【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[2560: 入居前]

>>2557 匿名さん
住民板ユーザーさん1 は全部同一人物じゃないよ！色んな荒らしが同じ名前でなりすまして荒らしてるだけだから・・・。いい加減気付いてよ。反応しなければいいのにいちいちリアクションするから荒らしが喜ぶんだよ！
ネット掲示板の常識！荒らしに反応したら負けだから！
無視したもん勝ちよ！

[2561: 匿名さん]

店舗の薬局の看板が覆われていましたがどうしたのでしょうか？　病院決まったとか？

[2562: 匿名さん]

>>2560 入居前さん

ほんならまずはお前が違う名前で投稿しろやタコが

[2563: 匿名さん]

管理人さん、いい加減仕事してくれませんかね

[2564: 入居予定]

>>2562 匿名さん
威勢がいいですね！
あなたみたいな人がいるから掲示板が盛り上がる笑

[2565: 入居前]

>>2562 匿名さん
違う名前？意味がわかんないです。熱くなったら負けだよ？いい加減気付いて！！

[2566: 匿名さん]

>>2565 入居前さん

ほんならまずはお前が違う名前で投稿しろやタコが

[2567: 入居予定]

>>2566 匿名さん
本当に怖いんで勘弁して欲しいです。

[2568: 匿名さん]

11月金利据え置きで良かった。こればっかりは自分ではどうにもならないですからね～
そういえば、サラリーマンの皆さんは年末調整の時期だと思いますが、
「住宅ローン控除一年目は年度末に自分で確定申告、二年目からは年末調整で勤務先法人経由で申告」、
で認識合ってますかね？

[2569: 匿名さん]

>>2568 匿名さん

失礼ですが、なぜこのような掲示板でネットや何かでいくらでも調べられる事を聞かれるのでしょう。レベルが疑われます。

[2570: 匿名さん]

>>2568 匿名さん
こちらこそ失礼しました。この掲示板で、ネットでは調べられない有益な情報が得られるといいですね。この掲示板もネットですけどね。

[2571: 住民]

いろいろとリスクもありそうなので、入居次第住民で声をあげ、いち早く民泊を禁止しましょう。
荒らしのつもりかもしれませんが、おかげでいい問題提起となり、民泊でトラブルが起こる前に未然に防止できそうです。
それとエントランスにゴミ箱も禁止しましょう笑
民泊推進派さんありがとうございました!

[2572: 匿名さん]

ここのネガさんは粘着質だけど、結構地元の事情に詳しくて、色々とネタを提供してくれて助かった。
工事進捗の見張りから土壌汚染、電車減便、道路デッキから丸見え説、小倉のボスママまで、ここまでやるかというレベルまでリスクを洗い出してくれたおかげで、自分で精査してもうこれ以上の不安点はないだろうと自信持って購入できた。
入居直前には民泊防止まで一役買ってくれるとは。
ここまでくると立場は違えど、共に戦った戦友のような気持ちです。
引き渡しまでもうひと頑張りお願いします。

[2573: 住民板ユーザーさん1]

同意です。みなさんの意識の高さが確認出来てよかったです！

[2574: 不要品]

>>2554 パーク太郎さん

2553です。なるほど気がつきませんでした。
情報ありがとうございます！

[2575: 入居予定さん]

そう、意外にちょっと知的なネガさんがいるね。いろんなことを調べていて、なぜかわからけど、デベの工作員っぽい投稿を敵視してる。地元の人や普通の契約者を攻撃するのは避けているようだ。

[2576: 匿名さん]

ゲストルームの抽選もうすぐですね。やはり金土は倍率つくのかな？そろそろ当たってくれ

[2577: 匿名さん]

幼稚園の抽選行ってきました。
無事第一希望に行けて良かったです。
ここは小さなお子さん少ないんですかね？
同年代のお友達出来るといいな。

[2578: 住民板ユーザーさん5]

現在地元に住んでいる契約者です。

今朝も早くから店舗の内装工事がされていました。カウンターにペンダントライトがいくつかかかっていましたがドトールなのかな？？通勤途中で写真こそ取れませんでしたが小綺麗な印象でした。

[2579: 住民板ユーザーさん5]

中○人や韓○人には、遵法という感覚がまったくありませんから、規約など何の意味も成しません。やりたい放題ですよ民泊。取り締まりは不可能なので、うまく共存するしかありません。都内のタワマンで経験済みです。

[2580: 入居前]

>>2579 住民板ユーザーさん5さん
もう民泊煽りはいいですよ。
民泊ネタはもう飽きたからどうせネガるなら違うネタでお願いいたします笑

[2581: パーク太郎]

東急リバブル

[2582: パーク太郎]

案内板（仮？）

[2583: 匿名さん]

マッサージ屋さん入るんですね。うれしいです。
しかし、ランチに使える店は入りませんでしたね。

[2584: 匿名さん]

不動産屋多いですねー！

[2585: 匿名さん]

セブイレブン
ドトール
でんがな
クリーニング

あたり良いですね。
飲み屋が増えると換気やタバコマナーなどの問題で荒れそうなので安心のラインナップ。贅沢を言うならケーキ屋さんとかパン屋さんが欲しいですね

[2586: 匿名さん]

美容室、入らなかったのかぁ。新川崎スクエアの、すっごく流行っているのに。

[2587: 匿名]

近くに住んでいます。
以前入らなかった東急リバブルのチラシがやたら入るなぁと思っていました。８はクリニック募集しているところですよね。

[2588: 匿名さん]

クリーニングが安くてうれしい。スーツ勤務の共働きにとってはでかいです。

[2589: 匿名さん]

白洋舎の車をこの辺りで結構みるから、白洋舎が入っても良かったかも。

[2590: 匿名]

この辺り、ファミマだらけになりますね(^^;)

[2591: 匿名さん]

パーク太郎さん（と思われる方）を今日目撃しました。
今日の写真で確信

[2592: 住民板ユーザーさん6]

>>2582 パーク太郎さん

写真ありがとうございます❣️

[2593: 匿名さん]

パン屋さんが入って欲しかったー。
あとは大戸屋とかの定食屋さん

[2594: 匿名さん]

いよいよって感じですね！

パン屋、キャンドゥ、スタバ、カルディ、セリアあたりがはいってて欲しかったなぁ。

[2595: 匿名さん]

なんか大戸屋人気ですね～
私は総菜屋が欲しいです。

[2596: 匿名さん]

パン屋なら新川崎スクエアにありますよ。個人店が良いなら鹿島田方面へ行けば良し。

[2597: 匿名さん]

今更ですが、サッシがシルバーなのが残念に思えてきた。
あくまでも個人的な趣味です、すみません。

[2598: 匿名さん]

>>2597 匿名さん
私もそう思いますが、住めば気にならなくなりますよ。多分。

[2599: 匿名さん]

>>2566 匿名さん
このような人と隣同士になりたくない。

[2600: 匿名さん]

>>2599 匿名さん
リアルババ抜きですね

[2601: 匿名さん]

>>2597 匿名さん
黒がいいですか？

[2602: 匿名さん]

大昔はブロンズ、一昔前は黒、そして今はシルバー⁉️

[2603: 匿名さん]

シルバーはスッキリして爽やかだと思います、黒だと枠が目立つ感じがして野暮ったいし外観に合わないような。

[2604: 匿名さん]

>>2599
ここは誰でも書き込める匿名の掲示板です。あのような下品な書き込みは契約者でないと思いたいですね。パス付きの契約者専用掲示板で同様の書き込みがあれば、真剣に悩んだ方が良さそうですが、、、

[2605: 匿名さん]

>>2598 匿名さん
>>2601
>>2602
>>2603

現地を視察がてらブラブラした時に、ツインビル挟んだ向こう側のタワーマンションのサッシがダークブラウンであることに気付き、引き締まった感じがして良いなと思った次第です。

シルバーのサッシって、アパートとかでも良く使われていて、ちょっと残念と思っただけです。

すみません。

[2606: 住民板ユーザーさん6]

>>2605 匿名さん

パークタワーは三井のツインビルのデザインと合わせているので、シルバーの方が調和されて良いと思いました。

[2607: 住民板ユーザーさん]

樹脂サッシなら色だけでなく木目調とか選べるんでしょうけどね。
省エネのレベルもはるかに高いし。
そろそろ日本のマンションも樹脂サッシ、トリプルガラス以上になって欲しいところですが。

[2608: 契約者Mさん]

工事棟がなくなり、スクエアのエスカレーター除去作業も落ち着いて、だいぶスッキリしてきました

[2609: 契約者Mさん]

其の弐

[2610: 契約者Mさん]

CONA前のセブンは閉店なんですね

[2611: 匿名]

>>2610 契約者Mさん
タワー下とは経営違うのかな？
ファミマはいくつあっても有りなのに…

[2612: 匿名]

スクエアの仮設エスカレーターへの出入り口の分、ダイソーが広くなっていました！

[2613: 匿名さん]

スクエアはマルエツ以外だとダイソー、スシロー、ジェクサーが便利でいいなあ！

[2614: 匿名]

セブンの喫煙スペースが嫌だったので閉店は嬉しいです！

[2615: 匿名さん]

写真ありがとうございます！

[2616: 匿名]

テナントもほぼ明らかになり、あとはデッキの開通ですね。待ち遠しい❗️来週末ぐらい？

[2617: 匿名さん]

古い方のセブンは閉店なんですね。

[2618: 住民板ユーザーさん]

>>2614 匿名さん
喫煙者が少ないといいですよね！

[2619: 匿名さん]

新しいセブンの前に喫煙スペースができないことを祈ります
低階層の部屋に多大な煙の影響が出そうなので

[2620: 匿名]

禁煙エリア内だと思います

[2621: 匿名さん]

ドトールは喫煙可能でしょうか？

[2622: 匿名]

喫煙スペース全て無くなって欲しいです。

[2623: 匿名さん]

ここはベランダ喫煙禁止なので嬉しいです。
今住んでるところは特に決まりがないので、洗濯ものに臭いが移ったり窓を開けると匂ったりして困っていたので…。タバコの臭いは染み付いたらなかなかとれないので本当に困ります。

[2624: 匿名さん]

入居手続き会を欠席したのですが、引き渡し日の連絡がまだ来ません。
同様に欠席された皆様はすでに連絡来ましたか？

[2625: 匿名]

>>2624 匿名さん
私も心配していましたが、昨日封書で届きました。そろそろ届くのではないでしょうか？

[2626: 匿名さん]

>>2625 匿名さん

ありがとうございます！ 少し安心しました。

[2627: 匿名さん]

喫煙スペースがなくなったらベランダ喫煙が増えるでしょうね。近くのコンビニ、旧セブンイレブンあたりにスペースがあるのが一番良かったのに。

[2628: 匿名さん]

スクエアの三井のリハウスはそのままずっといるんですかね？
2つもいらないと思うけど、用途というか何かしら違うのかな？

[2629: 匿名]

タワー下のリハウスは賃貸窓口となっていますが。

[2630: 匿名さん]

東急リバブルは何で２区画を続きでなくバラバラなんだろ？

[2631: 匿名さん]

>>2627 匿名さん

ベランダ喫煙は規約で禁止されていませんでしたか？
セブンイレブン前は人通りも結構ありますし排煙設備のきちんとあるシガーバーがあるのが一番だと思います。

[2632: 匿名さん]

ん？人通りもあるならなおのこと禁煙でしょ

[2633: 匿名さん]

>>2627 匿名さん

隣のスクエアにシガールームがありますよ。
最近の大規模マンションでは、シガールームがあるものもありますが、こちらは隣の商業施設にあるので、良いと思います。
管理修繕費をお任せできるので。
シガールームって管理修繕費がそれなりにかかりそうです。

[2634: 匿名さん]

ベランダで喫煙だとか、非常に迷惑なので勘弁して欲しい。

[2635: 契約済みさん]

ネガの釣りですよ。

[2636: 匿名さん]

戦友ネガさんの新たな注意喚起ですよ。
入居後の課題がまた一つ洗い出されました。
いつも本当にありがとうございます。
ここまでくれば立場は違えど、このマンションへ熱い思いを持ついわば戦友や同志みたいなものですですよ。
あと数ヶ月引き渡しまでもうひと頑張りお願いします。

[2637: 匿名さん]

ベランダで喫煙しなくても、換気扇の下で喫煙されたら結局煙はベランダに排出されるから周りの部屋に匂いが行くのは防ぎようがないかと。
周りに喫煙者がいないのを祈るしかないね。

[2638: 住民板ユーザー]

>>2637 匿名さん
部屋での喫煙は問題ないからそれを言い出したらまた今度は禁煙者VS愛煙者のバトルが始まるぜ！！

[2639: 入居前]

きちんとルールを守ってベランダ喫煙はやらないで欲しいです。もしご近所さんがベランダで喫煙していたらコンシェルジュにチクればいいのかな？

[2640: 近郊]

自分は新川崎三井ビルの喫煙所を良く利用してます。
嫌煙家の方には申し訳ないのですが、セブンの店舗面積がかなり広いので、店内に完全個室の喫煙所があると助かる一方で他地域のコンビニ喫煙室は夕刻から酒盛りをする方が多いので、もし設置されるならそのような事態が起こらないよう、お店側の運用に期待したいです。

[2641: 匿名さん]

スクエアに喫煙室があるのは嫌煙家にも愛煙家にもプラスですね。喫煙室維持の人件費って中々のもんですから。

[2642: 入居前さん]

iQOS（副流煙が出ないやつ）ならベランダ喫煙可能ですか？
グレーなラインだと思うのですが、どうでしょうか？
シビアに考えるとNGだと思いますが、実質ばれないと思うのですよ。

[2643: 匿名さん]

煙が出る場合はNGだとおもいます。換気扇喫煙も臭いが漏れるからやめていいただきたいとおもいます。
発見した場合コンシェルジュに報告ですね。規約に書いてありますし。

[2644: 匿名]

入居まで１ヶ月ほどになりました。楽しみです。
ところでみなさん、入居後の挨拶回りはされますか？
両隣、上下で挨拶をしようかと思っていますが分譲が初めてなもので。

[2645: 匿名さん]

>>2644 匿名さん
入居時の挨拶については私も気になっていました。
今回の様な一斉入居の場合は物件によって方針が様々なようですね。掲示板で意識が統一できると助かるのですが。
ちなみに、以前テレビで特集してましたが、日本のマナーとして、入居時に挨拶する場合には両隣と下の住戸だけでいいそうですよ。

[2646: 匿名]

あいさつするとして、タイミングが難しいですね。お隣りなら入居されたかわかりますが、上下はまずわからない。

[2647: 匿名さん]

お互い様だから挨拶と言っても家族紹介程度で手土産はいらないですよね？

[2648: 匿名]

>>2645さん
ありがとうございます。
両隣と下の階がマナーなんですね。小さな子もいるので、なるべく挨拶できるようにしたいです。
入居のタイミングによっては不在の場合もありそうですね。

[2649: 匿名さん]

占有部に導入される日立マクセルの蓄電池システムが、使用量が電力会社との契約上限になった、いわゆる「ブレーカーが落ちる」タイミングでは作動してくれるのか、ご存知の方はいらっしゃいますでしょうか。

営業担当の方からは、「停電時には自動で切り替わり、家庭内UPSとして機能する」と説明を受けました。また、「電気代の高い昼に放電して安い夜に充電」という趣旨の話もされていて、、つまり通常の電力供給と蓄電池のパラレル運用が可能ということですよね？(蓄電池オンリーなら電子レンジで即オーバーですから)
もし「ブレーカーが落ちる」前に作動するなら、契約電流値を今より下げてもいいのかなと思ったので。長文すみません。

[2650: 匿名さん]

>>2649 匿名さん
蓄電池を使えるコンセントって冷蔵庫とリビングに一箇所ぐらいですよね。
緊急時の意味合いが強いと思いますよ。しかも、内覧の時にリビングの蓄電池のコンセントは蓄電池の劣化が早まるので普段使わない方がいい的な説明を受けました。

[2651: 幸区民]

>>2649 匿名さん

配線見てないのでなんとも言えませんが、
自分の理解では単なるコンセント一体型PC用upsです。
全てのコンセントから電源供給されるわけでは無いので、パラレル運用というのは過大な期待だと思います。

[2652: 匿名さん]

>>2650 匿名さん
>>2651 幸区民さん

回答ありがとうございます。日立のサイトも見てきましたが、800w以上は繋ぐなとも書いておりますし、やはり一部コンセントが直接蓄電池に接続されるイメージのお二人の理解が正しいように思いました。
冷蔵庫やサーバの停電対策での利用も良いですが、それはそれで蓄電池故障時に正常にパイパスしてくれるのかな。。
入居後に活用術が見つかればまた投稿しますね！ありがとうございました。

[2653: 匿名さん]

>>2627 匿名さん
あれ？ ベランダは喫煙出来ますよね？

[2654: 匿名さん]

>>2653 匿名さん
ベランダで喫煙が出来るマンションなんて今時あるわけ無い

[2655: 匿名さん]

ベランダ喫煙は禁止です。規約をよく読んでください。

[2656: 住民板ユーザーさん]

27(日)が街びらきフェスタなんですね。
ポスターが貼られていました。

[2657: 匿名さん]

朝の通勤時間帯、新川崎から三井ビルに出社する組のマナーの悪さはなんとかならんもんですかねぇ。ペデストリアンデッキ横いっぱいになって波のように押し寄せてくる。片側によるくらいできんのかまったく。
ビルに管理会社か防災センターに言えば全館に通達されるのでしょうか

[2658: 住民板ユーザーさん8]

>>2656 住民板ユーザーさん

写真ありがとうございます❣️

武蔵小杉の街の写真は屋上からですか？
素敵なながめですね。

[2659: 匿名]

アメリカの変化はローンの金利に影響あるでしょうか？今月の水準で動かないことを祈ります。