【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[1038: 匿名さん]

素敵なガーデンになりそうですね。
早く育ってもっとモジャモジャになるといいな

[1039: 匿名さん]

写真！ありがとうございます（≧∇≦）
凄いです！こんなにもじゃもじゃ！
内覧会が待ち遠しい！

写真、アップして頂いて、本当に感謝です。
ありがとうございます！

[1040: 匿名さん]

ふと思ったのですが、敷地の植栽の所とペデストリアンデッキの境目に、壁とか柵とかないんでしょうか？植樹だけだと、誰でもガーデンに入って来られますよね？

[1041: 匿名さん]

毎度の写真、ありがとうございます。

[1042: 匿名さん]

住民について行けば自然にゲートの中に入れるのに、わざわざ怪しまれてまで植栽乗り越えないかと。。

[1043: 匿名さん]

今住んでるタワマンも、怪しまれたくないから、オートロックの所は、一緒に入らずタイミングずらしてる人多いですよ。

[1044: 匿名さん]

写真ありがとうございます！！

[1045: 匿名さん]

デッキから住民用広場に入るにはゲートがあるはずです。MRの模型にはあったと思います。鍵を持ってないと入れないでしょうね。

[1046: 住民板ユーザーさん3]

>>1045 匿名さん
ゲートからは、入れないとは思うのですが、写真にある、いびつな形の真ん中に青のネットがある広場は、誰でも通行人が使えますよね。
その広場から、植栽を乗り越えてマンションの敷地に入りやすそうに見えるのですが。

[1047: 契約済みさん]

居住者エリアの区切りについては Floor Plan & Elevation Book の３階平面図に目を凝らしてみると分かりますよ（詳細にはわざと言及しませんが）。

ちなみに敷地内には公開の広場もあります（ペデストリアンポケット、1037の写真中央下の台形状の構造物があるところ）。

[1048: 匿名さん]

そうですね、ここでセキュリティの詳細話さない方が良さそうですね。掲示板ではやめましょう

[1049: 匿名さん]

住民のエリアとの境があるのは、図面でもわかるけど、高さが低いんだね。

[1050: 匿名さん]

>>1046 住民板ユーザーさん3さん
乗り越えて入ってきますかね？
子供ならありえそうですが。

[1051: 入居予定さん]

本日仮契約済ましてきました！
これからよろしくお願いいたします！！

[1052: 匿名さん]

>>1051 入居予定さん

お疲れ様でした！これからよろしくお願いします。
まずは、インテリア相談会の案内待ちですね。

[1053: 匿名さん]

>>1051 入居予定さん
新川崎のサロンは混んでましたか？？

[1054: 入居予定さん]

いっぱいでしたよ。
我が家は９時半からでしたが、午後と夕方の3回に分けて
行われたようです。

[1055: 匿名さん]

>>1054 入居予定さん
なるほど！
大盛況だったんですね！
昨日も抽選もかなりあったみたいですし。

今日は重要事項説明ですか？

[1056: 入居予定さん]

そうです。
担当者の方に聞いたのですが、
昨日の抽選会は2回に分けても会場に入りきれない程だったそうですよ。

[1057: 匿名さん]

ここは、すぐに売れてしまいますね。

[1058: 匿名さん]

>>1056 入居予定さん
お疲れ様でした。
今後は1割の手付金を振り込んで、本契約という流れですね！
一緒にワクワク感を共有してきましょう〜

[1059: 契約者さん]

ハンドメイド体験教室が開かれるみたいですね。
定員6〜8名で、要予約、先着順みたいですので、興味ある方はどうぞ。既に一部は予約受付終了しているみたいですが。

http://www.31sumai.com/mfr/F9907/event/index.html

[1060: 入居予定さん]

もう少しで本契約なので頑張ります！
こんなに便利なのに静かな立地を見つけることが出来て幸せです!!

[1061: パーク太郎]

1014近所の人さんの写真をみて早速見物に行きました。今日も19:00前から点灯してますよ。

[1062: パーク太郎]

もう一枚。

[1063: 匿名さん]

ブルーとかに点灯したら綺麗ですよね。

[1064: 匿名さん]

写真ありがとうござますm(_ _)m

ライト素敵ですね‼︎
冠みたいです(^ ^)

[1065: 匿名さん]

都内や隣町のタワーマンションを良く観察しております。
黒や茶系、都内は特に後者がとても多いように思えます。どこも、素晴らしいデザインです。

ここの配色は、白を基調にした明るくデザインで、また、近くの高層オフィスビル、そして、青空ともマッチングしておりますね。晴れの日は、下から見上げると素晴らしいデザインです。

[1066: 匿名さん]

ありがとうございます！
めっちゃいいですね。
ライティングはまさしくタワーという感じがしますね！

[1067: 匿名さん]

ライティング、本当に良い。惚れ惚れします。

[1068: 匿名さん]

部屋の灯りが付くのが楽しみですね！

[1069: 契約済さん]

都内から電車で帰ってくる際、丸子橋を通っているときに川崎方面に目をやるとこのタワーの光が見えることを想像するともう、もう本当にわくわくします！

[1070: 住民板ユーザーさん1]

電気代って、幾らかかるんだろう
今は、三井が払ってるからいいけど

670戸で割ったら、たいしたことないのかな？

[1071: 匿名さん]

対したことありませんでしょ。LEDだと思います。

[1072: 匿名さん]

資産価値の観点からは夜もこれぐらい目立つ方が良いでしょうね

[1073: 住民板ユーザーさん6]

>>1050 匿名さん
確かに、写真のこのままだと、植栽と植栽の間の隙間から、子供なら簡単に敷地に入れますね。大人でも入れそう。
まだ、工事の途中なのかもしれませんね。

[1074: 匿名さん]

提携ローンのりそな銀行ですが、フラット35sも利用できるのでしょうか？ その場合の金利などご存知の方いらっしゃいますか？

[1075: 匿名さん]

電気代はたいした事ないと思います、もっと煌びやかにしてほしいかな。

[1076: 契約済さん]

あんまり光らせると、夜間に屋上から景色を見るときに影響があるんでないですかね。
実際に見てないのでわかりませんが。

[1077: 匿名]

ライトアップしてる部分って屋上テラスからの眺望を邪魔してせんか？

[1078: 契約済さん]

>>1077
してるでしょうね。買う前に当然営業さんに確認しましたよ。
そんなに気にならないと思いますが、どうしても邪魔と言うなら、（規約にもよりますが）総会で緊急ヘリポートに入れるように総意を得られれば、花火大会などの限られたイベント時にはライトアップ部分に邪魔されない高さで眺望を楽しめるのではないでしょうか。

[1079: 住民予定さん]

>>1078 契約済さん

ヘリポートあるんですか？

[1080: 契約済みさん]

屋上からの眺め楽しみです。
内覧会では見ることできますかね？

[1081: 匿名さん]

私の知っているタワーマンションですが、花火大会などの特別な日以外は、屋上への立ち入り禁止です。夜間の話。

[1082: 住民予定さん]

>>1081 匿名さん

こちらはどうか忘れちゃいましたが、ゆっくり夜景が見れる、べんちなどがあったらいいな、とふと、思いました。

[1083: 匿名さん]

>>1079
マスターブックなどの画像にヘリポート（「H」ではなく、ホバリング用の「R」ですが）があることを確認できます。

>>1081
おそらくはどこのタワーマンションも、通常は立ち入り禁止なのが当然だと思います。

[1084: 住民板ユーザーさん2]

ゲストルームに灯りが。

[1085: 匿名さん]

>>1084 住民板ユーザーさん2さん

写真ありがとうございます！
西北にゲストルームがあるんですね！

屋上のライティングは、今日はないんですね？

[1086: 住民板ユーザーさん1]

>>1082 住民予定さん

ベンチあったと思います。
私の知ってるタワマンの屋上は、花火大会の時は、抽選でしたよ。

[1087: 契約済みさん]

>>1074

りそなのフラット35Sの金利自体はウェブで見られます。
http://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/flat35s/

ただ、私は三井住友海上で申し込んだので、りそなについては分かりません。レジデンシャルサロンで『フラット35』と言ったら、海上の書類を渡されました。海上も安くて良いですよ。

なお、住宅金融機構のフラット35サイトで各社の金利を一発検索できます。「金利の低い順」や「支払総額の低い順」に表示することもできます。ご参考まで。
http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top