【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[1718: 匿名さん]

東京オリンピックまでに、品川/甲府間でリニアが開通します。品川は、ますます発展するでしょう。
近隣の都市も多少は。

[1719: 匿名さん]

オプションで悩んでるんですが、みなさんガラスフィルムは頼まれますか？
西側なのであったほうがいいような気もしますが。

[1720: 住民板ユーザーさん3]

>>1719 匿名さん
フィルムつけなくても、紫外線カットのガラスですよね？

[1721: マンション住民２]

フィルムはバードストライクにも有効ではないかと思いますが。特に高層階の方。まあ、どの程度タワーマンションでバードストライクがあるかですが、全然なくは無いようです。

[1722: 住民板ユーザーさん5]

>>1721 マンション住民２さん

私も気になって聞きました。
フィルム無しで７割カット、
フィルム有りで10割といったところだそうですよ！

さほど高くなかったので、我が家はリビングのみ貼ってもらいます。

[1723: 匿名さん]

長所短所は、ネット検索で容易に把握出来ます。もちろん、判断も容易につくかと思います。結論は、、、、です。
簡単です。

[1724: 匿名さん]

>>1723 匿名さん


なに言ってるかわかんねーんだけど。

[1725: 匿名さん]

早い方ですと、そろそろ内覧会始まるようですね
早く見たいです～
引っ越し時期も送られてくる頃かなと思うので 楽しみですね～

[1726: 匿名さん]

そうですね。今日からエスカレーターの通路も開通ですかね。
そしていよいよ来週から内覧会ですね。
私は９月なのでみなさんの情報楽しみにしてます。

[1727: 匿名さん]

新川崎タウンカフェが１F地権者店舗エリアにオープンするようです。
http://blog.canpan.info/towncafe/img/kawasaki_towncafe_vol.01-d37f5.pd...

[1728: 匿名さん]

これはまた残念な施設が。レンタルスペースのビジネスでしょ。欲しいのはもっと実需的な小売、外食なんだよなぁ。

[1729: 匿名さん]

>>1727 匿名さん

面白そうなテナントですね！
これはボランティアやってみようかな。
タワーだけでなく、街全体がより活気あふれるような活動をする、その発信地みたいなものですよね
いいと思います！

[1730: 匿名さん]

タウンカフェ良いですね。

[1731: 匿名さん]

調剤薬局も入るみたいですね。小児科なども募集していましたので、医療系も一つは入るのではないかと。
となると、現在判明しているのは、
不動産２軒、床屋１軒、クリーニング１軒、串かつ、保険ショップ、タウンカフェ、薬局、医療機関
の計9/17軒でしょうか？
普段使い出来る飲食店や雑貨店が出来るといいですね。

[1732: 匿名さん]

>>1731
普段使い出来る飲食店や雑貨店の類は出来ないと思いますよ
こちらは地権者エリアですので、そういうのは新川崎スクエアの方に作ればいいかと

[1733: 匿名さん]

そうですね。地権者店舗がほとんどですから期待できませんね。
ところで、医療テナントは賃料が23平米程でさ70万だったのですが相場でしょうか？
この金額で借り手がつくのであれば地権者さんは自分で店をやるより貸し出した方が儲かるのではないでしようか？

[1734: 匿名さん]

昨日、共用開始になったエスカレーター登ってみました。今までスシローからしか見られなかった、スクエアとマンションの間の通路は思っていたより広く感じました。鹿島田駅方面の通路も植栽されていて店舗もいい立地ですね。開通が楽しみです。

[1735: 匿名さん]

>>1733
確かシンカモールの方のクリニックモールの賃料はもっと高かったはず。
坪賃料に換算しても向こうの方が高かったのでは。

[1736: 匿名さん]

ルリエにもパークシティにもクリニックはありますが、どちらも混んでいるので何かできるといいなと思っていました。

[1737: 匿名さん]

スクエアのカフェコロの後も工事はやっているようですが、進んでいないんでしょうか？情報もないのかねー。

[1738: 契約済Mさん]

つい先ほど第二の大地に行ってきました。思ったより我が家は丸見えの位置でしたw
全通可能になるのはいつなのですかね〜

[1739: 契約済Mさん]

其のに弐

[1740: 契約済Mさん]

其の参

[1741: 契約済Mさん]

其の四

[1742: 契約済Mさん]

其の伍

[1743: 契約済Mさん]

其の六

[1744: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
とても、良い感じに仕上がってますね。
内覧会が楽しみです。

[1745: 入居予定さん]

1733さん
２３坪の間違いでは(・_・;)
７坪では診療所無理ですよ。
高すぎるし(*_*)

[1746: 匿名さん]

私もさっき行ってきました。
3階の入り口には水も張られていて、フレッシュネスバーガーの脇から覗いたら滝も流れていました。
いよいよ来週から内覧ですから、最終段階ですね。ワクワクが止まらない！

[1747: 匿名さん]

引っ越しの抽選結果来ましたね
私は12月上旬でした。
みなさんよろしくお願いします。

[1748: 匿名さん]

我が家も引越しの日にちきました。
あと３ヶ月半ぐらい…準備にエンジンかけなくては！

[1749: 匿名さん]

写真ありがとうございます❣️

[1750: 匿名さん]

カフェコロプラスだったところには、リハウスがうつってくるって聞きましたよ。

[1751: パーク太郎]

三井リハウス９月１日に移転してきます。

[1752: 匿名さん]

>>1750 匿名さん
実用的ではないですね・・・
残念

[1753: 匿名さん]

>>1751 パーク太郎さん
現場の様子が事務所っぽいと思っていました。
なーんだ(¬_¬)

[1754: 匿名さん]

新しい家電は家電屋さんに引越し日に合わせて搬入してもらうようにしないといけないものでしょうか。何も気にせずに日にち指定すると他の引越ししてくる方にご迷惑になると思いまして。

[1755: 匿名さん]

>>1754 匿名さん
引越し幹事会社に相談するように書いてあったと思います。

[1756: 匿名さん]

搬入だけなら、簡単なルールを守れば良いのですが、設置や工事を伴うときのルールは大変です。駐車場がない！
例えば、トースターや空気清浄機は前者、エアコンや大型冷蔵庫は後者かなと私は理解しました。

[1757: 匿名さん]

引越し日の通知はきましたが、引渡し日の通知はまだですよね？

[1758: 匿名さん]

>>1757 匿名さん

まだ来ていません。

[1759: 匿名さん]

引越しの日の通知だけ来た、ということですか？
トランクルームとか、他のことはまだなのでしょうか。一度に出せばいいのに。。。

[1760: 匿名さん]

>>1751 パーク太郎さん

定期的に誰でも参加できるイベントのようなものをやってくれればいいですね。

[1761: 匿名さん [男性]]

>>1759 匿名さん
確か、抽選の日が異なっていたと思います

[1762: 匿名さん]

期待はしていませんが、いざ出店店舗が判明してくると残念になりますね(>_<)

[1763: 匿名さん]

一生懸命に、お店の運営をしていただければ、どんなお店も大歓迎です。

[1764: 住民板ユーザーさん3]

>>1763 匿名さん

そうは思いません。人が集まる店でなければ。一等地なのですから。

[1765: 匿名さん]

ここが田舎町だということを忘れている人が多いのでは。
なるべくよそ者が来ないような店舗群であればそれで十分ですよ。

[1766: 匿名さん]

いまどき、｢よそ者｣、、、蒸気機関車でくるのかな？

[1767: 契約済Mさん]

朝一で三井から電話かかってきたので、これは台風で内覧会は延期かな、と思いましたが、逆に「台風ですが、来られますか？」という連絡で安心しました。
というわけで、これから内覧会に行ってまいります♫