【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[1678: 匿名]

壁で済むなら、道路縁石といっしょに三井へ依頼してくれません？

[1679: 匿名さん]

>>1678 匿名さん
実際に現地を見に行けないのでピンときませんが、たとえば壁ができるとしたら、大きく利便性が向上するのですね？
三井に要望をだすならどこにだすのでしょうか？皆さんで要望出しましょうよ。

[1680: 匿名さん]

>>1679 匿名さん

誰に言っているの？壁賛成の人に言ってよ。

[1681: 入居予定さん]

あきらかな欠陥なのでしょうか？壁云々は見栄えの問題ですよね？
欠陥ならまだしも、図面通りに出来てるものに今から軽々しく要望なんて…
何のために重説受けたり、たくさん書類渡されてから契約に判を押したのか、ってことになっちゃいますよ。
本当に入居予定の方なのでしょうか？ご近所付き合いしていく方は常識ある方たちだと信じたいのですが。

[1682: 入居予定さん]

冷蔵庫を置くスペースの高さはどのくらいが限界かお分かりになる方はいらっしゃいますか？

[1683: 匿名係さん]

本当に皆さん今更何を言ってるのでしょうかね。

[1684: 匿名さん]

>>1682 入居予定さん

180ちょっとありました。
市販の幅685の冷蔵庫は入ると思いますよ。
正確には内覧会で測った方がいいでしょうが。

[1685: 匿名さん]

駐車場出入口、樹木、ツインビルへ抜ける通路、バイク置場というように並んでいます。
車の進行方向と垂直にも平行にも人が歩く(飛び出す)ことになります。
樹木が壁になったら、見通しが悪くなり接触事故が起きやすくなるから今のままがベストだと思います。

[1686: 匿名さん]

アルコープ、壁、パンフレット、欠陥、CG、安全、、、。だんだん話がズレてきた。もともとは、誰かの投稿写真を見て、エントランスのデザインの感想を述べたんでしょう？
少なくとも、欠陥なんて誰も言っていないよ。まともなスレだよ。

[1687: 匿名さん]

縁石とか壁とか今更言ってる非常識がお隣さんになりませんように（今年１番の願い）

[1688: 匿名さん]

壁とか縁石のクレーム云々を疑問視する、、、これ同調できる。
しかし、残金も払っていない、登記も終わっていない、もちろん鍵も渡されていない今、どこが今更なの？どこが非常識なの？住居後なら同調するよ。
お互いに仲良くやれば？

[1689: 匿名さん]

一階の道路に面した店舗前は来店客用の駐輪スペースになるんでしょうか？マルエツ前に集約されるんでしょうか？周囲を自転車やバイクに囲まれるのはいやだなぁ。

[1690: 匿名さん]

わけのわからん正義感に突き動かされた一枚の写真の投稿が火種になって、せっかく平和だったスレが炎上しかけてますね
燃えろ燃えろ

[1691: 匿名さん]

これぐらいのことで、炎上なんて流行り言葉は使わない。

[1692: 匿名さん]

まぁ確かに炎上とは程遠いですね

[1693: 契約者]

もうすぐ内覧会ですね。
早期の方々が羨ましい限りです。当家は未だに家電などの備品で悩んでいます。
予算とにらめっこ状態でございます。
サマージャンボってありましたっけ？もう、終わりかな？

[1694: 入居予定さん]

>>1684 匿名さん
1682です！
ありがとうございます、内覧会でしっかり測りたいと思います！
今冷蔵庫が安い時期なので、先に購入しようか悩んでいました。

[1695: 入居予定さん]

>>1693 契約者さん
サマージャンボは残念ながら終わってしまいましたね。
次はオータムジャンボかな？

[1696: 匿名さん]

一階店舗前は駐輪禁止じゃないかな。ちょっとした用事でとめる人はいなくないだろうけど。

[1697: 匿名]

大田区の花火大会やってますね。
東高層階の部屋からはよく見えるんじゃないでしょうか。
羨ましいです。

[1698: 匿名さん]

花火大会の時は、スカイデッキは抽せんになるんでしょうかね？

[1699: マンション住民さん]

>>1697 匿名さん
やっぱ高層階以外はサウザンドシティに被りますかね？地縁ある方教えて下さい！

[1700: マンション住人さん]

契約者専用掲示板の
パスワードのヒントがどの書類を指してるのか全然わからんですたい
私だけ？？

[1701: 匿名さん]

>>1700 マンション住人さん

そんなサイトあるんですか？
31ownersではないですよね？

[1702: 匿名さん [男性]]

http://9322.teacup.com/ptshinkawasaki/bbs/?
これのことでは？

[1703: 匿名さん]

>>1700 マンション住人さん

私もずっと探してました（汗）
先日三井から送られてきた書類一式の中の管理関係書類という封筒の中にありますよ！
レジデンシャルLiFEの案内と一緒に送付された書類です。
探してみてください。

[1704: 匿名さん]

台風近づいてますね
早くデッキが繋がって、会社と家の間をまったく濡れずに通えるようになるといいですね

[1705: 匿名さん]

あちらこちらのマンションを探してきました。こんなに好条件な物件は今後は無理でしょう。都内でも、横浜でも駅から5分、10分は当たり前。大雨時のタクシー乗り場は長蛇の列です。
早く入居したいです。

[1706: マンション住人Mさん]

次はこれですね

http://sp.jorudan.co.jp/hanabi/spot_103697.html

[1707: 匿名]

多摩川花火大会は、北側の部屋が左手に見える感じでしょうか。
大田区と比べると若干距離がありますが、よく見えるといいですね。

[1708: 匿名さん]

>>1703 匿名さん

ありがとうございます！
やっと探し当てることができました！

あんまり活況ではなかったのが残念です。。。
このスレにいた人の中でも相当数がフィルタリングされたという証拠でしょうか

[1709: パーク太郎]

鶴見川の花火大会もけっこう新川崎周辺から楽しめます。
http://tsurumigawa.com/

[1710: 契約済みさん]

>>1705
先日の豪雨の時は通学も通勤も大変でしたね！
私は南武線ユーザーでムサコ乗換の都内勤務ですが、
会社が駅直結ですので傘要らずの日々が待ち遠しく思います。

週末は趣味の一環で横浜へ出かけますので横須賀線も近く、
自動車を所有していない私どもには最高の物件です。

[1711: 匿名さん]

うちは、自家用車もバイクもチャリもありませんよ。
健康第一、環境も第一！

[1712: 契約済みさん]

10年後の中央リニア開通に伴い、
この駅のアクセス価値は非常に高まると期待しております。

私は実家が名古屋方面ですので、
個人的には大きな付加価値です！

[1713: 住民板ユーザーさん6]

>>1712 契約済みさん
ごめんなさい、知識足らずで。
中央リニアは、どう関係するのですか？

[1714: 匿名さん]

品川へのアクセスが新川崎から都合が良いからだろ。
知識不足ではなく、検索すればすぐにわかるだろ。

言うほど価値があがるとは思えないが。

[1715: 匿名さん]

>>1714 匿名さん

そういう言い方をするような方がどうか同じタワー内にいないことを切に願います。
ここは契約者専用板です。

[1716: 住民板ユーザーさん3]

>>1714 匿名さん

返信ありがとうございます。
検索はしましたが、予定されている停車駅の品川や相模原などしかわからず、それが、どう影響するのか分からなかったから聞きました。

[1717: 住民板ユーザーさん3]

>>1715 匿名さん

ご親切にありがとうございますm(_ _)m

[1718: 匿名さん]

東京オリンピックまでに、品川/甲府間でリニアが開通します。品川は、ますます発展するでしょう。
近隣の都市も多少は。

[1719: 匿名さん]

オプションで悩んでるんですが、みなさんガラスフィルムは頼まれますか？
西側なのであったほうがいいような気もしますが。

[1720: 住民板ユーザーさん3]

>>1719 匿名さん
フィルムつけなくても、紫外線カットのガラスですよね？

[1721: マンション住民２]

フィルムはバードストライクにも有効ではないかと思いますが。特に高層階の方。まあ、どの程度タワーマンションでバードストライクがあるかですが、全然なくは無いようです。

[1722: 住民板ユーザーさん5]

>>1721 マンション住民２さん

私も気になって聞きました。
フィルム無しで７割カット、
フィルム有りで10割といったところだそうですよ！

さほど高くなかったので、我が家はリビングのみ貼ってもらいます。

[1723: 匿名さん]

長所短所は、ネット検索で容易に把握出来ます。もちろん、判断も容易につくかと思います。結論は、、、、です。
簡単です。

[1724: 匿名さん]

>>1723 匿名さん


なに言ってるかわかんねーんだけど。

[1725: 匿名さん]

早い方ですと、そろそろ内覧会始まるようですね
早く見たいです～
引っ越し時期も送られてくる頃かなと思うので 楽しみですね～

[1726: 匿名さん]

そうですね。今日からエスカレーターの通路も開通ですかね。
そしていよいよ来週から内覧会ですね。
私は９月なのでみなさんの情報楽しみにしてます。

[1727: 匿名さん]

新川崎タウンカフェが１F地権者店舗エリアにオープンするようです。
http://blog.canpan.info/towncafe/img/kawasaki_towncafe_vol.01-d37f5.pd...

[1728: 匿名さん]

これはまた残念な施設が。レンタルスペースのビジネスでしょ。欲しいのはもっと実需的な小売、外食なんだよなぁ。

[1729: 匿名さん]

>>1727 匿名さん

面白そうなテナントですね！
これはボランティアやってみようかな。
タワーだけでなく、街全体がより活気あふれるような活動をする、その発信地みたいなものですよね
いいと思います！

[1730: 匿名さん]

タウンカフェ良いですね。

[1731: 匿名さん]

調剤薬局も入るみたいですね。小児科なども募集していましたので、医療系も一つは入るのではないかと。
となると、現在判明しているのは、
不動産２軒、床屋１軒、クリーニング１軒、串かつ、保険ショップ、タウンカフェ、薬局、医療機関
の計9/17軒でしょうか？
普段使い出来る飲食店や雑貨店が出来るといいですね。

[1732: 匿名さん]

>>1731
普段使い出来る飲食店や雑貨店の類は出来ないと思いますよ
こちらは地権者エリアですので、そういうのは新川崎スクエアの方に作ればいいかと

[1733: 匿名さん]

そうですね。地権者店舗がほとんどですから期待できませんね。
ところで、医療テナントは賃料が23平米程でさ70万だったのですが相場でしょうか？
この金額で借り手がつくのであれば地権者さんは自分で店をやるより貸し出した方が儲かるのではないでしようか？

[1734: 匿名さん]

昨日、共用開始になったエスカレーター登ってみました。今までスシローからしか見られなかった、スクエアとマンションの間の通路は思っていたより広く感じました。鹿島田駅方面の通路も植栽されていて店舗もいい立地ですね。開通が楽しみです。

[1735: 匿名さん]

>>1733
確かシンカモールの方のクリニックモールの賃料はもっと高かったはず。
坪賃料に換算しても向こうの方が高かったのでは。

[1736: 匿名さん]

ルリエにもパークシティにもクリニックはありますが、どちらも混んでいるので何かできるといいなと思っていました。

[1737: 匿名さん]

スクエアのカフェコロの後も工事はやっているようですが、進んでいないんでしょうか？情報もないのかねー。

[1738: 契約済Mさん]

つい先ほど第二の大地に行ってきました。思ったより我が家は丸見えの位置でしたw
全通可能になるのはいつなのですかね〜

[1739: 契約済Mさん]

其のに弐

[1740: 契約済Mさん]

其の参

[1741: 契約済Mさん]

其の四

[1742: 契約済Mさん]

其の伍

[1743: 契約済Mさん]

其の六

[1744: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
とても、良い感じに仕上がってますね。
内覧会が楽しみです。

[1745: 入居予定さん]

1733さん
２３坪の間違いでは(・_・;)
７坪では診療所無理ですよ。
高すぎるし(*_*)

[1746: 匿名さん]

私もさっき行ってきました。
3階の入り口には水も張られていて、フレッシュネスバーガーの脇から覗いたら滝も流れていました。
いよいよ来週から内覧ですから、最終段階ですね。ワクワクが止まらない！

[1747: 匿名さん]

引っ越しの抽選結果来ましたね
私は12月上旬でした。
みなさんよろしくお願いします。

[1748: 匿名さん]

我が家も引越しの日にちきました。
あと３ヶ月半ぐらい…準備にエンジンかけなくては！

[1749: 匿名さん]

写真ありがとうございます❣️

[1750: 匿名さん]

カフェコロプラスだったところには、リハウスがうつってくるって聞きましたよ。

[1751: パーク太郎]

三井リハウス９月１日に移転してきます。

[1752: 匿名さん]

>>1750 匿名さん
実用的ではないですね・・・
残念

[1753: 匿名さん]

>>1751 パーク太郎さん
現場の様子が事務所っぽいと思っていました。
なーんだ(¬_¬)

[1754: 匿名さん]

新しい家電は家電屋さんに引越し日に合わせて搬入してもらうようにしないといけないものでしょうか。何も気にせずに日にち指定すると他の引越ししてくる方にご迷惑になると思いまして。

[1755: 匿名さん]

>>1754 匿名さん
引越し幹事会社に相談するように書いてあったと思います。

[1756: 匿名さん]

搬入だけなら、簡単なルールを守れば良いのですが、設置や工事を伴うときのルールは大変です。駐車場がない！
例えば、トースターや空気清浄機は前者、エアコンや大型冷蔵庫は後者かなと私は理解しました。

[1757: 匿名さん]

引越し日の通知はきましたが、引渡し日の通知はまだですよね？

[1758: 匿名さん]

>>1757 匿名さん

まだ来ていません。

[1759: 匿名さん]

引越しの日の通知だけ来た、ということですか？
トランクルームとか、他のことはまだなのでしょうか。一度に出せばいいのに。。。

[1760: 匿名さん]

>>1751 パーク太郎さん

定期的に誰でも参加できるイベントのようなものをやってくれればいいですね。

[1761: 匿名さん [男性]]

>>1759 匿名さん
確か、抽選の日が異なっていたと思います

[1762: 匿名さん]

期待はしていませんが、いざ出店店舗が判明してくると残念になりますね(>_<)

[1763: 匿名さん]

一生懸命に、お店の運営をしていただければ、どんなお店も大歓迎です。

[1764: 住民板ユーザーさん3]

>>1763 匿名さん

そうは思いません。人が集まる店でなければ。一等地なのですから。

[1765: 匿名さん]

ここが田舎町だということを忘れている人が多いのでは。
なるべくよそ者が来ないような店舗群であればそれで十分ですよ。

[1766: 匿名さん]

いまどき、｢よそ者｣、、、蒸気機関車でくるのかな？

[1767: 契約済Mさん]

朝一で三井から電話かかってきたので、これは台風で内覧会は延期かな、と思いましたが、逆に「台風ですが、来られますか？」という連絡で安心しました。
というわけで、これから内覧会に行ってまいります♫

[1768: 匿名さん]

外からも客が来なければ街の発展はないのでは。

[1769: 匿名さん]

>>1768 匿名さん

もういいから他のスレに行ってくださいな

[1770: 匿名さん]

こういう日の内覧は気をつけた方が良いですよ。
内覧は明るい日の方がお勧めです。

[1771: 匿名さん]

>>1770 匿名さん

具体的にはどのようなことを気をつけるものでしょうか？

[1772: 匿名さん]

>>1767 契約済Mさん

初日の内覧会ですね。
レポ楽しみにしてます。

[1773: 住民板ユーザーさん8]

内覧会！わくわくしますね！
うちはまだ先なので、報告楽しみにしています☆

[1774: 匿名さん]

引っ越し結構後ろの方にずらされてたので、引き渡し日も同日にしてほしい。管理費とか日割りでしょ？

[1775: 匿名さん]

今日の夜六時過ぎにタワーの前を通ったら丁度内覧会を終えたらしい夫婦がタクシーで帰っていきました。
午前と午後に分かれているのかと思っていましたが、内覧会は何時間くらいかかるものなんでしょうか？

[1776: 契約済Mさん]

本日、内覧会に行ってきました。
残念ながら、写真はこういった場にアップしないという条件付きでなら何を撮ってもどこを撮っても良い、ということでしたので、ここでの公開は控えさせていただきます。
なので、現在誰でも見れる風景をアップしておきます

[1777: 契約済Mさん]

其の弐