【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[5176: とおりすがり]

＞5175さん
詳しくはわかりませんが、
私は申告をしたせいか
県税事務所から通知書などは
一切届いていません。
詳しくはネットでググればわかると
思います。

[5177: とおりすがり]

そもそも
私の認識では、新築マンションには
不動産取得税はかからないが(例外はありますが)、
軽減するには手続き(申告)が必要である!
です。

[5178: 住民板ユーザーさん1]

>>5177 とおりすがりさん
ありがとうございます。

ぐぐったらそのようですね。
ttp://asset-campus-oag.com/real-estate-acquisition-tax-deduction-656
現在の特例が続く間は、大半のマンションは条件を満たすことから非課税となります。

さて、今からこの十数万を0に出来るかな

[5179: 匿名さん]

セカンドハウスでも0になるかわかる方いらっしゃいますか？

[5180: 住民板ユーザーさん1]

長期優良住宅の認定はないので控除は1200万までであってる？

[5181: 住民板ユーザーさん1]

>>5180 住民板ユーザーさん1さん
そうなんでしょうが、土地と建物別々に1200万控除されるから0になるのかな
届いた葉書は、購入価格から1200万引かれた3%ぐらいの税金になってました。

申請書はダウンロードしましたが、添付で全部事項証明書も送らないと駄目なのかな

[5182: 住民板ユーザーさん]

なんで今頃、不動産取得税なんだろう？

[5183: 住民板ユーザーさん1]

>>5181 住民板ユーザーさん1さん
あ、桁ひとつ間違ってました。
予定課税標準額の3%でした。で、予定課税標準額があってるのか分かりませんが、0になるってことは間違ってるんですよね。

[5184: とおりすがり]

とにかくみなさん
「不動産取得税」をネット
でググッて調べて下さい。
知っているのと知らないでは
天国と地獄の差ですよ。
上でも書きましたが、
私はマンションを48百万で購入しましたが、
不動産取得税は一切払っていません。

[5185: 匿名さん]

それより固定資産税をなんとかしたいですね。

[5186: 匿名さん]

そんな不平等な税制あるのか？

[5187: 住民板ユーザーさん1]

>>5186 匿名さん
税制なんてみんなそうじゃない？
節税したければ調べて動かないと

[5188: 住民板ユーザーさん2]

新築戸建は不動産取得税がかからないけど、木造住宅じゃないマンションは評価額が高いから不動産取得税を払うことになるよ
ここの建物は1200万円以上の価値ある

[5189: マンション住民さん]

1LDKは不動産取得税の軽減措置ありますか？

[5190: 住民板ユーザーさん]

不動産取得税に不満があるなら、タワーマンションを購入してはだめだよ。建物の評価額、実際の価格が高いから金持ちの節税対策になるんだから。こういう人にとっては、不動産取得税は飲食代みたいなもんだろうね。

[5191: 住民板ユーザーさん3]

>>5186 匿名さん

そんなことないよ。金持ちからはごそっと税金とってますよ。

[5192: 住民板ユーザーさん1]

不動産取得税は、固定資産税評価額が分かれば自分で計算出来るでしょ。
それが今回来た通知より安いかどうか。

[5193: 住民板ユーザーさん1]

タワーマンション2部屋持ってるため、不動産取得税より固定資産税の方がランニングコストとして気になります。
ここはあと4年の固定資産税の軽減措置があるため助かります。

[5194: 住民板ユーザーさん]

三井からもらった税関係の書類を見ると不動産取得税のことも出てました。
『課税対象者にのみ通知、軽減特例の申告は不要』といった内容でした〜

[5195: 住民板ユーザーさん3]

>>5193 住民板ユーザーさん1さん

ランニングコストということは、オフィスか賃貸だね。タワーマンションの賃貸はきつい時代になりましたね。