【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[1138: 匿名さん]

ミニストップとか、ポプラとか前スレにありますが、聞いたことがありません。ローカルコンビニですか？

[1139: 匿名さん]

>>1138
ポプラはともかく、ミニストップもご存知ないのは、逆にどういった土地でこれまで暮らしておられたのか興味があります。
ミニストップはハロハロが美味しくて夏は嬉しいですね。
酒揃えが良いといいなぁ

[1140: 匿名さん]

ミニストップはAEON系コンビニ、CMもやってるメジャーな方かと思いますが。新川崎は駅の反対側、日吉小の近くにもあります。ソフトクリームが美味しいので近くにあったら嬉しい！

[1141: 契約済みさん]

最初にミニストップって書いたものです…。
ローカルって言われてえ？！って思ったんですが、普通ですよね？
地元静岡にも、渋谷にもありますし…。
1138さんはどこらへんにお住いの方なんだろう。気になります。

ちなみにミニストップっぽいと書かれた方は、どうしてそう思われたのかも気になりました。

[1142: 匿名さん]

ミニストップはローカルではないのでは・・・？
ポプラは関西系なので、関東圏は確かに店舗数が少ないですけどね。

[1143: 契約済みさん]

どうも。
今週のモジャモジャ状況です

[1144: 契約済みさん]

其の弐

[1145: 契約済みさん]

パブリック⇄プライベート空間を隔てるセキュリティ区画（？）付近

[1146: 契約済みさん]

例のウニャウニャした謎のオブジェ

[1147: 契約済みさん]

グランドエントランス（新川崎側から）

[1148: 契約済みさん]

グランドエントランス（鹿島田側から）

[1149: 匿名さん]

おお、グランドエントランス良いですね。まだ新しくて色が浮いてる気もしますが経年で馴染んでくるでしょうか。街路樹もじきに大きくなってほしいな

[1150: 匿名さん]

謎のオブジェは子供も遊べる場所という設定でしたね。子供はこういうの好きですからね

[1151: 匿名さん]

私も昨日見てきましたが、大きい木はほぼ植えられた感じですね。これからは低木をうえこんでいくんでしょうね。緑が加わりタイルの色も気になりませんね。

[1152: 匿名さん]

毎度、こまめに写真を掲載していただき感謝です。

[1153: 匿名さん]

こんなに沢山の写真、本当にありがとうございますm(_ _)m
なかなか現地に行けない我が家にとって、この写真は本当に楽しみなのです。
またこんな親切な方が、同じマンションの住人さんだと思うと、気持ちが暖かくなります。
ありがとうございます。
パークタワーも完成に近づいてきたので、ここに住む事が実感してきました。

[1154: 匿名さん]

私もミニストップ知りません。北海道は、札幌生まれの札幌育ちです。
ちなみに、札幌はコンビニ激戦地区です。

[1155: 匿名さん]

ミニストップだと、イオンのPB商品も置かれるでしょうかね？ お値打ち品が多いので助かります。ここはスーパーもあるし百均もあるしで買い物不便しませんね！

[1156: 匿名さん]

1154です。
ミニストップは、スイーツが評判と検索で書いてありました。
もし、ミニストップの場合、私も楽しみです。

[1157: 匿名さん]

いつも写真ありがとうございます！感謝です。
マンションに対する思いをひしひしと感じてます。
こんな素敵な方と同じマンションというわけで、本当に嬉しいです！！

[1158: 匿名さん]

ミニストップをご存知ないというのは、地方からこれから出てこられる方でしょうか。

[1159: 匿名さん]

>>1158 匿名さん

先程も書きましたが、私の場合は札幌です。人口195万人です。
ところで、お宅はどこ？

[1160: 匿名さん]

私も地方出身者で、大学時代から東京に住んでいます。ミニストップは、セブンやファミマほどではありませんが、それなりに有名ですよ。一般常識の範囲内かと。

[1161: 匿名さん]

写真ありがとうございます！
毎回、楽しみにしています！！

[1162: 匿名さん]

1159さん、札幌出身で今はどこに？
住民スレなのでここ買ったんですよね？
北海道から買ったんですか？
関東では普通にCMやっているし、店舗も普通にいっぱいあるから、ミニストップ知らないって信じがたい。出てきたばかり？

人口195万云々って、札幌は田舎ではない、とでも言いたいようだけど、札幌は田舎以外の何モノでもない！
言葉なまってるし。

でも田舎でいいじゃん。
田舎だからこそ、食事新鮮で美味しくて安いし、温泉もいいし、ゴルフも安い！
北海道大好き！！毎年行ってます。

ちなみに私は生まれも育ちも学校も会社も神奈川県から出たことない生粋の神奈川県民です。
コンビニはセブンイレブン派ですが、ミニストップならソフトクリームが好きです。

[1163: ご近所の奥さま]

ミニストップは現イオン系…というには地味すぎるけど。
（元の資本・提携関係）
ヨーカドー - セブンイレブン
ダイエー - ローソン
西友 - ファミリーマート
ジャスコ - ミニストップ
ユニー - サークルK
長崎屋 - サンクス
富士スーパー - スリーエフ

[1164: 匿名さん]

インテリア相談会行った方います？？
いろいろ悩みますよね。エコカラットとか。。

[1165: 契約済みさん]

インテリア相談会、昨日予約したらレジデンシャルサロンはもう最終日しか空きなしと言われました。やはりみなさん行かれる方多いのですね。
私も行った方のお話し聞きたいです。

[1166: 契約済みさん]

契約しました。ここにスレがあるのを知りませんでした。貴重な情報が満載ですね。
ちょっと残念なのは、言い争いになると、とても攻撃的な表現ですね。でも、全部が全部、住民や契約者の方々ではないと思います。匿名ですしね。
これからも、貴重な情報交換をお願いします。

[1167: 匿名さん]

えー！
もう、相談会満席なんだ！！

[1168: 匿名さん]

満席？！先週予約した際は選べましたけど、急にいっぱいになったんですかね？
うちは、エアコン、エコカラット、玄関ミラー、シェードを頼む予定です。

今のマンションで、ケチってエアコン４台を量販店に頼んだら、引渡から引越までの忙しい間に丸一日設置工事に立ち会う事になって凄く後悔しました。
新調家具家電の配達を同日にかぶせましたが、無駄な一日だった。
採寸や工事立会があるものは頼んだ方が楽ですよ。

[1169: 匿名さん]

家電は量販店で購入した方が、ポイント着くからお得かなと思ったのですが、デザインテックの割引もかなりありそうですね。どちらにしようか迷っています。

[1170: 匿名さん]

価格重視するならば、単品ごとのネット販売に勝るものはないかもしれません。利便性、手間いらず、アフターケア重視ならインテリア相談会かな。
でも、単品ではなく、丸ごと一式請け負う業者もあるみたい。WEB検索してみてください。
あったら、教えてください。

[1171: 匿名さん]

エコカラットはシミュレータだと一部の部屋しか選べませんが、玄関や廊下、トイレなどにもつけることが出来るのでしょうか？

[1172: 契約済みさん]

> さすがに住民スレでは株価下落などの情報でいちいち騒いではいませんね。

でもコンビニでいちいち騒ぐ。情けない。

ミニストップが出店してない地域は多い。関東でもシェアは小さい。世の中のみんながコンビニマニアでもない。テレビCMだって見ない人はいる。北海道や新潟や鹿児島から関東に移住してきて、たまたま近所に店舗がなければ、知らないままでも不思議はない。

知らないからってなぜ問い詰めるかね。少数派いびりが嬉しいのか。嫌な連中だ。

[1173: 匿名さん]

コンビニではありませんが一階か三階にマイバスケットが入ったらうれしいのです。コンパクトなスーパーって使いやすいです。買い物時間もあまりかかりませんし。

[1174: 匿名さん]

>>1173 匿名さん
隣に大きいマルエツがあるのに？！

[1175: 匿名さん]

確かにエコカラットの付ける場所はカスタマイズできないのかな。インテリア相談会いけばすぐにわかりそうですがね。

[1176: 契約済みさん]

エコカラット・・・いいですね。
うちは予算オーバーになるので断念しました。新しい壁紙が汚れてからやります。
それって何年後？？？
壁紙がきれいなうちからエコカラット。超 うらやましいです。

[1177: 匿名さん]

エコカラット マンション用パンフレットより

エコカラットは浴室・キッチンバック以外は設置可能。
普通のエコカラットは水拭きできないので、トイレや洗面所や玄関など汚れやすいところ、タバコを吸う人はエコカラットプラスがいい。
エコカラットプラスなら水拭きやマイペット等の一般家庭用洗剤での清掃ができる。

だそうです。
うちはトイレの奥の壁（ドアを開けて正面）にエコカラットプラス、寝室一面にエコカラットを貼る予定です。
予算が余れば玄関ミラー両脇にアクセントパネルとして貼りたいな〜。
予算の壁が高いけど、オプション選びって楽しい *\(^o^)/*

[1178: 匿名さん]

エコカラットって、LIXIL（リクシル）の製品で、類似品はないんですよね。そこで、DIYの大好きな私は、LIXILを通販で購入します。（３０％引き、ネットにあり）
タイルや床シートよりもカンタンそうです。とくに、壁面いっぱいではなく、「アクセント」の役なら、カッティング不要です。

[1179: 匿名さん]

自分で貼るのは簡単なんでしょうか？専用の接着剤でやれば剥がれたりしないのかな。
納戸やクローゼットのカビ防止にエコカラットは効果的でしょうか？　見えないところなので割高な気もします。他にいい対策はありますかね？

[1180: 匿名さん]

今のマンションは、24時間換気回してれば、結露やカビとは無縁ですよ。

[1181: 契約済みさん]

>>1180
>24時間換気回してれば、結露やカビとは無縁
そこなんですよね。システムとしてそういうものが付いているので、エコカラットはそんなに必要ないのではないかな、と思っていますが、実際のところどうなんでしょうね。

[1182: 匿名さん]

湿気だけではなく、臭いとか有害物質対策にもなりますよ。
私の場合は、アクセントクロス貼るなら、エコカラットの方が立体的でオシャレ度が増し、かつ身体にもよいというオマケが付くからです。

[1183: 匿名さん]

>>1179 匿名さん

1178です。いくらDIYが好きな私でも過去、あちこちで失敗があります。エコカラットでも、床シートでも経験や練習が必要です。全くの初心者ならば、おやめになったほうがいいかもしれません。
マンションは高額なお買い物ですし、接着後のやり直しは私でも、経験がありません。

[1184: 匿名さん]

みなさん、エアコンについてはどのようにお考えでしょうか。
ジャパネットのサイトを見ると、(型番詳細が分からず、完全な比較にならないですが)6畳向け取り付け工事込みでダイキン製9万円、富士通製6万円などございます。
かたやオプションだと最安モデルで1台10～13万円と記憶しており、3台、4台となると結構差が出ます。
オプションの工事のメリットとしては、
・入居日からすぐ使える
・工事ミスがあった際の補償
・配線、配色に対する気遣いが期待できる
等なのでしょうか。何かご存じの方いらっしゃれば教え
て頂きたいです

[1185: 匿名さん]

エアコン、現在利用中の持ち込みで、取り外しと設置(室内外のカバー付)の最低価格水準どのくらいですか？ネット検索しても、イマイチ相場が分からなくて…

[1186: 契約済みさん]

オプションの6畳最安モデル、パナ&三菱が5.5万、ダイキン6万でそこから10%offじゃないですか？
見方間違ってるのかな？

[1187: 契約済みさん]

1186です、すみません。
取り付け費込みでの話でしたね。
取り付け費は配管延長なしで1台2.8万ですね。

[1188: 匿名さん]

>>1186 匿名さん

私が見間違ってるのかもしれません。そこに工事費4.4万円くらいは乗ってきますよね？それでも10万円は切りそうですね。家帰ったらもう一度確認してみます。

[1189: 匿名さん]

エアコンはオプションで取り付けてもらうのが手間なしでいいのでは？

入居後に自分で取り付けるとなると
・量販店や通販サイトで品定め
・設置日は丸1日立会い
になりますよね

その上、トイレは貸してあげなきゃならない、お茶を出してあげなきゃならない
面倒ですね

[1190: 匿名さん]

1189さん、ホントそう思います。
OPは手間と時間に三井の保証も買えるのでお得( ^ ^ )

外部購入は超面倒だし、エアコン移設も新しい配管料金とか必要になって意外と高くなりますしね。

[1191: 匿名さん]

1188です。再度確認しました。
ビックカメラ、ジャパネットとしか比較してませんが、室内外の配管費用、化粧カバーともに3000～7000円/mに対し、オプションは基本すべて込み費用なんですね。取り付け工事費用が1万円くらいオプションの方が高いですが逆転しそうです。
本体価格もダイキンEシリーズで比較しましたが、オプションの方が高いものの、せいぜい10～15%程度の価格差でした。
アウトレット品掘り出しや現地での値切りに楽しさを見いだせない限り、あまり迷う余地がなさそうですね。
参考になりました、みなさんありがとうございます。

[1192: 匿名さん]

エアコンは、送付された資料ではその詳細はわかりません。その資料に案内されているURLとパスワードで指定のHPに入ります。いくつかのエアコンを選択すると本体価格、
工事費、割引など完璧な価格データがPC、スマホで入手できます。もちろん、完璧な価格比較データとなります。
結論を言うと、利便性、傷、アフターケア、安全安心を優先する場合は、オプション。価格優先する場合は、価格ドットコムとなると思います。かなり、価格差が出ます。
棚、ベランダタイル、エコカラット、エアコンなど全て同じ傾向です。安全安心、手間を優先する場合は、オプションです。

[1193: 匿名さん]

1192です。
パスワードは個別発行ですので、取り扱いには十分に気をつけてください。

[1194: 匿名さん]

すみません。シミュレーターでエアコンの取り付け箇所とかを見ようとするとエラーが出て表示されないのですが、皆様はちゃんと表示されますでしょうか？
ちなみにIE11です。

[1195: 住民板ユーザーさん5]

三菱ふそう側から撮影しました。こちから見ると大きく見えますね。

[1196: 契約済みさん]

シミュレーターはところどころ動かない部分がありますね・・・
エアコン選べないなどと。
Mac OS X El Capitan
Chrome 51.0.2704.103

という不具合は別にして、オプションいろいろあって悩みます。

[1197: 匿名さん]

>>1195 住民板ユーザーさん5さん

存在感ありますね‼️
ありがとうございます‼️

[1198: 匿名さん]

写真、ありがとうございます。

[1199: 匿名さん]

今日みたら鹿島田側ペデストリアンデッキとマンション手前の連結部がしっかり繋がっていました。
早く開通して欲しいですね。

[1200: 契約済みさん]

すみません、シミュレーターのエアコンってどう選択するんでしょうか・・・
エコカラットを適用できる部屋というのも限られているのでしょうか。何故かデフォルトで入っている１部屋しか出てきません

[1201: 匿名さん]

デッキは建物竣工の10月上旬に開通するかな？

[1202: 匿名さん]

シミュレータで悩んでいる方々へ。
提供されている情報では、あまりにも情報不足で私の能力では適切なアドバイスができません。大元（三井）へ質問/相談なさってみてください。
また、PCでの不具合なら、スマホに切り替えてみてください。
スマホなら、解決できると思います。確認しました。（アンドロイドです）
私のアドバイスも、あまり、役に立てなかったら、ごめんなさい！

[1203: 匿名さん]

エアコンですが、引っ越しセンターで購入取り付けすることもできるようです。利用されたことがある方いらっしゃいますか？

[1204: 匿名さん]

>>1203 匿名さん

回答になってませんが、引き渡し日の入居の場合、搬入は三井指定業者だったりしないでしょうか？説明されたような気もしますが失念しました

[1205: 契約済みさん]

>>1202
アドバイスありがとうございます！反応いただけるだけで、とても有難いです。
私の場合、スマホ（iPhoneはsafari, Androidはchrome）もMac（safari, chrome）もWindows（IE, chrome）もすべて確認しましたがダメでした。
こうなるとPCやスマホの端末の問題ではなく、もしかすると、部屋ごとに入力されているデータが違うのかな？と考えております。
今日デザインテックに電話してみたら水曜定休となり、「ぐぬぬ」という感じですが、まぁ待つしかないということですね。

[1206: 匿名さん]

1205さんへ1202です。
豊富な機材をお持ちで羨ましい限りです。
私の場合、PC（WIN７、IE11 、Firefox 47.0）、スマホ（Android、yahoo）でOKです。
ただし、単細胞の私が求める情報レベルでOKですので、もしかしたら、根本からNGかもしれませんね。
大元も、HP作成委託でしょうから時間がかかるかもしれませんね。
お役に立たず、申し訳ありませんでした。

[1207: 匿名さん]

2ldkを購入の皆さん、エアコンは各部屋に付けますか？
今のマンションは機密性が高いとのことでリビングのみでも良い気がしますが、後々つけるとなると面倒なので悩んでいます。

[1208: 入居予定さん]

>>1207 匿名さん

私はひとまずリビングだけにしようかなぁと思ってます。
今住んでいる家と間取り（リビングイン）も広さも似ているのですが、
夏も冬も十分一台で効いているので。

[1209: 契約済みさん]

>>1206
めっそうもないです、本当にありがとうございます！

[1210: 契約済みさん]

エアコンのオプションって、今使っているエアコンの移動にも対応はしてくれるのでしょうか。

>>1207
我が家はリビングに新規に１台このオプションで取り付け、リビングの横の洋室（寝室）に今使っているエアコンを移動させれば十分かな、と踏んでいます。

[1211: 契約済みさん]

窓のない寝室と、窓のあるお部屋。どちらか一方だけつけるならやっぱり窓なし部屋ですかね？

[1212: 匿名さん]

1208さん
私もリビングのみで良いかなと思っていますが、主人と意見が分かれています。

1210さん
うちもエアコン２台つけるとしたらリビングと寝室です。
やはり２台付けられる家庭が多いのでしょうかね。

[1213: 匿名さん]

うちは今二台あって、結局リビングの一台しか稼働しないので、今度はリビングにだけついていればいいかな。

[1214: 匿名さん]

皆さん内覧会はどうされますか？
家は家族だけでチェックする予定ですが、業者を雇った方がいいのでしょうか？
一年だか二年後にアフターサービス？があるので不具合があったらそこで対処してもらえばいいかなと思っています。

[1215: 匿名さん]

エアコン一台って、夜暑いときは扇風機？もしくは引戸開けてエアコン？どうしようかな。

[1216: 匿名さん]

新築3年間はコンクリート乾いてないから夏暑く冬寒いですよ？
うちは各部屋1台設置します。
冬はともかく、夏はエアコンつけっぱじゃないと眠れない！

1210さん、エアコンの移設はOPでは出来ないと思います。引越業者か専門業者では？

引越は幹事会社が決まっており、基本的にその数社の中から頼む事になると思います。
日程は夏頃抽選でしたよね？
ここの戸数だと、1日を3〜4時間帯に区切り、各時間帯2〜4組じゃないかな？

[1217: 契約済みさん]

>>1216 匿名さん
ご回答ありがとうございます！

>1210さん、エアコンの移設はOPでは出来ないと思います。引越業者か専門業者では？
そうなんですね！残念。。。専門業者で良さげなところを探してみます

[1218: 匿名さん]

>>1216 匿名さん
>新築3年間はコンクリート乾いてないから夏暑く冬寒いですよ？
えー！そういうものなんですか？？むむむ、悩ましい・・・

[1219: 匿名]

ここは乾式なんで柱と梁以外はコンクリートではないですよ

[1220: 住民板ユーザーさん8]

ここはほとんどプレキャストだった気もしますが。その接続部の手配がどうとかが延びた理由だったような。
以前タワーに住んでいたことがありますが、かなり乾燥する感じです。
あと入居時期が冬なので、フル暖房でも寒いという人が出てくると思います。これは周りの部屋の入居者がまだ少なく冷たい部屋ばかりなのでなかなか暖まらないせいだと思います。
結露についてはペアガラスはまず起きませんが枠はアルミなので条件によっては起きますね。樹脂サッシだったら良いんですが。

[1221: 匿名さん]

1216です。
今住んでるタワマン（乾式間仕切り壁でプレキャストだそうです）は、軽量鉄骨戸建ての実家より暑くて寒いんですよね。
業者にコンクリートのせいって言われたので、そうなんだ〜と思っていましたが、違うんですね。

[1222: 契約済みさん]

マイオプションシュミレーターで悩んでいた件をデザインテックに電話問い合わせしたところ、やはり不具合だそうで、修正をお願いしました。
ただ、システムは外注のため修正にはそこそこ時間がかかるそうです。具体的な期間は不明です。
というわけで、もし他にも同様のお悩みの方がいらっしゃいましたらそういうわけですので、修正を待ちましょう。

[1223: 契約済みさん]

親切な未来のご近所様、ありがとうございます！
今日もたくさんの方がインテリア相談会行ってらっしゃるんでしょうね。
私も待ち遠しいです。やっぱり直接見たい！

あとお馬鹿にもモデルルームの写真1枚も撮ってなかったので、部屋の感じを忘れかけてますw

[1224: 匿名さん]

モデルルームの写真ってとっていいんですか？

[1225: 匿名さん]

たとえば、新規エアコンを例にとると、インテリア相談会で三井さんに注文する場合と、価格ドットコムで探して業者に購入/設置を依頼する場合が考えられます。
私の場合、三井さんと同様にまるごとオプションを引き受ける業者をネットで二社探しました。三井さんを含め、この三社で、お気に入りのオプション品、および、相見積りをとることにしました。どの企業様も、悩んでしまうほどの品揃えです。
タワーマンションは高価な買い物ですから、オプションで失敗したくありませんよね。

[1226: 匿名さん]

まるごとオプションを頼める企業もあるのですね。三井の他にエコカラットやフロアコーティングなどのオプションを頼む場合、引き渡し後どれくらいで出来るのでしょうか？ 三井の場合引き渡しから三日後くらいと書いてありました。

[1227: 匿名さん]

オプションのエアコンそんなに高くないですね。価格.comで調べたのですが、同機種で施工費抜きでマイナス二～四万程でした。

[1228: 匿名さん]

>>1223 契約済みさん
モデルルームの写真はNGでしたよ。

[1229: 匿名さん]

オプションのエコカラットの値段ってどういう計算なのでしょうか？ シミュレータで選択できる壁で幅が同じで天井高が異なるのですが、天井が低い方が高くなっていました。単位面積辺りの金額ではないのでしょうか？
相談会に行かれてご存じの方がいたら教えてください。

[1230: 契約済みさん]

>>1228 匿名さん

ダメだったんですね！そもそも撮ろうとしてなかったので、意識に残ってませんでした。
インテリア相談会でも写真NGなんでしょうか？

[1231: マンション住民さん]

>>1222 契約済みさん

シュミレーターについてお伺いしたいのですが、契約時にもらった三井デザインテックさん資料一式の中にその様な説明が見当たらず…皆さんどちらでURLやパスをいただきましたかー？インテリア相談会に参加してから教えてもらえるのでしょうか。

[1232: 匿名さん]

>>1231 マンション住民さん

6月に郵送されたインテリア相談会のお知らせに同封されていましたよ。
チラシみたいな一枚の紙です。

[1233: マンション住民さん]

>>1232 匿名さん
ご親切にありがとうございます！！！
確認してみます！！

[1234: 匿名さん]

過去スレから楽天銀行を見つけました。「フラット３５S、業界最低金利 0.55％」・・・確かに魅力的かも？
私は〇〇銀行と契約しました。ちょっと悔やんでいます。

[1235: 匿名]

まだ銀行変えられますよ。

私は秋まで様子見して銀行を選ぶ予定です。

[1236: 匿名さん]

0.55はsで借り入れ期間20年以下の当初引き下げありの数字ですよね。
楽天は書き方が上手いですが、他の提携銀行も金利は変わりません。ほぼフラット35の最低金利です。手数料も提携先だとネット表記よりも安いようです。
具体的な数字を相談窓口に問い合わせされて比較検討された方がよろしいかと。

[1237: 匿名さん]

またテナント募集の大きな看板が出ましたね。苦労してるようですが、何とか日常的に使い勝手のいいテナントに入ってもらいたい…そもそもスクエアのカフェコロプラスも早く対応してほしい…