【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[1601: 一般ぴーぽー]

「一般ぴーぽー」…すみません、ちょっとツボに入りました（笑）。

多くが一般ぴーぽーだったとしても（1599さんはご謙遜かもわかりませんが）、
全員がそうとは限りませんよ？
ごく一部かもしれなくても、不安を持つ方々の心情も無視できません。

私自身は、少なくても内覧会中の写真の不特定多数への公開は控えた方がよいと考えます。
公開を推進する側の主張として1580さんが資産価値の向上をあげていましたが、
資産価値の向上を目的に写真を公開するならば、
尚のこと内覧会で見付かった不良が修復された後の方が良いです。
不良が無い事を確認し、あれば修復を依頼するのが内覧会の主目的と認識しております。

引き渡し以降は、エントランス位なら気にしません。
ですがそれも、1595さんの言われるように不快に感じる方が居たら控えます。

[1602: 匿名さん]

それなら不特定多数が匿名で情報を交換するこちらの掲示板を利用されるべきではないですね。

[1603: オーシャンズ11]

誰か呼んだ？

[1604: 契約済み]

そうですね。以前使用していた
パスワード付き掲示板に移るのが良さそうです。

[1605: 契約済みさん]

私も新築マンションの写真を撮りまくりたい気持ちはあるのですが、
生活を始めてしまうと、自分の生活圏の実態がインターネットに流出するのは
嫌だと感じるようになるんじゃないかな。

[1606: 購入検討中さん]

ここにアップすると面倒なので、もういっそツイッターとかみんなが見られるとこに貼ったら。

[1607: 匿名]

この掲示板がマンション住民のみのコミュニティだったら良いかと思いますが、不特定多数が閲覧可能であるとこを考えると、内部の共用部分の写真は公開して欲しくないなぁと思います。

[1608: 匿名さん]

私はみなさんと色んな思いを共有したいので、情報でも画像でも投稿して欲しいです。内覧会の状況よろしくお願いします！

[1609: 匿名さん]

その「思いを共有する範囲」がどこまでか、そしてその「共有する場がどこか」ですよね。
もちろんこれから同じ棟内に住むことになる方々なら共有したいですが、全然関係ない人とは共有したくないです。
なので、パスワード付き掲示板というフィルタリングされた場でのやりとりが理想的なのでしょうね

[1610: 契約者Mさん]

本日19時のパークさん。夏のマジックアワーは、とてもいい感じでした。
全体的に光の具合が淡い感じで素敵だな、というのが個人的な感想です。

[1611: 契約者Mさん]

其の弐

[1612: 契約者Mさん]

其の参

[1613: 匿名さん]

本当に素敵ですね‼️
ありがとうございますm(_ _)m

早く現地に行きたいです。

[1614: 匿名さん]

新川崎、鹿島田から見える夕焼けは、本当に綺麗ですね。西向きにして良かったです。

[1615: 住民板ユーザーさん1]

すごくキレイですねー！
写真ありがとうございます。
早くマンションから風景を楽しみたいです。

[1616: 契約者Mさん]

武蔵小杉まで臨む写真

さんざん写真をアップさせていただいていますが、あくまでもパブリックで、誰でも見ることができる景色の写真のみアップしているという認識でおります。

[1617: 契約者Mさん]

>>誰でも見ることができる景色の写真のみアップしているという認識でおります。

今はまだ、そういう景色しかありませんけどね（笑

既出の投稿で言われているサイトとは別の、入居者専用の公式サイトなどあるといいですね。
タワマンは初めてですが、そういうのって、あるのでしょうかね？

[1618: 契約済み]

配慮頂いた上での写真のアップに、感謝々々です♪

[1619: 匿名さん]

そうですよね！写真は本当に感謝です。

[1620: 匿名さん]

マンションマニアさんに相談して購入に踏み切った方もいるみたいですね(^-^)
ブログに『パークタワー新川崎の内覧会立ち合いは締め切りました。ありがとうございます』と。
お、内覧会同行もやってるんですね〜
後日、ブログに登場するのかも。。
（マンマニさんはもうセミプロなのでいろいろと心得ていると思うので心配はいらないと思いますよ）

[1621: 住民板ユーザーさん]

>>1620 匿名さん

立ち合いの締め切りの事載ってました？
ブログ見たのですが、なかったです。

[1622: 住民板ユーザーさん8]

マンマニさんのブログ、コラムもいろいろありますがマンマンタイム8/5「ルフォン・・・ご自宅訪問！！ 」の中の間取り図下あたり(※記号以降)にあります。PCだとレイアウトが違うかも知れませんが。
http://mansionmania.blog.jp/archives/1059726824.html

[1623: 匿名さん]

写真アップで言い争ってる方がいましたが、マンマニさんが、普通にブログに写真アップしてくれそうですね笑

内覧みなさんはお金払ってプロの方連れて行きますか？4万円ぐらいかな

[1624: 住民板ユーザー]

>>1622 住民板ユーザーさん8さん

載ってましたね。ありがとうございます。
内覧会は、立ち会ってもらった方がいいのですかね。何処の業者がいいのでしょうか。

[1625: パーク太郎]

車寄せ・駐車場入り口

[1626: パーク太郎]

車寄せ・駐車場入り口2

[1627: 住民板ユーザー]

写真！ありがとう！

[1628: 匿名さん]

今のところ判明している店舗情報は、不動産屋２軒と床屋、それから保険ショップくらいですかね？

[1629: 匿名さん]

クリーニング屋さんのＫベストも入るはず

[1630: 購入検討中さん]

最終期外れてその後でなんやかんやで決まったので、手続きいろいろ間に合わない。引っ越し時期アンケートとかもらった時点で締め切り過ぎてるし。インテリア相談会とか行きたかったなー。

[1631: 匿名さん]

なんでマルエツと車寄せの境界はあんな貧相なんだろう。まるでマンション玄関にマルエツ駐車場入口と自転車置き場があるかのような…。壁を設けないまでも植栽はしっかりとPP分離してほしい。

[1632: 匿名さん]

>>1630 購入検討中さん

インテリア相談会はまだ青山で行けますよ。
カリモクでの購入会も今月下旬にあったかと。
キャンセル出ての契約ですか？

[1633: 購入検討中さん]

>>1632
商談が流動的な案件がいくつかあったようなのでなんとか契約できました。先着順は先着順なのかな。
青山かー。行こうかな。

[1634: 住民板ユーザーさん1]

写真ありがとうございます！！

[1635: 匿名さん]

>>1628

>今のところ判明している店舗情報は、不動産屋２軒と床屋、それから保険ショップくらいですかね？

不動産屋はなかったと思いますけど、床屋と保険ショップはもうマルエツの上にありますよ。

[1636: 匿名さん]

新川崎スクエアの駐車場と間違えて入場してしまいそうですよね。

[1637: 匿名さん]

>>1635 匿名さん

それとは別に一階か３階に出来るはずです。

[1638: 住民板ユーザーさん7]

内覧の時にさくら事務所さんに頼んだことありますが約5万くらいだったと思います。
そつなくシステム化されている感じです。
その時は直前に設計変更の資料渡されてちょっと揉めましたね。
村上健さんは今はやっていないのだったか。
ブログによく出てくるリアル遮音テストはぜひデベ側も進んでやって欲しいところです。その方が限界も判断できますし、啓蒙的効果もあるだろうし。
パンフではこんなに遮音性が優れてるなどと表記されてますが、それを単純に信じ込んで全く気にしない人が出て来てしまうんですよねー

[1639: 匿名さん]

>>1635 匿名さん

1628さんのおっしゃる不動産屋と床屋さんは、元々ここに店があった地権者の店舗で、今は鹿島田駅の脇で仮店舗でやっています。スクエアの店舗とは違います。

[1640: 匿名さん]

串かつでんがなも決まっていましたね。

[1641: 匿名さん]

引っ越し日の抽選会終わりましたね。行かれた方いますか？
結果はいつおくられてくるのかな。

[1642: 住民板ユーザーさん3]

>>1641 匿名さん
引越しの抽選会！おわったんですか？？
いつあったんですか？

[1643: 匿名さん [男性]]

>>1642 住民板ユーザーさん3さん
昨日だったと思います

[1644: 匿名]

引っ越しの結果は20日ごろと聞きました。

[1645: 匿名さん]

引っ越し12月上旬で決まるといいなぁ

[1646: 住民板ユーザーさん3]

>>1643 匿名さん [男性]さん

ありがとうございます。

[1647: 匿名さん]

引っ越しの結果はお盆休み明けって言ってました。

[1648: 匿名]

確かにスクエアの駐車場と間違って入ってくる人多そう。苦情が出て、こちらはスクエアの駐車場ではありませんとでっかい看板が立つ予感。

[1649: 契約済Mさん]

とてもわかりづらい写真でお恥ずかしいかぎりですが、スシローからも第二の大地をクリアに見ることができるようになったようでふ

[1650: 名無しさん]

すでに出た話題だったら申し訳ないのですが、スシローの入口の所は現在白い壁で塞がれてますが、あそこは開通するんですかね？

天井の感じを見ていると繋がりそうだなと思っているのですが。

[1651: 匿名さん]

>>1650 名無しさん

あそこから三井ビルの方にエスカレーターで下りられるようになるはずです。
以前掲示板にもアップされていましたが、8月19日から通行可能になるという張り紙があったはず。

[1652: 匿名さん]

>>1650, 1651
重設で説明された敷地境界の通路でしょうか？

[1653: 匿名係さん]

>>1650 名無しさん

通れますよ
あそこが通れないと、新川崎から鹿島田までの全通が叶いません

[1654: 匿名さん]

やはり12月入居希望の方が多いのでしょうか？
同じ階ご近所と入居タイミングずれたら挨拶とかどうしようかなと、今から考えてしまいます。

[1655: 住民板ユーザーさん4]

>>1649 契約済Mさん

>>1649 契約済Mさん
写真、ありがとうございます！
私も新川崎に行った時は、そのお店から、よく覗いていました。

[1656: 匿名さん]

>1654
私も12月に入居希望出しました。
たしかに、自分が入居しても上下左右は引っ越しが済んでないかもしれないですね。

私はしばらくの期間は何度かお伺いして、入居されたか確認しに行こうかと思います。

[1657: 匿名さん]

両エントランスの完成が楽しみです。
写真を掲載されている方にリクエストしてもよろしいでしょうか？
3Fエントランスの様相、デザインが良くわかりません。
撮影可能ならば、掲載をお願いします。

[1658: 匿名さん]

自分は反対に1月末引っ越し予定です。
どのみちこちらからご挨拶にお伺いするので、ようこそ〜と迎えていただければそれでと思いますが。

[1659: 匿名さん]

一階のメインエントランスは普通に見れる状態ですが正直残念な雰囲気です。二階はまだよく分かりません。たしか水があるんですよね？

[1660: 匿名さん]

1階のエントランスが残念かどうか、私にはわかりませんが、パンフレット通りだと思います。
通勤時や、電車利用のお客様はペデストリアンデッキ側、車やスーパー買物の時は、1階エントランスの利用ですかね？
どちらも立派だとうれしいのですが。ちょっと心配です。

[1661: 名無しさん]

1650です。
皆さま教えていただきありがとうございました。

やはり開通するのですね。

今から楽しみです。

[1662: 住民板ユーザーさん3]

>>1659 匿名さん
なぜ残念なんですか？

[1663: 匿名さん]

マンションの玄関もアルコーブ設けるのが高級マンションの常識だしね。ここのエントランスはマルエツと横並びで駐車場もどっちのものか分からないって意見のやつでしょ。あの植栽はショボいに違いないけど、壁面の連続性もあるし敢えて一体感をもたせるために、境界的なものを設けていないのでは？

[1664: 匿名係さん]

>>1663 匿名さん

あなたはどういう立場の人なのですか？
ここの契約者なのですか？
そうでないなら、検討板で述べてくださいね。

[1665: 住民板ユーザーさん5]

エントランスの見栄え、主観によるものでしょうから自身でご覧になるのがいいですね！私は十分素敵だと思います。鹿島田に不似合いなくらい！笑

[1666: パーク太郎]

駐車場入口 気になる箇所

[1667: 匿名さん]

正面から見ると、素敵なエントランスですね。

[1668: 匿名さん]

>>1666 パーク太郎さん

パーク太郎さんが依頼されているのでしょうか？車持ちなので大変ありがたいです。

[1669: 匿名さん]

>1663
自動車の内輪差による歩行者の巻き込み事故を減らすための基本設計です。
樹木への接触を防ぐ意味もあります。

私は自動車に乗りますが、このマンション引っ越しに伴い手放します。
お気持ちはわかりますが、あまり自動車乗りのためだけに、歩行者の安全を低下させる提案をならるのはいかがかと。

[1670: 匿名さん]

なんでエントランスをあの位置にもってきたんだろう。奥行き的に交通広場前なんかは無理だったのかな。あの場所にするにしても壁を設けて商業施設とレジデンスを区分して欲しかったな。

[1671: 匿名さん]

駅から数分で、また、限られた予算で、エントランスの外観よりもその中味、つまりエントランスホールのデザインの方が重要だと考えます。
早期内覧会の方、写真は難があるかと思いますので感想を教えてください。

[1672: 匿名さん]

内覧会は8/22からですね。
不具合あったポイントとか教えてもらえると助かります。

[1673: 住民板ユーザーさん6]

>>1663 匿名さん

一億越えないと高級マンションとは言えにくいですけど 、、、これも常識ですよ。

[1674: 住民板ユーザーさん6]

>>1663 匿名さん
マンションの玄関もアルコーブ設けるのが高級マンションの常識だしね。

↑
1663さん、一億円くらいの部屋がないと「高級マンション」とは言えないですけど 、、、これも常識ですよ。
別にこのパークタワー好きじゃないじゃなくて、でも、残念ながら、高級とは言えませんね。三井に聞いたらすぐ分かるよ。

[1675: 匿名さん]

駅から徒歩３分以内のホテルやマンションのエントランスにアルコープがありましたら、教えてくれますか？
ただし、デザインされたアルコープで、凹んでいればいいというアルコープでは困ります。

[1676: 匿名さん]

アルコーブあるなしではなく、マンションのエントランスと商業施設が一体化してるのが…マンションの紹介画像には漏れなくバイク置き場つき！単純に壁を設ければいいと思いますが。二階は一応入口と通路は分離されてましたよね？

[1677: 入居予定さん]

エントランス、お写真拝見する限り、構造もカラーももともとの完成予想CGと同じイメージですけど…
契約されてる方なら図面も確認しているはずですし、図面とCGを見比べて確認していれば想定内の状態だと思います。
私が気づいていない箇所があれば、ごめんなさい。

[1678: 匿名]

壁で済むなら、道路縁石といっしょに三井へ依頼してくれません？

[1679: 匿名さん]

>>1678 匿名さん
実際に現地を見に行けないのでピンときませんが、たとえば壁ができるとしたら、大きく利便性が向上するのですね？
三井に要望をだすならどこにだすのでしょうか？皆さんで要望出しましょうよ。

[1680: 匿名さん]

>>1679 匿名さん

誰に言っているの？壁賛成の人に言ってよ。

[1681: 入居予定さん]

あきらかな欠陥なのでしょうか？壁云々は見栄えの問題ですよね？
欠陥ならまだしも、図面通りに出来てるものに今から軽々しく要望なんて…
何のために重説受けたり、たくさん書類渡されてから契約に判を押したのか、ってことになっちゃいますよ。
本当に入居予定の方なのでしょうか？ご近所付き合いしていく方は常識ある方たちだと信じたいのですが。

[1682: 入居予定さん]

冷蔵庫を置くスペースの高さはどのくらいが限界かお分かりになる方はいらっしゃいますか？

[1683: 匿名係さん]

本当に皆さん今更何を言ってるのでしょうかね。

[1684: 匿名さん]

>>1682 入居予定さん

180ちょっとありました。
市販の幅685の冷蔵庫は入ると思いますよ。
正確には内覧会で測った方がいいでしょうが。

[1685: 匿名さん]

駐車場出入口、樹木、ツインビルへ抜ける通路、バイク置場というように並んでいます。
車の進行方向と垂直にも平行にも人が歩く(飛び出す)ことになります。
樹木が壁になったら、見通しが悪くなり接触事故が起きやすくなるから今のままがベストだと思います。

[1686: 匿名さん]

アルコープ、壁、パンフレット、欠陥、CG、安全、、、。だんだん話がズレてきた。もともとは、誰かの投稿写真を見て、エントランスのデザインの感想を述べたんでしょう？
少なくとも、欠陥なんて誰も言っていないよ。まともなスレだよ。

[1687: 匿名さん]

縁石とか壁とか今更言ってる非常識がお隣さんになりませんように（今年１番の願い）

[1688: 匿名さん]

壁とか縁石のクレーム云々を疑問視する、、、これ同調できる。
しかし、残金も払っていない、登記も終わっていない、もちろん鍵も渡されていない今、どこが今更なの？どこが非常識なの？住居後なら同調するよ。
お互いに仲良くやれば？

[1689: 匿名さん]

一階の道路に面した店舗前は来店客用の駐輪スペースになるんでしょうか？マルエツ前に集約されるんでしょうか？周囲を自転車やバイクに囲まれるのはいやだなぁ。

[1690: 匿名さん]

わけのわからん正義感に突き動かされた一枚の写真の投稿が火種になって、せっかく平和だったスレが炎上しかけてますね
燃えろ燃えろ

[1691: 匿名さん]

これぐらいのことで、炎上なんて流行り言葉は使わない。

[1692: 匿名さん]

まぁ確かに炎上とは程遠いですね

[1693: 契約者]

もうすぐ内覧会ですね。
早期の方々が羨ましい限りです。当家は未だに家電などの備品で悩んでいます。
予算とにらめっこ状態でございます。
サマージャンボってありましたっけ？もう、終わりかな？

[1694: 入居予定さん]

>>1684 匿名さん
1682です！
ありがとうございます、内覧会でしっかり測りたいと思います！
今冷蔵庫が安い時期なので、先に購入しようか悩んでいました。

[1695: 入居予定さん]

>>1693 契約者さん
サマージャンボは残念ながら終わってしまいましたね。
次はオータムジャンボかな？

[1696: 匿名さん]

一階店舗前は駐輪禁止じゃないかな。ちょっとした用事でとめる人はいなくないだろうけど。

[1697: 匿名]

大田区の花火大会やってますね。
東高層階の部屋からはよく見えるんじゃないでしょうか。
羨ましいです。

[1698: 匿名さん]

花火大会の時は、スカイデッキは抽せんになるんでしょうかね？

[1699: マンション住民さん]

>>1697 匿名さん
やっぱ高層階以外はサウザンドシティに被りますかね？地縁ある方教えて下さい！

[1700: マンション住人さん]

契約者専用掲示板の
パスワードのヒントがどの書類を指してるのか全然わからんですたい
私だけ？？

[1701: 匿名さん]

>>1700 マンション住人さん

そんなサイトあるんですか？
31ownersではないですよね？

[1702: 匿名さん [男性]]

http://9322.teacup.com/ptshinkawasaki/bbs/?
これのことでは？

[1703: 匿名さん]

>>1700 マンション住人さん

私もずっと探してました（汗）
先日三井から送られてきた書類一式の中の管理関係書類という封筒の中にありますよ！
レジデンシャルLiFEの案内と一緒に送付された書類です。
探してみてください。

[1704: 匿名さん]

台風近づいてますね
早くデッキが繋がって、会社と家の間をまったく濡れずに通えるようになるといいですね

[1705: 匿名さん]

あちらこちらのマンションを探してきました。こんなに好条件な物件は今後は無理でしょう。都内でも、横浜でも駅から5分、10分は当たり前。大雨時のタクシー乗り場は長蛇の列です。
早く入居したいです。

[1706: マンション住人Mさん]

次はこれですね

http://sp.jorudan.co.jp/hanabi/spot_103697.html

[1707: 匿名]

多摩川花火大会は、北側の部屋が左手に見える感じでしょうか。
大田区と比べると若干距離がありますが、よく見えるといいですね。

[1708: 匿名さん]

>>1703 匿名さん

ありがとうございます！
やっと探し当てることができました！

あんまり活況ではなかったのが残念です。。。
このスレにいた人の中でも相当数がフィルタリングされたという証拠でしょうか

[1709: パーク太郎]

鶴見川の花火大会もけっこう新川崎周辺から楽しめます。
http://tsurumigawa.com/

[1710: 契約済みさん]

>>1705
先日の豪雨の時は通学も通勤も大変でしたね！
私は南武線ユーザーでムサコ乗換の都内勤務ですが、
会社が駅直結ですので傘要らずの日々が待ち遠しく思います。

週末は趣味の一環で横浜へ出かけますので横須賀線も近く、
自動車を所有していない私どもには最高の物件です。

[1711: 匿名さん]

うちは、自家用車もバイクもチャリもありませんよ。
健康第一、環境も第一！

[1712: 契約済みさん]

10年後の中央リニア開通に伴い、
この駅のアクセス価値は非常に高まると期待しております。

私は実家が名古屋方面ですので、
個人的には大きな付加価値です！

[1713: 住民板ユーザーさん6]

>>1712 契約済みさん
ごめんなさい、知識足らずで。
中央リニアは、どう関係するのですか？

[1714: 匿名さん]

品川へのアクセスが新川崎から都合が良いからだろ。
知識不足ではなく、検索すればすぐにわかるだろ。

言うほど価値があがるとは思えないが。

[1715: 匿名さん]

>>1714 匿名さん

そういう言い方をするような方がどうか同じタワー内にいないことを切に願います。
ここは契約者専用板です。

[1716: 住民板ユーザーさん3]

>>1714 匿名さん

返信ありがとうございます。
検索はしましたが、予定されている停車駅の品川や相模原などしかわからず、それが、どう影響するのか分からなかったから聞きました。

[1717: 住民板ユーザーさん3]

>>1715 匿名さん

ご親切にありがとうございますm(_ _)m

[1718: 匿名さん]

東京オリンピックまでに、品川/甲府間でリニアが開通します。品川は、ますます発展するでしょう。
近隣の都市も多少は。

[1719: 匿名さん]

オプションで悩んでるんですが、みなさんガラスフィルムは頼まれますか？
西側なのであったほうがいいような気もしますが。

[1720: 住民板ユーザーさん3]

>>1719 匿名さん
フィルムつけなくても、紫外線カットのガラスですよね？

[1721: マンション住民２]

フィルムはバードストライクにも有効ではないかと思いますが。特に高層階の方。まあ、どの程度タワーマンションでバードストライクがあるかですが、全然なくは無いようです。

[1722: 住民板ユーザーさん5]

>>1721 マンション住民２さん

私も気になって聞きました。
フィルム無しで７割カット、
フィルム有りで10割といったところだそうですよ！

さほど高くなかったので、我が家はリビングのみ貼ってもらいます。

[1723: 匿名さん]

長所短所は、ネット検索で容易に把握出来ます。もちろん、判断も容易につくかと思います。結論は、、、、です。
簡単です。

[1724: 匿名さん]

>>1723 匿名さん


なに言ってるかわかんねーんだけど。

[1725: 匿名さん]

早い方ですと、そろそろ内覧会始まるようですね
早く見たいです～
引っ越し時期も送られてくる頃かなと思うので 楽しみですね～

[1726: 匿名さん]

そうですね。今日からエスカレーターの通路も開通ですかね。
そしていよいよ来週から内覧会ですね。
私は９月なのでみなさんの情報楽しみにしてます。

[1727: 匿名さん]

新川崎タウンカフェが１F地権者店舗エリアにオープンするようです。
http://blog.canpan.info/towncafe/img/kawasaki_towncafe_vol.01-d37f5.pd...

[1728: 匿名さん]

これはまた残念な施設が。レンタルスペースのビジネスでしょ。欲しいのはもっと実需的な小売、外食なんだよなぁ。

[1729: 匿名さん]

>>1727 匿名さん

面白そうなテナントですね！
これはボランティアやってみようかな。
タワーだけでなく、街全体がより活気あふれるような活動をする、その発信地みたいなものですよね
いいと思います！

[1730: 匿名さん]

タウンカフェ良いですね。

[1731: 匿名さん]

調剤薬局も入るみたいですね。小児科なども募集していましたので、医療系も一つは入るのではないかと。
となると、現在判明しているのは、
不動産２軒、床屋１軒、クリーニング１軒、串かつ、保険ショップ、タウンカフェ、薬局、医療機関
の計9/17軒でしょうか？
普段使い出来る飲食店や雑貨店が出来るといいですね。

[1732: 匿名さん]

>>1731
普段使い出来る飲食店や雑貨店の類は出来ないと思いますよ
こちらは地権者エリアですので、そういうのは新川崎スクエアの方に作ればいいかと

[1733: 匿名さん]

そうですね。地権者店舗がほとんどですから期待できませんね。
ところで、医療テナントは賃料が23平米程でさ70万だったのですが相場でしょうか？
この金額で借り手がつくのであれば地権者さんは自分で店をやるより貸し出した方が儲かるのではないでしようか？

[1734: 匿名さん]

昨日、共用開始になったエスカレーター登ってみました。今までスシローからしか見られなかった、スクエアとマンションの間の通路は思っていたより広く感じました。鹿島田駅方面の通路も植栽されていて店舗もいい立地ですね。開通が楽しみです。

[1735: 匿名さん]

>>1733
確かシンカモールの方のクリニックモールの賃料はもっと高かったはず。
坪賃料に換算しても向こうの方が高かったのでは。

[1736: 匿名さん]

ルリエにもパークシティにもクリニックはありますが、どちらも混んでいるので何かできるといいなと思っていました。

[1737: 匿名さん]

スクエアのカフェコロの後も工事はやっているようですが、進んでいないんでしょうか？情報もないのかねー。

[1738: 契約済Mさん]

つい先ほど第二の大地に行ってきました。思ったより我が家は丸見えの位置でしたw
全通可能になるのはいつなのですかね〜

[1739: 契約済Mさん]

其のに弐

[1740: 契約済Mさん]

其の参

[1741: 契約済Mさん]

其の四

[1742: 契約済Mさん]

其の伍

[1743: 契約済Mさん]

其の六

[1744: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
とても、良い感じに仕上がってますね。
内覧会が楽しみです。

[1745: 入居予定さん]

1733さん
２３坪の間違いでは(・_・;)
７坪では診療所無理ですよ。
高すぎるし(*_*)

[1746: 匿名さん]

私もさっき行ってきました。
3階の入り口には水も張られていて、フレッシュネスバーガーの脇から覗いたら滝も流れていました。
いよいよ来週から内覧ですから、最終段階ですね。ワクワクが止まらない！

[1747: 匿名さん]

引っ越しの抽選結果来ましたね
私は12月上旬でした。
みなさんよろしくお願いします。

[1748: 匿名さん]

我が家も引越しの日にちきました。
あと３ヶ月半ぐらい…準備にエンジンかけなくては！

[1749: 匿名さん]

写真ありがとうございます❣️

[1750: 匿名さん]

カフェコロプラスだったところには、リハウスがうつってくるって聞きましたよ。

[1751: パーク太郎]

三井リハウス９月１日に移転してきます。

[1752: 匿名さん]

>>1750 匿名さん
実用的ではないですね・・・
残念

[1753: 匿名さん]

>>1751 パーク太郎さん
現場の様子が事務所っぽいと思っていました。
なーんだ(¬_¬)

[1754: 匿名さん]

新しい家電は家電屋さんに引越し日に合わせて搬入してもらうようにしないといけないものでしょうか。何も気にせずに日にち指定すると他の引越ししてくる方にご迷惑になると思いまして。

[1755: 匿名さん]

>>1754 匿名さん
引越し幹事会社に相談するように書いてあったと思います。

[1756: 匿名さん]

搬入だけなら、簡単なルールを守れば良いのですが、設置や工事を伴うときのルールは大変です。駐車場がない！
例えば、トースターや空気清浄機は前者、エアコンや大型冷蔵庫は後者かなと私は理解しました。

[1757: 匿名さん]

引越し日の通知はきましたが、引渡し日の通知はまだですよね？

[1758: 匿名さん]

>>1757 匿名さん

まだ来ていません。

[1759: 匿名さん]

引越しの日の通知だけ来た、ということですか？
トランクルームとか、他のことはまだなのでしょうか。一度に出せばいいのに。。。

[1760: 匿名さん]

>>1751 パーク太郎さん

定期的に誰でも参加できるイベントのようなものをやってくれればいいですね。

[1761: 匿名さん [男性]]

>>1759 匿名さん
確か、抽選の日が異なっていたと思います

[1762: 匿名さん]

期待はしていませんが、いざ出店店舗が判明してくると残念になりますね(>_<)

[1763: 匿名さん]

一生懸命に、お店の運営をしていただければ、どんなお店も大歓迎です。

[1764: 住民板ユーザーさん3]

>>1763 匿名さん

そうは思いません。人が集まる店でなければ。一等地なのですから。

[1765: 匿名さん]

ここが田舎町だということを忘れている人が多いのでは。
なるべくよそ者が来ないような店舗群であればそれで十分ですよ。

[1766: 匿名さん]

いまどき、｢よそ者｣、、、蒸気機関車でくるのかな？

[1767: 契約済Mさん]

朝一で三井から電話かかってきたので、これは台風で内覧会は延期かな、と思いましたが、逆に「台風ですが、来られますか？」という連絡で安心しました。
というわけで、これから内覧会に行ってまいります♫

[1768: 匿名さん]

外からも客が来なければ街の発展はないのでは。

[1769: 匿名さん]

>>1768 匿名さん

もういいから他のスレに行ってくださいな

[1770: 匿名さん]

こういう日の内覧は気をつけた方が良いですよ。
内覧は明るい日の方がお勧めです。

[1771: 匿名さん]

>>1770 匿名さん

具体的にはどのようなことを気をつけるものでしょうか？

[1772: 匿名さん]

>>1767 契約済Mさん

初日の内覧会ですね。
レポ楽しみにしてます。

[1773: 住民板ユーザーさん8]

内覧会！わくわくしますね！
うちはまだ先なので、報告楽しみにしています☆

[1774: 匿名さん]

引っ越し結構後ろの方にずらされてたので、引き渡し日も同日にしてほしい。管理費とか日割りでしょ？

[1775: 匿名さん]

今日の夜六時過ぎにタワーの前を通ったら丁度内覧会を終えたらしい夫婦がタクシーで帰っていきました。
午前と午後に分かれているのかと思っていましたが、内覧会は何時間くらいかかるものなんでしょうか？

[1776: 契約済Mさん]

本日、内覧会に行ってきました。
残念ながら、写真はこういった場にアップしないという条件付きでなら何を撮ってもどこを撮っても良い、ということでしたので、ここでの公開は控えさせていただきます。
なので、現在誰でも見れる風景をアップしておきます

[1777: 契約済Mさん]

其の弐

[1778: 契約済Mさん]

内覧会の全体的な感想は、「ホテルみたい・・・！」という一言です。
日吉の田舎者の私の基準なので参考にはならないかもしれませんが、想像以上のクオリティでした。
けっこう前にどなたかが「しょぼい」と書かれていましたが、個人的にはまったくそんなことはありません。
共用部はもう本当にホテル・・・！
我が家は１２月２３日の引っ越しですが、一刻も早く住みたいです。

[1779: 契約済Mさん]

内覧会は１３時３０分の回でしたが、結局終わったのは１７時３０分。
当初２時間３０分くらいと言われて始まりましたが、気付いたら４時間。

内覧会担当の人と施工担当の人に案内されて専有部を見て、気になる箇所を指摘
施工担当が指摘箇所を直している間に共用部を見て回り、再度専有部で指摘箇所の修正確認
その後大量の書類で各所（MEMSや鍵やガスや水道などなど）の説明を受け、最後に採寸

また、今日はあいにくの台風で屋上見学ツアーはありませんでした・・・

共用部はそれこそすべての設備を見ることができました。駐車場、トランクルーム、駐輪場、ゲストルーム、シアタールーム、スカイリビング、ライブラリーコーナー、スタディールームetcetc

とても楽しい会でした。

そういえば聞くのを忘れたのが、ペデストリアンデッキの開通時期。

テナントは、言える範囲では
・ファミリーマート（３階の一番広いスペースです）
・タウンカフェ
・三井のリハウス（スクエアにできると聞いていたのですが、タワーのテナントだそうです。そうなると、カフェコロの跡地は何になるのでしょう？？）

だそうです。
他はまだ言えないとのこと。
コンビニができるというのは、我が家的には嬉しい情報でした。

[1780: 匿名さん]

>>1778 契約済Mさん

すばらしい！ホテル並、それ以上の雰囲気ですね。
ところで、何時間の内覧会だったですか？よかったら、教えてください。

[1781: 住民板ユーザーさん1]

本日、内覧会に行ってきました。共用部はスケール感はないですが、落ち着いた綺麗な仕上がりで好印象でした。専有部では、クロスや床の細かい汚れの指摘など数十カ所に及びましたが内覧会中に対応してくれました。あと、思ったよりもエレベーターが狭かった、横のビルとの距離が確保されていたなどの知見が得られ、有意義な時間でした。

[1782: 匿名さん]

写真や内覧会の様子の報告、ありがとうございました。
お部屋はどうでした？図面より狭い印象ですか？
ベランダの窓など、開放感はありましたか？

[1783: 匿名さん]

私も本日内覧会でした。
オプションでつけた食器棚はやっぱりつけて良かったです！
冷蔵庫置場は床から蓄電池の棚まで187センチほどでした。

[1784: 契約済Mさん]

>> 1782 匿名さん
正直、専有部に関しては想像していたよりは少し狭いカナ・・・という感想でした。
まだ家具が何もない状態でそう感じたということは、実際狭いのかもしれません。
広く感じるためにも、オプションのミラーを購入しようと思います。
また天井が２１０cmの部分がけっこう多く、圧迫感を感じます。その影響で暗くも感じました。
ただ、ベランダは広く、とても開放感がありました。床材もじゅうぶんキレイです。
そのため、我が家ではベランダのタイル購入はやめました。
他には、各部屋の収納とシューズインクローゼットは思っていたよりも広く感じました。
トランクルームが落選したので、引っ越し時に断捨離は必要ですが。。。

[1785: 匿名さん]

>>1784 契約済Mさん

詳しく教えていただいて、ありがとうございました。
トランクルームの抽選結果って、いつ知ったのでしょうか？
我が家は、申し込んだのに、なんの連絡もありません。

[1786: パーク太郎]

契約済Ｍさん
カフェコロ跡地は三井リハウスで間違いありません。「来る平成２８年９月１日新川崎スクエア３階（りそな銀行新川崎支店向かい）に移転することとなりました」との案内が配布されています。さらに、パークタワーテナントとしても出店予定と聞いています。

[1787: 契約済Mさん]

>> 1785 匿名さん
トランクルームに関しては、その場にいた営業さんに聞きました。
まだ各世帯引っ越しの日取りしか連絡は行っていないと思います。

[1788: 匿名さん]

>>1787 契約済Mさん

早速のお返事ありがとうございます。

[1789: 匿名さん]

その場で対応できないような大きな指摘はなかったということでしょうか。少し安心しました。
三井はアフターサポートもしっかりしているので、もし見落としても入居後に対応してもらえると思いますので内覧会は採寸などに時間を割くつもりです。

[1790: 入居予定さん]

最終期に購入された方で、インテリア相談会に行かれた方はいらっしゃいますか？
まだデザインテックから連絡が来ていないので心配です。

[1791: 匿名さん]

とても親切。しかし、めちゃくちゃ、高いよ。

[1792: 契約しました]

>>1790 入居予定さん

自分はデザインテックに相談に行って、2週間ほどで自宅に見積書がとどいたかと思います。

[1793: 匿名さん]

内覧会に行かれた方へお聞きしたいのですが、部屋のライトはついていましたか？ 懐中電灯等を持っていった方がよいのでしょうか？

[1794: パーク太郎]

店舗前のフェンスがはずれました。

[1795: 匿名さん]

>>1793 匿名さん

裸電球がついていましたよ。
普通に明るいので懐中電灯は不要です。

[1796: 匿名さん]

>>1795 匿名さん

ありがとうございます！ 我が家も間もなくなので楽しみです。

[1797: 匿名さん]

>>1794 パーク太郎さん
本当にきれいな通りになりましたね。
人がすれ違えない歩道の時代が嘘のようです。

[1798: 匿名さん]

既に内覧会に行かれた方にお聞きしたいのですが、指摘箇所に貼る付箋（テープ？）のようなものは業者さんにて用意していただけるのでしょうか？
あと、カーテンの採寸や吊り戸棚の確認等で低めの脚立が必要かと思っていますが、皆さん持参されましたか？？
教えていただけると幸いです。

[1799: 契約済Mさん]

>>1798 匿名さん
指摘箇所に貼る付箋は、施工担当者の方が持っていて、こちらが指摘した箇所に自発的にバシバシ貼ってくれましたので、持参する必要はありません。
高所採寸用の脚立に関しては持参はしませんでした。我が家は困ることもありませんでした。
他のご家庭の方はどうだったのでしょう。

[1800: 匿名さん]

>>1799 契約済Mさん

ご回答ありがとうございます！
参考になりました。

脚立については、以前モデルルームのカーテンレールを見たときに、想像以上に高かったので少し不安に思った次第です;