【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[2078: 住民板ユーザーさん1]

私もエレベーター狭く感じました。
他の共用部は素晴らしかったです。

[2079: 近郊]

パークタワー新川崎1階にオシャレなカフェできるっぽいね。

[2080: 近郊]

新川崎タウンカフェ開業のお知らせ
ttp://e-etown.com/archives/925

[2081: 匿名さん]

私もエレベーターが狭小で軽量な作りに感じました。実質定員は4人程度ではないでしょうか。
エントランス、内廊下、玄関扉の作りや配色に重厚感があり、勝手に高層オフィスビルやホテルのエレベーター像を描いていました。
でも一番大事なのは住居としての実用性ですよね。

[2082: 匿名さん]

>>2080 近郊さん

けっこう前にこの掲示板で既出の情報ですが、楽しみなお店ですよね

[2083: 住民板ユーザーさん8]

そんな狭いのですか！エレベーター、混まないとよいのですが…。

[2084: 匿名さん]

タワマンて6人乗りエレベーターが普通ですよね。普通かと

[2085: 匿名さん]

検討時に武蔵小杉のタワマン見学したけど狭いもんなんだなって思いましたね
満員時は通過になるんでしょうか？って方が気になる

[2086: 匿名さん]

私は現在、都内のタワマンに住んでますが、あんなもんですよ。デパートとかホテルと比べない方が良いですよ。こちらは住居なので。

[2087: 匿名さん]

エレベーターの利用が過密なのは朝だけですからね。箱が大きければそれだけ消費電力も大きいでしょうし。

[2088: 匿名さん]

エレベーターがすぐ満員になったほうが途中停車が減り、回転率がよいのかもしれませんね。

[2089: 匿名さん]

なるほど！

[2090: 契約者さん]

大型エレベーターで各階止まりだといらつきますよね。ホテルのエレベーターが大きいのはスーツケースも運ぶためです。
他のタワーマンションも同じです。三井ですから、皆同じ。安心ですよね。

[2091: 契約者さん]

なんで、コーヒー店にこだわるのかな。住民なら家で飲んだ方が落ち着くのに。もしかして、スタバではなく、ステマ？
すでに、周辺にはオシャレなコーヒー店がいっぱいありますよ。

[2092: 匿名さん]

>>2091 契約者さん

まぁまぁ、よいではないですか。そんなに神経質にならんで。

[2093: 匿名さん]

2075です。
エレベーターはあんなものなんですねー。言われてみれば混むのは朝くらいでしょうし広すぎてもしょうがない気がしてきました。
ありがとうございます！

[2094: 匿名さん]

スタバはその場で飲みたいのではなく、帰りに寄って家に持ち帰って飲みたい派。
メニューがやっぱりドトールより好き。

[2095: 匿名さん]

外のカフェには、家飲みとは違った非日常の心地良さがあるでしょ。こんな話もうやめてくれってすぐ書かれるんでしょうけど。

[2096: 匿名さん]

>>2091
周辺にたくさんあるおしゃれなコーヒー店ってどこですか。

[2097: 匿名]

マイナス金利深堀方針で、住宅ローン金利がさらに低下する可能性ありますね。

[2098: 住民板ユーザーさん8]

住宅金利低下するといいですねー！皆さんやはり固定を選択される方が多そうですね！

スタバは美味しいというのもありますが、あるだけで土地価値が上がるような気がしてしまいます(^_^;)

CMでやってましたが、新川崎徒歩１０分くらいのところに大きなマンションが出来るようですね！
新川崎も武蔵小杉のようになるといいなぁと思います。

[2099: 匿名さん]

>>2098 住民板ユーザーさん8さん

ゴールドクレストですか？

[2100: 住民板ユーザーさん8]

はい！そのようですね！

[2101: 匿名さん]

お仕事、お疲れ様。

[2102: 匿名さん]

>>2097 匿名さん
深堀するのは住宅ローンで下げる余地の小さい短期ゾーンで、長期ゾーンは上がっていますよ。

[2103: 匿名さん]

以前話題に出ていたパークシティ新川崎内に出来るという学童の話を詳しく知っているかたいらっしゃいますか？

[2104: 契約済みさん]

>>2013匿名さん

kids station 3rd　という、小学生低学年向けの学童です。家庭と小学校に続く三番目の居場所というスタンスのようです。
週に一回位通りかかる度に工事や内装を覗いていましたが、子どもっぽくない素敵な内装でこだわりを感じました。もうフローリングほか内装や建具、大机も搬入され完成し、ガラスにはシートが貼られて見えにくくなってしまいました。

肝心の中身についてですが、チラシが入る迄はさっぱりわかりません。個人経営で小規模かつ家庭的な雰囲気か、と勝手に予想しています。

[2105: 匿名さん]

>>2104 契約済みさん

とても詳しい情報ありがとうございます！
調べても出てこないので個人経営なのでしょうか。パークシティ内の居住者が優先となりそうですね。

[2106: 匿名さん]

三番目の居場所、四番目の居場所、五番目の居場所。おじさんの私の居場所はどこでしょうか？

[2107: 匿名さん]

1Ｌ、2Ｌが多いマンションだし、子育てと関係ないご家庭も多いはずだから2106さんみたいに考える人もたくさんいますよね(笑）

おばさんの居場所も出来るといいな～

[2108: 匿名さん]

そんな方こそタウンカフェがあります。

[2109: 匿名さん]

モデルルーム、ついに終了ですね
担当営業さんからはなんの連絡もない、寂しいもんですね

[2110: 匿名さん]

と、言うことは新マンション建設の開始ですね。土地の有効活用としてはタワーマンションかな？

[2111: 入居予定さん]

モデルルームで見た紹介動画がすごく良かったので、
もう見れないと思うと残念です。
もう一度見たかったです。

[2112: 契約済みさん]

シアタールームでリバイバル上映決定！　（冗談）

でも、もうモデルルームに連絡することもなくなるんですね。
名残惜しいというのも変な話ですが、初めて新川崎を訪問した時から
ずっとあそこにあったものなので、感慨があります。

[2113: 匿名さん]

賃貸出てる…それも複数…まだ引き渡しも済んでないのに…

[2114: 住民板ユーザーさん1]

皆さま引越しの見積もりは何社かとられましたか？
自分も何社か調べてみました。洗濯機を自分で取り付けるプランをすすめられましたが、皆さんは洗濯機は自分で取り付けますか？

[2115: 匿名さん]

>>2114 住民板ユーザーさん1さん

サカイしかとってませんが、やはり複数見積もり取ったほうがいいでしょかね

[2116: 幸区民]

>> 2113さん

たしかに賃貸出てますね。今現在で4件でしょうか。
早ければ12月から入居可なので、まぁいいタイミングですよね。
賃貸に出る部屋があるのは避けられないので、長期化せずにサクッと決まって欲しいものです。


>> 2114さん

引越しの見積もりは、これから何社かとる予定です。
引越幹事会社には相見積りする旨を伝えた上で、査定に来てもらいましたが、
2月末までは引越し先に作業者多数が常駐しているので
2トン車何台分かでほぼ決まる、人数関係なし、という感じでしたね。

洗濯機を自分で取り付けるというのはよく分かりませんが、
小規模な引越しだと洗濯機や冷蔵庫など大型家電が場所・労力を取るので、
引越し元で処分して、引越し先で新たに購入するという条件等で
搬出・搬入の対象外にすると車や人を増やさず安くなるというのはあるかもしれません。

以前自分が引越しした時には大型家電の買い替えにあたり、
家電量販店で新居への搬入・旧居からの搬出・処分を交渉して安く上げる、
ということはやりました。
# 今回はまだそこまで考えてないので、今、家電量販店でそういった交渉ができるかどうかは知りません。

[2117: 匿名]

引き渡しが伸びたので、事情が変わって賃貸に出す人も居そうですね。
うちも転勤の候補にあがり、ひやっとしました。
幸いにもこちらに住めそうでほっとしています。

引っ越しはサカイにしました。
ア○さんにも話を聞きましたが、一斉入居案件は嫌そうな雰囲気を受けました。
後は、引っ越しの2ヶ月前から見積もり受付のところが多かったです。

洗濯機は自分で取り付けます。
不用品の処分は自分でしないといけないので、これから大変です。

[2118: 匿名さん]

>>2115 匿名さん

予算があるならば、サカイが一番無難です。

[2119: 匿名さん]

>>2118 匿名さん

引越し幹事担当だからですか？？

[2120: 匿名さん]

>>2119 匿名さん

その通り。小さなお子様がいたり、超多忙で予算に余裕があるならば、サカイが一番無難です。
ちなみに、当家はローン地獄に陥るので、何事にも節約、節約。見積もりを取りまくり、某社に決めました。でも、一流の引っ越し業者ですよ。

[2121: 住民板ユーザーさん1]

皆様、ありがとうございます。
幹事会社さんの見積書では洗濯機は自分で取り付けることになってたので心配しましたが、皆様のお話を聞いたのと、洗濯機防水パンの取り扱い説明書を調べてみて、自分でも取り付けられそうかなと思っています。ありがとうございます。

[2122: 匿名さん]

サカイは、プラス数千円で洗濯機を取り付けてくれると言っていました。
洗濯機の取り付けはそんなに難しくないはずですが、心配でしたらどうぞ。

[2123: 匿名さん]

12月初旬から、鍵の引き渡し、引っ越し、居住が開始します。居住していれば、通常な宅配便は利用してＯＫですよね？
例えば、設置は自己で実施する搬入だけの洗濯機なら、どこの許可をとらなくても良いのですよね？
搬入+設置の場合は、許可(連絡)をとるルールがあることは、送られてきた案内書で理解しています。

[2124: 匿名さん]

>>2123 匿名さん

大型エレベーターを使わないならＯＫだと思います。
洗濯機が普通のエレベーターに入るか…ですよね。

[2125: 住民板ユーザーさん1]

>>2122 匿名さん

情報ありがとうございます！

[2126: 匿名さん]

みなさん、オプションは正式に申し込みました？？

食器棚、カーテン、ミラー、エアコンを申し込もうと思います。

あと、先日のフェアでダイニングテーブルを。

そろそろ入居前納期の〆切ですよね

[2127: 住民板ユーザーさん8]

モデルルーム、今週末でクローズだそうです。既に照明や家具が取り外されてました。代わりに来月完成棟内モデルルームがオープンだそうで、残った4室の実際の部屋を案内するそうです。契約者は対象ではないけど、お見せ出来ますと言っていたので、内覧会に参加出来なかったご家族の方とかはよいかもです。