【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[1478: 住民板ユーザーさん2]

>>1470 パーク太郎さん
写真ありがとうございます！

[1479: 契約済Mさん]

今夜は第二の大地が全体的にライトアップされていて、とてもいい感じの雰囲気でした

[1480: 契約済Mさん]

其の弐

[1481: 契約済Mさん]

其の参

[1482: 住民板ユーザーさん1]

写真ありがとうございます！
きれいですね。
また楽しみにしています。

[1483: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
ライティング良いですね〜！

[1484: 契約者です！]

写真ありがとうございます！！

[1485: 匿名さん]

いま仮店舗で営業している不動産屋さんは一階店舗に入るのですよね？ 規約でガラスにチラシなどを貼れないらしいですが、不動産屋としては結構ダメージが大きくないでしょうか？

[1486: 匿名さん]

第二の大地のライティングも素敵ですが、無電柱化された沿道も鹿島田とは思えない美しさですね〜。

[1487: 匿名さん]

無電柱化、、、気がつきませんでした！素敵な町並みですね。

[1488: パーク太郎]

マルエツバイク置場から車寄せ。ほぼ完成？

[1489: 匿名さん]

あらまぁ、まるで高級ホテルのエントランスかと勘違いするところでしたわ。
素敵！

[1490: 匿名さん]

電柱と電線が沢山あるのは何故でしょうか？
無電柱化ではないのでしょうか？私の勘違い？

[1491: 匿名さん]

マルエツとマンション敷地の切り替えはもう少し明確にしてほしかった。。ちょこっと植栽あるだけ。

[1492: 匿名]

グランドエントランス素敵ですね。
週末見学に行こうと思います。

[1493: 匿名さん]

なんか写真投稿合戦が始まってますねｗｗｗ
最近パーク太郎さんがJOINされてあまり現地に行けない組としてはうれしい限りです

[1494: パーク太郎]

無電柱はパークタワー側だけです。日高側は従来のまま。

[1495: 匿名さん]

>>1494 パーク太郎さん

なるほど、理解できました。

[1496: 住民板ユーザーさん1]

写真素敵です！
投稿楽しみにしています。

[1497: 匿名さん]

日高側も再開発入らないかな

[1498: 匿名さん]

日高屋側は地主が今回の再開発を拒否したのですよね。
周りがこれだけきれいになると、目立ちますね。
鹿島田駅高架化と合わせて再開発をしていただきたいですね。

[1499: 匿名さん]

そうなると、タワーマンションだらけになるかも。

[1500: 匿名さん]

写真素敵ですね。
内覧会楽しみです。
写真、本当にありがとうございます。
毎回、楽しみにしています。

[1501: 匿名さん]

このプラジェクトの完成で地域のイメージが上がったから、以前より好条件の提示に基づく周辺地主の再開発同意もあり得るかもしれませんね。再開発ってそういうものですよね

[1502: 匿名さん]

重要説明会では触れられませんでしたが、大規模修繕計画の資料に目を通して、
覚悟はしてましたが、修繕積立金の推移に衝撃を受けました。
管理費含め、他のタワマンと比較しても高めに設定してあると思ってたから余計にショック。。
タワマン買う人は、ランニングコストなんて気にしないのかな。。

[1503: 住民板ユーザーさん3]

>>1502 匿名さん
私は想定内でした。
普通の板状のマンションより、将来は1.5万位高いですが、タワマンの共用設備を考えたら、釣り合ってると思います。

[1504: 匿名さん]

タワーマンション住むには、覚悟が必要です。一般サラリーマンで、これから子育てと言う場合は特に経済的に大変です。展望風呂やプールなどがあると、さらに大変です。

[1505: 匿名さん]

修繕積立金の推移はどれを見たら分かりますか？

[1506: 近郊]

昨日、最上階ライトアップしてはったね

[1507: 匿名さん]

写真素敵です！
投稿楽しみにしています。

[1508: 住民板ユーザーさん]

タワマンは管理修繕にお金がかかるのは確かですが管理組合の運営でけっこう違ってくると思いますよ。やはり情報の共有化が必要で、はるぶーさん主催のグループに参加するとか。見積を持ってこられても高いか安いか判断できませんから。
先週、今週のスーモ見ると溝の口や武蔵小杉の運営例が出ていましたね。パークシティ武蔵小杉だと3億円超の支出をカットしたと。
たしかパークシティ武蔵小杉は地下にゴルフ練習施設ができたとか聞いてますから硬軟取り混ぜて色々やっているようです。

[1509: 匿名さん]

全て我々オーナー次第ではありますね。
でも管理組合の運営に関わる話題は掲示板では控えたいと思います。掲示板で議論する事では無いですし、悪質な煽り・釣りを呼び寄せるだけですから

掲示板では物件の完成に向けたワクワクを分かち合いましょう！

[1510: 契約者]

>>1509 匿名さん

その通り！同感です！！

[1511: 匿名さん]

ティアラみたいなライトアップです。
写真ありがとうございます。

[1512: 契約済みさん]

今週末は、いよいよインテリア説明会に行って来ます。
久しぶりに現地解散が見られるので、どこまでできているかとても楽しみです。

[1513: 近郊]

あれ、私は表参道に行くように言われてたんですけど、現地MRの方もいらっしゃるんですね。
アポ取ったのが遅かったからかな。今日話を聞いてきます。

[1514: 匿名さん]

相談会の日取りがまだ先なので、是非行った感想をお願いします！

[1515: 契約済みさん]

現地MRのインテリア相談会はモデルルームでイメージ確認ができたのが良かったです。
相談会で即決すると一部は更なる割引をしてもらえるとの事でした。
色々悩ましいですが、悩むのも楽しい時間ですかね。

[1516: 契約者]

>>1512 契約済みさん

レポもよろしくです！

[1517: 契約済みさん]

>>1513 近郊さん

大分、前に予約したので、土日は、早めに一杯になったのではないでしょうか？
色んな業者の方が入れ替わり説明してくれました。
エアコンは、リビングには標準で着いているのかと勘違いしてました。
三菱電機のエアコンなら、かなり割引きしてくれるので、リビングと寝室の両方にエアコン申し込んで来ました。

[1518: 契約済みさん]

>>1516 契約者さん

エコカラットは、沢山種類があってとても迷いますが、デザイン性も高いので廊下の壁3メーター分として、お高め、お安めの二種類見積りを取りました。
全体の予算感を良く見てから決めたいと思います。

[1519: 契約者]

>>1518 契約済みさん

ありがとうございます！
自分は新川崎は満席で表参道になりました。1人のインテリアコーディネーターの方が専門でついてくれてあれこれ相談し、一緒に考えてくれました。自分はアクセントクロスにしたいと考えてます。

業者の方が入れ替わり立ち替わり説明してくれたり、三菱のエアコンはさらなる割引があるとか、そのようなことはなかったので、新川崎の方がいいのかなと思いました。。

[1520: 契約済みさん]

>>1519 契約者さん

三菱のエアコンは、65%割引きで、更に特注家具とセットで、本日、申し込めば更に割引きプラスでしたので、エアコンとキッチンの食器棚は、申し込みしました。食器棚は、三井デザインテックさんに特注家具としてお願いしました。
キッチンと同じ部材で作ってくれるので統一感が出るのでお願いすることにしました。
ご参考まで

[1521: 契約済みさん]

写真撮ってみました。
鹿島田方面からの通路側です。

[1522: 契約済みさん]

カバーをはがしたオブジェみたいなやつ。

[1523: 契約済みさん]

ツインタワー前のエスカレーター。

[1524: 入居予定さん]

壁面家具をオーダーしたいので、青山のほうに行きました。担当の方が丁寧に対応してくださいました。
でも、部屋のイメージが湧きづらくて…とりあえず当日注文割引が適用されるフロアコーティングだけ決めました。
オーダー家具はまだ見積もりが出ていないのですが、思ったより高そうな予感が。うーん。
カーテンはどうしようかな…選ぶ生地にもよるのだろうけど、ちょっと割高な気がしてます。

[1525: 契約者]

>>1524 入居予定さん
えー！
フロアコーティングは当日割引あるんですか？？

[1526: 匿名さん]

写真ありがとうございます！
写真を写す事も、アップする事も大変だと思います。
本当に感謝です‼︎

ありがとうございますm(_ _)m

[1527: 住民板ユーザーさん1]

写真ありがとうございます！
段々と完成に近づいていてワクワクします。
写真楽しみにしています。

[1528: 入居予定さん]

>>1525 契約者さん
早割＋当日割引で２０%オフでしたよ。

[1529: 匿名さん]

うらやましいなぁ。高くて手が出ませんでした。うちは、ニトリとイケアとヨドバシです。

[1530: 契約済]

ご参考まで、三菱のエアコンの割引後の価格を教えて頂けますでしょうか。
仕事が忙しくてまだインテリア説明会に行けてなくて、相場感が分かればと思います。よろしくお願いします。

[1531: 契約済みさん]

>>1530さん
見積もりサイトでエアコンと工事費価格は確認できますよ。
URLとパスワードは相談会案内資料と同時に送られてきています。
なお室外機を上下2段で設置する場合は別途ラックが必要とのことです（＋1.6万円？）。

[1532: 契約済みさん]

>>1530 契約済さん

確か６畳で冷暖房機能のみの一番シンプルなタイプで本体価格55千円でした。
更に当日セット割が加算されます。

[1533: 契約者]

ダイキンって指名したから、三菱の当日割の案内されなかったのかな

[1534: 匿名]

利便性、信頼性、アフタケアなどを求めるならば、断然、三井デザイン。
価格を追求し、比較するならば、「税込」と「税別」をきちんと区別しないと同じ土俵では比較できません。
エアコン、照明、家具、その他の工事などは「税別」表示ですから要注意。ご自分でも、再度、確認してください。

[1535: 匿名さん]

当日20%offなんてありませんでしたよ？
特注家具と同時購入特典で15%offでしたが…。

[1536: 匿名]

私のときは、20％も15％もありました。品物や組合せによって異なりますが。

[1537: 近郊]

鹿島田駅側から

[1538: 匿名さん]

タワー下の店舗は「パークタワー新川崎モール」となるみたいですね。

[1539: 匿名さん]

>1538さん
http://fukuroku.jp/?p=5033
これですね

[1540: 匿名さん]

写真ありがとうございます！！

[1541: 契約済Mさん]

今晩の第二の大地のライトアップは先日よりも多く感じられました。

[1542: 契約済Mさん]

いつもワンパターンな構図で恐縮ですが。自分、不器用なもので。。。
其の弐

[1543: 契約済Mさん]

其の参

[1544: 契約済Mさん]

其の四

[1545: 契約済Mさん]

其の伍
鹿島田ペデストリアン側から。

[1546: 住民板ユーザーさん1]

写真ありがとうございます！！
とてもキレイですね。
いよいよ今月竣工ですね。
楽しみです。

[1547: 匿名さん]

照明が素敵ですね。
今月の内覧会が待ち遠しいです。
写真をありがとうございます。

[1548: 契約済みさん]

もう花火の季節ですね。
このマンションから、大田区の花火は見えるでしょうか？
さすがに二子玉川の花火大会は遠くて見えないですよね...

[1549: 匿名]

北側を契約したので、二子玉川の花火大会が見えることを期待してます。
ただ、おっしゃる通り距離がありますから、見えても小さいでしょうね。
他に窓から見える花火大会があればよいのですが、、、

[1550: 匿名さん]

二子玉花火はまあまあの大きさではないかと思います。横浜もみえますがこちらの方が小さいです。南の高層なら鶴見の花火がよく見えるはずです。一番近いのは慶應矢上校舎の文化祭の花火です。あっと言う間に終わりますが。

[1551: 匿名]

神奈川新聞花火大会やってますね。
あの位置ですと、南西の高層階はよく見えそうです。

[1552: 入居予定さん]

>>1535 1536
フロアコーティングのことですか？
青山で、組み合わせではなく、単体で当日なら20%オフでしたけど…
見積書も送られてきてるので間違いないと思います。

[1553: 匿名さん]

家具を一部DIYする予定ですが、組立時に発生する作業音(電動ドライバーの音とか)でご近所さんにご迷惑をかけないか心配です。
ご挨拶の時に数時間だけ音を出させて下さい、とかお伝えすれば良いでしょうか？
皆さんどうしてらっしゃるのでしょうか？

[1554: 匿名さん]

>>1553 匿名です
あ、DIYは趣味ではないので、入居時の数時間で終わります。

[1555: マンション検討中さん]

引っ越しやリフォームで音が出ることもあるし1日くらい大丈夫でしょう。
ちゃんと挨拶して断っておけば特に問題ないと思います。トラブルになるのはそういう誠意がないから。

[1556: 契約済みさん]

1555ですが、名前間違えましたが契約しました。入居が楽しみです。

[1557: 匿名さん]

>>1555 マンション検討中さん

>>1555 マンション検討中さん
1552です。
ありがとうございます！
ご挨拶時にお伝えしたいと思います。

[1558: 匿名さん]

リフォームに関する規約を確認し、それに従えば大丈夫じゃないでしょうか？

[1559: 契約済みMさん]

工事関係者用のプレハブが縮小開始してました。いよいよ竣工が近そうですね！

[1560: 住民板ユーザーさん5]

>>1559 契約済みMさん

ツインタワー側ですね。なんかワクワクしめすね。
写真ありがとうございます‼️

[1561: パーク太郎]

ついに囲いが取れました

[1562: 匿名]

完成間近！
そろそろお店情報が欲しいですね。

[1563: 検討板ユーザーさん]

写真ありがとうございます！！
凄く良い感じになりましたね！！
購入して良かったです！！

[1564: パーク太郎]

夜間照明テスト？

[1565: 匿名さん]

>>1564 パーク太郎さん

良い雰囲気ですね。
写真ありがとうございました。

[1566: 匿名さん]

めっちゃ雰囲気いいですね！
さすが三井です！

[1567: 匿名さん]

あと３週間ですね。外観は完成予想図や模型通りだと思っています。内覧楽しみです。

[1568: 匿名さん]

写真ありがとうございます！
パーク太郎さんは三井のツインタワーで働かれている方なのかな？
暇さえあれば一日中写真を撮れる環境で羨ましい限り！

[1569: 住民板ユーザーさん1]

写真楽しみにしています。
素敵ですね。

[1570: 契約済みさん]

内覧会始まったら、中の写真は撮って良いのでしょうか？
うちは、内覧会は１０月なのでまだまだ先です(^^;
共有施設とかの写真アップ期待しておりますので、宜しくお願い致します。

[1571: 匿名さん]

>>1570 契約済みさん

写真はとっていいと思いますが、外観はともかく内部の写真を契約者以外も見ている公開掲示板へアップロードするのはいかがなものでしょうか？

[1572: 契約者]

>>1571 匿名さん
確かにそうですね。
内部の写真まで不特定多数の方が見ることのできる掲示板にアップロードするのはマナー違反だと思います。セキュリティー的にも不安があります。

[1573: 匿名さん]

感覚的なもの以外、特にダメという明確な理由もないし、別にいいんじゃないですか。

[1574: 契約者]

>>1573 匿名さん

感覚は人それぞれ。
明文化されてないならマナーの問題となるでしょうね。
でも、「不安だな」と感じている人がいるなら、やめておくほうが人の道ではないでしょうか。

どうしても掲示板にアップロードしなくてはならない説得力のある理由があるのならしょうがないことですが、集合住宅ですので、みなさんが気持ちよく過ごすことが大切だと思います。

[1575: マンション検討中さん]

どうせスーモとかで掲載されるのに、中の写真もダメって（笑）
モデルルームで見てた内容と同じだろうし、何を今更堅いこと言ってるのかがむしろ意味不明。
既に公開されているも同然の内装を掲示板で見せれば、魅力的に感じる人もいて購入に至るかも。
内装を公開してどんなセキュリティ的不安があるのか、むしろ聞いてみたいのですが（汗）

[1576: 匿名さん]

>>1575 マンション検討中さん

激しく同意。
ことあるごとに口に出すセキュリティ、ってそもそも何をさして言ってるんでしょうね
なんかよくわかんないけど、そう言っておけばいい的な？

どうしてもアップロードしなければならない理由が何か、と聞くけど、逆にどうしてもアップロードしてはダメという明確な理由こそ知りたい

[1577: 匿名さん]

重説で説明されたと思いますが、このマンションの３階以下はパブリックスペースみたいなものですよ。公道からの写真をアップしただけでセキュリティ言う人にはここは向いてません。