【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[1551: 匿名]

神奈川新聞花火大会やってますね。
あの位置ですと、南西の高層階はよく見えそうです。

[1552: 入居予定さん]

>>1535 1536
フロアコーティングのことですか？
青山で、組み合わせではなく、単体で当日なら20%オフでしたけど…
見積書も送られてきてるので間違いないと思います。

[1553: 匿名さん]

家具を一部DIYする予定ですが、組立時に発生する作業音(電動ドライバーの音とか)でご近所さんにご迷惑をかけないか心配です。
ご挨拶の時に数時間だけ音を出させて下さい、とかお伝えすれば良いでしょうか？
皆さんどうしてらっしゃるのでしょうか？

[1554: 匿名さん]

>>1553 匿名です
あ、DIYは趣味ではないので、入居時の数時間で終わります。

[1555: マンション検討中さん]

引っ越しやリフォームで音が出ることもあるし1日くらい大丈夫でしょう。
ちゃんと挨拶して断っておけば特に問題ないと思います。トラブルになるのはそういう誠意がないから。

[1556: 契約済みさん]

1555ですが、名前間違えましたが契約しました。入居が楽しみです。

[1557: 匿名さん]

>>1555 マンション検討中さん

>>1555 マンション検討中さん
1552です。
ありがとうございます！
ご挨拶時にお伝えしたいと思います。

[1558: 匿名さん]

リフォームに関する規約を確認し、それに従えば大丈夫じゃないでしょうか？

[1559: 契約済みMさん]

工事関係者用のプレハブが縮小開始してました。いよいよ竣工が近そうですね！

[1560: 住民板ユーザーさん5]

>>1559 契約済みMさん

ツインタワー側ですね。なんかワクワクしめすね。
写真ありがとうございます‼️

[1561: パーク太郎]

ついに囲いが取れました

[1562: 匿名]

完成間近！
そろそろお店情報が欲しいですね。

[1563: 検討板ユーザーさん]

写真ありがとうございます！！
凄く良い感じになりましたね！！
購入して良かったです！！

[1564: パーク太郎]

夜間照明テスト？

[1565: 匿名さん]

>>1564 パーク太郎さん

良い雰囲気ですね。
写真ありがとうございました。

[1566: 匿名さん]

めっちゃ雰囲気いいですね！
さすが三井です！

[1567: 匿名さん]

あと３週間ですね。外観は完成予想図や模型通りだと思っています。内覧楽しみです。

[1568: 匿名さん]

写真ありがとうございます！
パーク太郎さんは三井のツインタワーで働かれている方なのかな？
暇さえあれば一日中写真を撮れる環境で羨ましい限り！

[1569: 住民板ユーザーさん1]

写真楽しみにしています。
素敵ですね。

[1570: 契約済みさん]

内覧会始まったら、中の写真は撮って良いのでしょうか？
うちは、内覧会は１０月なのでまだまだ先です(^^;
共有施設とかの写真アップ期待しておりますので、宜しくお願い致します。

[1571: 匿名さん]

>>1570 契約済みさん

写真はとっていいと思いますが、外観はともかく内部の写真を契約者以外も見ている公開掲示板へアップロードするのはいかがなものでしょうか？

[1572: 契約者]

>>1571 匿名さん
確かにそうですね。
内部の写真まで不特定多数の方が見ることのできる掲示板にアップロードするのはマナー違反だと思います。セキュリティー的にも不安があります。

[1573: 匿名さん]

感覚的なもの以外、特にダメという明確な理由もないし、別にいいんじゃないですか。

[1574: 契約者]

>>1573 匿名さん

感覚は人それぞれ。
明文化されてないならマナーの問題となるでしょうね。
でも、「不安だな」と感じている人がいるなら、やめておくほうが人の道ではないでしょうか。

どうしても掲示板にアップロードしなくてはならない説得力のある理由があるのならしょうがないことですが、集合住宅ですので、みなさんが気持ちよく過ごすことが大切だと思います。

[1575: マンション検討中さん]

どうせスーモとかで掲載されるのに、中の写真もダメって（笑）
モデルルームで見てた内容と同じだろうし、何を今更堅いこと言ってるのかがむしろ意味不明。
既に公開されているも同然の内装を掲示板で見せれば、魅力的に感じる人もいて購入に至るかも。
内装を公開してどんなセキュリティ的不安があるのか、むしろ聞いてみたいのですが（汗）

[1576: 匿名さん]

>>1575 マンション検討中さん

激しく同意。
ことあるごとに口に出すセキュリティ、ってそもそも何をさして言ってるんでしょうね
なんかよくわかんないけど、そう言っておけばいい的な？

どうしてもアップロードしなければならない理由が何か、と聞くけど、逆にどうしてもアップロードしてはダメという明確な理由こそ知りたい

[1577: 匿名さん]

重説で説明されたと思いますが、このマンションの３階以下はパブリックスペースみたいなものですよ。公道からの写真をアップしただけでセキュリティ言う人にはここは向いてません。

[1578: 匿名さん]

>>1574 契約者さん

感覚は人それぞれ。
明文化されてないならマナーの問題となるでしょうね。
でも、写真を「楽しみだな」と感じている人がいるなら、やめておくほうが人の道ではないでしょうか。

どうしても掲示板に写真をアップロードしてはならない説得力のある理由があるのならしょうがないことですが、集合住宅ですので、みなさんが気持ちよく過ごすことが大切だと思います。

[1579: 匿名さん]

写真は毎回楽しみにしています。
共用施設の写真は、いずれスーモなどに載るでしょうし、いいと思いますよ。

[1580: 匿名]

>>1574さんのように、一見中立的な意見を言ってそうで、実は一方的な感覚を押し付けてくる人ってどこにでもいるものです。

写真と言っても、エントランスからご自宅の玄関、部屋の隅々まで写真の載せれば、そりゃ不審者の侵入が容易になるかも？なんて不安はあるかもしれませんが、常識的に考えてそんなことは誰もしません。

>>1574さんは↑のようなケースをあたかも十分あり得るかのような感覚なのでしょうが、そうした感覚を押し付けるがゆえに、このマンションの内装の魅力的を知ることができず、空き部屋が出てきたり、資産価値の上がる要因（機会）を失ったりするのです。

もっと寛大に行きませんか。
素敵なマンションであることは変わりないのですから、購入前はオープンな写真を求めていた人が、いざ自分が購入できたらクローズドな世界を望むなんてそれこそ自己中心的。考え方を改める良い機会ではないでしょうか。

こんな私の意見も「人それぞれ」なんですけどね。

[1581: 匿名さん]

マンションの画像でぶつぶつ言わなくていいじゃん。セキュリティって(笑)官邸でもあるまいし。入居前に賃貸用はバシバシ撮ってインターネットに掲載募集されるよ。

[1582: 匿名さん]

珍しく荒れてますね。。。

[1583: 契約者]

公開されるのが魅力的な写真ばかりなら良いですが、万一不良ヶ所が見付かっても、アップされてしまうのでしょうか？。そうした写真は修理が済んでも掲示板に残りますし、また要らぬ野次馬の興味を引いてしまいます。２年待ってようやくなのに、これ以上のゴタゴタは御免です。契約者だけが見られるよう、写真にパスワードをかけられたら良かったのでしょうが。

[1584: 匿名さん]

ペデストリアンデッキから写真撮る一般歩行者いたら怒ってやめさせるんでしょうかねー。

[1585: 匿名さん]

>>1583
いったい何様なのでしょうか・・・

[1586: 住民板ユーザーさん1]

鍵の引き渡しまでは契約者でも、まだ所有権はないのだから、勝手に内装の写真をアップするのはどうなんだろう。
少なくとも、三井の許可は必要なんじゃないの？
OK出すとは思えないけど。

[1587: 匿名さん]

求人サイトに1F店舗の求人載ってたんですけど、住所表記きまったのかな。

新川崎店：11月オープン／川崎市幸区鹿島田1-1201パークタワー新川崎1F

[1588: 匿名さん]

>>1587
あ、これは地番の表記ですねすみません。書きやすい短い住所表記になるとといいなあとずっと思ってまして。

[1589: 匿名さん]

同じマンションの居住者なのですからそんなに敵意を剥き出しにしなくてもと思いますが。
なんだか管理組合の運営が心配ですね。

[1590: 匿名さん]

以前作ったパスワード付きの契約者サイトを利用してはどうですか？こちらだと契約者の「なりすまし」もいるかもしれません。

[1591: 購入検討中さん]

公道から見える範囲は写真撮影もアップも自由なのです。どうせ竣工後にGoogleストリートビューが更新されたら、バッチリ映った写真が世界配信されます。ここでなにか言っても無駄です。

[1592: 匿名さん]

公道から見える範囲と内部はまた違うのではないでしょうか？

[1593: 匿名さん]

>>1592 匿名さん

ここでどんなに主張しても、載せる人は載せるのでそんなに頑張ってもムダですよ

[1594: 匿名さん]

1570〜で話しているのは内覧会で撮る内部写真の公開可否ですよね？
誰もペデストリアンデッキから撮る写真だとか、公道から見える範囲まで
アップが駄目とは言っていないのでは？

[1595: 契約済みさん]

非公開の場所の写真をインターネットで公開するのには反対です。
ましてや引き渡し前の物件は自分の所有物ではありません。

引き渡し後であっても、共用部は自分の所有物ではありません。
他人の所有物の写真を勝手に公開できないのは当然でしょう。

賃貸物件の広告に必要な写真はともかく、防犯カメラの設置場所や外部からの進入経路を特定できてしまう可能性がある写真は公開すべきではないと考えます。芸能人や政治家のように、ストーカーに狙われやすい人が入居する可能性もあるのですから。

[1596: 匿名さん]

残り4戸ですね。
完売間近。

[1597: 匿名さん]

内部とか外部とか関係なく情報共有いいじゃないですか。文章での情報共有がよくて画像の情報共有がダメな理由はないでしょ。みんなで楽しく盛り上がりましょう。

[1598: 匿名さん]

タワーマンションだからってセキュリティが凄いとか考える人いるんですね。デベの謳い文句に勘違いしてるのかなオートロックと防犯カメラだよ？抑止効果もどれほどか。設置場所が割れたら問題って(笑)オーシャンズイレブンでも来るんかいな。

[1599: 匿名さん]

まぁいくらなんでも神経質になりすぎですね。
自意識過剰と言われても仕方がないほどに。
芸能人でも政治家でもないでしょ
一般ぴーぽーですよ

[1600: 契約者]

>>1595 契約済みさん

自室ならともかく、共用部は自分だけのものではないですし、不特定多数の方が見るネットへのアップは控えたほうがいいと自分も思います！

[1601: 一般ぴーぽー]

「一般ぴーぽー」…すみません、ちょっとツボに入りました（笑）。

多くが一般ぴーぽーだったとしても（1599さんはご謙遜かもわかりませんが）、
全員がそうとは限りませんよ？
ごく一部かもしれなくても、不安を持つ方々の心情も無視できません。

私自身は、少なくても内覧会中の写真の不特定多数への公開は控えた方がよいと考えます。
公開を推進する側の主張として1580さんが資産価値の向上をあげていましたが、
資産価値の向上を目的に写真を公開するならば、
尚のこと内覧会で見付かった不良が修復された後の方が良いです。
不良が無い事を確認し、あれば修復を依頼するのが内覧会の主目的と認識しております。

引き渡し以降は、エントランス位なら気にしません。
ですがそれも、1595さんの言われるように不快に感じる方が居たら控えます。

[1602: 匿名さん]

それなら不特定多数が匿名で情報を交換するこちらの掲示板を利用されるべきではないですね。

[1603: オーシャンズ11]

誰か呼んだ？

[1604: 契約済み]

そうですね。以前使用していた
パスワード付き掲示板に移るのが良さそうです。

[1605: 契約済みさん]

私も新築マンションの写真を撮りまくりたい気持ちはあるのですが、
生活を始めてしまうと、自分の生活圏の実態がインターネットに流出するのは
嫌だと感じるようになるんじゃないかな。

[1606: 購入検討中さん]

ここにアップすると面倒なので、もういっそツイッターとかみんなが見られるとこに貼ったら。

[1607: 匿名]

この掲示板がマンション住民のみのコミュニティだったら良いかと思いますが、不特定多数が閲覧可能であるとこを考えると、内部の共用部分の写真は公開して欲しくないなぁと思います。

[1608: 匿名さん]

私はみなさんと色んな思いを共有したいので、情報でも画像でも投稿して欲しいです。内覧会の状況よろしくお願いします！

[1609: 匿名さん]

その「思いを共有する範囲」がどこまでか、そしてその「共有する場がどこか」ですよね。
もちろんこれから同じ棟内に住むことになる方々なら共有したいですが、全然関係ない人とは共有したくないです。
なので、パスワード付き掲示板というフィルタリングされた場でのやりとりが理想的なのでしょうね

[1610: 契約者Mさん]

本日19時のパークさん。夏のマジックアワーは、とてもいい感じでした。
全体的に光の具合が淡い感じで素敵だな、というのが個人的な感想です。

[1611: 契約者Mさん]

其の弐

[1612: 契約者Mさん]

其の参

[1613: 匿名さん]

本当に素敵ですね‼️
ありがとうございますm(_ _)m

早く現地に行きたいです。

[1614: 匿名さん]

新川崎、鹿島田から見える夕焼けは、本当に綺麗ですね。西向きにして良かったです。

[1615: 住民板ユーザーさん1]

すごくキレイですねー！
写真ありがとうございます。
早くマンションから風景を楽しみたいです。

[1616: 契約者Mさん]

武蔵小杉まで臨む写真

さんざん写真をアップさせていただいていますが、あくまでもパブリックで、誰でも見ることができる景色の写真のみアップしているという認識でおります。

[1617: 契約者Mさん]

>>誰でも見ることができる景色の写真のみアップしているという認識でおります。

今はまだ、そういう景色しかありませんけどね（笑

既出の投稿で言われているサイトとは別の、入居者専用の公式サイトなどあるといいですね。
タワマンは初めてですが、そういうのって、あるのでしょうかね？

[1618: 契約済み]

配慮頂いた上での写真のアップに、感謝々々です♪

[1619: 匿名さん]

そうですよね！写真は本当に感謝です。

[1620: 匿名さん]

マンションマニアさんに相談して購入に踏み切った方もいるみたいですね(^-^)
ブログに『パークタワー新川崎の内覧会立ち合いは締め切りました。ありがとうございます』と。
お、内覧会同行もやってるんですね〜
後日、ブログに登場するのかも。。
（マンマニさんはもうセミプロなのでいろいろと心得ていると思うので心配はいらないと思いますよ）

[1621: 住民板ユーザーさん]

>>1620 匿名さん

立ち合いの締め切りの事載ってました？
ブログ見たのですが、なかったです。

[1622: 住民板ユーザーさん8]

マンマニさんのブログ、コラムもいろいろありますがマンマンタイム8/5「ルフォン・・・ご自宅訪問！！ 」の中の間取り図下あたり(※記号以降)にあります。PCだとレイアウトが違うかも知れませんが。
http://mansionmania.blog.jp/archives/1059726824.html

[1623: 匿名さん]

写真アップで言い争ってる方がいましたが、マンマニさんが、普通にブログに写真アップしてくれそうですね笑

内覧みなさんはお金払ってプロの方連れて行きますか？4万円ぐらいかな

[1624: 住民板ユーザー]

>>1622 住民板ユーザーさん8さん

載ってましたね。ありがとうございます。
内覧会は、立ち会ってもらった方がいいのですかね。何処の業者がいいのでしょうか。

[1625: パーク太郎]

車寄せ・駐車場入り口

[1626: パーク太郎]

車寄せ・駐車場入り口2

[1627: 住民板ユーザー]

写真！ありがとう！

[1628: 匿名さん]

今のところ判明している店舗情報は、不動産屋２軒と床屋、それから保険ショップくらいですかね？

[1629: 匿名さん]

クリーニング屋さんのＫベストも入るはず

[1630: 購入検討中さん]

最終期外れてその後でなんやかんやで決まったので、手続きいろいろ間に合わない。引っ越し時期アンケートとかもらった時点で締め切り過ぎてるし。インテリア相談会とか行きたかったなー。

[1631: 匿名さん]

なんでマルエツと車寄せの境界はあんな貧相なんだろう。まるでマンション玄関にマルエツ駐車場入口と自転車置き場があるかのような…。壁を設けないまでも植栽はしっかりとPP分離してほしい。

[1632: 匿名さん]

>>1630 購入検討中さん

インテリア相談会はまだ青山で行けますよ。
カリモクでの購入会も今月下旬にあったかと。
キャンセル出ての契約ですか？

[1633: 購入検討中さん]

>>1632
商談が流動的な案件がいくつかあったようなのでなんとか契約できました。先着順は先着順なのかな。
青山かー。行こうかな。

[1634: 住民板ユーザーさん1]

写真ありがとうございます！！

[1635: 匿名さん]

>>1628

>今のところ判明している店舗情報は、不動産屋２軒と床屋、それから保険ショップくらいですかね？

不動産屋はなかったと思いますけど、床屋と保険ショップはもうマルエツの上にありますよ。

[1636: 匿名さん]

新川崎スクエアの駐車場と間違えて入場してしまいそうですよね。

[1637: 匿名さん]

>>1635 匿名さん

それとは別に一階か３階に出来るはずです。

[1638: 住民板ユーザーさん7]

内覧の時にさくら事務所さんに頼んだことありますが約5万くらいだったと思います。
そつなくシステム化されている感じです。
その時は直前に設計変更の資料渡されてちょっと揉めましたね。
村上健さんは今はやっていないのだったか。
ブログによく出てくるリアル遮音テストはぜひデベ側も進んでやって欲しいところです。その方が限界も判断できますし、啓蒙的効果もあるだろうし。
パンフではこんなに遮音性が優れてるなどと表記されてますが、それを単純に信じ込んで全く気にしない人が出て来てしまうんですよねー

[1639: 匿名さん]

>>1635 匿名さん

1628さんのおっしゃる不動産屋と床屋さんは、元々ここに店があった地権者の店舗で、今は鹿島田駅の脇で仮店舗でやっています。スクエアの店舗とは違います。

[1640: 匿名さん]

串かつでんがなも決まっていましたね。

[1641: 匿名さん]

引っ越し日の抽選会終わりましたね。行かれた方いますか？
結果はいつおくられてくるのかな。

[1642: 住民板ユーザーさん3]

>>1641 匿名さん
引越しの抽選会！おわったんですか？？
いつあったんですか？

[1643: 匿名さん [男性]]

>>1642 住民板ユーザーさん3さん
昨日だったと思います

[1644: 匿名]

引っ越しの結果は20日ごろと聞きました。

[1645: 匿名さん]

引っ越し12月上旬で決まるといいなぁ

[1646: 住民板ユーザーさん3]

>>1643 匿名さん [男性]さん

ありがとうございます。

[1647: 匿名さん]

引っ越しの結果はお盆休み明けって言ってました。

[1648: 匿名]

確かにスクエアの駐車場と間違って入ってくる人多そう。苦情が出て、こちらはスクエアの駐車場ではありませんとでっかい看板が立つ予感。

[1649: 契約済Mさん]

とてもわかりづらい写真でお恥ずかしいかぎりですが、スシローからも第二の大地をクリアに見ることができるようになったようでふ

[1650: 名無しさん]

すでに出た話題だったら申し訳ないのですが、スシローの入口の所は現在白い壁で塞がれてますが、あそこは開通するんですかね？

天井の感じを見ていると繋がりそうだなと思っているのですが。