【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[1218: 匿名さん]

>>1216 匿名さん
>新築3年間はコンクリート乾いてないから夏暑く冬寒いですよ？
えー！そういうものなんですか？？むむむ、悩ましい・・・

[1219: 匿名]

ここは乾式なんで柱と梁以外はコンクリートではないですよ

[1220: 住民板ユーザーさん8]

ここはほとんどプレキャストだった気もしますが。その接続部の手配がどうとかが延びた理由だったような。
以前タワーに住んでいたことがありますが、かなり乾燥する感じです。
あと入居時期が冬なので、フル暖房でも寒いという人が出てくると思います。これは周りの部屋の入居者がまだ少なく冷たい部屋ばかりなのでなかなか暖まらないせいだと思います。
結露についてはペアガラスはまず起きませんが枠はアルミなので条件によっては起きますね。樹脂サッシだったら良いんですが。

[1221: 匿名さん]

1216です。
今住んでるタワマン（乾式間仕切り壁でプレキャストだそうです）は、軽量鉄骨戸建ての実家より暑くて寒いんですよね。
業者にコンクリートのせいって言われたので、そうなんだ〜と思っていましたが、違うんですね。

[1222: 契約済みさん]

マイオプションシュミレーターで悩んでいた件をデザインテックに電話問い合わせしたところ、やはり不具合だそうで、修正をお願いしました。
ただ、システムは外注のため修正にはそこそこ時間がかかるそうです。具体的な期間は不明です。
というわけで、もし他にも同様のお悩みの方がいらっしゃいましたらそういうわけですので、修正を待ちましょう。

[1223: 契約済みさん]

親切な未来のご近所様、ありがとうございます！
今日もたくさんの方がインテリア相談会行ってらっしゃるんでしょうね。
私も待ち遠しいです。やっぱり直接見たい！

あとお馬鹿にもモデルルームの写真1枚も撮ってなかったので、部屋の感じを忘れかけてますw

[1224: 匿名さん]

モデルルームの写真ってとっていいんですか？

[1225: 匿名さん]

たとえば、新規エアコンを例にとると、インテリア相談会で三井さんに注文する場合と、価格ドットコムで探して業者に購入/設置を依頼する場合が考えられます。
私の場合、三井さんと同様にまるごとオプションを引き受ける業者をネットで二社探しました。三井さんを含め、この三社で、お気に入りのオプション品、および、相見積りをとることにしました。どの企業様も、悩んでしまうほどの品揃えです。
タワーマンションは高価な買い物ですから、オプションで失敗したくありませんよね。

[1226: 匿名さん]

まるごとオプションを頼める企業もあるのですね。三井の他にエコカラットやフロアコーティングなどのオプションを頼む場合、引き渡し後どれくらいで出来るのでしょうか？ 三井の場合引き渡しから三日後くらいと書いてありました。

[1227: 匿名さん]

オプションのエアコンそんなに高くないですね。価格.comで調べたのですが、同機種で施工費抜きでマイナス二～四万程でした。

[1228: 匿名さん]

>>1223 契約済みさん
モデルルームの写真はNGでしたよ。

[1229: 匿名さん]

オプションのエコカラットの値段ってどういう計算なのでしょうか？ シミュレータで選択できる壁で幅が同じで天井高が異なるのですが、天井が低い方が高くなっていました。単位面積辺りの金額ではないのでしょうか？
相談会に行かれてご存じの方がいたら教えてください。

[1230: 契約済みさん]

>>1228 匿名さん

ダメだったんですね！そもそも撮ろうとしてなかったので、意識に残ってませんでした。
インテリア相談会でも写真NGなんでしょうか？

[1231: マンション住民さん]

>>1222 契約済みさん

シュミレーターについてお伺いしたいのですが、契約時にもらった三井デザインテックさん資料一式の中にその様な説明が見当たらず…皆さんどちらでURLやパスをいただきましたかー？インテリア相談会に参加してから教えてもらえるのでしょうか。

[1232: 匿名さん]

>>1231 マンション住民さん

6月に郵送されたインテリア相談会のお知らせに同封されていましたよ。
チラシみたいな一枚の紙です。

[1233: マンション住民さん]

>>1232 匿名さん
ご親切にありがとうございます！！！
確認してみます！！

[1234: 匿名さん]

過去スレから楽天銀行を見つけました。「フラット３５S、業界最低金利 0.55％」・・・確かに魅力的かも？
私は〇〇銀行と契約しました。ちょっと悔やんでいます。

[1235: 匿名]

まだ銀行変えられますよ。

私は秋まで様子見して銀行を選ぶ予定です。

[1236: 匿名さん]

0.55はsで借り入れ期間20年以下の当初引き下げありの数字ですよね。
楽天は書き方が上手いですが、他の提携銀行も金利は変わりません。ほぼフラット35の最低金利です。手数料も提携先だとネット表記よりも安いようです。
具体的な数字を相談窓口に問い合わせされて比較検討された方がよろしいかと。

[1237: 匿名さん]

またテナント募集の大きな看板が出ましたね。苦労してるようですが、何とか日常的に使い勝手のいいテナントに入ってもらいたい…そもそもスクエアのカフェコロプラスも早く対応してほしい…