【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[1301: 匿名さん]

我が家も、ベランダタイルやる予定です。
大規模修繕って、10年に一度くらいでしょうか？
自分で外せなかったら、業者に頼みます。

[1302: 匿名さん]

バルコニータイルはリビング前のみということは出来るのでしょうか？ 全てやるにはあまりに高額なので躊躇しています。

[1303: 住民板ユーザーさん5]

1296さんの仰る通り、1293の方はご契約者ではなさそうですね。どういった目的でコメントなさるのでしょうか。

近所に住んでおりますので撮影場所も分かりますが敷地外ですね。まだどなたもお住まいでないので問題ないでしょう。

[1304: 匿名さん]

オプションで、カーテン考えてるけど、割高なのかしら？

[1305: 匿名]

>>1304 匿名さん

高いですよー。うちもデザインテックにいろいろと見積もり出してもらいましたが、カーテンだけで50万越えでした。他のところに頼むつもりです。
逆にエアコンはありかな？というお値段でしたので、こちらでお願いするかもしれません。

[1306: 匿名さん]

>>1305 匿名さん

玄関ミラーはお見積りされましたか？
シミュレータでなかなか情報が出てこないので分かりましたら大体の金額など教えていただけるとうれしいですのが。

[1307: 匿名さん]

玄関ミラーの価格表は、送られてきた冊子に出ていますよ。

[1308: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

エアコンは三井にお願いしてもそこまで高くないかもしれないですけど、夏しか使わない我が家にとっては来年の夏付近に最新か型落ちかわからないですが買った方がいいかもー、とかあって悩んでます。。。

[1309: 匿名]

>>1306 匿名さん

玄関ミラーは冊子にあった既製品ではなく、オーダーでかなり大きいものをつける予定で見積もりしてもらいました。10万円くらいでしたね。うーん、ありかな？と思ったんですが、実際のところ、どうなんでしょう？
はじめてなので、よく分からなくなってきました…。

[1310: 住民板ユーザーさん2]

>>1301 匿名さん

大規模修繕は１０年以上先です。
その頃は大抵売却しているのでは？

[1311: 匿名さん]

オプションは何もかも高かったです。ミラーもタイルもあの有名な量販店にします。エアコンも、ネット通販で一流メーカーの最新モデルにしました。1台分が浮きます。

[1312: 匿名さん]

>>1311 匿名さん
有名な量販店って、とこですか？

[1313: 匿名さん]

施工の手配や時期調整などの手間を考えると多少高くてもオプションがいいかなと思っていますが、どの程度の価格差なら許容できるかですよね。
量販店に搬送設置を頼んだ場合、引き渡し後はいつでも自由に部屋に出入りできるのでしょうか？
引っ越し時期も抽選になるのである程度は制約されるのかなと思ったのですが違うのでしょうか？

[1314: 匿名さん]

ベランダタイルは入居後に量販店で買って自分で敷くのもありかと思っていましたが、強風などで飛んで損害があった場合自己責任になると書いてあるのを見ました。施工業者に頼んだ場合はそちらが保証してくれると。

[1315: 匿名さん]

量販店に電話しました。お客様が取り扱い説明書にしたがって設置していただければ、強風でも大丈夫です。そして、事故事例は聞いたことがありませんと。

[1316: 匿名さん]

1315です。
安心したいなら、やはり、オプションです。自信があるセミプロなら、量販店で購入かな。

[1317: 匿名さん]

>>1315 匿名さん

そりゃぁまぁ、そう言うでしょうね。

[1318: 匿名さん]

しかし、価格差ありすぎ。過去スレに価格差10倍って本当？

[1319: 匿名さん]

小杉の既存マンションのスレ読むと、オプション不評。

[1320: 匿名さん]

>>1318 匿名さん

計算してみろよ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1321: 匿名さん]

いつ売却するかわからない家にあまりオプションでお金かけても、と思いますけど。

[1322: 匿名さん]

契約者はモデルルームの写真を撮ってもいいのですか？
そんな話を聞いたもので。

[1323: 匿名さん]

>>1322 匿名さん

そういう話はきちんと営業に聞いた方がいいと思います

[1324: 匿名さん]

屋は鹿島田マルエツの前にありますが、魚屋はこの近くにはないでしょうか？

[1325: 匿名さん]

元は魚屋だったから、マルエツでいいんじゃないですか？

[1326: 匿名さん]

どうでもいいです。

[1327: 契約者Mさん]

オープンしましたね、なかなか盛況でした。
金土日は１時までやっているらしいので、これから行ってみますw

[1328: 匿名さん]

>>1327 契約者Mさん

良い感じですね‼︎

[1329: 住民板ユーザーさん2]

>>1327 契約者Mさん
行った感想教えて下さい。客層もどんな感じか知りたいです。

[1330: 匿名さん]

わーー！
めっちゃいい感じですね！！

[1331: 契約者Mさん]

23時15分頃行ったら、「本日終了」と出ていたので、日高屋で食べて帰りました（泣
３連休中に行けたらいいな・・・

[1332: 匿名さん]

>>1331 契約者Mさん
あらら。お疲れ様です。
初日は早めに閉めたんですね。

[1333: 匿名さん]

昨日近くを通りましたが、店の前でタバコを吸っている人が複数いました。鹿島田駅周辺は路上喫煙規制地域ではなかったでしょうか？
中が禁煙でもこれでは入り辛いですね。

[1334: 匿名さん]

>>1333 匿名さん
路上喫煙は、注意して頂きたいですね。

でも、店内は禁煙で本当に良かったです。

[1335: 匿名さん]

コナで禁煙って…新川崎周辺が子育て世代多いからかな。若い方が沢山並んでましたね。店内は狭いので家族連れがゆっくりできる雰囲気ではなかったけど。

[1336: 匿名さん]

普通のCONAはだいたい喫煙可なイメージですが、当然出店する町の調査は行っているんでしょうから、マーケティングとしては当然だと思います。

[1337: 匿名さん]

中高生でも言えるコメントは不要。

[1338: 匿名さん]

>>1337 匿名さん

お前も不要

[1339: 匿名さん]

テナントに入る飲食店も、こじゃれた人気店がいいですね！

[1340: 匿名さん]

スシローから歩行者通路が見えますが、思っていたより道が広くて開放的な感じでした。

[1341: 匿名さん]

私は子供のときから体が弱いので、テナントでも近隣でも、医療関連の施設、店舗が増えることを願っています。

[1342: 匿名さん]

工事進行の写真や、近くの新店舗情報が盛んですが、オプション関連の情報が少ないですね。皆さん、興味がないのかな？それとも諦めかな？青山とMRとどちらがいいのかな？実施済みの方、教えてください。

[1343: 匿名さん]

MRは満席で空きがなく、青山に行くことになりました。

アクセントクロスはしたいなー。エコカラットもどこかにつけたいなー。これは希望。

食器棚、洗濯機上吊り戸棚、玄関の鑑は付けます。

エアコン、カーテンは迷い中です。

[1344: 匿名さん]

青山もMRも取扱商品は同じで、三井デザインテックのコーディネーターが対応してくれると思います。
MRだと、メーカーの営業も来ていて、説明してくれたり、見積もりを出してくれます。
もしかしたら青山だとメーカーは来ていなくて、見積もりは後日かもしれませんね。
MRの相談会しか行っていないので青山の事はわかりません。

[1345: 匿名さん]

>>1343 匿名さん

玄関の鍵ってなんですか？
カタログにありましたか？

[1346: 匿名さん]

>>1345 匿名さん

間違えました。。玄関の鏡です！

玄関ドアの鍵となると、第1期らへんでは、オーナーズスタイリングで、電子錠があったらしいです。羨ましいなー

[1347: 匿名さん]

オプションは住宅ローンの中に入れ込むことってできるのかな？？

[1348: 匿名さん]

三井デザインテックへの振込は、融資実行より先行するのでOPをローンに入れ込む事は出来ないと思いますが、お願いすれば応じてくれるかもしれませんね。
ここで聞くより担当にお聞きになった方が確実だと思います。

[1349: 匿名さん]

当たり前のコメント。

[1350: 住民板ユーザーさん1]

交通広場？の植栽はあのままなんでしょうか。雑草が生い茂ってますよね…。もう少し花とか彩り加えてくれると明るくなっていいんですけど。真ん中に一本もみの木っぽいのが植えられてるので、12月は電飾付けてクリスマスツリーにしたら素敵ですね

[1351: 住民板ユーザーさん5]

>>1350 住民板ユーザーさん1さん

交通広場？！
新川崎の駅前の話？

[1352: 住民板ユーザーさん1]

駅前の鹿島田駅前西口交通広場のことです。
あれで交通広場？という意味での「？」です(笑)
私もただの公開空地と思っていましたが、交通と名前が付けられた意味があるんでしょうね。
子供の背丈ほどの雑草が生い茂っているんですよ～。。

[1353: 住民板ユーザーさん8]

線路の反対側、シンカモールの前の広場ですね。駅前広場でなく交通広場となっているのは新川崎駅から離れてるからです。バスターミナルですが、こちら側からだと使用しませんね。

[1354: 匿名さん]

鹿島田駅西口は都市計画道路が進められてるので中途半端な空間になってますよね。最後に塞いでた横浜銀行支店が取り壊しになって開通&整備間近と思料

[1355: 匿名さん]

>>1353 住民板ユーザーさん8さん

1350さんが言っているのはパークタワーの一階店舗前の踏切り側の広場のことだと思います。
資料でも交通広場となっていますが、タクシーが停まったり送迎に使えるような空間ではありませんよね。なぜ交通広場なんでしょう？

[1356: 匿名さん]

>>1355 匿名さん

交通というより人が行き交い交流する広場として使用した方が良さそうですよね。 ベンチを置くなどしてもいいと思います。通路がすぐ横にあるから難しいですかね。

[1357: 住民板ユーザーさん7]

エアコンは秋に新製品が出るのでオプションだと２年落ちになるかも知れませんね。
しかしダイキンだと前の型の方がデザインが気に入っていて室外機コンパクト、性能あまり変わらず等でどうしたものか。。
洗濯機も引っ越してから買う予定でしたが、つい先日ポチッてしまいました(笑)
YマダとNジマがウェブ上でボーナス商戦の値引き合戦を繰り広げていたのでつい。。
リロードするたび値段が変わっていて結局10万ちょいでドラム式上位機種ならありかなと。

[1358: 匿名さん]

エアコン、ニューモデルが出た場合はニューモデルで納品って書いてありましたよ。
だから型番じゃなくてシリーズでの選択式プルダウンなんじゃないでしょうか。

[1359: 契約済みMさん]

先週、インテリア相談会に行ってきましたが、とても１日で選び切れるものではなく、もう1日対応してもらうことになりました。内覧会の後、実際のイメージつかんだ状態でお願いしました。
まだ半分ほどなのですが、すでに見積もり金額が予算をオーバーしそうです。。。
新居に対するウキウキは止まりませんが、財布に対するドキドキも止まりません

[1360: 匿名]

グランドエントランス素晴らしいですね。

[1361: 住民板ユーザーさん5]

>>1359 契約済みMさん

写真ありがとうございます‼️

[1362: 匿名さん]

グランドエントランス、夜はウットリする程シックですね。。

[1363: 匿名さん]

エアコン型落ちでも安くならないのですよね？
やっぱり外注にしようかなぁ。
ところで、こちらはエアコンの室内配管は見えるタイプでしたでしょうか？

[1364: 住民板ユーザーさん]

串かつでんがなという店知ってる方いますか。。
パークタワー新川崎店今秋オープンだそうです。

[1365: 匿名]

元住吉にありますよ。
同じ串カツ屋なら田中の方がよかったですが、、、
どこにできるのでしょうか？

[1366: 匿名]

すいません、パークタワー新川崎と書かれてましたね。
串カツ屋が入るとは想像してませんでした。

[1367: 匿名さん]

何階に入るのでしょうか？
油の匂いなどが若干心配ですね。

[1368: 匿名さん]

過去スレに地権者さんに串カツ屋がいらっしゃったと書かれていたと思います。
そのまま入居するのでしょうかね。
店舗数と区画が変更されるようですね。大きな区画には何が入るのか気になります。

[1369: 匿名さん]

すみません。とんかつ屋さんでした。

[1370: 匿名さん]

串カツじゃなくて、とんかつ屋さんが出来るんですか？

[1371: 匿名さん]

いいえすみません。元の地権者さんの店舗がとんかつ屋さんでした。
串かつ屋さんは、アルバイトの募集広告が、出ているので本当に出来るようですね。

[1372: 匿名さん [男性]]

１０３区画とありますね

[1373: 匿名さん]

1階店舗もツインビル側は大きな区画に統合されていますね。１つを２つに分けた区画とか。

[1374: 匿名さん]

でんがなの串揚げ屋入るんですね、外観がお洒落な感じならいいですが他店と同じ様ならパークタワーの品格を落としてしまいます、せめてカフェみたいな外観にして欲しいとこですが。

[1375: 匿名さん]

おしゃれな…ではないように思います(^_^;)
http://www.dengana.jp/

[1376: 匿名さん]

インパクトありますね。あまり期待しないようにしてはいましたが…

[1377: 匿名さん]

串カツにやきとんですか。。
良くも悪くも随分と実用的ですね〜通ってしまいそう

[1378: 匿名さん]

やきとん間違いました

[1379: 匿名さん]

コンビニはセブンがいいなー。
オシャレなカフェも入って欲しい！

[1380: 匿名さん]

竣工まであと一ヶ月。 いよいよですね。楽しみです！

[1381: 匿名さん]

引渡し日などのアンケート用紙届きましたね。
みなさん引越し業者は提携使われますか？

[1382: 匿名さん]

引き渡し、引っ越し時期のアンケートがきましたね！
楽しみです

[1383: 匿名さん]

オプション、レンジフィルターとか壁ガードされる方いらっしゃいますか？

[1384: 匿名さん]

三井ビル側の大きな区画はオフィスビル向けに大戸屋とか入らないですかねぇ

[1385: 契約済みさん]

>>1383

まだ確定ではありませんが、私の場合、
エアコン、フロアマニキュア、ガラスフィルム、ピクチャーレール、レンジフィルターを申し込み、
バルコニータイル、エコカラット、壁ガードは無しのつもりです。

[1386: 匿名]

お金持ちがうらやましいです。私はオプション、一切なしになってしまいました。とにかく高いので。
入居後、導入（購入）します。
エアコン、壁アクセント、ベランダタイル、大型ミラー、カーテン、豪華な照明、洗濯機上部棚などです。

[1387: 匿名]

洗濯機上棚も外部業者やってたりするのですか？

[1388: 住民板ユーザーさん8]

飲食店は匂いとかゴキブリとか考えるとあんまり入ってほしくないなーと思ってしまいます。。。
でんがなは外観的にも変な酔っぱらいが沢山来そうなので少し心配です。。。
個人的にはスタバ、カルディ、お花屋さん、TSUTAYA、ナチュラルローソン、無印良品、保育園、小児科などが入るといいなぁと思います。

[1389: パーク太郎]

２３時頃　３Ｆ店舗３０２の明かりが点いていました。
点灯試験中？

[1390: 住民]

>>1389 パーク太郎さん
ここまで出来たんですね！
写真、ありがとうございますm(_ _)m

[1391: 匿名さん]

一階は導線外だから住民としては害虫と火災だけ気になるかな

[1392: 匿名さん]

串カツでんがなですか～
日高屋や上のやきとん屋のように、ツインビルのオフィスワーカー向けの店ですね。

[1393: 匿名さん]

>>1392 匿名さん

ちょうちんだけはやめていただきたいです！

[1394: 匿名]

後 何店舗ぐらい空いてるんでしょうか？

[1395: 匿名]

>>1393 匿名さん

地権者さんとお話しした時に、「パークタワーの新しい店舗では、窓ガラスにチラシも貼れないし、置き看板も出せない。色々と決まりがあって、細かいんだ」というお話しをされてました。
その通りであれば、ちょうちんなども出ないかなーと思います。三井の管理に期待しています。

[1396: 匿名さん]

テナント募集は一区画ですね。
あと新川崎スクエアのカフェ跡地も早く決めてほしい。

[1397: 匿名さん]

>>1375 匿名さん

絶対嫌です！
品なさすぎですよ、外観はお洒落に出来なくてもシンプルにしてほしい。

[1398: 匿名さん]

ちょうちん禁止なんですね、良かった。
せめてでんがなの字をひらがなから英語にしたらどうでしょう？少しはマシになりそう。

[1399: 匿名さん]

>>1398
それは無理でしょう。チェーン店なんですから。

それより、串カツ屋も居酒屋。居酒屋が入るのは残念です。匂いもしますし。何もここじゃなくても。

[1400: 匿名さん]

一階に地権者の不動産屋が入りますよね？
ナイスのスマイルカフェのようにイベントなんかをやってくれないでしょうか？ 物件を探している人しか入れないのではもったいないと思います。