【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[2218: 匿名さん]

助動詞の使い方がとてもオバカっぽいので、気をつけた方良いと思います。

[2219: 匿名さん]

>>2218 匿名さん
誰が？あなたが？

[2220: 匿名さん]

>>2219 匿名さん

削除依頼すれば、何でもかんでも削除してくれますよ。ここのスレは削除依頼した者勝ちです。

[2221: 匿名さん]

まぁ、2217は普通東の人が見たらあんまり気分良くないだろうなと感じるよな。
天然なのか、モメサなのか、アスペなのか知らんけど。
あまり西の住人のイメージを落とさないでくれ。

[2222: 匿名さん]

どんどん削除してください。

[2223: 匿名さん]

そーいえば内乱の話題なかったけど、仕上がり良かったのかな。

[2224: 匿名さん]

意気込んでたくさん指摘しようと思ったら全然問題ありませんでした。皆さんはどういうところを指摘してますか？

[2225: 住民板ユーザーさん1]

さあ内覧会。楽しみ！

[2226: 匿名さん]

自分のところも約5箇所小さなところがあった程度で、共用部を周ってる間に直してくれました。クロスのめくれやサッシの汚れなどでした。

ただ共用部は完全にツアーのような形で指摘できる余裕は一切なかったんですが、共用部を確認したり指摘する人もいるんでしょうかね？

[2227: 住民板ユーザーさん1]

マンションの通りの向かいにあったギネスの看板のバーみたいなお店が、ネパール料理屋さん(ダイニングバー？)に変わってました。
マンションの一階のお店がオープンすると、また通りの印象も変わっていくのかなと楽しみになりました。

[2228: 住民板ユーザーさん1]

>>2226 匿名さん
うちは内覧会の際に内廊下の壁の傷を見つけたので指摘しましたが、専有部ではないので対象外と言われました。
そんなものなのでしょうかね;

[2229: 匿名さん]

そんなものではありません。ガンガン指摘をお願いします。因みに対象外と言った担当者の名前と日付は控えておいてください。
お願いします。

[2230: 住民板ユーザーさん1]

>>2229 匿名さん
2228です。コメントありがとうございます。
こちらでも気になったので調べてみたのですが、以外のサイトでは「指摘できる範囲は専有部と専用使用できる共用部に限られる」との記載がありました。
http://www.sumunet.jp/sumai/gimon/man_004.html
事前に見つけた傷くらい直してくれてもいい気はするのですが、やはり入居後に管理組合経由で依頼するしかないですかね。

[2231: 入居前さん]

専門のインスペクター呼んで見てもらいましたが、一桁の指摘でした。
2度目の購入ですが、仕上がりはかなり良いと思います。

[2232: 匿名]

内覧会、何ヵ所か指摘するところはありましたが、すぐ対応して直してくださいました。
眺めも想像以上！早く住みたいです。共用部分は写真を撮るのが精一杯であまり見ていませんでした。。

うちは小さい子供がいるので、ここでいいお友だちが出来るといいなぁと思います。

[2233: 匿名]

内覧会、うちも目を皿のようにしてチェックしたつもりですが、クロス継ぎ目のわずかな捲れ程度しか見つけられず、逆に自分の見方が甘いのかと不安になってました。
みなさん同様だったようで、ちょっと安心（笑）。
とは言え、これからの方はゼロベースでしっかりチェックしてくださいね。

[2234: 匿名]

先日内覧会で冷蔵庫のサイズを測ったのですが、床から蓄電池までの高さが183cmくらいでした。
今使っている冷蔵庫の高さが181cmなんですが設置に関しては高さ5cmの間隔を開ける必要があると記載があり、買い替えた方がいいのか迷っています。
最近の冷蔵庫は400L以上の冷蔵庫は180cmの高さがほとんどみたいで…

蓄電池と冷蔵庫になにか影響が出ないか、確認を取りたいと思っているんですが既に聞かれた方いらっしゃいませんか？
モデルルームに設置されていた冷蔵庫も蓄電池との間隔がほとんどなかった気がします…

[2235: 匿名さん]

内覧会、我が家も数カ所の接着剤汚れを指摘するに留まりました。2回目の購入ですが良い仕上がりと感じました。

ロビーやエレベーターホールの雰囲気も想像を上回るもので大満足でした！ロビーの天井高いですよね

[2236: 匿名さん]

>>2234 匿名さん

あれ？うちは187cmとメモにあります。

[2237: 匿名]

>>2236 匿名さん
2234です。
先ほどモデルルームに確認しました。
蓄電池までの高さは186.5cmあるみたいで、モデルルームに設置している冷蔵庫の高さは182cmだそうです。

内覧会が午後だったので採寸時間が30分もとれず、測り間違えてしまったのかもしれません。
あまり心配なさらないでも大丈夫ですよ、と言われて少し安心しました。

お騒がせしました。

[2238: 住民板ユーザーさん1]

みなさん 洗濯かごはどこに置く予定ですか？
今は棚がついていて そこに置いているのですが
新居では床に置くか 洗濯機用のラックを買おうか迷っています。

[2239: 匿名]

>>2238 住民板ユーザーさん1さん
うちは間取り的に床に置くとちょっと邪魔になりそうなので、ラック買おうと思ってます。
洗濯機上の戸棚はオーダーしてませんし。
まあ、急ぐものでもないので入居してから考えようかなと。

[2240: 匿名さん]

>>2238 住民板ユーザーさん1さん
うちはドラム式なので洗濯機の上に置きます。
吊戸棚をオーダーしたけど、ちょうどその間に置けるかな。。。汗

[2241: 匿名さん]

こちらのマンションは楽器演奏は9時から20時まで可能ですよね？

[2242: 入居前さん]

入居手続き会って、行った方がいいのかな？

ざっと見た限り、欠席して郵送で手続きすることにしても、
特に記入に困るような書類は無さそうに思えるけれど。

[2243: 匿名]

入居手続き会って有料サービス勧誘の場になっている気がするので、私は欠席予定です。

[2244: 匿名さん]

提携ローンの場合、正式申し込みは入居手続き会で出来るのでしょうか？ その場合、行かない場合は別途来店が必要になるのでしょうか？

[2245: 近郊]

MEMSの詳しい説明が一切無いので、かなり不安なんですが。。

[2246: 匿名]

時間帯が決まってるのですね！
決められた時間を守って窓を閉めて、良識の範囲でお願いしたいですね。

ここのマンションはベランダ喫煙も禁止なので、少し安心です。

入居者説明会で引き渡し日が発表されると聞きましたが…。

[2247: 匿名さん]

>>2242 入居前さん

行ってきました。
インターネットや保険のことなど、
ちょっとした疑問などすぐに答えてもらえるので私は行ってよかったです。

行かなくても困らないとは思いますが。

帰りはすぐ近くのコレド室町で食事して帰りました。

[2248: 匿名さん]

>>2244 匿名さん
うちは提携のりそな銀行ですが、もう正式手続き日程は決まっています。
いくつか希望を出して決定した日時に銀行で手続きをします。

[2249: 入居前さん]

>>2247 匿名さん

どうもありがとう。

（入居手続き会が始まっているということは、初年度の管理組合の役員が既に抽選で決まってるわけですね。）

[2250: 内覧前さん]

>>2241
楽器演奏はしっかりと防音対策をして決められた時間内でお願いします。

[2251: 匿名さん]

私は楽器持ちですが、小型管楽器なのでシアタールームがあるのがとても嬉しいです。同じ棟の中で心置き無く演奏できるなんて、中々ない環境。

でもピアノとかの方は部屋で演奏なので、防音対策は必須ですよね。電子ピアノなら大丈夫ですが…

[2252: 匿名さん]

消音してもピアノアクションの付いている鍵盤楽器では苦情をもらった事がありました。
微振動の対策ができなかった。

[2253: 匿名]

>>2244 匿名さん
ローン手続きはいずれにしても銀行から個別に連絡が来るそうです。
が、うちはまだ連絡がありません。
三井さんから銀行へは通知済みだそうですが…
ちょっと不安になります。

手続き会は、細かいことを質問できるので、
参加して良かったです。
営業トークはスルーすれば大丈夫ですし。

[2254: 匿名さん]

三井のすまいloopって、皆さん入られますか？我が家は悩んでいます。

[2255: 入居前さん]

>> 2254 匿名さん

躊躇する理由は何でしょうか。

とりあえず無料だし、私はloopに入るつもりでいました。
ラゾーナによく行くので、三井ショッピングパークのポイント機能付きクレジットカードも
申し込む気満々です。三井住友VISAは持ってるからセゾン版で。

ただ、入居者がみなloopに入ってると、管理会社を三井から変更できなくなって、
コスト交渉で不利になったりしますかね。どうなんでしょ。

[2256: 匿名さん]

無料ですか？プランによりますが20〜30万円かかると言われました。確かにポイントバックはありますが、現金はなくなりますよね？
少し高いような気もしています。火災保険と重複する部分もありますし。

[2257: 匿名]

おそらく、無償とおっしゃってる方が指しているのはすまいloop全体のお話で、有料とおっしゃってる方は、loopおうちサポートというサービスのお話をされてるのかと。

サービス名が分かりづらいですよね。
ちなみに私はloopには入りますが、おうちサポートには入りません。

[2258: 匿名さん]

>>2257

そのようですね。
私も同じく無償の loopには入りますが、有料のおうちサポートには入りません。
営業さんの「当然入るでしょ？」のような高圧的な対応が凄い嫌でした。
それは別にしても、内容的にも入るのに躊躇してます

[2259: 匿名さん]

火災保険について悩んでいます。

やはり提携している三井がいいのかなぁ

[2260: マンション掲示板さん]

先着順が2戸になりましたね。

[2261: 匿名さん]

今日から棟内モデルルームオープンでしたね。

[2262: 住民板ユーザーさん]

入居手続会あたりには最終的支払額分かるんすかねー
おおざっぱには分かってるもののどの程度前後するのか気になるところ。
特に値引きがちゃんと成されてるのか。。
カンタンなメモ渡されただけなんでちと不安です。
その分オプション増やしたのでシッカリ引いてもらわないと。。

[2263: 匿名さん]

火災保険なら火災共済でも良いんでしょうか？

[2264: 匿名]

>>2262 住民板ユーザーさん
えー！値切れたのですか？
うちは抽選だったので、最初から値切りは諦めてしまいました。

[2265: 匿名]

>>2262 住民板ユーザー
うーん、もし値引きが本当だとしたら、
こんなところには書かずに、
貴方の胸の中におさめておくべきことなのでは…

とりあえず、荒らしかな？と思うことにして、
これにてスルーいたします。

[2266: 匿名さん]

>>2262 住民板ユーザーさん
値引きというか、勤務先の提携割引とスタンプラリーのことですよね。
入居手続き会で諸費用の振込用紙をもらうので、そこに記載されていますよ。

[2267: 住民板ユーザーさん3]

値引ってオプションのことでしょ。
本体から値引とはどこにも書いてない。