【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[2151: 匿名さん]

うちの場合、引渡し後二週間ほどで入居予定です。二週間では入居前の設置は無理なので三井にしました。
（採寸後発注で三週間納期のため）
内覧会がまだでしたら、内覧会に同行してもらい採寸を済ませれば、引渡し後速やかに設置できると思います。

[2152: 匿名さん]

食器棚でもカーテンでもブラインドでも創作家具でも、内覧時に業者呼んで採寸させといて引渡し日後立ち合いできる最短日程で納品・設置予約するのがべスプラ。

[2153: 匿名さん]

>>2150 匿名さん

引っ越しに、管理組合の単語はでてこないと思います。配布されている案内書をよく読みましょう。
私もです。

[2154: 匿名さん]

ゲストルームって、家に遊びにきた親族や友人の寝床なのに、なぜあんなに無駄にスペース割いて豪勢にするのでしょうか。もっと実用的にビジネスホテル程度のツインタイプを倍の4部屋用意した方がよっぽど安く気軽に予約しやすく使い勝手いいと思うのですが。

[2155: 匿名さん]

>>2154 匿名さん

素人の考えです。四部屋が安っぽい宿では、全体も安っぽく見られます。タワーマンションの見栄を理解しましょう。

[2156: 住民板ユーザーさん1]

たくさんの情報をありがとうございます。オーダー家具で、検索しましたが、うまく見つけられませんでした。型番もよく分からず…引き渡し後、すぐに入居ではないので急ぎはしませんが、あまり自信がないので、三井にしようと思いました。
いろいろ情報をいただいた方、ありがとうございました。

[2157: 匿名さん]

うちはキッチン棚はアヤノのオーダーを○0パーセント引きしてくれる家具屋で買いました。
憧れの某有名メーカーのダイニングテーブル、椅子、ソファーも購入する条件でそれらも○0パーセント引きしてもらいます。
三井は1数パーセントだったので家具類はやめました。
ただ、大掛かりな工事が必要なベランダに面していない部屋のエアコンだけは三井にお願いすることにします。
前にエアコン取り付けでヘマやられたので川崎の町の電気屋？には任せるのがこわくなったからです。。。

まあ、どう思うかは人それぞれですかね。参考にどうぞ。

[2158: 匿名さん]

三井デザインのエアコンは、税抜き価格ですよ。気をつけてくださいね。
特に、長いパイプを使う部屋の工事費用は、○○電気店の4倍です。くどいですが、税抜き価格です。

[2159: 匿名さん]

2156さん

「型番もよく分からず」・・・あらっ、もったいない！三井に聞けば親切に教えてくれますよ。
いずれにしても、解決策が見つかってよかったですね。そして、三井デザインへの注文なら、とにかく安心ですよ。

[2160: 匿名さん]

あのゲストルームは頑張っちゃってますよね。専有部と比較されますのでお部屋のお洒落頑張りましょう～

[2161: 匿名さん]

>>2160 匿名さん

他のタワーマンション、見たことありませんか？三大不動産会社のタワーマンションは、どこも凄いですよ。

[2162: 匿名さん]

あの値段で招いた側が宿泊代を負担するのは厳しいです。

[2163: 匿名さん]

日産リーフ、二台もあるのですね。レンタカーもできるようだけど。
この辺りあまり坂もないけど、電動自転車なのですね。
電動自転車のメンテナンスはどのようにどのくらいかかるものなのでしょうか。

[2164: 匿名さん]

リーフと電動自転車はいらない。組合で協議の上、売却しましょう。

[2165: 匿名さん]

リーフのレンタル料以外と高かった。日産レンタカーで借りるよりは安いらしいけど。日産レンタカーの会員にならなきゃいけないし。

[2166: 匿名さん]

>>2164 匿名さん

うちはとりあえず両方あったほうがいいです。
利用することを期待して自転車は手放しましたし、車もゆくゆくは処分する予定です。
それより修繕積立金の一定化を目指したいですね。
でも、600世帯もいると、色々な考え方があるでしょうから、意見をまとめるのは難しいかもしれません。
自転車ひとつでもこのように考えが違いますものね。
穏便により良いあり方を模索していきたいです。みなさま、よろしくお願い致します。

[2167: 匿名さん]

自転車は別に電動じゃなくても良い。
普通の自転車と電動と半々にしてもよかったと思う。
自転車は故障もあるだろうし、確かに維持費がかなりかかりそうだね。
事故がないように点検も必要だろう。

リーフはレンタカーがあるんだったら２台も要らない。
１台は来客用駐車場にしてほしい。

[2168: 匿名さん]

売れないリーフ、不格好なリーフ、、、一体何に使うの？

[2169: 匿名さん]

>>2164 匿名さん
車は要ります。売却に反対です。

[2170: 匿名]

リーフ売るって、車自体をマンションで買ってるのかな？
カーシェアのサービスを契約してるだけかと思ってました。

車を持ってる人は不要かもしれないけど、カーシェアにも
魅力感じてこのマンションを選んだ人もいるのでは。

[2171: 匿名さん]

こうも毎日雨が降ると、早くペデストリアンデッキが開通してほしいな、と切に思います
そうすれば一切濡れずにこの辺一帯を歩けるのに。

[2172: 匿名さん]

リーフを借りるには日産レンタカーの会員になる必要があります。2170さんの言う通り車も管理も日産レンタカーなんだと思います。

[2173: 匿名さん]

日産レンタカー？？？それじゃ、トヨタにお勤めの住民はどうすゃいいのよ？
カーシェアリングの定義からズレてない？
重説のとき、リーフやカーシェアリングの単語は出てきたけれど、日産レンタカーの単語はなかった。

[2174: 匿名さん]

コンビニはどこがいい、カフェはここがおしゃれ、ピザの何々の開店が楽しみ、マルエツはうんざり、、、でも、車はリーフでいいんだ！

[2175: 匿名さん]

トヨタにお勤めの友人に聞いたところ、日産レンタカーを使ってはいけない規則はないそうですよ。
日産レンタカーもたまに利用するそうです。

[2176: 匿名さん]

>>2173 匿名さん

重説以前にモデルルームで日産レンタカーだし、カーシェアはリーフだと説明がありましたよ。
それがどうしても嫌なら買わない選択もあったはずです。

[2177: 匿名さん]

>>2175 匿名さん

そんな規則あるわけないですよね。今の日本で。

[2178: 契約者さん]

今度は、電動自転車とリーフの話題ですね。誰も猛反対はしていませんし、むしろ、期待していますのでいいじゃないですか。タワーマンションならわでの設備てすね。大地震のときも大活躍しますよ。

[2179: 匿名さん]

みなさん引っ越し代 見積もりいくらぐらいでしたか？
やはりサカイは高いのでしょうか？
サカイではない大手で家族3人市内ロング一台ですが3万円代でした。

[2180: 匿名さん]

先着順３戸になりましたね。

[2181: 住民板ユーザーさん1]

>>2179 匿名さん

これから見積もりです。
安いですね。
ちなみにどこですか？

[2182: 匿名さん]

ア○○と、ほぼ同じです。

[2183: 匿名さん [男性]]

4トントラックが使えない時点で、高くなりますよね

[2184: 住民板ユーザーさん1]

>>2179 匿名さん

幸区ですか？ロングとは４トントラックですか？
安いですね！

[2185: 匿名さん]

>>2184 住民板ユーザーさん1さん

幸区では無いです。2トンロングですよ。2トンロング一台分で荷物少ないから安いのかもですね。
会社はアートです。

[2186: 匿名さん]

引っ越し代って意外に安いものなんですね。
https://na109.com/hikkoshi-ryoukin/truck-souba/

通常期=トン２
閑散期、午後フリー便など=トン1

2トンロング(3トン)1台なら3〜6万ぐらいですかね。
2トンロング2台なら6〜12万てとこですか。
今までの引っ越しは払い過ぎていました・・・
みなさんお気をつけて。

[2187: 匿名さん]

サカイは積みきれなくてトラック補充で時間かかったってよく聞くね。

[2188: 匿名さん]

初耳です。

[2189: 匿名さん]

一部期待されていた、ドトールができるみたいですね！求人が出ています
https://townwork.net/detail/clc_1327724509/?vos=ntwvccareapc2012070012

[2190: 匿名さん]

サカイの見積り受けましたが、ここに載った金額とはかけ離れた高額です！本当に特典の恩恵があるのか疑問です。見積りの詳細もまだ来ないし。

[2191: 匿名さん]

ドトールかー。。
既にあるので新川崎鹿島田で3店舗目ですね。

できれば違うカフェがよかったなー。（贅沢ですかね）
・スタバ
・コメダ
・エクセルシオール（ドトール系ですけど）
とかね。

残り住戸3戸となりましたね！

[2192: 契約者さん]

キッチンの面材や色の詳細が分かる方いらっしゃいますか？食器棚の外注を検討しています。

[2193: 匿名さん]

モデルルームに行くと教えてくれますよ！

[2194: 匿名さん]

外注するとどのくらいお安くなりますか？

同じ面材も型番指定するとできそうですよね。

[2195: 匿名さん]

>>2192 契約者さん

前スレにも詳細な解説がありますよ。

[2196: 匿名さん]

>>2194 匿名さん

前スレによると、1/3から1/2。引っ越しと同じですよ。中間マージンをとられるか否か。

[2197: 契約者さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2198: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[2199: 匿名さん]

サカイで見積もりとったら50万ほどになって、早期だの提携だのいろいろ割り引かれても40万で困ってます。さすがに高い…

[2200: 匿名さん]

>>2199 匿名さん

他で見積もりを取る、梱包を自分でやる、物を処分して荷物を減らす(トラックを減らす)でしょうね。
家は家具かなり買い換えるのでサカイなのに信じられないぐらい安いです。