グランドメゾンセンター北について

[アトム]

グランドメゾンセンター北を検討してます。駅１分が魅力です。間取り、価格で気に入った部屋があったのですが、北東向きでした。この物件、検討している方いましたら情報お願いします。

[22: 匿名さん]

>ところで１、２階は店舗が入るとの話でしたが、何が入るのか
>決まったのですか。

居酒屋かも？うわさ・

[23: 匿名さん]

居酒屋・料理屋の類は設備の面から不可能と言われましたけど・・
営業時間も制限ありますし無理でしょう。

工事現場をみるとかなり「でかっ」という感じです。
やっぱ駅１分って魅力ありますねー

[24: 匿名さん]

立地は最高ですね。センタープレイスとは２分に違いとはいえ、実感と
してはそれ以上の差を感じますね。ただ、東側と北側（西寄り）の
駐車場は将来的には何に変わるのかは不安ですね。
逆に北東側の部屋は前が道路で開けているな、と感じました。

[25: 匿名さん]

センター南にタリーズができるんだから、北にも欲しい！
グランドメゾンの店舗は最高の立地ですよね。
目の前が駅前芝生広場だし、噴水も出来るそうで。
ちょっと休憩するにはいいところなんだけどなぁ。

[26: 匿名さん]

確かに北東側の部屋は前が静かな道路で車の騒音も無いし、５〜６階の
建物が多いので７階以上なら開放感がありそうですね。
向きさえ気にしなければ価格的にも魅力あります。

[27: 匿名さん]

センター南のクリエイトの隣りのライオンズステーション
プラザセンター南みたいな位置づけになるんでしょうか？
グランドメゾンの方がもっと駅に近いけど。
ライオンズ〜は建って数年経ちますが表に中古が出回るのは
見た事ないですね。あそこもやはり人気あるんでしょうか？
グランドメゾンもあのガラスに囲まれた外観はいやでも何か
ひきつけるものがあるでしょうから、注目はされ続けるんでしょうね。
南西の角部屋が一部屋まだ残ってるんですよね・・・。
欲しい・・・欲しいけど・・・高い！どんなに無理しても届かないよ〜。

[28: 匿名さん]

グランドメゾンの南側、センター北の駅と大塚遺跡にあいだの大きな空き地は
なにが出来るんでしょう。一説にはシネコンなど複合商業施設なんてうわさも
以前はあったけど。・・・
あそこになにが出来るかで、グランドメゾンの価値もぐっとちがってくるんでしょうね。

[29: 匿名さん]

確かにセン南のライオンズとグランドメゾンは立地から見ても同じような
感じですね。でもグランドメゾンの方が少し個性的で良いかな。
セン南と北の間にスーパー銭湯っていうか集会場というか何かできると
聞きましたが、どの辺なんでしょう。

[30: 匿名さん]

今日、グランドメゾンのホームページ見たら残りが５戸に減ってました。
北東の部屋が売れたみたいですね。これで残りはすべて南向きのみ
となりました。価格帯から察するに残ってるのは上層階っぽいです。

>29
スーパー銭湯（万葉の湯）は新聞にも掲載されたぐらいですから、
出来るのは間違いないと思いますよ。

[31: 匿名さん]

建築計画だけみると、１０階建てくらいの商業施設ができそうですが
未だに手付かずですよね。不動産証券化によるものだそうなので
スポンサー集めに苦慮してるのか・・

掲示板見てるとセンタープレイスと比べている人が多いけど
かなり指向が違う気がします。
立地の良さは圧倒的ですが。

[32: 匿名さん]

北東の部屋、売れましたかぁ〜。結構、狙い目だと思ってましたが。
確かに南向きならベストですが、あの立地、広さ、独立性からすると
価格的にも案外、いい部屋だな、と考えていました。
残りは高いから手が出ないな。

[33: 匿名さん]

北東の部屋を除いて、鉄骨が最上階まで組まれましたね。
想像以上の大きさです。駅を出るとバーンといやでも視界に
入ってきますね。センター南からもはっきりと見えますし。
上層階はけっこう眺めよさそうですね。駅にあれだけ
近くて日当たりと眺望が半永久的に確保される
でしょうから、上層階はあの価格でも決して高くはないでしょう。

[34: 匿名さん]

>>31
はやくなんか作ってほしい。このままだと東側は駅裏のイメージがぬぐえない。

[35: 匿名さん]

確かにセンター南と比べると、少し開発が遅れているような気がしますね。
ただ、センター北と南は、散歩しながら行き来したりしてますから、
２駅周辺の施設を共有していると考えれば、そんなに焦らなくてもいいかな。

[36: 匿名さん]

歩いて行き来って結構キツくないですか？
手ぶらならいいですが。
南北を結ぶ商業施設なら、アーケードなどで雨風をしのげるような
つくりにしてほしいな。

[37: 匿名さん]

３号線と４号線の挟まれたところが遊歩道になるので、
今はちょっと歩いて行き来は大変ですが、ずいぶん
近くに感じられるようになるかと思います。
個人的に南の週末大渋滞には近寄りたくないので、
北の今の雰囲気が好きなんですが。

[38: 匿名さん]

いまの雰囲気はたしかに空いてていいけど、ここままの状態だと、数年後は
阪急撤退するよ。阪急が撤退したら、あとになんか入っても北のイメージダウンは
まぬがれない。それでなくてもあいたいのさびれぶりはなにかと話題になっている。
やはり、もいひとつなにか集客力のある核施設ができないと、寂れる一方だと
思うよ。

[39: 匿名さん]

センター北とかセンター南の『センター』の意味っていうか名前の由来
どなたか知ってますか？どことどこの真中？、ｘｘセンターって建物があるのかなぁ

[40: 匿名さん]

＞３９
港北ニュータウンの中心地「タウンセンター」の南と北という意味らしいですよ。

私も割と空いてる北の雰囲気が好きですが、
阪急撤退はきついなあ。
平日の人口が少なすぎるんですよね。
駅周辺の就業人口も多くないから地下鉄新線できても
それほど賑わうとは思えないですしね・・少し不安。

[41: 未登録]

阪急撤退、怖いですね。でも駅１分のメリットでグランドメゾンに決めた
人が多いのではないでしょうか。阪急、モザイクモール、観覧車は
港北NTの一方でのシンボル的存在ですので、これが簡単に撤退する
ようでは、港北NTのあり方も問われますね。

[42: 匿名さん]

グラメゾ購入者です。
私がココに決めた理由は勤務地に近いこと、
駅が目の前なのに日当たり抜群、南側と西側が
開けてるので駅前独特の圧迫感が全くない。
車道に面してるのが北側のほんの一部だけなので
窓を開けててもすごく静か（だと思う）。
あいたいに銀行や郵便局、コンビニなど入ってるし、
隣りは巨大なショッピングモール、この２つでコトはほとんど
足りてしまう。
あと、面格子のある部屋は絶対にイヤだったということと
和室は必要ないという条件もあってました。
余計や共用施設が全くない点。
天井高もNTの他の新築に比べれば高い方だし、
２重床２重天井、スラブ厚２５０と構造的にもかなりいい方
だったので、多少相場より高めでしたが、こんな物件NT内には
もう出ないだろうと考え契約しました。
逆に私にとって妥協した点は
駐車場が１００％でない上にターンテーブルタイプで車出すのに
時間がかかってしまう点。
エレベーターがあともう１基あればな〜と思った点。
間取り変更プランが一切なかった点。
店舗にどんなお店が入るのか契約する時点で２つしか
わからなかったこと・・・などです。

[43: 未登録]

本当に駅前という雰囲気じゃないですね。北側の道路も通行量は
少なく、ほとんど車が通らない感じで良いですね。
個人的には南、西側に面した部屋は休日ともなれば人の賑わいが
若干、気になるかもしれないから、価格的にも北東側の部屋がいいな。
でももう売れたみたい。

[44: 匿名さん]

ＨＰ見たらあと４戸になっていますね。
西向きの２ＬＤＫがキャンセルで出てきたみたいです。

＞４２の購入者さん
あの駐車場って時間かかりますかねえ？
駐車場内の距離もないので１分かからず出てくるような気はするのですが。
頭から突っ込んで頭から出て行けるのも連れ合いには好評でした。
無駄な共用施設がない（というか何もない！）のは私も◎ですね。

[45: 匿名さん]

西向きの２LDK、確かにキャンセルでたようですね。
でもこの時期って契約後だと思うのですが、手付金放棄したのですかね。
エレベーター内に防犯カメラがあると、もっといいのに、と個人的には
思います。

[46: 匿名さん]

立地的に一番良いと思います、グランドメゾン。
センター南のクリエイト横のライオンズも中古が出たら検討しようと
思ったけどでないね。

[47: 匿名さん]

そのクリエイト横のライオンズって即日完売だったのでしょうか？
それと、分譲価格はどれぐらいだったのかご存知のかたいませんか？
ライオンズマンションってなんだかどこも強気な値段設定ですよね。
クリエイト横は立地が立地なだけに相場より相当ずいぶん高かったのでは
と思っているんですが・・・。（グランドメゾンと関係なくてすみません）

[48: 匿名さん]

芝生広場のところにある２つ並んだオブジェ？（駅よりにできてる）
はなんでしょうか？ただの街灯？営業の方が芝生広場には
噴水もできる予定ですよと言っていたんですが、あれがそうなのかな？
グランドメゾンの完成予想図にはそこの部分にはただの植栽が植えられている
だけなんですけど・・・。

[49: 匿名さん]

芝生広場に噴水が出来るのですか。
休日なんかは相当、にぎやかになりそうですね。
南西角や西側の部屋は、騒々しい気がしそう。

[50: 匿名さん]

芝生広場ができると駅から出た感じは明るくなりそうでいいですね。
広場も、夜まで騒ぐのは勘弁だけど
土日の昼間くらい、にぎやかなのもいいでしょう。

セン北に交番できるそうですけど、
どの辺にできるのかご存知の方いますか？

[51: 匿名さん]

その交番っていったいいつできるんでしょうね？
理想としてはあいたい脇の宝くじ売り場の隣り辺りが
ベストかと思われるけど、あそこだとパトカー止められないしね。
ロータリーのどこかになっちゃうのかな？

[52: 匿名さん]

芝生広場、かなり進んでいてビックリです。センター南もそうですが、
やはり交番欲しいですよね。
キャンセルがでた２LDK、子供がいなければ欲しいところなんだけどな。

[53: 匿名さん]

センター南のクリエイト横のライオンズマンションは、北側の部屋は２９００万円代からあったらしく（広さ、間取りはわかりません）、北側が早く売れたと聞いています。で、南側はそれなりの価格だったようですよ。あれだけ駅近でも静かな場所ですから、中古が出ても広告出す前に売れてしまうでしょう。あそこだったら西側の上層階がいいな〜。西日はきつそうだけど、、、。

[54: 匿名さん]

芝生広場にウッドデッキが敷かれ始めましたね。
すごくいい感じです。これでグランドメゾンの１階部分の
西側におしゃれなカフェが入ってくれるともっといい雰囲気に
なるんだけどなぁ。

[55: 匿名さん]

＞５３さん
たしかにあのライオンズだと西側がいいかなって感じですね。
やはり駅近物件だと、「向き」は妥協してもいいと私も思います。

[56: 匿名さん]

交番は2階建て（中川駅前のような）のようなので、ロータリー側でしょうか。
芝生広場側には場所無さげですもんね・・

グラメゾに限ったことではないですが・・
建築中マンションにとっては地震、台風などが来るのは○でしょうか？
先日も割と大きなのが来ましたが大丈夫かな。
何も起こらないよりは、起こった方がそれなりの点検や準備が必要となることで
逆に、強固になる気もしますが・・

[57: 匿名さん]

クリエイト横のライオンズ、北側２９００万！ってほんとですか。
あの頃購入予定だったら、良かったな。
グラメゾも北東側は全て売れたようで、駅近は強いですね。
ちなみにライオンズの西側ってクリエイト側を向いている方向ですか？

[58: 匿名さん]

＞５７さんへ
５３です。実際にマンションギャラリーに行った訳ではなく、あくまで人から聞いた話です。ほんとの価格はわかりません。（でも、地元の不動産業者だったらもしかしたら知っているかも？）そうです、ライオンズの西側はクリエイト、スキップ広場、側です。上層階なら夜はライトアップされた東急や結婚式場が結構綺麗なのでは、と個人的には思います。

[59: 匿名さん]

駅前広場ずいぶんいい感じになってきましたね。
憩いの場としてとてもいい雰囲気になればと思っています。

[60: 匿名さん]

北駅東側の大きな空き地（びっくり寿司北側）に新たな看板が
立てられました。店舗が決まったみたいです。
その看板によると、「ドイト、トイザらス株式会社、くまざわ株式会社」と。
この３つがキーとなるテナントになるみたいです。
地上９階地下２階建て駐車場１５７０台ということなので、他にもいろいろと店舗は入る
んでしょうけど、コーナンが出来たばかりなのに、またホームセンター？
トイザらスって南にもあるのに・・・。くまざわって書店のことかな？
映画館のうわさもあったけど、どうなったんでしょうね。
個人的にはレンタル屋さんが入って欲しいなって思うんですが。
まー、にぎやかになるんでしょうけど、グランドメゾンに入居する方々に
とってはほどよく距離があるし便利になるのは間違いないですけどね。
来年やっと着工するみたいです。

[61: 匿名さん]

個人的には、電気屋さんが欲しかったですね。阪急のソフマップも
なくなってしまいましたし。南と中川にはラオックス、山田電気が
あるので、北にもあるといいな。

[62: 匿名さん]

そーですね〜、電気屋さんって北にはないですね。
（ちょっと、いやずいぶん離れたところにセキドがあるぐらい）
ビックカメラみたいなやつがドーン！とできてほしいけど無理かな。
ソフマップが撤退したぐらいだからありえないですよね。

[63: 匿名さん]

>60
やっとできるの。でもドイトはちょっと。
わたしもヨドバシとデカイ本屋、おおきなユニクロ、ドトールかスタバ
モスバーガー、あとGEOみたいなビデオや希望。

[64: 匿名さん]

シネコンも入るって聞いてたんですけど、無いんですね・・・南で充分か。
本屋うれしいですが、阪急が衰退しそうで複雑・・
ホームセンターより東急ハンズが欲しいなあ。

[65: 匿名さん]

東急ハンズはいいですね〜。病院なんかもあるといいと思いますが。
でも今日みたいな雨の日だと駅から近いグラメゾは本当に価値あるな、
と再認識します。もう少し安ければな〜。

[66: 匿名さん]

東急ハンズ渋谷店の社員の人に聞いたんですが、
今のところ新しくオープンさせる予定は船橋のららぽーと
ぐらいだと言ってました。港北NTにオープンさせるという
話は出てないが、横浜にもららぽーとができるのなら、
そちらに出店する可能性はあるかも〜と言ってました。

[67: 匿名さん]

ららぽーと横浜が2007年にできますよ。鴨居なので港北ニュータウンは
はずれますが・・・こっちには入るかもですね。うーん残念。

グラメゾ、駅出るとでかって感じで存在感ありますねー。
店舗は決まったのでしょうか？

[68: 匿名さん]

あたらしい大型店舗はテナントしだい。
ドイトとかじゃなくて、おしゃれなテナント希望。
セン北もおしゃれな街になってほしい。
そうほうがグラメゾの価値もあがるんでは。？

[69: 匿名さん]

おしゃれな街？　無理無理。

[70: 匿名さん]

＞＞６８　センター北も、っていうことはセンター南っておしゃれな街なの？

[71: 匿名さん]

今日現地の前を通ったら、芝生広場がほぼ完成していました。
いつから入れるのかな？区民祭りから？
該当もなかなかおしゃれなものが設置されていい感じ。