【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[2018: 匿名さん]

セブンイレブンの横に串かつ田中がオープンするようですね。

[2019: 匿名さん]

炎上事前対策の成功に、ほっとしております。

[2020: 匿名さん]

>>2018 匿名さん

確か1階にも串カツ屋が入りますよね？
新川崎が飲み屋街になってくなぁ(^^;;

[2021: 匿名さん]

田中‼️大歓迎❣️

CONAもいい雰囲気のお店で繁盛しているし❣️

町が活気づきますよね❣️

[2022: 入居前さん]

>>2020
そもそも新川崎は元々飲み屋街ですよ

[2023: 匿名さん]

串揚げ2店舗もいらない。

[2024: 匿名さん]

この街におしゃれ系の店は流行らないでしょうね。
この際、立ち飲みの晩杯屋と王将ができたら嬉しいです。

[2025: 匿名さん]

新しい店が出店して（質はともかく）、昔からあるどうでもいいような中華料理店、焼肉店、飲み屋が淘汰されてくれれば。

[2026: 契約者]

串カツ屋2軒で競争すれば、お互いに良い店になるかも。

[2027: 住民板ユーザーさん1]

東急リバブルの営業マンから、「今度新川崎のマンションのところに支店が出来ます」と聞いて、少しがっかりしてるところです。

[2028: 匿名さん]

普段使いできるカフェが出来ないものですかねぇ

[2029: 匿名さん]

結局、保育園は出来ないんですかね…

[2030: 匿名さん]

またまた店の話題。もう、何度も繰り返しで飽きました。お仕事でスレを監視しているチームの方々、
話題を変えてください。引っ越しの話題はいかがでしょうか？

[2031: 匿名さん]

有楽町開催された三井デザインテックさんのフェアはいかがでしょうか？
皆様、参加されましたか？

[2032: 匿名さん]

>>2030
仕切るのもやめましょう。

[2033: 匿名さん]

保育園？パークシティ新川崎内にできるんじゃ？

[2034: 匿名さん]

>>2033 匿名さん

そうなんですか？ どこかに情報は出ているでしょうか？

[2035: 住民板ユーザーさん1]

先週末のインテリアフェアは盛況でしたよ。混雑してました

[2036: 途中でした]

インテリアフェアは、ソファに座ったり、ベッドに寝てみたり、実際の感触を確かめられたので良かったですよ。

[2037: 匿名さん]

フェアにおける各企業の方、そして、三井デザインテックの方、すごく丁寧で親切でした。出口付近のテーブルでは、多くの方々が契約しているようでした。

[2038: 匿名さん]

家具ですから会場は広いのですが、出展社が多過ぎるため、サンプル数が少なかったです。そのため、我が家が求める家具、インテリアはありませんでした。残念ですが、カタログでは判断できませんでした。
一方、どのブースの担当者様もとても親切でした。

[2039: 匿名さん]

インテリアフェアは店で買うと値引きがない家具でも三井さん経由で値引きしてくれて、おまけに入居までに搬入してくれるしいいこと尽くめですね。

[2040: 匿名さん]

インテリアフェアは行けなかったのですが、もうやらないのでしょうか？

[2041: 匿名さん]

対象は新川崎だけでないようでした。したがって、次回のフェアに混ぜてもらったらどうでしょう？

[2042: 住民板ユーザーさん8]

>>2041 匿名さん

>>2041 匿名さん
ありがとうございます！
営業の方に相談してみます！

[2043: 匿名さん]

パークシティ新川崎内にできるのは小学校低学年向けの学童保育？らしいと聞きました。

[2044: 匿名さん [男性]]

ローソンの隣の、前、コインパーキングだったところに保育園できますよね

[2045: 匿名さん]

>>2044 匿名さん [男性]さん
地縁がないのですが、どちらのローソンでしょうか？また出来るというのは何情報ですか？

[2046: 匿名さん [男性]]

>>2045 匿名さん
新川崎の改札をパークタワー側に出て、デッキとは逆に出てすぐのところにあるローソンです。
浄蓮寺の隣と言ったほうがわかりやすいですかね。
工事計画で貼られてましたよ

[2047: 匿名さん]

>>2046 匿名さん [男性]さん

情報ありがとうございます。認可保育園でしょうか？
よかったら完成予定を教えていただけますか？
市の情報にはまだでていないような…

[2048: 住民板ユーザーさん1]

エコカラットを安く作業してくれる業者をご存知の方おられましたら、教えてください。

[2049: 匿名さん]

>>2048 住民板ユーザーさん1さん

ここには、書けないのですが、ネット検索すれば迷うほどヒットします。
また、エコカラット専門をうたう業者も容易に検索でます。2、3の業者に絞れたら、引っ越し業者同様に
相見積もりすれば、あなた様の望む最適な業者が見つかります。
オーダー家具も鏡もエアコンも照明器具も、すべて同じ要領です。
かなり、お安い見積もり値が得られます。

[2050: 幸区民]

>> 2047さん

来年4月開設予定の認可保育園ですよ。

http://www.city.kawasaki.jp/450/page/0000079993.html

幸区の「学びの保育園」が該当しますが、
それ以外にも鹿島田・新川崎近辺は開園予定があります。

入居を急いで12月や1月に引越すと、保育園探しが難航しそうですね。

[2051: 匿名さん]

>>2050 幸区民さん

ありがとうございます！
保育園が増えるのはいいことですね。

[2052: 匿名さん]

保育園情報ありがとうございます！市役所のページ更新されてたんですね。

[2053: 住民板ユーザーさん4]

駐車場の抽選結果が届きましたね。
我が家は、希望していた平置式が外れてしまいましたが、地上1段の前でしたので、まあ良しということで。

[2054: 匿名さん]

抽選結果、我が家も来ました。
自転車置き場は第一希望の平置き外れました。。。（涙）
2053さんと同じく下段になりました！

トランクルームは倍率高かったのかなぁ。

[2055: 匿名さん]

何で家は抽選結果来てないんだ（ ; ; ）
代わりにローン本審査の結果が来ました。
これで心配無く引っ越し準備進められます。

[2056: 契約者]

ローンの本審査の結果はいつ来たのでしょうか？
レジデンシャルLIFE内の予定表から、鍵の引き渡し日の消去された理由が分かりました！！
本審査がおりる前に、鍵の引き渡し日が明示されるのはおかしいですものね。一方、本審査以降にキャンセル物件が出てくるとも記載されていました。
うちは、ドキドキです。たぶん、大丈夫だと思うのですが。

[2057: 契約者さん]

>>2056 契約者さん

ゴメンなさい。上記の記載されているのは、一般webです。

[2058: 契約者]

トランクルーム当選したぜー♫

[2059: 匿名さん]

>>2058 契約者さん

おめでとうございます！
素直に羨ましいです！
我が家はTRは外れてしまいましたが、駐車場が第二希望のところだったので我慢します！

[2060: 匿名さん]

そろそろペデストリアンデッキの開通時期なり、テナントの内容なりを知りたいですねぇ
ここまで引っ張る理由は、まぁあるのでしょうが、それにしても遅いなぁ
早く新生活、迎えたいです

[2061: 匿名さん]

ドトールが入るような話を聞きました。スタバが良かった。

[2062: 匿名さん]

ドトールはサウザンドモールと新川崎京急ストアにあるのでせめて別形態のお店にしてほしいですね…。

[2063: 匿名さん]

駐車場やトランクルームの結果はどうでしたか？？

[2064: 契約者さん]

>>2063 匿名さん

どうでしたかって、抽選結果でましたよ。いかがでしたか？

[2065: 匿名さん]

>>2062 匿名さん

そうですねぇ
なぜ同じ系列が入るのでしょう
それぞれしのぎを削っていただきたい

[2066: 入居予定さん]

ペデストリアンデッキは11月に開通ですよ。
店の開店に合わせるんじゃないですかね。

[2067: 匿名さん]

工事期間が11月15日までになっているのでその頃かと。

[2068: 匿名さん]

サウンドモールのドトールの混み具合すごいですから勝算あるんでしょうね。同じ系列でもカフェコロプラスは閉店でドトール開店。やはり地域柄、低価格路線でないと厳しいのかもしれません。

[2069: 匿名さん]

ドトールは好きですが、さすがに3つはいらないかな・・・
ドトールといい、マルエツといい、同じ店ばかりなのは消費者側としてはメリットありませんね。

[2070: 契約者さん]

病院が増えてほしい。また、お花屋さんとかドラッグも。スーパーはマルエツファンですが、やはり、別のスーパーもきてほしかった。

[2071: 住民板ユーザーさん1]

低価格路線じゃないと厳しいって言うより、意味の無い高価格には向かないってことじゃないですかね。
カフェコロプラスなんて、意味の無い高価格路線だから、場所がどこでも厳しいですね。

美味しい、サービスが優れている、など他にないものがないのに価格だけなんて、誰がどこの地域で入るのかと思いますよね。

[2072: 住民板ユーザーさん8]

スタバ、無印、カルディ、キャンドゥ、保育園が入ったら嬉しいですが…。

[2073: 匿名さん]

どうせ低価格なら、サンマルクやベローチェでも雰囲気が変わって良かったです。

[2074: 匿名さん]

裏のオフィス棟にタリーズが入ってるので、まずはドトールやベローチェぐらいのがバランス的に助かります。その上で将来スタバも出店してくれたら嬉しいですね！

[2075: 匿名さん]

タワマンにあまり入ったことがないのですが、エレベーターってあんなに狭いものなのでしょうか、、、？
ちょっと狭すぎて驚いてしまいました。。。

[2076: 匿名さん]

パークタワーの近くのパーキングってどこになりますかねー？
中華の近くの狭いところしか思いつかなくて。。。お寺の隣がなくなったのが辛い。

マンションに止められないとなると客とか業者さんとかどこに止めてもらおうか。。。

[2077: 匿名さん]

>>2076 匿名さん
隣の新川崎スクエアにリパークがあります。

[2078: 住民板ユーザーさん1]

私もエレベーター狭く感じました。
他の共用部は素晴らしかったです。

[2079: 近郊]

パークタワー新川崎1階にオシャレなカフェできるっぽいね。

[2080: 近郊]

新川崎タウンカフェ開業のお知らせ
ttp://e-etown.com/archives/925

[2081: 匿名さん]

私もエレベーターが狭小で軽量な作りに感じました。実質定員は4人程度ではないでしょうか。
エントランス、内廊下、玄関扉の作りや配色に重厚感があり、勝手に高層オフィスビルやホテルのエレベーター像を描いていました。
でも一番大事なのは住居としての実用性ですよね。

[2082: 匿名さん]

>>2080 近郊さん

けっこう前にこの掲示板で既出の情報ですが、楽しみなお店ですよね

[2083: 住民板ユーザーさん8]

そんな狭いのですか！エレベーター、混まないとよいのですが…。

[2084: 匿名さん]

タワマンて6人乗りエレベーターが普通ですよね。普通かと

[2085: 匿名さん]

検討時に武蔵小杉のタワマン見学したけど狭いもんなんだなって思いましたね
満員時は通過になるんでしょうか？って方が気になる

[2086: 匿名さん]

私は現在、都内のタワマンに住んでますが、あんなもんですよ。デパートとかホテルと比べない方が良いですよ。こちらは住居なので。

[2087: 匿名さん]

エレベーターの利用が過密なのは朝だけですからね。箱が大きければそれだけ消費電力も大きいでしょうし。

[2088: 匿名さん]

エレベーターがすぐ満員になったほうが途中停車が減り、回転率がよいのかもしれませんね。

[2089: 匿名さん]

なるほど！

[2090: 契約者さん]

大型エレベーターで各階止まりだといらつきますよね。ホテルのエレベーターが大きいのはスーツケースも運ぶためです。
他のタワーマンションも同じです。三井ですから、皆同じ。安心ですよね。

[2091: 契約者さん]

なんで、コーヒー店にこだわるのかな。住民なら家で飲んだ方が落ち着くのに。もしかして、スタバではなく、ステマ？
すでに、周辺にはオシャレなコーヒー店がいっぱいありますよ。

[2092: 匿名さん]

>>2091 契約者さん

まぁまぁ、よいではないですか。そんなに神経質にならんで。

[2093: 匿名さん]

2075です。
エレベーターはあんなものなんですねー。言われてみれば混むのは朝くらいでしょうし広すぎてもしょうがない気がしてきました。
ありがとうございます！

[2094: 匿名さん]

スタバはその場で飲みたいのではなく、帰りに寄って家に持ち帰って飲みたい派。
メニューがやっぱりドトールより好き。

[2095: 匿名さん]

外のカフェには、家飲みとは違った非日常の心地良さがあるでしょ。こんな話もうやめてくれってすぐ書かれるんでしょうけど。

[2096: 匿名さん]

>>2091
周辺にたくさんあるおしゃれなコーヒー店ってどこですか。

[2097: 匿名]

マイナス金利深堀方針で、住宅ローン金利がさらに低下する可能性ありますね。

[2098: 住民板ユーザーさん8]

住宅金利低下するといいですねー！皆さんやはり固定を選択される方が多そうですね！

スタバは美味しいというのもありますが、あるだけで土地価値が上がるような気がしてしまいます(^_^;)

CMでやってましたが、新川崎徒歩１０分くらいのところに大きなマンションが出来るようですね！
新川崎も武蔵小杉のようになるといいなぁと思います。

[2099: 匿名さん]

>>2098 住民板ユーザーさん8さん

ゴールドクレストですか？

[2100: 住民板ユーザーさん8]

はい！そのようですね！

[2101: 匿名さん]

お仕事、お疲れ様。

[2102: 匿名さん]

>>2097 匿名さん
深堀するのは住宅ローンで下げる余地の小さい短期ゾーンで、長期ゾーンは上がっていますよ。

[2103: 匿名さん]

以前話題に出ていたパークシティ新川崎内に出来るという学童の話を詳しく知っているかたいらっしゃいますか？

[2104: 契約済みさん]

>>2013匿名さん

kids station 3rd　という、小学生低学年向けの学童です。家庭と小学校に続く三番目の居場所というスタンスのようです。
週に一回位通りかかる度に工事や内装を覗いていましたが、子どもっぽくない素敵な内装でこだわりを感じました。もうフローリングほか内装や建具、大机も搬入され完成し、ガラスにはシートが貼られて見えにくくなってしまいました。

肝心の中身についてですが、チラシが入る迄はさっぱりわかりません。個人経営で小規模かつ家庭的な雰囲気か、と勝手に予想しています。

[2105: 匿名さん]

>>2104 契約済みさん

とても詳しい情報ありがとうございます！
調べても出てこないので個人経営なのでしょうか。パークシティ内の居住者が優先となりそうですね。

[2106: 匿名さん]

三番目の居場所、四番目の居場所、五番目の居場所。おじさんの私の居場所はどこでしょうか？

[2107: 匿名さん]

1Ｌ、2Ｌが多いマンションだし、子育てと関係ないご家庭も多いはずだから2106さんみたいに考える人もたくさんいますよね(笑）

おばさんの居場所も出来るといいな～

[2108: 匿名さん]

そんな方こそタウンカフェがあります。

[2109: 匿名さん]

モデルルーム、ついに終了ですね
担当営業さんからはなんの連絡もない、寂しいもんですね

[2110: 匿名さん]

と、言うことは新マンション建設の開始ですね。土地の有効活用としてはタワーマンションかな？

[2111: 入居予定さん]

モデルルームで見た紹介動画がすごく良かったので、
もう見れないと思うと残念です。
もう一度見たかったです。

[2112: 契約済みさん]

シアタールームでリバイバル上映決定！　（冗談）

でも、もうモデルルームに連絡することもなくなるんですね。
名残惜しいというのも変な話ですが、初めて新川崎を訪問した時から
ずっとあそこにあったものなので、感慨があります。

[2113: 匿名さん]

賃貸出てる…それも複数…まだ引き渡しも済んでないのに…

[2114: 住民板ユーザーさん1]

皆さま引越しの見積もりは何社かとられましたか？
自分も何社か調べてみました。洗濯機を自分で取り付けるプランをすすめられましたが、皆さんは洗濯機は自分で取り付けますか？

[2115: 匿名さん]

>>2114 住民板ユーザーさん1さん

サカイしかとってませんが、やはり複数見積もり取ったほうがいいでしょかね

[2116: 幸区民]

>> 2113さん

たしかに賃貸出てますね。今現在で4件でしょうか。
早ければ12月から入居可なので、まぁいいタイミングですよね。
賃貸に出る部屋があるのは避けられないので、長期化せずにサクッと決まって欲しいものです。


>> 2114さん

引越しの見積もりは、これから何社かとる予定です。
引越幹事会社には相見積りする旨を伝えた上で、査定に来てもらいましたが、
2月末までは引越し先に作業者多数が常駐しているので
2トン車何台分かでほぼ決まる、人数関係なし、という感じでしたね。

洗濯機を自分で取り付けるというのはよく分かりませんが、
小規模な引越しだと洗濯機や冷蔵庫など大型家電が場所・労力を取るので、
引越し元で処分して、引越し先で新たに購入するという条件等で
搬出・搬入の対象外にすると車や人を増やさず安くなるというのはあるかもしれません。

以前自分が引越しした時には大型家電の買い替えにあたり、
家電量販店で新居への搬入・旧居からの搬出・処分を交渉して安く上げる、
ということはやりました。
# 今回はまだそこまで考えてないので、今、家電量販店でそういった交渉ができるかどうかは知りません。

[2117: 匿名]

引き渡しが伸びたので、事情が変わって賃貸に出す人も居そうですね。
うちも転勤の候補にあがり、ひやっとしました。
幸いにもこちらに住めそうでほっとしています。

引っ越しはサカイにしました。
ア○さんにも話を聞きましたが、一斉入居案件は嫌そうな雰囲気を受けました。
後は、引っ越しの2ヶ月前から見積もり受付のところが多かったです。

洗濯機は自分で取り付けます。
不用品の処分は自分でしないといけないので、これから大変です。