿名さん]

>>2653 匿名さん
ベランダで喫煙が出来るマンションなんて今時あるわけ無い

[2655: 匿名さん]

ベランダ喫煙は禁止です。規約をよく読んでください。

[2656: 住民板ユーザーさん]

27(日)が街びらきフェスタなんですね。
ポスターが貼られていました。

[2657: 匿名さん]

朝の通勤時間帯、新川崎から三井ビルに出社する組のマナーの悪さはなんとかならんもんですかねぇ。ペデストリアンデッキ横いっぱいになって波のように押し寄せてくる。片側によるくらいできんのかまったく。
ビルに管理会社か防災センターに言えば全館に通達されるのでしょうか

[2658: 住民板ユーザーさん8]

>>2656 住民板ユーザーさん

写真ありがとうございます❣️

武蔵小杉の街の写真は屋上からですか？
素敵なながめですね。

[2659: 匿名]

アメリカの変化はローンの金利に影響あるでしょうか？今月の水準で動かないことを祈ります。

[2660: 住民板ユーザーさん2]

>>2659 匿名さん
ここは、今月の金利で決まりですよね？

[2661: 匿名さん]

>>2660 住民板ユーザーさん2さん
来月ですよ。

[2662: 住民板ユーザーさん3]

>>2661 匿名さん
ありがとうございます。

[2663: 匿名さん]

そういえば、共有スペースの抽選結果はどうなったんでしょうね

[2664: 匿名さん]

今月末の借入実行でも来月の金利が適用でしょうか？

[2665: 匿名さん]

>>2664 匿名さん
それは今月金利かと。ちなみにどこの銀行ですか？
提携ローンだと来月ですよね。

[2666: 匿名さん]

今月引き渡しの地権者さんたちは今月の金利なのでは？

[2667: 入居まであと少しさん]

宅配ボックスの使用手続きの仕方を覚えてらっしゃる方はいますか？
入居してから手続きを踏まないと使用出来ないと内覧会で聞いた覚えがあるのですが…。

[2668: 匿名]

15日開通です！

[2669: 住民板ユーザーさん1]

>>2668 匿名さん

>>2668 匿名さん
ありがとう！

[2670: 匿名さん]

>>2667 入居まであと少しさん
ネットで登録出来ますね。
ただ登録のためのID?が分かりません・・・
もらいましたっけ？
http://www.fts.co.jp/user/fulltimeuser/howto/

[2671: 入居前]

結局インターネット3社はどれがおすすめですかね？

[2672: 匿名さん]

私はインターネットは個人で電気屋とかで安めのあるから頼もうかなぁと。
工事の日取りもあるので今週末あたりに行く予定です。

[2673: 名無しさん]

わたしはネットはドコモ光の携帯とセット割にするつもりです。

[2674: 匿名さん]

ツインタワーの一階にも喫煙所ありますよー。閉まるの早いのが欠点ですが。。

[2675: 匿名さん]

ツインタワーの輩がウザいのかぁ。。。
ウチの会社もそうですが、近隣住民との付き合いは大切だから、文句言えば社内通達くらいいくのでは？
どこの会社か分からないと厳しいところですな。

[2676: 入居前]

>>2672 匿名さん

先日三井に確認したんですけどやっぱり例の3社以外は契約出来ないらしいですよ。
理事会？でその3社に決まったらしくてそれ以外は契約できないと言われました。それ以外で契約出来るようにするには今後の理事会で理事の承認が必要だと言われました。
逆にその3社以外で契約出来た方がいたら報告して頂きたいです。

[2677: 住民板ユーザーさん1]

>>2676さん

2672さんは、家電やパソコンなどと抱き合わせで、一定期間安くなるなどのキャンペーンを実施しているところで契約するだけで、その他の会社で契約するわけではないと思います。

一般的に、光ファイバーを8とか16分岐する装置を共用部に置く必要があるので、別の会社がサービスするには、一定数以上の契約者がいることと、理事会の承認が必要だと思います。

契約者集めや理事会に対する交渉を、接続サービス会社の方で実施してくれる場合もあるので、希望の会社があれば相談してみてはいかがでしょうか。

[2678: 匿名さん]

>>2676 入居前さん
ちょうどはるぶーさんのいい回答が。新規導入は結構難しそうですね。
http://ask.fm/haruboo0/answers/139603172074

[2679: 匿名さん]

SoftBank光にしようと思ってます。入居説明会の時にNTTの方にSoftBank光はフレッツ光とのコラボなのでいけるって聞きましたよ。

[2680: 匿名さん]

携帯大手3社がそれぞれの光コラボを提供しており、携帯電話と合わせて大幅な月額値引きをしているので、現在使ってる携帯キャリアの光コラボにするとお得だと思います。

[2681: 入居前]

>>2679 匿名さん
私もソフトバンク光を引越し継続しようと思いパークタワー側に問い合わせたのですが、確かにフレッツ光が入っているから技術的にはソフトバンク光で引く事は可能だか契約上今回は例の3社しか無理みたいです。それ以外の会社と契約するには今後の理事会で議題に上げる必要があるそうです。

[2682: 入居前さん]

一助になればと思い投稿します。

料金については光コラボも含めスマホの割引と絡めるのがベストです。
ですので一概にもネット回線事業者だけの比較検討では甲乙つきません。

品質（速度、混雑）については、
これはICT業界の情報を基にすると、NTTフレッツ、携帯キャリア、
他光コラボ新規参入回線事業者については、（YOUテレビの光も）
NTT光回線の利用者増加に伴い、昨今時間帯による混雑が激しく
速度が低下している実情がありますので不利です。

KDDI（auひかり）については自社線で導入する物件を絞り込んでいる事もあり
利用者はauユーザー、KDDIユーザーしかおりませんので
比較的混雑し難いので速度が安定し易いようです。

[2683: 匿名さん]

情報が錯綜していますね。
日本橋で行われた入居手続き会の時に、NTTの方に直接確認しました。
「フレッツ光のコラボモデルであるソフトバンク光にするには、今ここで申請する必要はなく、直接ソフトバンクに移転申請してください。」
と、言われました。

ソフトバンク光もNTT東日本が提供するフレッツなので問題なしです！

[2684: 匿名]

>>2683 匿名さん
だからソフトバンク光は今回は理事会との契約外なので無理だそうですよ。試しにパークタワー側に確認してみてください。工事出来ないって言われるはずです。例えフレッツ光配線を使えるキャリアであっても今回契約出来るのはNTTドコモ、au光、ゆうtvだけらしいので気をつけてください。

[2685: 匿名]

>>2683 匿名さん

>>2683 匿名さん
私も日本橋の説明会のときにNTTの人にソフトバンク光も引けるはずと言われそのつもりでしたが、いざ移転工事の日にちまで決まってから三井に確認したら無理とのことでした。NTTの人がソフトバンク光も可能と言ったのは物理的、技術的には可能ということであってどうやら契約上の可否は把握してなかったみたいです。

[2686: 住民の人に質問したいさん]

>>2682 入居前さん

いや
youテレビが一番でしょ

[2687: 住民の人に質問したいさん]

>>2682 入居前さん
ちゃんと調べた方がよい

[2688: 住民の人に質問したいさん]

>>2682 入居前さん
スマホの割引と絡めるのがベスト（笑）
アホか
このマンション限定価格のyouテレビのインターネット価格を調べろよ

[2689: 匿名さん]

youテレビの営業がいるのか？
youテレビなんて上り遅すぎて使い物にならないだろ

[2690: 匿名さん]

でもゆうてれびだけは室内ハブをギガ対応に変えてくれるっぽくない？

[2691: 住民の人に質問したいさん]

>>2689 匿名さん
料金については ってことでじゃない
日本語ね

[2692: 匿名さん]

どこだって一長一短あるんだから
別にどこでも好きにしたらええがな
絶対ここ、なんてあり得ない
そんなんだったらそもそも全てのサービスは一つでええねん
ドコモ、au、ソフトバンク。どこが一番なんて言えないでしょ。自分にあったサービス選べばそれでええねん
ハブも自分で今持ってるギガ対応端末に付け替えればええんやし

というわけで、我が家は最近ソフトバンクにしたがために、今ちょっと不安。。。

[2693: 住民の人に質問したいさん]

>>2692 匿名さん
料金的にだったら圧倒的にゆうテレビだよ
これは間違いない

[2694: 匿名さん]

ネットは三社以外は難しいのですね。知りませんでした。

話は変わるのですが
皆さんNHKのBSだけ観ないよう契約している方はいますか？BSは観ないのでやめたいなと思っているのですが…。

[2695: 契約済みさん]

三井の認識が間違っているのでは？

さっき郵便物確認したけど、NTT東の資料の図を見ると、専有部内まで光ファイバーが来てるみたいなポンチ絵だし、
もしそうだとしたら、転用で光コラボ事業者と契約してもマンション側設備の工事は不要なのでは？

本当に光コラボ事業者との契約について、管組での了承が必要だと思っているんなら、
その旨も書いておかないと不親切じゃないかな。
特にドコモ光以外のコラボ事業者は選択不可、ってところは理解するのが難しい。

[2696: 匿名さん]

>>2695 契約済みさん
私も同感です。
マンションでフレッツ光に対応してるけど、光コラボは不可なんて聞いたことがないです。
フレッツ光＋プロバイダーの契約は可で、光コラボは不可って、設備としては何も変わらないのに、マンション側に制限される意味がわかりません。

[2697: 匿名さん]

>>2695 契約済みさん
そう思うなら是非3社以外からネット契約してみてください。もしそれが出来たのであれば三井側が嘘をついていることになりますから。報告お願いしたいです。

[2698: 匿名さん]

単純に、三井の担当者がソフトバンク光がフレッツ光の回線を使うって知らなかっただけな可能性があるかと。
ドコモ光→フレッツ
au光→KDDI
だから何となくソフトバンク光もソフトバンク独自の設備があると勘違いしてるのでは。

[2699: 入居予定]

もし仮にその3社以外に契約出来るとなると大問題ですね。他会社からやむなく乗り換えなければならなくて違約金や解除金が発生した人もいるだろうし。

[2700: 匿名]

>>2698 匿名さん
フレッツ光の回線でソフトバンク光が引けることは三井の担当者は把握済でした。ただ契約上、他会社は入れないそうです。

[2701: 匿名さん]

>>2700 匿名さん
情報ありがとうございます。
ご存知でしたら教えていただきたいのですが、ドコモ光を除くすべての光コラボが不可となっているのでしょうか？
これまでソフトバンク光の情報しかないので気になっています。

[2702: 入居前さん]

YOUテレビは自社の光回線ですか？
確認したんですかね？であればYOUテレビが最速かもしれませんね。

光コラボであれば結局はNTT回線なので混雑は起きますよ。
今時はどこもマルチキャリアで、プロバイダー選べば光は共有で加入出来ないサービス事業者はないと思います。

ただタワーにつなぎ混んでる光回線事業者はNTTとKDDIだけじゃなかったかな？

[2703: 匿名さん]

>>2698
同感です！！

[2704: 匿名さん]

フレッツ光のコラボモデルについて、三井の認識が浅いのではないでしょうか？
ただでさえ、コラボは複雑きわまりないので。

[2705: 匿名]

まあとにかく入居してその3社以外でネット利用出来た方がいたら報告お願いします。もしそうなれば三井に文句言わなきゃです。

[2706: 匿名さん]

そうですね！

[2707: 住民の人に質問したいさん]

>>2700 匿名さん
http://wrs.search.yahoo.co.jp/FOR=0rZsjo9V3ijBOCv4.uvD.Z8Um5PKo7xiwKKr...**http%3A//net-wiki.net/flets/5406/

[2708: 住民の人に質問したいさん]

>>2700 匿名さん
http://net-wiki.net/flets/5406/

[2709: 住民の人に質問したいさん]

>>2700 匿名さん
上のアドレスで解決
できるはアホ 三井の鵜呑みか 盲信か 自分でググれ

[2710: 住民の人に質問したいさん]

>>2709 住民の人に質問したいさん
まあ情弱なんだろ

[2711: 住民の人に質問したいさん]

>>2710 住民の人に質問したいさん
その内、三社以外でインターネットはできません モバイルも 契約で決まっている とか言い出しそうだな 北朝鮮か

[2712: 入居予定]

工事は不要ってことですか？
ソフトバンク光側から開通予定日に、共用部にある集合配電盤？（うろ覚えですいません）がある場所の鍵を管理人に借りるか開けてもらうように言われました。そのことをパークタワーの担当者に聞いたら例の3社以外には開けないと。
どうすればいいですかね？

[2713: 匿名さん]

三井がその3社から報奨金でももらってるんじゃないかと考えてもおかしくないくらいの話題ですね。
知識がないというのは、こんなにも悲しいんだなって改めて思ってます（しみじみ）

[2714: 匿名さん]

>>2712 入居予定さん
ご認識の通り、マンション共用部のMDFでの開通工事は必要となりますが、光コラボの場合でも工事自体はNTT東日本が実施するはずです。

[2715: 匿名さん]

通常通り、開通工事(言葉は大げさですが)はNTT東日本で、その後ソフトバンク光で手続きをすれば何ら問題無いことだと思うのですが。

[2716: 匿名]

本日までWEB申込み割引が適用になる、ソフトバンク光にとりあえず申込みました。
開通工事は、NTT東日本なので問題ないと思いますが、HUBの交換はどうすれば良いか不明です。
最悪は、自分で交換するしかないですね。
もし契約自体だめだったら、その時はまた考えます。

[2717: 匿名さん]

>>2716 匿名さん
三井から送られて来た補足資料にも書いてあったかと思いますが、フレッツ利用の場合はHUB交換は自分で実施するしかないです。
それか、無線LAN利用が前提の住戸であれば、HUB交換までしなくても、無線ルータや無線APを繋ぐ予定のポートだけ、既設のHUBから外してONUなりBBルータに繋ぎかえるだけでも大丈夫です。

[2718: 匿名]

HUBって簡単に交換できる位置にあるんですかね？
1G対応のHUBでも3000円程度で買えるので、自分で交換したい。

[2719: 匿名さん]

>>2718 匿名さん
内覧会のときに情報分電盤の中は確認していませんか？
うちは下足入れの情報分電盤の蓋を外すと目の前にHUBがあったので、交換は簡単だと思います。

[2720: 契約]

いくら報奨金貰えたって、ISPを3社に絞ったところで、三井側にメリットは殆ど無い話だし、
聞き方が悪かったか、聞いた担当が分かって無かったかのどっちかだと思うよ。

例えばNURO光は芯線貸しだから、添付の「局外スプリッタ」っていう、近くの電柱に設置してある分岐点からマンションへ光ファイバーを引き込む必要があるけど、
光コラボは卸回線利用であり、フレッツ光ネクストの回線を利用してるんで、転用時はNTT局舎内工事で基本的には済む話。

[2721: 匿名]

>>2719 匿名さん
返信ありがとうございます。
内覧会から時間が経ち記憶が曖昧だったもので。。。

[2722: 契約済みさん]

三井からインターネットの補足資料来ましたね。

[2723: 匿名さん]

完売したようですね。

[2724: 匿名さん]

みなさん、フロアコーティングってしますか？外部業者にお願いしたものの、シートフローリングなので不要ではとの指摘で迷ってきまして。。

[2725: 契約済みさん]

物件概要の更新を行なっており、近日中に公開する予定です。
申し訳ございませんが、今しばらくお待ちください。

これはキャンセル住戸の販売があるかな？いい部屋あったら羨ましい。

[2726: 匿名さん]

わー
ついに完売ですね！！

[2727: 匿名さん]

入居前に完売しそうですね！

[2728: 匿名さん]

今朝、囲んでいたバリケードの撤去作業が開始されてました。
明日のペデストリアンデッキ開通のための作業ですね
いよいよ全通ですね、楽しみです

[2729: パーク太郎]

開通日前日　３Ｆエントランス前

[2730: パーク太郎]

開通日前日　３Ｆファミマ前

[2731: パーク太郎]

開通日前日　関係者一同？

[2732: パーク太郎]

開通日前日　鹿島田駅方面

[2733: パーク太郎]

開通日前日　車寄せ

[2734: 匿名さん]

写真！ありがとうございます！
楽しみです！

[2735: 匿名さん]

明日から地権者の方の入居がはじまるんですかね？

[2736: 匿名さん]

パーク太郎さんは三井の人なんですね！

[2737: 住民板ユーザーさん1]

お近くにお住いでペットを飼っていらっしゃる方にお尋ねしたいのですが、対応の良かった動物病院はありますか？
犬を飼っているのですが、動物病院とトリミング店を探しています。

[2738: 匿名さん]

オリンピック付近にあるでしょ。

[2739: 匿名]

いよいよですねー
お店も増えて、人の流れも変わります。さらに周りの発展に繋がるといいなぁと思います。
街開きイベントもTUNAGARUでしたね。

[2740: 住民板ユーザーさん]

夢見ヶ崎動物公園に行ってみたので、ついでにこの写真も…

[2741: 住民板ユーザーさん2]

>>2737 住民板ユーザーさん1さん

オリンピックの中にあります

[2742: 匿名さん]

>>2740 住民板ユーザーさん
素敵な写真をありがとうございます!

[2743: 入居前]

インターネットの件ですが三井に問い合わせた所、返答来ました。例の3社以外でも契約可能とのことです。私が前回問い合わせた担当者（正確にはパークタワーの防災センターに常駐の管理人）の認識不足であったとのことでした。
今回この掲示板での皆様の対応のおかげで違約金など払うことなく今使っているソフトバンク光を継続できるので本当に感謝しています！

ただ、その管理人の人は認識不足であったとしても、例の3社以外は契約不可能と言い切りました。三井側に確認もしないで…。

そんな人が防災センター常駐となると有事の際に大丈夫かなと不安を覚えます。

[2744: 契約済み]

>>2724 匿名さん。

ウチは友人の紹介もありエムズテクニカルワークスさんにフロアコーティングお願いしましたよ。

友人もシートフローリングだったみたいですがワックス入らずとシミが付きにくい滑りにくいと聞いたので。

お掃除少しでも楽にしたいのもありますし。。

中々荷物入ると出来ませんしね。

内覧会にもきてもらいましたが傷などの指摘箇所も教えてもらい助かりました。

[2745: 契約済Mさん]

バリケードがなくなりつつあり、写真が撮りやすくなりました。
やはり夜間はキレイですね
いよいよ明日！

[2746: 契約済Mさん]

其の弐

[2747: 契約済Mさん]

其の参

[2748: 契約者]

>>2743 入居前さん
確認と詳細な報告ありがとうございます！
自分もソフトバンク光なので助かりました！！

[2749: 入居予定さん]

写真有難うございます。
エントランスの照明は紫なんですね～。

いよいよ入居が近づいてきましたね。
何年待ったことか・・・。
素敵なコミュニティにできたら良いなと思っています。

フロアコーティングは、我が家はしていません。
ペットがいるご家庭には良さそうだなと思いました。

[2750: 匿名さん]

写真ありがとうございます！
雨に濡れてさらに美しくなって見えますね！！
楽しみです♪