【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[2251: 匿名さん]

私は楽器持ちですが、小型管楽器なのでシアタールームがあるのがとても嬉しいです。同じ棟の中で心置き無く演奏できるなんて、中々ない環境。

でもピアノとかの方は部屋で演奏なので、防音対策は必須ですよね。電子ピアノなら大丈夫ですが…

[2252: 匿名さん]

消音してもピアノアクションの付いている鍵盤楽器では苦情をもらった事がありました。
微振動の対策ができなかった。

[2253: 匿名]

>>2244 匿名さん
ローン手続きはいずれにしても銀行から個別に連絡が来るそうです。
が、うちはまだ連絡がありません。
三井さんから銀行へは通知済みだそうですが…
ちょっと不安になります。

手続き会は、細かいことを質問できるので、
参加して良かったです。
営業トークはスルーすれば大丈夫ですし。

[2254: 匿名さん]

三井のすまいloopって、皆さん入られますか？我が家は悩んでいます。

[2255: 入居前さん]

>> 2254 匿名さん

躊躇する理由は何でしょうか。

とりあえず無料だし、私はloopに入るつもりでいました。
ラゾーナによく行くので、三井ショッピングパークのポイント機能付きクレジットカードも
申し込む気満々です。三井住友VISAは持ってるからセゾン版で。

ただ、入居者がみなloopに入ってると、管理会社を三井から変更できなくなって、
コスト交渉で不利になったりしますかね。どうなんでしょ。

[2256: 匿名さん]

無料ですか？プランによりますが20〜30万円かかると言われました。確かにポイントバックはありますが、現金はなくなりますよね？
少し高いような気もしています。火災保険と重複する部分もありますし。

[2257: 匿名]

おそらく、無償とおっしゃってる方が指しているのはすまいloop全体のお話で、有料とおっしゃってる方は、loopおうちサポートというサービスのお話をされてるのかと。

サービス名が分かりづらいですよね。
ちなみに私はloopには入りますが、おうちサポートには入りません。

[2258: 匿名さん]

>>2257

そのようですね。
私も同じく無償の loopには入りますが、有料のおうちサポートには入りません。
営業さんの「当然入るでしょ？」のような高圧的な対応が凄い嫌でした。
それは別にしても、内容的にも入るのに躊躇してます

[2259: 匿名さん]

火災保険について悩んでいます。

やはり提携している三井がいいのかなぁ

[2260: マンション掲示板さん]

先着順が2戸になりましたね。

[2261: 匿名さん]

今日から棟内モデルルームオープンでしたね。

[2262: 住民板ユーザーさん]

入居手続会あたりには最終的支払額分かるんすかねー
おおざっぱには分かってるもののどの程度前後するのか気になるところ。
特に値引きがちゃんと成されてるのか。。
カンタンなメモ渡されただけなんでちと不安です。
その分オプション増やしたのでシッカリ引いてもらわないと。。

[2263: 匿名さん]

火災保険なら火災共済でも良いんでしょうか？

[2264: 匿名]

>>2262 住民板ユーザーさん
えー！値切れたのですか？
うちは抽選だったので、最初から値切りは諦めてしまいました。

[2265: 匿名]

>>2262 住民板ユーザー
うーん、もし値引きが本当だとしたら、
こんなところには書かずに、
貴方の胸の中におさめておくべきことなのでは…

とりあえず、荒らしかな？と思うことにして、
これにてスルーいたします。

[2266: 匿名さん]

>>2262 住民板ユーザーさん
値引きというか、勤務先の提携割引とスタンプラリーのことですよね。
入居手続き会で諸費用の振込用紙をもらうので、そこに記載されていますよ。

[2267: 住民板ユーザーさん3]

値引ってオプションのことでしょ。
本体から値引とはどこにも書いてない。

[2268: 匿名さん]

残り2戸！！

[2269: 匿名さん]

セブンイレブン パークタワー新川崎店の求人がネットに掲載されてました！

[2270: 匿名さん]

>>2269 匿名さん

ファミマが出来るとの情報でしたが、セブンに変わったのでしょうか？ それとも二つ出来る？
いずれにせよ求人が出ているのでセブンは確実ですね。

[2271: 匿名さん]

本当だ！！
セブンイレブン決定ですね！やったーー！！！

https://www.sej.co.jp/arbeit/recruitment/jobfind-pc/job/Kanto/89196

[2272: 匿名さん]

マンションのどの辺りにできるのですか？近隣なので気になりまふ。

[2273: 匿名さん]

3階のペデストリアンデッキに繫がる広いスペースのところではないでしょうかね。

[2274: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2275: 匿名さん]

スタンプラリーって何ですか？
初期契約者の方のみとか？

[2276: 匿名さん]

このセブンイレブン、鹿島田から徒歩１分では行けないと思いますわw

[2277: 住民板ユーザーさん5]

セブンは1階と聞いています。図面で柱が菱形になってる所。

[2278: 匿名さん]

>>2275 匿名さん
モデルルームに行ってスタンプ○回押されると10万円分というものです。
三井のマンションではよくあるのかな。
他物件ですが○○クラブ会員だと○○というのもあるし。
会員とかになると広告がいっぱい来るんで、入らない人もいるでしょうがプラスもあったりします。。

[2279: 匿名さん]

セブンが一階となると３階の広いところは何が入るのでしょうか？

[2280: 入居前さん]

残り一戸になりましたね。

[2281: 住民板ユーザーさん3]

少し前の投稿に３階はファミマとあったとおもいます。

[2282: 匿名さん]

ついに、とうとう、残り1戸！

[2283: 匿名さん]

>>2282 匿名さん

自分もファミマって聞いていたけど、セブンにかわったんですね！

[2284: 住民板ユーザーさん]

>>2266
>>2274
あれってどうなったんだろう〜と思っていたんでスッキリしました。
ありがとうございました。
スタンプをいくつかオマケしてもらったくらいであとは普通に条件通りです。

[2285: 匿名さん]

残り一戸の25階てエレベーターどっちも止まるし、スカイガーデン貸切時以外は使いたい放題だし、実は穴場ですよね。内覧会行って25階全然いいなーと感じました。

[2286: 入居前さん]

住所（住居表示）って、
　川崎市幸区鹿島田１丁目１番５ー＿＿＿＿号
で確定なんでしょうか。

入居手続会に行く準備で書類に記入していたら、
NHKの申込書にあらかじめそう印刷してありました。

[2287: 匿名さん]

>>2286
契約者専用サイト「レジデンシャルLIFE」の「お住まい情報」に正式に載ってますので確認するといいですよ！

[2288: 入居前さん]

>> 2287 匿名さん

あっ、ほんとだ。見落としてました。ちゃんと書いてありますね。

どうもありがとう。

[2289: 入居前さん]

先日内覧をしましたが、エントランスホール、エレベーターホール、内廊下など、パンフレットに全く負けていないクオリティ感のある仕上がりで感動してしまいました。人に誇れるマンションだなと思っていましました。、
また、内装の仕上げもこれ以上ないぐらいに丁寧で、一部施工のやり直しになってしまった本件にかける三井さんの気合いを感じてしまいました。皆さんも満足度は高かったですか？

[2290: 契約済みさん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[2291: 住民板ユーザーさん3]

サカイ吹っかけてくるね。

[2292: 匿名さん]

>>2291 住民板ユーザーさん3さん
先に他で見積もりした方がいいですよ。
そこより安くしてくれます。

話変わりますが、リビング以外のエアコンのコンセントの横にもLAN差し込み口ってあったか分かる方いますか？
あるなら全室ダイキンのEchonet lite対応のエアコン買えばよかったです。
三井にパナのエアコン注文してしまいました。かなり後悔・・・

[2293: 匿名さん]

サカイ
単身で都内からの7万は高いですかね？

[2294: 匿名さん]

>>2293 匿名さん
時期、曜日、荷物量が分からないとなんとも言えないかと。高いと思われるなら他で見積もりするのがいいですよ。

[2295: 住民]

2290
ステマかな。。。
そこはやめておきます。

[2296: 住民板ユーザーさん8]

>>2295 住民さん

他の物件の契約済み者の掲示板でも同様な同社のステマと思われる投稿を見ました。友人が検討していた川崎市内の野村の掲示板でした。本当に安かったとしても不信感持たれて逆効果なのに。

[2297: 住民板ユーザーさん7]

棟内MRになったとたんあと１戸になりましたね。実際に見たら絶対に住みたくなりますよね！

[2298: 住民板ユーザーさん6]

残っているのは30階南東角の85Aのようですね。
一部オフィスと重なって来る部分もありますが、角部屋だし眺望もまずまずという感じでしょうか。
CGだと平面なんでどうなんだろうとは思ってましたが。
実際の各方角、各部屋の見え方気になりますね。
意外にお得な部屋もあったのかな。

[2299: 匿名さん]

出来上がった建物にクオリティ感有りますからね。武蔵小杉を除けば競合するクオリティのタワー物件も現状有りませんから、探し始めたらこことかになるわけで、それは自然と売れますよね！

[2300: 住民板ユーザーさん6]

クオリティ感って、何ですかww

おっしゃりたいことはわかりますがw