【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[2438: 匿名さん]

>>2435 入居済みさん
インターネット料金は電気代には含まれません。
インターネット料金を払わないと、あなたの家のネットコンセントはただの電気が通る穴です。
インターネット料金を払って初めて、インターネットの会社があなたの家のネットコンセントと、世界中の家のネットコンセントを「インターネット」を介して繋いでくれます。
このマンションの管理費にはインターネット料金が含まれませんので、別で支払う必要があります！

[2439: 入居前さん]

2436さんへ2435の「入居前さん」です。
ご丁寧な説明、ありがとうございます。

たとえば、近隣のザ・パークハウス 川崎レジデンス（物件概要)をみますと、
『管理準備金 : 16,910円・18,700円（一括）、インターネット利用料 : 1,705円（月額）、共視聴設備利用料 : 605円（月額）』と記されています。
その他、『インターネット利用料』で他の物件もぞくぞくと検索できます。

三井不動産や住友、三菱でもこの『インターネット利用料 : 1,×××円（月額）』 は近年は多いのですが、ここは個別契約なんですね。それにしても、前記、安いですね。しかも、高速ネット回線のようです。
理解できました。ありがとうございます。

[2440: 匿名さん]

1Fの店舗、薬局の看板つきましたね。
また健ナビ薬局のようですが、マルエツといい、なんで同じ店が入るのか・・・
確かに便利なのかもしれませんが、せめて角の良い立地はカフェとかが良かったです。
完全に愚痴ですみません。

[2441: 匿名]

最初から希望に叶うことは難しいのではないかな、と思います
きっと徐々に淘汰されて、そのうちいい感じの街になることを信じています

[2442: 匿名さん]

回線は３つから選べますよね？
皆さんどこになさいましたか？うちはKDDIを検討しています。

[2443: 住民板ユーザーさん6]

>>2442 匿名さん
KDDIを検討しているのはauをお使いだからですか？
それとも別の理由で？
よろしければ教えてください。

[2444: 匿名]

回線は選択肢はあの３つのみですか？
ドコモとかはダメ？

[2445: 匿名さん]

前のスレにあった、どこかの回線じゃないとMAXのスピードが出ないってやつ、誰か詳細教えてください！

[2446: 入居前さん]

>>2444 匿名さん
あの3つ以外も大丈夫らしいですよ。

[2447: 住民板ユーザーさん2]

ここは高層階の固定資産税増加の影響はなく、高層階の方は影響なくて良かったですね！
寧ろリセールバリューもより上がりそうですね。

[2448: 住民板ユーザーさん8]

>>2445 匿名さん

この掲示板からの受け売りですが、自分の宅内のハブという機械が遅いからだ、という話でした。そうだとすれば、NTTだけじゃなくて、どの会社でも遅くなりますね。でも、接続したいケーブルが少なければ、ハブを通さずにルーターというやつに直接繋げば速くなるとも書いてありました。

実は既に重要事項説明会の時点で「高速なハブが必要でしたら自分で取り替えて頂ければ」というようなことをチラッと言っていました。普通の家庭でそこまでする必要はないだろうと思いますが、ヘビーユーザーならそういう手もあるようです。

[2449: 匿名さん]

ありがとうございます。
一般的な利用であればあまり深く考えなくてもよさそうですね。ITオンチなので助かります。

[2450: 匿名]

最近の多勢のマンションように、一律で「インターネット利用量：1500円/月」って、できないのでしょうか？
今さら遅いですか？
一軒一軒が、どこのプロバイダー？、ハブだ？ルーターだ？って専門用語の乱発も不要だし、ばらばらに行動するのは非効率かも？
他の最新マンションのように、一律「インターネット利用量：1500円/月」なら高速だし、なんと言っても安い！
困ったなあ・・・どうしたら良いものかと悩んでしまいます。毎日の仕事で疲れ果てたサラリーマンの私です。

[2451: 匿名さん]

固定資産税、影響なくて本当によかったです！

KDDIは指定されている３つの中で速さ値段などのバランスが一番いいと思ったからです。

他にも指定できるのは知りませんでした。
初期費用が高額になったりしないのでしょうか？３つ以外のところを検討している方はいましたら是非詳しく教えてください。

[2452: 入居前さん]

３つ以外を利用はできるでしょうが、条件が付くと思います。
１０戸以上を確保することといった条件です。

いずれもプロバイダ系であればやっていると思いますし、早いところもあるので、既存を利用して不満があれば検討してみたらいかがでしょうか。

[2453: 入居前さん]

インターネット利用料が月１５００円とのことですが、一般的にインターネット接続は、通信費＋プロバイダ費用の合計だと思います。
いまどきプロバイダが弱小だと接続ができないと言うことは少ないでしょうが、１次プロバイダ、２次プロバイダで回線の強弱はあると思うので、マンションの共通のプロバイダじゃなくて良かったと思っています。

[2454: マンション検討中さん]

高速通信が必要であれば、NTTやAUのギガ速プランかな。
ただし、住居内LANの高速化を別途行う必要があるのと、金額は月４０００円程度とお高い。
ちなみにスピード落ちたプランだと、ここから５００円安くなる程度。

インターネットで動画を見たり、メールする程度の利用あればYOUTVがお値ごろです。
金額提示は自粛しますが、私はここの下り１６０Mプランにします。

[2455: 匿名さん]

インターネットの申し込みは家電量販店経由等での申し込みでも可能でしょうか。それとも送られてきた申し込み書からでのみの申し込みでしょうか。

[2456: 入居前さん]

家電量販店経由等での申し込みでも可能だと伺いました。
色々値引きが付くので、家電を買うのであれば、検討してみてもよさそうですね。

[2457: 匿名さん]

>>2456 入居前さん
ご丁寧にありがとうございます。

検討してみます。

[2458: 住民板ユーザーさん5]

今朝のニュース：新宿は民泊ルール検討

[2459: 住民板ユーザーさん5]

薬樹薬局決定

[2460: 匿名]

>>2459 住民板ユーザーさん5さん

既知

[2461: 入居予定さん]

情報有難うございます。
写真嬉しいです。

[2462: 匿名さん]

>>2459
写真ありがとうございます。この隣がクリニックになりそうですね。

[2463: 匿名さん]

三井ビル側の店舗スペースに赤い看板がついていたのですが、遠くから見たので店名が分かりませんでした。
ご存じの方いらっしゃいますか？

[2464: 契約者M]

>>2463 匿名さん

こちら、ほけんの窓口ですね！

[2465: 契約者M]

三井のリハウスも本当にまた移転するんですね、一階に

[2466: 匿名さん]

>>2464 契約者Mさん

ありがとうございます。
保険の窓口でしたか。

[2467: 住民板ユーザーさん]

>>2447 住民板ユーザーさん2さん
すみません、どこからの情報でしょうか？確かなことでしょうか。切実に知りたいのでよかったらソースを教えていただけるとありがたいです。よろしくお願いします。

[2468: 匿名さん]

>>2467 住民板ユーザーさん
各メディアが報じています。以下ワードで検索してみてください

「タワマン節税」けん制

[2469: 匿名さん]

結局、エアコンの方は三井から修正なんかが届きましたね〜

[2470: 住民板ユーザーさん]

>>2468 匿名さん

ありがとうございます。この物件は、1月の引き渡しでも、既存の物件として新税制の対象ではないという認識で合っていますか？

[2471: 匿名さん]

18年度なので、大丈夫かと思います。

[2472: 匿名さん]

3Fに入る歯科は地権者さま？
もうちょっと場所考えてくれればいいのに。
誰も得しないと思いますけど。

[2473: 住民板ユーザーさん1]

歯医者いいじゃないですか。
タワー住民は待合室で待機するのではなく、
順番が来たら電話で連絡してくれる、
とかのサービスがあれば最高です。
歯医者は時間通り行っても、待つことが多いので。

[2474: パーク太郎]

3F宮坂歯科医院

[2475: 契約者M]

この歯科医院ですね

[2476: 契約者M]

うわぁ、写真丸かぶり！
隣は納品物を見るとファミマみたいですね

[2477: 匿名さん]

>>2474 パーク太郎さん

一階だったらよかったんですがね。

[2478: 匿名さん]

ということは一階がセブンですかね？

三階がよかったです。

[2479: 匿名さん]

同じく、セブンイレブンが3階がよかった。。。

[2480: 匿名]

どっちでもよくないですか？
何が違うんで？

[2481: 匿名さん]

ドトールが三階だと思ってたけど…歯医者か。

[2482: 匿名]

どっちでもいいわwww

[2483: 匿名さん]

歯医者さん、看板ダサすぎ・・・

[2484: 匿名]

歯医者の場所はいい場所なのでとても楽しみにしていたのですが、外観も含めてちょっと残念です。
ファミマの区画はかなり大きいですよね。イートインも出来るのでしょうか。

[2485: 住民板ユーザーさん1]

歯医者も薬局も便利なのは確かですが、場所は本当に残念です。
どちらも業種的に一番目立つメインの場所である必要はないんだから遠慮してくれればいいのに。
特に歯医者はその場所にしたならせめて少しは看板のデザインだけでも気をつかってくださいよ。

[2486: 匿名さん]

腹立たしいほどに看板のデザインが終わってますね

[2487: 匿名さん]

いいデザインじゃないですか。入れ歯の取り扱いとかめっちゃ慣れてそう。

[2488: 入居予定さん]

歯医者さんで別に良いのでは。
期待するようなお店には入ってもらえなかったというだけで仕方ないかと。
賃料高いみたいですし、採算が難しいですよね。
看板のデザインは・・・、病院ってださい看板多いですよね。

[2489: 匿名さん]

いやいや
明らかにマンションとアンマッチなデザインでしょ
もう全部看板なくていいわ、あるとマンションの高級感が損なわれる

[2490: 住民板ユーザーさん1]

また荒れて来てますね
なんなんでしょうか
いちいち荒らしにくるクソどもが、消えてくださいよ

[2491: 匿名さん]

おぉ。。。またずいぶんキャラが変わってきましたね

こういう書き込みって、だいたい１人によるものだったりするんですよね・・・

ところで、残りの間取りが２戸に戻ってましたね。このタイミングでもキャンセルがあるんですかねぇ

[2492: 匿名さん]

ググると同じ名前の歯医者が出て来ますね。
地権者が入った感じですね。
評判どうだったのでしょう？
見た目おじいちゃん歯医者って感じですね・・・

[2493: 匿名さん]

なんか医療モールみたいですね、世帯数が増えるから必要ですが、せめて1店舗ぐらいお洒落な店入って欲しかった。

[2494: 入居予定さん]

いいじゃないですか看板。レトロチックな医院や薬局ってカッコいいと思う。

[2495: 匿名]

串カツ屋さんはエスカレーター横ですかね。

[2496: 契約者さん]

>>2494 入居予定

こいつは何言ってんだ

[2497: 匿名さん]

歯科医院ださっ！

思わず悲鳴が出ました。もう少しどうにか出来なかったのか。。

[2498: 入居前さん]

もう３階までは違う建物だと思うしかないんじゃないですかね。

[2499: 匿名さん]

地権者の不動産屋も名字の入った似たような字体の看板な気がする。。

[2500: 住民板ユーザーさん8]

匿名掲示板といえどもご近所様をけなす投稿など見たくもなし。

[2501: 近郊]

CONAの2階が23坪で月32万円だから、ここは明らかにテナント賃料高すぎのような気が。。
最初は何とか店子集めても、定着しないんじゃないかな。

[2502: 匿名]

もともとターミナル駅じゃなくて、住宅街なわけで、生活密着型の店舗や医院が入ることに違和感はないです。

[2503: 匿名さん]

その辺にいくらでもある歯科医院ではなく、都心にあるような設備や技術がハイレベルのが欲しいのですが。

[2504: 住民板ユーザーさん]

>>2503 匿名さん
新川崎ですから、町医者で良いと思いますけど

[2505: 匿名さん]

新川崎だからと言い出すと、スーパーと医者以外もう何もいらなくなりますね。スタバやカルディなんてあり得なくなります。

[2506: 近所]

歯科はどの町も多すぎ。ダメなところは淘汰されますよ。

[2507: 匿名さん]

パン屋はできませんかね？　賃料高いから、できてもチェーン店になるでしょうけど。鹿島田側は個人のパン屋が多いので今はそちらで買っています。

[2508: 匿名]

タワー下でなくていいから、個人のパン屋、個人のケーキ屋さんが近くに出来るといいですね。

[2509: 契約者Mさん]

ドトールはこの位置のようですね
先ほど、看板設置されました

[2510: 住民板ユーザーさん1]

ドトールそこなんですね、
三井ビルのサラリーマンもターゲットにしてそうですが、タリーズと近いなぁ。
薬局と場所交代してほしい。

[2511: 入居前さん]

本当によそ者は後からやってきて色々とウザいですね。
だからパークシティ組でまとまろうと言ったのに。

[2512: 入居前さん]

よそ者はどいつも、こいつも出て行ってほしい。
昔からこの地区に住んでる我々の生活を脅かす存在は、なんとかしないと。
パークシティ組の方々、今からでもまとまりませんか？
私が音頭をとります

[2513: よそもの]

じいさん自由にやってくれ

[2514: 入居前さん]

パークシティ組で纏まるとか正気ですか？

物件の契約者とは思えません。
皆様荒らしはスルーしましょう。通報しました。

[2515: 匿名さん]

不動産屋が何件か入るようですね。

[2516: 住民板ユーザーさん2]

ここって契約者以外は書き込んではいけないルールのはずでは？
検討しているなら検討版へ、検討していないなら書き込まないで下さい。
削除申請出します。

[2517: 匿名さん]

パークシティの高齢者だけの街にしたいの？

[2518: 入居前さん]

地権者を馬鹿にするようなよそ者の書き込みの方がよっぽど削除対象だと思いますが。

[2519: 匿名さん]

すみません、私もパークシティから移る者ですが、上に書き込みされてるパークシティの方々、全員が同じ品性だと思われると非常に迷惑なので、投稿避けていただけないでしょうか。
私の周囲のパークシティ住民はみんな温和な方ばかりなので、皆様も誤解しないでいただきたいです。

[2520: 匿名さん]

>>2514 入居前さん

おのれが言っとんちゃうんか。去ね

[2521: 匿名さん]

元・地権者も、パークシティ組も、そうでない人も、もう同じイチ地権者になるのです。仲良くやりましょう ^_^

[2522: 匿名さん]

>>2521 匿名さん

地権者にはならないでしょ

[2523: 入居前さん]

パークシティの住民ですが、転居するのは年寄りの子供たちが中心で若い世帯ですよ。

それにまとまろうなんて考える人は移転しないですよ。

[2524: 匿名さん]

ご近所からの転居の方が多いようですね。住み易い町なのでしょうか。それとも、単に新川崎駅が近いからでしょうか。労働者風のいかにもという感じの方々が少なくなく、店や公共施設でのマナーの悪さが目につき、小杉にすれば良かったと自信をなくしていました。閑静な東京郊外から引っ越しますので、不安で一杯です。

[2525: 匿名さん]

ずっとここで暮らしてきた人間にとっては、何を言っているのかわからないでしょう。

[2526: 匿名さん]

そのような書き込みを繰り返すと、ここの書き込みを見ている大半のパーク移住じゃない人たちを敵にまわしますよ？

パークからと知った時点で
ああ。パークからなんですか…(妙な人たちだから距離を置いておこう)と。

荒らしでしょうけど。

[2527: 匿名さん]

>>2523 入居前さん

いやだから、「入居前さん」あなたが始めたんでしょ、パークシティ住民以外はホロコースト対象なんでしょ

[2528: 匿名さん]

>>2524 匿名さん
あなたのような方は小杉に住んでいただきたくないです。

[2529: 匿名さん]

>>2528 匿名さん

あなたは何様ですか。

[2530: 入居前]

まあまあ、熱くなって荒れると荒らしの思うつぼなんで皆さん冷静になりましょう。
話題を変えましょう！

日ハム強かったね笑

[2531: マンション検討中さん]

そうそうここは新川崎、品とかお行儀良さとか求めてはいかん。昨日もパークのマルエツでお母さんが子どもにお前なんか産まなければ良かった死んでくれと大きな声で言っていた。

[2532: 匿名さん]

>>2531 マンション検討中さん

検討中の輩は検討スレに行けよ

[2535: 市外からの購入者]

パークシティ住民で結束しようと訴えている方、タワー住民である情報を示せませんか？
この前届いたエアコン記載変更に係る出だし文の一部を記載するとか。

そうでなければ、単なる外部の愉快犯として、今後みんなでスルーしましょう。
本当にタワー住民であるなら、由々しき問題のため、きちんと丁寧に議論したいです。

[2536: 契約者]

>>2535 市外からの購入者さん
確かに！いい考えですね！

[2537: 匿名]

首を傾げるような投稿は煽りですよね。スルーが一番だと思います。