【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[2640: 近郊]

自分は新川崎三井ビルの喫煙所を良く利用してます。
嫌煙家の方には申し訳ないのですが、セブンの店舗面積がかなり広いので、店内に完全個室の喫煙所があると助かる一方で他地域のコンビニ喫煙室は夕刻から酒盛りをする方が多いので、もし設置されるならそのような事態が起こらないよう、お店側の運用に期待したいです。

[2641: 匿名さん]

スクエアに喫煙室があるのは嫌煙家にも愛煙家にもプラスですね。喫煙室維持の人件費って中々のもんですから。

[2642: 入居前さん]

iQOS（副流煙が出ないやつ）ならベランダ喫煙可能ですか？
グレーなラインだと思うのですが、どうでしょうか？
シビアに考えるとNGだと思いますが、実質ばれないと思うのですよ。

[2643: 匿名さん]

煙が出る場合はNGだとおもいます。換気扇喫煙も臭いが漏れるからやめていいただきたいとおもいます。
発見した場合コンシェルジュに報告ですね。規約に書いてありますし。

[2644: 匿名]

入居まで１ヶ月ほどになりました。楽しみです。
ところでみなさん、入居後の挨拶回りはされますか？
両隣、上下で挨拶をしようかと思っていますが分譲が初めてなもので。

[2645: 匿名さん]

>>2644 匿名さん
入居時の挨拶については私も気になっていました。
今回の様な一斉入居の場合は物件によって方針が様々なようですね。掲示板で意識が統一できると助かるのですが。
ちなみに、以前テレビで特集してましたが、日本のマナーとして、入居時に挨拶する場合には両隣と下の住戸だけでいいそうですよ。

[2646: 匿名]

あいさつするとして、タイミングが難しいですね。お隣りなら入居されたかわかりますが、上下はまずわからない。

[2647: 匿名さん]

お互い様だから挨拶と言っても家族紹介程度で手土産はいらないですよね？

[2648: 匿名]

>>2645さん
ありがとうございます。
両隣と下の階がマナーなんですね。小さな子もいるので、なるべく挨拶できるようにしたいです。
入居のタイミングによっては不在の場合もありそうですね。

[2649: 匿名さん]

占有部に導入される日立マクセルの蓄電池システムが、使用量が電力会社との契約上限になった、いわゆる「ブレーカーが落ちる」タイミングでは作動してくれるのか、ご存知の方はいらっしゃいますでしょうか。

営業担当の方からは、「停電時には自動で切り替わり、家庭内UPSとして機能する」と説明を受けました。また、「電気代の高い昼に放電して安い夜に充電」という趣旨の話もされていて、、つまり通常の電力供給と蓄電池のパラレル運用が可能ということですよね？(蓄電池オンリーなら電子レンジで即オーバーですから)
もし「ブレーカーが落ちる」前に作動するなら、契約電流値を今より下げてもいいのかなと思ったので。長文すみません。

[2650: 匿名さん]

>>2649 匿名さん
蓄電池を使えるコンセントって冷蔵庫とリビングに一箇所ぐらいですよね。
緊急時の意味合いが強いと思いますよ。しかも、内覧の時にリビングの蓄電池のコンセントは蓄電池の劣化が早まるので普段使わない方がいい的な説明を受けました。

[2651: 幸区民]

>>2649 匿名さん

配線見てないのでなんとも言えませんが、
自分の理解では単なるコンセント一体型PC用upsです。
全てのコンセントから電源供給されるわけでは無いので、パラレル運用というのは過大な期待だと思います。

[2652: 匿名さん]

>>2650 匿名さん
>>2651 幸区民さん

回答ありがとうございます。日立のサイトも見てきましたが、800w以上は繋ぐなとも書いておりますし、やはり一部コンセントが直接蓄電池に接続されるイメージのお二人の理解が正しいように思いました。
冷蔵庫やサーバの停電対策での利用も良いですが、それはそれで蓄電池故障時に正常にパイパスしてくれるのかな。。
入居後に活用術が見つかればまた投稿しますね！ありがとうございました。

[2653: 匿名さん]

>>2627 匿名さん
あれ？ ベランダは喫煙出来ますよね？

[2654: 匿名さん]

>>2653 匿名さん
ベランダで喫煙が出来るマンションなんて今時あるわけ無い

[2655: 匿名さん]

ベランダ喫煙は禁止です。規約をよく読んでください。

[2656: 住民板ユーザーさん]

27(日)が街びらきフェスタなんですね。
ポスターが貼られていました。

[2657: 匿名さん]

朝の通勤時間帯、新川崎から三井ビルに出社する組のマナーの悪さはなんとかならんもんですかねぇ。ペデストリアンデッキ横いっぱいになって波のように押し寄せてくる。片側によるくらいできんのかまったく。
ビルに管理会社か防災センターに言えば全館に通達されるのでしょうか

[2658: 住民板ユーザーさん8]

>>2656 住民板ユーザーさん

写真ありがとうございます❣️

武蔵小杉の街の写真は屋上からですか？
素敵なながめですね。

[2659: 匿名]

アメリカの変化はローンの金利に影響あるでしょうか？今月の水準で動かないことを祈ります。