【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[1918: 入居予定さん]

運営さ～ん

釣り・荒らし（1884＝1907?）以降、適宜削除お願いしま～す。
ガセに釣られたのか、一人何役か知りませんが、皆さまも落ち着いて～

[1919: 匿名さん]

トランクルームだ、よそ者だを通過して、とても勉強になるスレになりました。
国はなんでもかんでも、税金、税金なんですね。かつての某知事でなく、有効活用されるなら納得できますね。

[1920: 匿名さん]

>>1918 入居予定さん

あえて、残しませんか？何か事件があったときのために、管理側に残るIPアドレス、発信地情報など残しておいたほうが良いと思います。
そして、もう、この話題はやめましょう。

[1921: 住民板ユーザーさん4]

>>1915
私たちはメジャー・メモ・ペン・カメラくらいで大丈夫でしたよ。担当と別れてから採寸の時間でしたが、そのときに気になったところを＋αで見つけ伝える結果となったので付箋もあればよかったなぁ〜と思いました。
駐車場ですが一応知らせにはナシとなっています。普段は子ども二人連れて車で向かっていましたが、内覧会の時は電車で行きました。遠方の方なら理解してくれるかな？三井に直接交渉するのもありかと思います。

[1922: 匿名さん]

懐中電灯&付箋&メジャーは、絶対あった方がいいです。
忘れたら、隣のダイソーで買いましょう。

[1923: 住民板ユーザーさん8]

>>1921 1922
ご丁寧にありがとうございます！
そうなんですね！車の件は三井に聞いてみようかなと思います。
隣にダイソーがあるのは便利ですね！もし忘れたら買っていきます。

今日で9月になりましたし、入居が迫ってきましたねー！早くインテリアも考えなくてはと焦ってきました…。
皆さんは表札はオプションで付ける予定でしょうか？外注予定でしょうか？

[1924: 匿名さん]

うちは予算がないので、すべて自分で選択した業者と契約、購入です。
引っ越し業者同様、すべて、数社から見積もりを取りました。
火災保険も10社、見積もりを取りました。今は、webで10社、12社、同時見積もりで簡単です。
言い値で即契約ではなく、見積もりは当家な楽しみの一つになってしまいました。

[1925: 契約しました]

フロアマニキュアされる方いらっしゃいますか？
私は頼むか悩んでいます。

[1926: 住民板ユーザーさん1]

>>1924 匿名さん

火災保険！忘れていました。
提携してるところがあると思ってました！

[1927: 匿名さん]

火災保険は入居手続き書類か何かに一社だけ入ってましたね。
私も他社見積りする予定です。

インターネットは3社入ってましたが、これは質と料金で選ぶのでどれがいいのか迷っています。

[1928: 匿名さん]

あれ、火災保険て必須ですか？いつまでに手続きするんでしたっけ？

[1929: 匿名さんら]

保険と引越し業者を、他でも見積もってもらいます。
提携でもいいんですが、やはり、他社と比べた方が良いですよね。
忘れてしまうところでした。
情報、ありがとうございました。

[1930: 匿名さん]

>>1928 匿名さん

入居説明会という名の案内通知来ませんでしたか？
この中に、ローンや火災保険などの様々な資料が入っていました。
欠席の場合、9月5日必着という書類提出もあったかと思います。
脅かしてすみません。記憶で書いています。

[1931: 匿名さん]

>>1929 匿名さんらさん

他社見積もりとって、1万円でも浮くと幸せになってしまう、貧乏性の私たち家族です。
でも、安かろう悪かろには気をつけましょうね。

[1932: 匿名さん]

>>1930 匿名さん

9月5日必着の書類は資金計画の確認で入居手続きとは別に皆さん提出が必要だったはずです。郵送の他にレジデンシャルライフからも申請出来ます。
入居説明会に出ない人は連絡をすると必要書類などを郵送や連絡してくれるはずです。

[1933: 契約済みさん]

>>1925 さん

オプションのマニキュアでなく外部にガラスコーティングを頼むことにしましたよ。
色々調べた結果我が家はガラスコーティングが良さそうだったので。
オプション関係悩みますよね。

[1934: 住民板ユーザーさん1]

皆様引越し業者は幹事会社で決定ですか？
他社にも見積り取っている方もいらっしゃるようなのですが、他社だと時間がかかる、スムーズにいかない等の話をサカイの営業さんにされました。
ちょっとお高いですし悩みどころです。
我が家も少しでも安くなればな、と思っております。

[1935: 匿名さん]

資金計画の奴完全に忘れてた。レジデンシャル何とかに登録しなきゃ

[1936: 匿名さん]

火災保険、案内された奴割と安いと思うのですが、相見積取ったら安くなりましたか？
引っ越しは相見積り取る予定ですが、火災保険はもうこれでいいかなという気分になってます。

[1937: 匿名さん]

オプション異様に高くないですか？
入居後に自分で業者探して頼んだらかなり安くなるような。

[1938: 匿名さん]

>>1937 匿名さん

ものによると思いますよ。
具体的に何が高いと思われました？
専用掲示板でもエコカラットとバルコニータイル、アクセントクロスは高いと言う書き込みありましたね。

[1939: 住民板ユーザーさん1]

>>1937 匿名さん

外部のが色々安いです。
オーダー家具もエコカラットもコーティングもガラスフィルムもカーテンも。
50万くらいは安くなりました。

[1940: 入居予定さん]

1933さん
マニキュアとガラスコーティングはどちらが適しているか、わかりましたら教えていただけませんか？
リブラボで水回りコーティングは用意してないと言われたので、他の業者に一緒にお願いしようかと検討中です。
またマニキュアのサンプルの臭いも気になったもので・・・

[1941: 契約済みさん]

>>1940 さん

ネットで色々調べてみたのと、外部業者の話だとマニキュアは水性で持ちがあまり良くないようです。
ガラスコーティングは油性で硬度がありフローリング自体に傷がつきにくい。
ただ、コーティングも種類が他にもあるので、仕上がりの違いとか予算で選べば良いかと思います。
UVコーティングも人気だそうですが、我が家はツヤが少ない方が良いのでガラスコーティングにしましたよ。
ショールームのある業者で確認しました。
そこに水回りのコーティングも依頼しました。
それも込みで三井で頼むより安かったです。

たくさん業者がありますが、ショールームがあるところで仕上がりとか確認される方が良さそうです。

[1942: 匿名さん]

うちは、引越はサカイさんでお願いすることにしました。他者さんよりスムーズそうだし、交渉したら多少勉強してくれました。納得の料金でした。
フロアコーティングとガラスフィルムはしない予定です。そもそもついているものが高機能なので、必要ないかなと考えました。内覧会に同席した清水建設の方もそのような考えのようでした。
エコカラットと壁紙、カーテンは他者さんにお願いします。三井の二分の一か三分の一ほどのお値段でやって下さいます。
逆にミラーとエアコン、表札は三井にお願いする予定です。相見積もりをとりましたが、我が家はあまり費用が変わりませんでした。
あと、照明と火災保険は悩んでいます。照明はそれなりにいいものをつけようとすると、三井でもあまり変わらないのでは…と。火災保険はまだ全く見積もりをとっていないので、分かりません。皆様のお知恵をお借りしたいです。よろしくお願いします。

[1943: 匿名]

大変お恥ずかしいのですが
内覧会で窓の高さの測り方をミスしてしまいました。
どなたか、腰窓のない大きな窓の高さ（カーテンレールから床まで）、
お分かりになればご教示いただけると大変助かります。
（窓は幅は違っても高さは共通ですよね？）

[1944: 入居予定さん]

1941さん

ありがとうございます。
確かに三井さんがベストとは限りませんよね。
我が家は引き渡しのあと慌てて入居するわけではないので、吟味してオプション決めたいとおもいます。
また、カーテンも三井さんは種類も少なかったし、慌てるとせっかくのエコカラットも色も模様も
かぶってしまいそうです。

[1945: 匿名さん]

フロアコーティングについていろいろ調べたのですが、シリコンやガラス、UVなどのハードコーティングだとフローリング自体のしなやかさが失われて音を吸収する性能が低くなるということを聞きました。その辺りは実際のところどうなんでしょうか？　内覧会で施工主に聞いたら分かるでしょうか？

[1946: 匿名さん]

みなさん表札は掲げるのでしょうか？最近は防犯上出さない割合も高いと思いますが、悩んでいます。ちなみに現在のマンションは、表札掲げているご家庭はほとんどありませんが、タワーマンションだと傾向に違いがあったりします？個人的には出そうかなと思いつつも、マイナーだったら止めたいなぁと。管理規約で義務付けはありませんよね？

[1947: 匿名さん]

水まわりコーティングは数ヶ月しかもたないらしいので、定期的にダスキンの清掃サービス等を頼んだ方がいいのかなぁと思っています。

[1948: 匿名さん]

三菱とパナソニックの上位モデルのエアコンは10月下旬発売だから新モデルが付けば量販店より安く付く気がします。
11月上旬の発注らしいから無理かもしれませんが。

[1949: 匿名]

キッチンと同じ素材のカップボードを検討していますが、外注でも出来ますか？おすすめがあれば、教えてください。

[1950: 入居予定K]

>1943さん
カーテンレールからの高さですが、２２６cmでしたよ。

[1951: 住民板ユーザーさん8]

色々参考になります！
引越し業者はエレベーターなどの兼ね合いで指定された会社を選ぶように三井から言われましたが、別の会社を選ぶ方の方が多いのでしょうか？？

[1952: 匿名さん]

1950さん
ありがとうございます
大変助かりました

1946さん
現在タワーですが、両隣は付けてないですね
その他は動線上、あまり見る機会がなく‥
当方は来客の方にはあったほうが親切だという
家族の考えで付けております&
今回も付けるようです

[1953: 幸区民]

>> 1950さん、1952さん

窓の高さですが、部屋によって違う可能性が高いのでご注意下さい。
# といってもそんなにパターンはないと思いますが。

自分手元のメモだと、リビングは215cm、洋室は228cmでした。
カーテンレールの上部にメジャーをひっかけて下に伸ばす方法での測定しました。
1950さんの226cmはうちの洋室の228cmと同じだと思います。

# 1950さんの測り方の方が正しい。

[1954: 匿名さん]

うちは、床をナメる子が二人います。男の子と猫ちゃんです。床に化学物質を後から塗ると言う、うちの主人は許せません。
今、説得中です。あくまで、うちの話です。

[1955: 匿名さん]

表札ですが、娘からの反対があり、やめました。ダサい、セキュリティ重視、ホテル感覚を意識だそうです。
妻と娘の意見には絶対勝てません！

[1956: 匿名さん]

このマンションは玄関は一歩入った所という感じだったと思います。我が家も訪ねてこられた方へと付けようと思っていますが、内覧された方、表札を付けた場合、目立つ感じだったでしょうか？

[1957: 入居予定K]

表札を検討していましたが、内覧会で玄関を見たとき薄暗いイメージで個人的につけても目立たないような感じがしたのでつけないつのもりです。

[1958: 匿名さん]

>>1957 入居予定Kさん
ご返答ありがとうございます。
表札はmustだと思っていましたが、我が家も内覧してから考えます。

[1959: 匿名さん]

1953さん
部屋により高さも違うのですね
ありがとうございます

[1960: 匿名さん]

>>1958 匿名さん

私も内覧会後に決めます。表札を付けるとなった場合、ニトリか、web上に沢山ある表札企業に発注します。
名刺の発注よりも、簡単なんですね。しかも、激安です。

[1961: 入居予定K]

オプションエアフープについてですが、皆さんの三井の価格の印象を教えていただきたいのですが。

[1962: 匿名さん]

表札はマグネット式なので、来客予定がある時だけつけると良いと、インテリア相談会で聞きました。
我が家はそうしようかと思っています。

[1963: 匿名さん]

>>1962 匿名さん
なるほど！いいですね。

[1964: 匿名さん]

>>1961 入居予定Kさん

改めて調べたら、下地センサーを買って自分で取り付けたら1万円ちょっとですね。
エアフープは立会い必要になるし自分で付けようかと思いました。

[1965: 匿名さん]

外部でエコカラットなど頼んだ場合は、入居後に取り付けする感じになるんですよね？

[1966: 入居予定K]

1961さん>解答ありがとうございます。

[1967: 入居予定さん]

>>1964 匿名さん

ほんと、自分でやれば安いですね〜。
でも私は失敗が怖いので（自分が信用できない（笑））頼んでしまおうかと思ってます。