【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1

[契約済みさん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[2438: 匿名さん]

>>2435 入居済みさん
インターネット料金は電気代には含まれません。
インターネット料金を払わないと、あなたの家のネットコンセントはただの電気が通る穴です。
インターネット料金を払って初めて、インターネットの会社があなたの家のネットコンセントと、世界中の家のネットコンセントを「インターネット」を介して繋いでくれます。
このマンションの管理費にはインターネット料金が含まれませんので、別で支払う必要があります！

[2439: 入居前さん]

2436さんへ2435の「入居前さん」です。
ご丁寧な説明、ありがとうございます。

たとえば、近隣のザ・パークハウス 川崎レジデンス（物件概要)をみますと、
『管理準備金 : 16,910円・18,700円（一括）、インターネット利用料 : 1,705円（月額）、共視聴設備利用料 : 605円（月額）』と記されています。
その他、『インターネット利用料』で他の物件もぞくぞくと検索できます。

三井不動産や住友、三菱でもこの『インターネット利用料 : 1,×××円（月額）』 は近年は多いのですが、ここは個別契約なんですね。それにしても、前記、安いですね。しかも、高速ネット回線のようです。
理解できました。ありがとうございます。

[2440: 匿名さん]

1Fの店舗、薬局の看板つきましたね。
また健ナビ薬局のようですが、マルエツといい、なんで同じ店が入るのか・・・
確かに便利なのかもしれませんが、せめて角の良い立地はカフェとかが良かったです。
完全に愚痴ですみません。

[2441: 匿名]

最初から希望に叶うことは難しいのではないかな、と思います
きっと徐々に淘汰されて、そのうちいい感じの街になることを信じています

[2442: 匿名さん]

回線は３つから選べますよね？
皆さんどこになさいましたか？うちはKDDIを検討しています。

[2443: 住民板ユーザーさん6]

>>2442 匿名さん
KDDIを検討しているのはauをお使いだからですか？
それとも別の理由で？
よろしければ教えてください。

[2444: 匿名]

回線は選択肢はあの３つのみですか？
ドコモとかはダメ？

[2445: 匿名さん]

前のスレにあった、どこかの回線じゃないとMAXのスピードが出ないってやつ、誰か詳細教えてください！

[2446: 入居前さん]

>>2444 匿名さん
あの3つ以外も大丈夫らしいですよ。

[2447: 住民板ユーザーさん2]

ここは高層階の固定資産税増加の影響はなく、高層階の方は影響なくて良かったですね！
寧ろリセールバリューもより上がりそうですね。

[2448: 住民板ユーザーさん8]

>>2445 匿名さん

この掲示板からの受け売りですが、自分の宅内のハブという機械が遅いからだ、という話でした。そうだとすれば、NTTだけじゃなくて、どの会社でも遅くなりますね。でも、接続したいケーブルが少なければ、ハブを通さずにルーターというやつに直接繋げば速くなるとも書いてありました。

実は既に重要事項説明会の時点で「高速なハブが必要でしたら自分で取り替えて頂ければ」というようなことをチラッと言っていました。普通の家庭でそこまでする必要はないだろうと思いますが、ヘビーユーザーならそういう手もあるようです。

[2449: 匿名さん]

ありがとうございます。
一般的な利用であればあまり深く考えなくてもよさそうですね。ITオンチなので助かります。

[2450: 匿名]

最近の多勢のマンションように、一律で「インターネット利用量：1500円/月」って、できないのでしょうか？
今さら遅いですか？
一軒一軒が、どこのプロバイダー？、ハブだ？ルーターだ？って専門用語の乱発も不要だし、ばらばらに行動するのは非効率かも？
他の最新マンションのように、一律「インターネット利用量：1500円/月」なら高速だし、なんと言っても安い！
困ったなあ・・・どうしたら良いものかと悩んでしまいます。毎日の仕事で疲れ果てたサラリーマンの私です。

[2451: 匿名さん]

固定資産税、影響なくて本当によかったです！

KDDIは指定されている３つの中で速さ値段などのバランスが一番いいと思ったからです。

他にも指定できるのは知りませんでした。
初期費用が高額になったりしないのでしょうか？３つ以外のところを検討している方はいましたら是非詳しく教えてください。

[2452: 入居前さん]

３つ以外を利用はできるでしょうが、条件が付くと思います。
１０戸以上を確保することといった条件です。

いずれもプロバイダ系であればやっていると思いますし、早いところもあるので、既存を利用して不満があれば検討してみたらいかがでしょうか。

[2453: 入居前さん]

インターネット利用料が月１５００円とのことですが、一般的にインターネット接続は、通信費＋プロバイダ費用の合計だと思います。
いまどきプロバイダが弱小だと接続ができないと言うことは少ないでしょうが、１次プロバイダ、２次プロバイダで回線の強弱はあると思うので、マンションの共通のプロバイダじゃなくて良かったと思っています。

[2454: マンション検討中さん]

高速通信が必要であれば、NTTやAUのギガ速プランかな。
ただし、住居内LANの高速化を別途行う必要があるのと、金額は月４０００円程度とお高い。
ちなみにスピード落ちたプランだと、ここから５００円安くなる程度。

インターネットで動画を見たり、メールする程度の利用あればYOUTVがお値ごろです。
金額提示は自粛しますが、私はここの下り１６０Mプランにします。

[2455: 匿名さん]

インターネットの申し込みは家電量販店経由等での申し込みでも可能でしょうか。それとも送られてきた申し込み書からでのみの申し込みでしょうか。

[2456: 入居前さん]

家電量販店経由等での申し込みでも可能だと伺いました。
色々値引きが付くので、家電を買うのであれば、検討してみてもよさそうですね。

[2457: 匿名さん]

>>2456 入居前さん
ご丁寧にありがとうございます。

検討してみます。