【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[1178: 匿名さん]

エコカラットって、LIXIL（リクシル）の製品で、類似品はないんですよね。そこで、DIYの大好きな私は、LIXILを通販で購入します。（３０％引き、ネットにあり）
タイルや床シートよりもカンタンそうです。とくに、壁面いっぱいではなく、「アクセント」の役なら、カッティング不要です。

[1179: 匿名さん]

自分で貼るのは簡単なんでしょうか？専用の接着剤でやれば剥がれたりしないのかな。
納戸やクローゼットのカビ防止にエコカラットは効果的でしょうか？　見えないところなので割高な気もします。他にいい対策はありますかね？

[1180: 匿名さん]

今のマンションは、24時間換気回してれば、結露やカビとは無縁ですよ。

[1181: 契約済みさん]

>>1180
>24時間換気回してれば、結露やカビとは無縁
そこなんですよね。システムとしてそういうものが付いているので、エコカラットはそんなに必要ないのではないかな、と思っていますが、実際のところどうなんでしょうね。

[1182: 匿名さん]

湿気だけではなく、臭いとか有害物質対策にもなりますよ。
私の場合は、アクセントクロス貼るなら、エコカラットの方が立体的でオシャレ度が増し、かつ身体にもよいというオマケが付くからです。

[1183: 匿名さん]

>>1179 匿名さん

1178です。いくらDIYが好きな私でも過去、あちこちで失敗があります。エコカラットでも、床シートでも経験や練習が必要です。全くの初心者ならば、おやめになったほうがいいかもしれません。
マンションは高額なお買い物ですし、接着後のやり直しは私でも、経験がありません。

[1184: 匿名さん]

みなさん、エアコンについてはどのようにお考えでしょうか。
ジャパネットのサイトを見ると、(型番詳細が分からず、完全な比較にならないですが)6畳向け取り付け工事込みでダイキン製9万円、富士通製6万円などございます。
かたやオプションだと最安モデルで1台10～13万円と記憶しており、3台、4台となると結構差が出ます。
オプションの工事のメリットとしては、
・入居日からすぐ使える
・工事ミスがあった際の補償
・配線、配色に対する気遣いが期待できる
等なのでしょうか。何かご存じの方いらっしゃれば教え
て頂きたいです

[1185: 匿名さん]

エアコン、現在利用中の持ち込みで、取り外しと設置(室内外のカバー付)の最低価格水準どのくらいですか？ネット検索しても、イマイチ相場が分からなくて…

[1186: 契約済みさん]

オプションの6畳最安モデル、パナ&三菱が5.5万、ダイキン6万でそこから10%offじゃないですか？
見方間違ってるのかな？

[1187: 契約済みさん]

1186です、すみません。
取り付け費込みでの話でしたね。
取り付け費は配管延長なしで1台2.8万ですね。

[1188: 匿名さん]

>>1186 匿名さん

私が見間違ってるのかもしれません。そこに工事費4.4万円くらいは乗ってきますよね？それでも10万円は切りそうですね。家帰ったらもう一度確認してみます。

[1189: 匿名さん]

エアコンはオプションで取り付けてもらうのが手間なしでいいのでは？

入居後に自分で取り付けるとなると
・量販店や通販サイトで品定め
・設置日は丸1日立会い
になりますよね

その上、トイレは貸してあげなきゃならない、お茶を出してあげなきゃならない
面倒ですね

[1190: 匿名さん]

1189さん、ホントそう思います。
OPは手間と時間に三井の保証も買えるのでお得( ^ ^ )

外部購入は超面倒だし、エアコン移設も新しい配管料金とか必要になって意外と高くなりますしね。

[1191: 匿名さん]

1188です。再度確認しました。
ビックカメラ、ジャパネットとしか比較してませんが、室内外の配管費用、化粧カバーともに3000～7000円/mに対し、オプションは基本すべて込み費用なんですね。取り付け工事費用が1万円くらいオプションの方が高いですが逆転しそうです。
本体価格もダイキンEシリーズで比較しましたが、オプションの方が高いものの、せいぜい10～15%程度の価格差でした。
アウトレット品掘り出しや現地での値切りに楽しさを見いだせない限り、あまり迷う余地がなさそうですね。
参考になりました、みなさんありがとうございます。

[1192: 匿名さん]

エアコンは、送付された資料ではその詳細はわかりません。その資料に案内されているURLとパスワードで指定のHPに入ります。いくつかのエアコンを選択すると本体価格、
工事費、割引など完璧な価格データがPC、スマホで入手できます。もちろん、完璧な価格比較データとなります。
結論を言うと、利便性、傷、アフターケア、安全安心を優先する場合は、オプション。価格優先する場合は、価格ドットコムとなると思います。かなり、価格差が出ます。
棚、ベランダタイル、エコカラット、エアコンなど全て同じ傾向です。安全安心、手間を優先する場合は、オプションです。

[1193: 匿名さん]

1192です。
パスワードは個別発行ですので、取り扱いには十分に気をつけてください。

[1194: 匿名さん]

すみません。シミュレーターでエアコンの取り付け箇所とかを見ようとするとエラーが出て表示されないのですが、皆様はちゃんと表示されますでしょうか？
ちなみにIE11です。

[1195: 住民板ユーザーさん5]

三菱ふそう側から撮影しました。こちから見ると大きく見えますね。

[1196: 契約済みさん]

シミュレーターはところどころ動かない部分がありますね・・・
エアコン選べないなどと。
Mac OS X El Capitan
Chrome 51.0.2704.103

という不具合は別にして、オプションいろいろあって悩みます。

[1197: 匿名さん]

>>1195 住民板ユーザーさん5さん

存在感ありますね‼️
ありがとうございます‼️

[1198: 匿名さん]

写真、ありがとうございます。

[1199: 匿名さん]

今日みたら鹿島田側ペデストリアンデッキとマンション手前の連結部がしっかり繋がっていました。
早く開通して欲しいですね。

[1200: 契約済みさん]

すみません、シミュレーターのエアコンってどう選択するんでしょうか・・・
エコカラットを適用できる部屋というのも限られているのでしょうか。何故かデフォルトで入っている１部屋しか出てきません

[1201: 匿名さん]

デッキは建物竣工の10月上旬に開通するかな？

[1202: 匿名さん]

シミュレータで悩んでいる方々へ。
提供されている情報では、あまりにも情報不足で私の能力では適切なアドバイスができません。大元（三井）へ質問/相談なさってみてください。
また、PCでの不具合なら、スマホに切り替えてみてください。
スマホなら、解決できると思います。確認しました。（アンドロイドです）
私のアドバイスも、あまり、役に立てなかったら、ごめんなさい！

[1203: 匿名さん]

エアコンですが、引っ越しセンターで購入取り付けすることもできるようです。利用されたことがある方いらっしゃいますか？

[1204: 匿名さん]

>>1203 匿名さん

回答になってませんが、引き渡し日の入居の場合、搬入は三井指定業者だったりしないでしょうか？説明されたような気もしますが失念しました

[1205: 契約済みさん]

>>1202
アドバイスありがとうございます！反応いただけるだけで、とても有難いです。
私の場合、スマホ（iPhoneはsafari, Androidはchrome）もMac（safari, chrome）もWindows（IE, chrome）もすべて確認しましたがダメでした。
こうなるとPCやスマホの端末の問題ではなく、もしかすると、部屋ごとに入力されているデータが違うのかな？と考えております。
今日デザインテックに電話してみたら水曜定休となり、「ぐぬぬ」という感じですが、まぁ待つしかないということですね。

[1206: 匿名さん]

1205さんへ1202です。
豊富な機材をお持ちで羨ましい限りです。
私の場合、PC（WIN７、IE11 、Firefox 47.0）、スマホ（Android、yahoo）でOKです。
ただし、単細胞の私が求める情報レベルでOKですので、もしかしたら、根本からNGかもしれませんね。
大元も、HP作成委託でしょうから時間がかかるかもしれませんね。
お役に立たず、申し訳ありませんでした。

[1207: 匿名さん]

2ldkを購入の皆さん、エアコンは各部屋に付けますか？
今のマンションは機密性が高いとのことでリビングのみでも良い気がしますが、後々つけるとなると面倒なので悩んでいます。

[1208: 入居予定さん]

>>1207 匿名さん

私はひとまずリビングだけにしようかなぁと思ってます。
今住んでいる家と間取り（リビングイン）も広さも似ているのですが、
夏も冬も十分一台で効いているので。

[1209: 契約済みさん]

>>1206
めっそうもないです、本当にありがとうございます！

[1210: 契約済みさん]

エアコンのオプションって、今使っているエアコンの移動にも対応はしてくれるのでしょうか。

>>1207
我が家はリビングに新規に１台このオプションで取り付け、リビングの横の洋室（寝室）に今使っているエアコンを移動させれば十分かな、と踏んでいます。

[1211: 契約済みさん]

窓のない寝室と、窓のあるお部屋。どちらか一方だけつけるならやっぱり窓なし部屋ですかね？

[1212: 匿名さん]

1208さん
私もリビングのみで良いかなと思っていますが、主人と意見が分かれています。

1210さん
うちもエアコン２台つけるとしたらリビングと寝室です。
やはり２台付けられる家庭が多いのでしょうかね。

[1213: 匿名さん]

うちは今二台あって、結局リビングの一台しか稼働しないので、今度はリビングにだけついていればいいかな。

[1214: 匿名さん]

皆さん内覧会はどうされますか？
家は家族だけでチェックする予定ですが、業者を雇った方がいいのでしょうか？
一年だか二年後にアフターサービス？があるので不具合があったらそこで対処してもらえばいいかなと思っています。

[1215: 匿名さん]

エアコン一台って、夜暑いときは扇風機？もしくは引戸開けてエアコン？どうしようかな。

[1216: 匿名さん]

新築3年間はコンクリート乾いてないから夏暑く冬寒いですよ？
うちは各部屋1台設置します。
冬はともかく、夏はエアコンつけっぱじゃないと眠れない！

1210さん、エアコンの移設はOPでは出来ないと思います。引越業者か専門業者では？

引越は幹事会社が決まっており、基本的にその数社の中から頼む事になると思います。
日程は夏頃抽選でしたよね？
ここの戸数だと、1日を3〜4時間帯に区切り、各時間帯2〜4組じゃないかな？

[1217: 契約済みさん]

>>1216 匿名さん
ご回答ありがとうございます！

>1210さん、エアコンの移設はOPでは出来ないと思います。引越業者か専門業者では？
そうなんですね！残念。。。専門業者で良さげなところを探してみます

[1218: 匿名さん]

>>1216 匿名さん
>新築3年間はコンクリート乾いてないから夏暑く冬寒いですよ？
えー！そういうものなんですか？？むむむ、悩ましい・・・

[1219: 匿名]

ここは乾式なんで柱と梁以外はコンクリートではないですよ

[1220: 住民板ユーザーさん8]

ここはほとんどプレキャストだった気もしますが。その接続部の手配がどうとかが延びた理由だったような。
以前タワーに住んでいたことがありますが、かなり乾燥する感じです。
あと入居時期が冬なので、フル暖房でも寒いという人が出てくると思います。これは周りの部屋の入居者がまだ少なく冷たい部屋ばかりなのでなかなか暖まらないせいだと思います。
結露についてはペアガラスはまず起きませんが枠はアルミなので条件によっては起きますね。樹脂サッシだったら良いんですが。

[1221: 匿名さん]

1216です。
今住んでるタワマン（乾式間仕切り壁でプレキャストだそうです）は、軽量鉄骨戸建ての実家より暑くて寒いんですよね。
業者にコンクリートのせいって言われたので、そうなんだ〜と思っていましたが、違うんですね。

[1222: 契約済みさん]

マイオプションシュミレーターで悩んでいた件をデザインテックに電話問い合わせしたところ、やはり不具合だそうで、修正をお願いしました。
ただ、システムは外注のため修正にはそこそこ時間がかかるそうです。具体的な期間は不明です。
というわけで、もし他にも同様のお悩みの方がいらっしゃいましたらそういうわけですので、修正を待ちましょう。

[1223: 契約済みさん]

親切な未来のご近所様、ありがとうございます！
今日もたくさんの方がインテリア相談会行ってらっしゃるんでしょうね。
私も待ち遠しいです。やっぱり直接見たい！

あとお馬鹿にもモデルルームの写真1枚も撮ってなかったので、部屋の感じを忘れかけてますw

[1224: 匿名さん]

モデルルームの写真ってとっていいんですか？

[1225: 匿名さん]

たとえば、新規エアコンを例にとると、インテリア相談会で三井さんに注文する場合と、価格ドットコムで探して業者に購入/設置を依頼する場合が考えられます。
私の場合、三井さんと同様にまるごとオプションを引き受ける業者をネットで二社探しました。三井さんを含め、この三社で、お気に入りのオプション品、および、相見積りをとることにしました。どの企業様も、悩んでしまうほどの品揃えです。
タワーマンションは高価な買い物ですから、オプションで失敗したくありませんよね。

[1226: 匿名さん]

まるごとオプションを頼める企業もあるのですね。三井の他にエコカラットやフロアコーティングなどのオプションを頼む場合、引き渡し後どれくらいで出来るのでしょうか？ 三井の場合引き渡しから三日後くらいと書いてありました。

[1227: 匿名さん]

オプションのエアコンそんなに高くないですね。価格.comで調べたのですが、同機種で施工費抜きでマイナス二～四万程でした。

[1228: 匿名さん]

>>1223 契約済みさん
モデルルームの写真はNGでしたよ。

[1229: 匿名さん]

オプションのエコカラットの値段ってどういう計算なのでしょうか？ シミュレータで選択できる壁で幅が同じで天井高が異なるのですが、天井が低い方が高くなっていました。単位面積辺りの金額ではないのでしょうか？
相談会に行かれてご存じの方がいたら教えてください。

[1230: 契約済みさん]

>>1228 匿名さん

ダメだったんですね！そもそも撮ろうとしてなかったので、意識に残ってませんでした。
インテリア相談会でも写真NGなんでしょうか？

[1231: マンション住民さん]

>>1222 契約済みさん

シュミレーターについてお伺いしたいのですが、契約時にもらった三井デザインテックさん資料一式の中にその様な説明が見当たらず…皆さんどちらでURLやパスをいただきましたかー？インテリア相談会に参加してから教えてもらえるのでしょうか。

[1232: 匿名さん]

>>1231 マンション住民さん

6月に郵送されたインテリア相談会のお知らせに同封されていましたよ。
チラシみたいな一枚の紙です。

[1233: マンション住民さん]

>>1232 匿名さん
ご親切にありがとうございます！！！
確認してみます！！

[1234: 匿名さん]

過去スレから楽天銀行を見つけました。「フラット３５S、業界最低金利 0.55％」・・・確かに魅力的かも？
私は〇〇銀行と契約しました。ちょっと悔やんでいます。

[1235: 匿名]

まだ銀行変えられますよ。

私は秋まで様子見して銀行を選ぶ予定です。

[1236: 匿名さん]

0.55はsで借り入れ期間20年以下の当初引き下げありの数字ですよね。
楽天は書き方が上手いですが、他の提携銀行も金利は変わりません。ほぼフラット35の最低金利です。手数料も提携先だとネット表記よりも安いようです。
具体的な数字を相談窓口に問い合わせされて比較検討された方がよろしいかと。

[1237: 匿名さん]

またテナント募集の大きな看板が出ましたね。苦労してるようですが、何とか日常的に使い勝手のいいテナントに入ってもらいたい…そもそもスクエアのカフェコロプラスも早く対応してほしい…

[1238: 住民板ユーザーさん4]

今夜は庭の謎のモニュメント？が照らされていました。

１階のエントランスもよく見えてきましたが、商業施設部のオレンジと異なり、壁の質感がなかなか良い感じです！

[1239: 契約済みさん]

もうほぼほぼ完成、というところまできたように見える今週のモジャモジャ写真です

[1240: 契約済みさん]

其の弐
かまどベンチも配置完了のようですね

[1241: 契約済みさん]

アスレチック（？）の下にもそれ用のタイルが敷き詰められたようです。落ちても痛くないの・・・かな？？

[1242: 契約済みさん]

今宵はライトアップされています（ナゼ？）

[1243: 契約済みさん]

全景
こう見ると、もうすぐ完成ですね！

[1244: 契約済みさん]

写真のUP有難うございます。
外観的には、ほぼ完成ですね。

[1245: 匿名さん]

写真ありがとうございます‼️
どれ位進んだか、知りたいと思っていました。
本当に感謝しております

[1246: 匿名さん]

写真のアップありがとうございます！
僕も近況が気になっていました！ガーデンの植栽はこれでほぼほぼ完成なのかな？

[1247: 匿名さん]

ガーデンの植栽入りましたね〜。
まだスカスカ感ありますが3年ほどで生い茂った感じに仕上がるでしょうか。楽しみです

[1248: 匿名さん]

柵が入ってますね。良かったぁ。

[1249: 匿名さん]

写真ありがとうございますー！
感謝しております。
エントランスがいい雰囲気なら良かったです。
完成が楽しみです〜

[1250: 住民予定さん]

丸見えですね。

[1251: 匿名さん]

パンフレット通りの出来上がりですね！
良かったです。

[1252: 匿名さん]

ガーデンにちゃんと水の演出あるかな？コストカットで無くなってただの植栽になってたりするのかな？

[1253: 匿名さん]

道路・新川崎スクエア・ペデストリアンデッキなどと相まって素晴らしい空間になりましたね！！

[1254: 匿名さん]

今見たら、久しぶりに最上部のライティングが付いていました！！やはり綺麗です！！

[1255: 匿名さん]

ライティングついてるんですね。投稿して頂いた写真も綺麗でしたよね。実際に見てみたいです。

[1256: 匿名さん]

昨夜のライティング、多摩川挟んで反対側に住んでいるのですが、今住んでいるマンションからも綺麗に見えました！感激です〜

[1257: 匿名さん]

地元の方に教えて頂きたい事があります。
今までMRには電車でしか行った事ないので、インテリア相談会は車で行こうと思って調べてるのですが、最寄インターはどこになるのでしょうか？
横浜から高速使う場合、第三京浜 都築と首都高 浅田（大師？）、どちらのインターを使うと早いでしょうか？
よろしくお願いします。

[1258: 住民予定さん]

>>1257 匿名さん

横浜なら普通に国道1号線で府中街道に入ればいいと思います。わざわざお金かけて高速に乗って近くもない出口からいらっしゃる必要はないかと思います。

[1259: 匿名さん]

確かに最寄りの高速入り口と言われてもピンとこない立地です。ナビも一般道の案内でしょう。

[1260: 匿名さん]

1257です。
1258さん、1259さん、ご回答ありがとうございます。
新川崎は一般道なんですね。
教えて頂いた通り、府中街道から行ってみます！
助かりました。ありがとうございました！！

[1261: 匿名さん]

夕方で少し暗くなってしまいましたが…レジデンスファームにに土が入りました。
デッキの南側にも木が植えられていますね。

[1262: 匿名さん]

これは、ファーム側ですね‼️
すごーい‼️
ありがとうございます‼️

[1263: 契約済みさん]

モジャモジャ写真だけでは芸がないので、違う趣向のものを。
グランドエントランス<夜>

[1264: 契約済みさん]

今日はちらほら部屋の明かりがついていて、入居が始まって以降の雰囲気に近そうに感じました

[1265: 契約済みさん]

其の参

[1266: 契約済みさん]

其の四

[1267: 契約済みさん]

CONA新川崎もあと１週間でオープンということで、絶賛追込み中っぽかったです

[1268: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
現地になかなか行けない我が家には、この写真は本当に感謝です。
いろいろな角度からの撮影なので、時間もかかったでしょに、大変ご苦労様でした！m(_ _)m

ほぼ完成の写真を見て、購入して良かったと思いました。
近くに出来る飲食店conaさんも、雰囲気がパークタワーと似てて、いい感じですね。
数ヶ月後には、入居だと思うと、ワクワクします。

[1269: 匿名さん]

すごい！
グランドエントランスめっちゃ雰囲気ありますね！！
いい空気つくってます。

写真、ありがとうございます！

[1270: 匿名さん]

来月末から内覧ですから、各所最終仕上げ段階に入ってるんでしょうね。

[1271: 匿名さん]

グランドエントランス、天井も高くてホテル見たいですね。予想以上の雰囲気で興奮してしまいます

[1272: 匿名さん]

新川崎スクエアのカフェコロ跡地ですが、新店舗はまだ決まっていないのでしょうか？
埋らないのであれば、オープンな休憩スペースなどに出来ないものですかね？ 一階のパン屋さんのイートスペースは子供からビジネスマン、引退されたかたなど色々な層が利用しています。
三階は少し遊べる子供のスペースにするなど、有効に利用されたらうれしいですのが。

[1273: 住民板ユーザーさん1]

店舗スペースには、もう少し医療機関が
入ってほしいです。眼科しかない

ルリエに揃ってるけど混んでる事が多いし、
やっぱりすぐ下にある方が便利なので。

[1274: 匿名さん]

所有権を無料で解放するお人好しオーナーがいると。しかしこれだけテナント入らないって、どういうことなんだろう。テナント料下げて早くいれてよ。

[1275: 匿名さん]

鹿島田側からみたパークタワーです。
青空に映えてます。

[1276: 匿名さん]

>>1275 匿名さん

いいですね！空に伸びる縦ラインが強調されたフォルムは青空にぴったりですね。

[1277: 匿名さん]

遊ぶならグニャグニャのあるペデストリアンポケットでいいのでは？
日頃、お店の中でおしゃべりに夢中なお母さん、スクエアの通路で走り回るお子さん…気になっていました。今後デッキが開通したら人通りも多くなりいろいろな危険と背中合わせかと。