【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[1: 契約済みさん]

さあ！印鑑ついたら、書き込め！

[2: 契約済みさん]

スレ立てありがとうございます。
皆様オーナーズスタイリングはどうされます?
カラーセレクトで悩んでいます。
高層階でないのではやく決めないといけないんですが…

[3: 契約済みさん]

皆様、宜しくお願いいたします。
我が家は低層階なので、もともとカラーセレクトはできませんが、出来たとしても、スタイリッシュモダンにしていたと思います。茶色と他色とのバランスが好きなので。
ただ、どうせ選べるのなら、他の色に、と思うと迷いますよね。

[4: 匿名さん]

スレ立て、ありがとうございます！
うちも、3さんと全く同じです。低層階で選べませんでしたが、多分スタイリッシュモダンにしていたと思います。モデルルームに入った時、一番落ち着く印象を受けました。気に入っています。
でも、もし選べたとしたら、アーバンホワイトも都会的で素敵だったかな〜、とも思います。

[5: 契約済みさん]

うちは間取り・カラー等を選べましたが結局ほとんどベーシックなプランで落ち着きました。
自分には関係ない単なるトリビア（死語？）ですが、不思議なことに間取りセレクト不可の10F以下しかない部屋にもプラン1,2があるんですよね。
モデルルームオープンの予定を当初より遅らせていたこともあり、販売戦略上の都合がいろいろあったんでしょうね。

[6: 匿名さん]

みなさん、洗面台は三面鏡にしましたか？それとも飾り棚付きの一面鏡にしましたか？

[7: 契約済みさん]

うちは見た目重視で1面鏡の予定です。
ガラスの棚が気に入りました。
3面鏡のほうがゴチャゴチャしたものを隠せるのでいいですよね。

[8: 契約済みさん]

コンロの高さ下げるセレクトは珍しいと思いますが、どなたか選択されたでしょうか？
どういうメリットがあるんでしょう？

[9: 契約済みさん]

炒め物とか、ずっとかき回したりする必要があるときに
コンロが高いと腕がだるくなる気はします。

モデルルームだと
フィオレストーン→段差有り
人工大理石→フラット
になってますよね。
私もこれに習って選ぼうかと思っています。

[10: 契約済みさん]

モデルルームでは、寸胴鍋などを使う時に便利だと説明されました。確かに寸胴鍋の中を覗き込むときや、フライパンで炒め物をしたりするときにも便利そうですよね。
ただ、段差をつけると人工大理石に繋ぎ目ができるのが、気になってしまって...。時間を経るごとに、その繋ぎ目に汚れが溜まるのではないかと思い、私はやめてしまいました...。人造石なら、気にならないかも？
あとは、段差があることで、料理の合間に鍋を置いたりすることが難しくなるとも説明されました。
どちらも一長一短がありますよね。

[11: 契約済みさん]

>7
回答、ありがとうございます！
三面鏡のほうが、色々隠せていいかな〜とも思いましたが、一面鏡のほうがオシャレですよね！迷いましたが、我が家も一面鏡にすると思います。ありがとうございました。

[12: 匿名さん]

アーバンホワイトのフローリングだと髪の毛が目立ちそうですよね、ファインナチュラルはどうですか？カントリーぽいかな？

[13: 契約済みさん]

ふむふむ

営業さんが全然教えてくれなかった。
今度、オーナーズスタイリング打ち合わせ行くけど、その時教えてもらえるのかな？
電子キー(？)って言いましたっけ？
あれを入れたいです。

[14: 契約済みさん]

ファインナチュラルも素敵ですね。部屋が明るく見えると思います。

[15: 契約済みさん]

まだ色は考え中ですが、アーバンホワイトにしたら、ルンバに頑張ってもらおうと思います。

電気錠いいですよね！
やりたいけど、なかなかいいお値段なので我が家はたぶん諦めます・・・

[16: 契約済みさん]

床は
暗い色だと傷が目立ち
明るい色だと汚れが目立つ
スタイリッシュモダンが1番人気
営業さんの受け売りですが

[17: 契約済みさん]

オーナーズスタイリングの打ち合わせがまだこれから（セミナーとやらも行ってない）なので教えてください。

廊下やトイレをタイル貼りに変更するメリットはなんでしょうか。標準のは傷や汚れが付きやすい材質なんですか？ それとも見た目が格好良くなるから？

それから、お風呂のLEDダウンライトの値段が妙に高いのですが、何か特別な演出機能（？）が付いてたりするのでしょうか。自分でLED電球に変えれば1/10の値段で済むのでは。

すみません。打ち合わせで尋ねればいいのですが、あらかじめ知っておきたかったので。よろしく。

[18: 匿名さん]

ファインナチュラルとスタイリッシュモダンどっちが人気ですか？

[19: 契約済みさん]

タイル張りは、たぶん見た目の好みかと…

お風呂のLEDは、自分でつけたらだめなのか聞いてみたのですが
自分でつけてサイズ合わなくても知らないよ、みたいな返事でした。
たぶん、特別な昨日はないかと思います。

[20: 契約済みさん]

>17
タイルは人が一番歩くところだから、汚れを防ぐためだと思ってます。
水周りは特に。
私はタイル入れます。見た目もいいし。
お風呂はLEDでなく蛍光灯に変更です
高い理由はわかりません
>18
っ16

[21: 契約済みさん]

タイルは見た目が8割、汚れ防止が2割ってとこでしょうか。
今、タイル貼りの家に住んでますが、水回りはフローリング等よりは汚れにくくていいのかな？という気がします。
素材によっては目地に汚れが入り込んでかえって良くないらしく、今のマンションではカラーによってそういう不満に当たっているケースもあるようなので一概には言えないのですが。

廊下は完全に好みの問題だと思います。
玄関と廊下の境目が分かりにくくなるので、その点も考慮して検討した方がよいです。
あと、タイル貼りは冷たく感じるので冬場は微妙。

[22: 契約済みさん]

> 19, 20, 21

どうもありがとう。なるほどなるほど。

『タイル貼り ＋ フィオレストーン ＋ 便利シェルフ食器棚 ＋ 電気錠』にすべく検討中ですが、
結構なお値段ですね…

[23: 契約済みさん]

食器棚は結構な値段する割にどんな仕上がりになるかよくわからないので、引き渡し後すぐにないとダメというのでなければ、自分でオーダー家具を手配することを検討してもいいと思いますよ。

[24: 契約済みさん]

コンセント高さ変更って何のためでしょうか？
ペット？

[25: 契約済みさん]

コンセントを高くするのは、高齢者向けかと。
低いとけっこうしゃがまないといけないですから、大変みたいです。

オーナーズスタイリングで聞いたら、高いとそこからコードが垂れて見栄えが悪いので
低いほうが見た目がよいとのことでした。

[26: 入居予定さん]

キッチンはフラットにします。理由は２つ、段差があると調理スペースが狭くなる、段差の下の隅に汚れが溜まりそう、です。

[27: 契約済みさん]

>25
高齢者向けですね。ありがとうございます。

[28: 購入検討中さん]

富士山側は、何階以上だとベランダから見えるのでしょうか？

[29: 入居予定さん]

線路の向こう側のマンションが20階です。部屋の位置も関係あるかもしれませんが、やはり20階以上が目安かと。
ＭＲでも眺望確認できますよ。

[30: 購入検討中さん]

線路の向こう側の、ポツンとあるマンションは20階建てなんですね。20階以上となるとこれから販売のお部屋もありますね！ありがとうございます。
ポツンとあるマンションとは距離もあるので、20階より少し下の階でもなんとかなるかもしれませんね。

[31: 購入検討中さん]

MRで確認出来る眺望は、実際の眺望と誤差はあまりないのでしょうか？

[32: 購入検討中さん]

富士山方向なら、ポツン…のマンションよりカラフルな壁のようなマンションの方が影響あるのでは？それも20階です。

[33: 購入検討中さん]

確かに方向はカラフルなマンションの方でね。
あそこは20階なのですね。ありがとうございます。

[34: 購入経験者さん]

しかし

[35: 契約済みさん]

オーナーズスタイルで「食器戦場乾燥機グレードアップ」「LEDタイプダウンライト」「タッチ水栓」「電気錠」をつけるかどうかで迷ってますが、どなたかアドバイスいただけると幸いです。（個別相談は一度だけ受けています）
「食器戦場乾燥機グレードアップ」はイオン照射（？）で殺菌効果があると個別相談で聞きましたが、食器だけでなく乾燥機の中にカビがつきにくいという効果も期待できるのでしょうか（また電気代も気になります）。
「LEDタイプダウンライト」については前に書き込まれた方もいらっしゃいましたが、特別な機能はなさそうで、後から自分で安いLED電球を買ってつければ別にオプションで選ばなくても良いような気がします。個別相談の際に「なんでこんなに高いのですか」と聞いてみると、「私にも分かりません」という回答が返ってきました。どなたか、このオプションをつける予定の方は、その決め手を教えていただけると幸いです。
「タッチ水栓」もつけたいのですが、決して安くないのと、壊れやすいのではないかということが心配で決めかねてます。
「電気錠」は是非つけたいのですが、値段が値段なので・・・。つけないでいざ入居したときに、後から後悔することを考えると、値段は張りますが、つけておいた方が良いかと迷っています。

[36: 契約済みさん]

食洗機について。
うちも検討しましたが、うちの担当の営業さんは「正直、あまり変わりませんよー」くらいの対応でした。今は家電量販店で買った食洗機を四年くらい使ってますが、特にカビが生えたことなどなく、問題ありません。ということで、グレードアップしませんでした。
その他のことについては、検討していないので、わかりません。ごめんなさい。

[37: 契約済みさん]

食洗機は食器棚にいずれ変わる。と妻。
使わないってことのようです。

[38: 契約済みさん]

こんな掲示板もあります。
http://www.mansion-note.com/mansion/1617866

[39: 契約済みさん]

すみません。まだ、かなり先の話で申し訳ないのですが、エアコンについて、質問させて下さい...。
リビングにエアコンの設置スペースが二つある間取りなのですが、エアコンを二台つけるのと、20畳用といったような威力の強いエアコンを一台つけるのでは、どちらが良いのでしょうか。温まり方や電気代などの面が気になります。また、二台つけてしまうと、一台消し忘れてしまうような気がします。

[40: 契約済みさん]

私は廊下部タイル、トイレ人感、取手部の変更（引戸、風呂）ですね。
タイル入れた理由は単純に見た目で決めました。
ただ、トイレ、洗面は冬場等冷たいので廊下だけにしました。
元は変更できる箇所は全室タイル、電気錠検討もしましたが値段ほど
グレードアップするメリットを感じなかったので、階数をあげて上記仕様にしました。
アーバンホワイトでルンバ大活躍の家になりそうです。ペットもいるので。

[41: 購入検討中さん]

電気錠迷っています。今後、車のキーレスのようにスタンダードになっていくでしょうか？将来ついてて当たり前になるなら、付けるなら今でしょ!?

[42: 入居予定さん]

食洗機は毎日使うならもって１０年位と聞いています。家電製品ですから。機能も大事ですが、お手入れをきちんとするかで、洗浄力のもちも違うと思います。せっかくあるのですから、使った方が水と時間の節約になると思いますよ。

[43: 契約済みさん]

個別相談もそれなりに参考になりますが、やはり同じような境遇の方（入居予定者）のご意見は参考になります。
そういえば、うちの担当営業さんも、食洗機のバージョンUPは「あまり変わらない」「魅力を感じない」というようなことを言っていたのを思い出しました。たぶん食洗機はやめることにします。
電気錠については未だ迷ってます。今後スタンダードになるのなら確かにつけるなら今ですよね・・・。

[44: 契約済みさん]

電気錠はセキュリティの不安があるのでうちは見送るつもりです。
スタンダードになる気配があるんでしょうか？
スタンダードになるほどにクラッキングのターゲットになる可能性も上がるのが不安要素です。

[45: 契約済みさん]

電気錠のどこにセキュリティーの不安があるのでしょうか？

[46: 44]

分からないのが不安。それで十分なのがセキュリティ上の不安です。
例えば通常の鍵はピッキングされる可能性があることが分かっているけれども、
その仕組みは分かっているしディンプルキーだと難度も高いので安全性は"比較的"高いです。

どこにも絶対安全はない前提で、比較的でも安全なのは重要なポイントで、
この物理的なセキュリティを二つ組み合わせているツーロックはそれなりに安心だ、と私は思います。

電気錠はまず、仕組みがよく分からないので破られる可能性が未知数で、
その難易度が高ければラッキーですが低くて簡単に破られるようなものだと不安です。
さらに、仕組み的に物理的なツーロックと異なり1回破られたらドアは開く（と思われます）。
だから不安。

使いたいと思う人を否定しないし、一般的にはセキュリティの高いシステムが普及するといいなと思いつつ、
同じマンションに住む方にはオススメしたくないなぁ、と私は思います。

[47: 契約済みさん]

食洗機は一人暮らし時代にわざわざ付けて使っていましたが、世帯を持ってから使わなくなったので懐疑的です。
使う食器が増えて洗う量が増えるとそもそもセットするのが難しくなる・・・
いろいろ悩みながら食器をセットしてる時間を考えたら手で洗ったほうが早いんじゃないかと。。。
余洗いするなら尚更ですね。

一人暮らしのときは油汚れが手間無く落ちて重宝していたので、用途による適否があるとは思います。

[48: 契約済みさん]

>47
おっしゃるとおり！
家族が増えると、逆に使い辛い面はありますね。我が家は四人家族ですが、全ての食器をセットするのが難しいときは多々あります。
逆に、食洗機に助けられる場面も多々。
使い方次第でしょうね。使う方と使わない方と両極端な家電だと聞いたこともあります。
とりあえず、通常のグレードで良いのでは？前にもあったように、耐久年数の問題もありますし。
後々、食洗機を取り替えるのは、さほど難しいことでは無さそうだと思うのですが、どうなのでしょう？

[49: 匿名さん]

電気錠したかった荷物持ってるとき開けやすいし何年か先は電気錠が新築には当たり前になりそう、でもうちは低層階なのでオプションしたくても出来ません、選択できるなら羨ましいです。

[50: 契約済みさん]

こんなに悩むなら、もういっそ電気錠を標準にしてほしかった・・・
何千万という数字を見た後なので感覚が狂っていますが
冷静に考えると約30万、高いです。
電気錠、寿命ってあるんですかね？
内廊下に面してるから、壊れたら勝手に交換とかできなさそう。