【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[2238: 住民板ユーザーさん1]

みなさん 洗濯かごはどこに置く予定ですか？
今は棚がついていて そこに置いているのですが
新居では床に置くか 洗濯機用のラックを買おうか迷っています。

[2239: 匿名]

>>2238 住民板ユーザーさん1さん
うちは間取り的に床に置くとちょっと邪魔になりそうなので、ラック買おうと思ってます。
洗濯機上の戸棚はオーダーしてませんし。
まあ、急ぐものでもないので入居してから考えようかなと。

[2240: 匿名さん]

>>2238 住民板ユーザーさん1さん
うちはドラム式なので洗濯機の上に置きます。
吊戸棚をオーダーしたけど、ちょうどその間に置けるかな。。。汗

[2241: 匿名さん]

こちらのマンションは楽器演奏は9時から20時まで可能ですよね？

[2242: 入居前さん]

入居手続き会って、行った方がいいのかな？

ざっと見た限り、欠席して郵送で手続きすることにしても、
特に記入に困るような書類は無さそうに思えるけれど。

[2243: 匿名]

入居手続き会って有料サービス勧誘の場になっている気がするので、私は欠席予定です。

[2244: 匿名さん]

提携ローンの場合、正式申し込みは入居手続き会で出来るのでしょうか？ その場合、行かない場合は別途来店が必要になるのでしょうか？

[2245: 近郊]

MEMSの詳しい説明が一切無いので、かなり不安なんですが。。

[2246: 匿名]

時間帯が決まってるのですね！
決められた時間を守って窓を閉めて、良識の範囲でお願いしたいですね。

ここのマンションはベランダ喫煙も禁止なので、少し安心です。

入居者説明会で引き渡し日が発表されると聞きましたが…。

[2247: 匿名さん]

>>2242 入居前さん

行ってきました。
インターネットや保険のことなど、
ちょっとした疑問などすぐに答えてもらえるので私は行ってよかったです。

行かなくても困らないとは思いますが。

帰りはすぐ近くのコレド室町で食事して帰りました。

[2248: 匿名さん]

>>2244 匿名さん
うちは提携のりそな銀行ですが、もう正式手続き日程は決まっています。
いくつか希望を出して決定した日時に銀行で手続きをします。

[2249: 入居前さん]

>>2247 匿名さん

どうもありがとう。

（入居手続き会が始まっているということは、初年度の管理組合の役員が既に抽選で決まってるわけですね。）

[2250: 内覧前さん]

>>2241
楽器演奏はしっかりと防音対策をして決められた時間内でお願いします。

[2251: 匿名さん]

私は楽器持ちですが、小型管楽器なのでシアタールームがあるのがとても嬉しいです。同じ棟の中で心置き無く演奏できるなんて、中々ない環境。

でもピアノとかの方は部屋で演奏なので、防音対策は必須ですよね。電子ピアノなら大丈夫ですが…

[2252: 匿名さん]

消音してもピアノアクションの付いている鍵盤楽器では苦情をもらった事がありました。
微振動の対策ができなかった。

[2253: 匿名]

>>2244 匿名さん
ローン手続きはいずれにしても銀行から個別に連絡が来るそうです。
が、うちはまだ連絡がありません。
三井さんから銀行へは通知済みだそうですが…
ちょっと不安になります。

手続き会は、細かいことを質問できるので、
参加して良かったです。
営業トークはスルーすれば大丈夫ですし。

[2254: 匿名さん]

三井のすまいloopって、皆さん入られますか？我が家は悩んでいます。

[2255: 入居前さん]

>> 2254 匿名さん

躊躇する理由は何でしょうか。

とりあえず無料だし、私はloopに入るつもりでいました。
ラゾーナによく行くので、三井ショッピングパークのポイント機能付きクレジットカードも
申し込む気満々です。三井住友VISAは持ってるからセゾン版で。

ただ、入居者がみなloopに入ってると、管理会社を三井から変更できなくなって、
コスト交渉で不利になったりしますかね。どうなんでしょ。

[2256: 匿名さん]

無料ですか？プランによりますが20〜30万円かかると言われました。確かにポイントバックはありますが、現金はなくなりますよね？
少し高いような気もしています。火災保険と重複する部分もありますし。

[2257: 匿名]

おそらく、無償とおっしゃってる方が指しているのはすまいloop全体のお話で、有料とおっしゃってる方は、loopおうちサポートというサービスのお話をされてるのかと。

サービス名が分かりづらいですよね。
ちなみに私はloopには入りますが、おうちサポートには入りません。

[2258: 匿名さん]

>>2257

そのようですね。
私も同じく無償の loopには入りますが、有料のおうちサポートには入りません。
営業さんの「当然入るでしょ？」のような高圧的な対応が凄い嫌でした。
それは別にしても、内容的にも入るのに躊躇してます

[2259: 匿名さん]

火災保険について悩んでいます。

やはり提携している三井がいいのかなぁ

[2260: マンション掲示板さん]

先着順が2戸になりましたね。

[2261: 匿名さん]

今日から棟内モデルルームオープンでしたね。

[2262: 住民板ユーザーさん]

入居手続会あたりには最終的支払額分かるんすかねー
おおざっぱには分かってるもののどの程度前後するのか気になるところ。
特に値引きがちゃんと成されてるのか。。
カンタンなメモ渡されただけなんでちと不安です。
その分オプション増やしたのでシッカリ引いてもらわないと。。

[2263: 匿名さん]

火災保険なら火災共済でも良いんでしょうか？

[2264: 匿名]

>>2262 住民板ユーザーさん
えー！値切れたのですか？
うちは抽選だったので、最初から値切りは諦めてしまいました。

[2265: 匿名]

>>2262 住民板ユーザー
うーん、もし値引きが本当だとしたら、
こんなところには書かずに、
貴方の胸の中におさめておくべきことなのでは…

とりあえず、荒らしかな？と思うことにして、
これにてスルーいたします。

[2266: 匿名さん]

>>2262 住民板ユーザーさん
値引きというか、勤務先の提携割引とスタンプラリーのことですよね。
入居手続き会で諸費用の振込用紙をもらうので、そこに記載されていますよ。

[2267: 住民板ユーザーさん3]

値引ってオプションのことでしょ。
本体から値引とはどこにも書いてない。

[2268: 匿名さん]

残り2戸！！

[2269: 匿名さん]

セブンイレブン パークタワー新川崎店の求人がネットに掲載されてました！

[2270: 匿名さん]

>>2269 匿名さん

ファミマが出来るとの情報でしたが、セブンに変わったのでしょうか？ それとも二つ出来る？
いずれにせよ求人が出ているのでセブンは確実ですね。

[2271: 匿名さん]

本当だ！！
セブンイレブン決定ですね！やったーー！！！

https://www.sej.co.jp/arbeit/recruitment/jobfind-pc/job/Kanto/89196

[2272: 匿名さん]

マンションのどの辺りにできるのですか？近隣なので気になりまふ。

[2273: 匿名さん]

3階のペデストリアンデッキに繫がる広いスペースのところではないでしょうかね。

[2274: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2275: 匿名さん]

スタンプラリーって何ですか？
初期契約者の方のみとか？

[2276: 匿名さん]

このセブンイレブン、鹿島田から徒歩１分では行けないと思いますわw

[2277: 住民板ユーザーさん5]

セブンは1階と聞いています。図面で柱が菱形になってる所。

[2278: 匿名さん]

>>2275 匿名さん
モデルルームに行ってスタンプ○回押されると10万円分というものです。
三井のマンションではよくあるのかな。
他物件ですが○○クラブ会員だと○○というのもあるし。
会員とかになると広告がいっぱい来るんで、入らない人もいるでしょうがプラスもあったりします。。

[2279: 匿名さん]

セブンが一階となると３階の広いところは何が入るのでしょうか？

[2280: 入居前さん]

残り一戸になりましたね。

[2281: 住民板ユーザーさん3]

少し前の投稿に３階はファミマとあったとおもいます。

[2282: 匿名さん]

ついに、とうとう、残り1戸！

[2283: 匿名さん]

>>2282 匿名さん

自分もファミマって聞いていたけど、セブンにかわったんですね！

[2284: 住民板ユーザーさん]

>>2266
>>2274
あれってどうなったんだろう〜と思っていたんでスッキリしました。
ありがとうございました。
スタンプをいくつかオマケしてもらったくらいであとは普通に条件通りです。

[2285: 匿名さん]

残り一戸の25階てエレベーターどっちも止まるし、スカイガーデン貸切時以外は使いたい放題だし、実は穴場ですよね。内覧会行って25階全然いいなーと感じました。

[2286: 入居前さん]

住所（住居表示）って、
　川崎市幸区鹿島田１丁目１番５ー＿＿＿＿号
で確定なんでしょうか。

入居手続会に行く準備で書類に記入していたら、
NHKの申込書にあらかじめそう印刷してありました。

[2287: 匿名さん]

>>2286
契約者専用サイト「レジデンシャルLIFE」の「お住まい情報」に正式に載ってますので確認するといいですよ！