グランドメゾンセンター北について

[アトム]

グランドメゾンセンター北を検討してます。駅１分が魅力です。間取り、価格で気に入った部屋があったのですが、北東向きでした。この物件、検討している方いましたら情報お願いします。

[2: 匿名さん]

北東向きということは、あの孤立した部屋ですね。
いいですよね。私もあの北東の部屋は向きさえ妥協すれば
価格も安めだしいいかな〜と思ったんですが、
なんか・・・内装がチープな仕上がりで残念です。

[3: アトム]

確かに内装は同感です。ただ、内装がそれなりだと、価格設定も今より高くなったかな、と思うといいような、悪いような。窓の大きさから考えると案外明るいかな、とも思いますが賭けですかね。この駅の１分であの広さと価格は妥協する価値有りと感じています。

[4: 若名さん]

公式　http://www2.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/ck/
話題　http://a-lab.co.jp/project_06/hatenaman.cgi?action=view&disppage=1...

[5: 匿名さん]

いいね

[6: 匿名さん]

センタープレイスにも関心ありましたが、７００世帯以上が一気に入居して生活する環境って何か怖い感じ。
それにあまりにも小さい子供のいる家族向けの物件で管理費がもったいないような。
そこでやはり駅１分のグランドメゾンに未練がでてきましたが、ちょっと高いんだよね。

[7: 匿名さん]

グランドメゾン、だんだん建ち上がってきましたね。
あの立地は誰が見ても悪く言う人はいないですよね。
私も住めるものならあんなこと住んでみたい。
でも、高い！

[8: 匿名さん]

確かに立地は最高ですよね。
造りも多少凝った部分がみられますし。住みたいなー。
駅前芝生広場の完成とあいまってセン北のシンボルに
なりそうですね。

[9: 匿名さん]

北東向きの独立したタイプは確か４０００万前半だったと思いましたが、
まだ残っているのかな？向きさえ気にしなければ広さ、間取りともに
案外、買いかな、とも思うけど。

[10: 匿名さん]

>09
たぶん５階がまだ残ってるはず。
でも、道路向かい側が５階建てのマンションなので、リビングから
こんにちは状態になってしまいます。

[11: 匿名さん]

港北センタープレイスと価格、内装面で待ち状態の人もいるんでしょうね。
でも思っている程、センタープレイスは手頃価格にはならないんじゃないかな。

[12: 匿名さん]

グランドメゾン一部ではありますが最上階まで鉄骨が組まれましたね。
思ってたよりデカイ！みんなが目を引く駅前マンションになりそうですね。
建設現場の近くを通る人たちの中で見上げる人も多く感じます。

[13: 匿名さん]

このマンションなら場所を誰に教えるにしても説明要らずで簡単ですね。
やはりセンター北周辺では一番の物件かな。なんと言ってもマンションは
立地、利便性ですから。

[14: 匿名さん]

ところで１、２階は店舗が入るとの話でしたが、何が入るのか
決まったのですか。

[15: 匿名さん]

2件は歯医者と美容院が当確と聞きましたが・・
どちらも競争が激しい地域だけにもつのだろうか。
残り知ってる人、教えて〜

[16: 匿名さん]

スタバかタリーズあたりに入ってほしいけど・・・。

[17: 匿名さん]

スタバはまだ、決定ではないようですね。阪急のテナントも目まぐるしく
変わってますからね。センタープレイスの内容が明らかになってきて
またグランドメゾンのMRに行くという人が周りにもちらほら出てきました。
比較は難しいけど価格で大差がなさそうならグランドメゾン捨てがたいか。
残り６戸、案外完売、早いかもね。

[18: 匿名さん]

グランドメゾンはバルコニーが小さいのが気になるって言う人も
多いのでは？その分リビングが広いわけなんだけど。
だから、子供がいて洗濯物がいっぱいっていう家庭には
向かないんでしょうね。当然ふとんも干せないだろうし。

[19: 匿名さん]

グラメゾの下にスタバですかー
朝夕＆休日の人通りを見ていると
カフェは割といけそうですけど、２階でもいいのかな・・
個人的にはここを毎朝通るので歓迎です。

[20: 匿名さん]

確かに布団は干せませんね。但しベンランダ内なら良いそうです。
相当、駅前立地で外から見た視線をかなり意識しているようです。
駅、阪急に隣接となれば仕方ありませんね。でも個人的にはよくある
ファミリーマンションより好きかな。

[21: 匿名さん]

私も営業のかたから外観は非常に重視してあると聞きました。
駅から出て、左手にモザイク（観覧車）、右手にグランドメゾン
っていう具合に南側と西側にはかなり都会的な外観になっていますよね。
あのあたりのマンションはすべて５〜７階建てなので、グランドメゾンは
ずいぶん大きく見えますね。

[22: 匿名さん]

>ところで１、２階は店舗が入るとの話でしたが、何が入るのか
>決まったのですか。

居酒屋かも？うわさ・

[23: 匿名さん]

居酒屋・料理屋の類は設備の面から不可能と言われましたけど・・
営業時間も制限ありますし無理でしょう。

工事現場をみるとかなり「でかっ」という感じです。
やっぱ駅１分って魅力ありますねー

[24: 匿名さん]

立地は最高ですね。センタープレイスとは２分に違いとはいえ、実感と
してはそれ以上の差を感じますね。ただ、東側と北側（西寄り）の
駐車場は将来的には何に変わるのかは不安ですね。
逆に北東側の部屋は前が道路で開けているな、と感じました。

[25: 匿名さん]

センター南にタリーズができるんだから、北にも欲しい！
グランドメゾンの店舗は最高の立地ですよね。
目の前が駅前芝生広場だし、噴水も出来るそうで。
ちょっと休憩するにはいいところなんだけどなぁ。

[26: 匿名さん]

確かに北東側の部屋は前が静かな道路で車の騒音も無いし、５〜６階の
建物が多いので７階以上なら開放感がありそうですね。
向きさえ気にしなければ価格的にも魅力あります。

[27: 匿名さん]

センター南のクリエイトの隣りのライオンズステーション
プラザセンター南みたいな位置づけになるんでしょうか？
グランドメゾンの方がもっと駅に近いけど。
ライオンズ〜は建って数年経ちますが表に中古が出回るのは
見た事ないですね。あそこもやはり人気あるんでしょうか？
グランドメゾンもあのガラスに囲まれた外観はいやでも何か
ひきつけるものがあるでしょうから、注目はされ続けるんでしょうね。
南西の角部屋が一部屋まだ残ってるんですよね・・・。
欲しい・・・欲しいけど・・・高い！どんなに無理しても届かないよ〜。

[28: 匿名さん]

グランドメゾンの南側、センター北の駅と大塚遺跡にあいだの大きな空き地は
なにが出来るんでしょう。一説にはシネコンなど複合商業施設なんてうわさも
以前はあったけど。・・・
あそこになにが出来るかで、グランドメゾンの価値もぐっとちがってくるんでしょうね。

[29: 匿名さん]

確かにセン南のライオンズとグランドメゾンは立地から見ても同じような
感じですね。でもグランドメゾンの方が少し個性的で良いかな。
セン南と北の間にスーパー銭湯っていうか集会場というか何かできると
聞きましたが、どの辺なんでしょう。

[30: 匿名さん]

今日、グランドメゾンのホームページ見たら残りが５戸に減ってました。
北東の部屋が売れたみたいですね。これで残りはすべて南向きのみ
となりました。価格帯から察するに残ってるのは上層階っぽいです。

>29
スーパー銭湯（万葉の湯）は新聞にも掲載されたぐらいですから、
出来るのは間違いないと思いますよ。

[31: 匿名さん]

建築計画だけみると、１０階建てくらいの商業施設ができそうですが
未だに手付かずですよね。不動産証券化によるものだそうなので
スポンサー集めに苦慮してるのか・・

掲示板見てるとセンタープレイスと比べている人が多いけど
かなり指向が違う気がします。
立地の良さは圧倒的ですが。

[32: 匿名さん]

北東の部屋、売れましたかぁ〜。結構、狙い目だと思ってましたが。
確かに南向きならベストですが、あの立地、広さ、独立性からすると
価格的にも案外、いい部屋だな、と考えていました。
残りは高いから手が出ないな。

[33: 匿名さん]

北東の部屋を除いて、鉄骨が最上階まで組まれましたね。
想像以上の大きさです。駅を出るとバーンといやでも視界に
入ってきますね。センター南からもはっきりと見えますし。
上層階はけっこう眺めよさそうですね。駅にあれだけ
近くて日当たりと眺望が半永久的に確保される
でしょうから、上層階はあの価格でも決して高くはないでしょう。

[34: 匿名さん]

>>31
はやくなんか作ってほしい。このままだと東側は駅裏のイメージがぬぐえない。

[35: 匿名さん]

確かにセンター南と比べると、少し開発が遅れているような気がしますね。
ただ、センター北と南は、散歩しながら行き来したりしてますから、
２駅周辺の施設を共有していると考えれば、そんなに焦らなくてもいいかな。

[36: 匿名さん]

歩いて行き来って結構キツくないですか？
手ぶらならいいですが。
南北を結ぶ商業施設なら、アーケードなどで雨風をしのげるような
つくりにしてほしいな。

[37: 匿名さん]

３号線と４号線の挟まれたところが遊歩道になるので、
今はちょっと歩いて行き来は大変ですが、ずいぶん
近くに感じられるようになるかと思います。
個人的に南の週末大渋滞には近寄りたくないので、
北の今の雰囲気が好きなんですが。

[38: 匿名さん]

いまの雰囲気はたしかに空いてていいけど、ここままの状態だと、数年後は
阪急撤退するよ。阪急が撤退したら、あとになんか入っても北のイメージダウンは
まぬがれない。それでなくてもあいたいのさびれぶりはなにかと話題になっている。
やはり、もいひとつなにか集客力のある核施設ができないと、寂れる一方だと
思うよ。

[39: 匿名さん]

センター北とかセンター南の『センター』の意味っていうか名前の由来
どなたか知ってますか？どことどこの真中？、ｘｘセンターって建物があるのかなぁ

[40: 匿名さん]

＞３９
港北ニュータウンの中心地「タウンセンター」の南と北という意味らしいですよ。

私も割と空いてる北の雰囲気が好きですが、
阪急撤退はきついなあ。
平日の人口が少なすぎるんですよね。
駅周辺の就業人口も多くないから地下鉄新線できても
それほど賑わうとは思えないですしね・・少し不安。

[41: 未登録]

阪急撤退、怖いですね。でも駅１分のメリットでグランドメゾンに決めた
人が多いのではないでしょうか。阪急、モザイクモール、観覧車は
港北NTの一方でのシンボル的存在ですので、これが簡単に撤退する
ようでは、港北NTのあり方も問われますね。

[42: 匿名さん]

グラメゾ購入者です。
私がココに決めた理由は勤務地に近いこと、
駅が目の前なのに日当たり抜群、南側と西側が
開けてるので駅前独特の圧迫感が全くない。
車道に面してるのが北側のほんの一部だけなので
窓を開けててもすごく静か（だと思う）。
あいたいに銀行や郵便局、コンビニなど入ってるし、
隣りは巨大なショッピングモール、この２つでコトはほとんど
足りてしまう。
あと、面格子のある部屋は絶対にイヤだったということと
和室は必要ないという条件もあってました。
余計や共用施設が全くない点。
天井高もNTの他の新築に比べれば高い方だし、
２重床２重天井、スラブ厚２５０と構造的にもかなりいい方
だったので、多少相場より高めでしたが、こんな物件NT内には
もう出ないだろうと考え契約しました。
逆に私にとって妥協した点は
駐車場が１００％でない上にターンテーブルタイプで車出すのに
時間がかかってしまう点。
エレベーターがあともう１基あればな〜と思った点。
間取り変更プランが一切なかった点。
店舗にどんなお店が入るのか契約する時点で２つしか
わからなかったこと・・・などです。

[43: 未登録]

本当に駅前という雰囲気じゃないですね。北側の道路も通行量は
少なく、ほとんど車が通らない感じで良いですね。
個人的には南、西側に面した部屋は休日ともなれば人の賑わいが
若干、気になるかもしれないから、価格的にも北東側の部屋がいいな。
でももう売れたみたい。

[44: 匿名さん]

ＨＰ見たらあと４戸になっていますね。
西向きの２ＬＤＫがキャンセルで出てきたみたいです。

＞４２の購入者さん
あの駐車場って時間かかりますかねえ？
駐車場内の距離もないので１分かからず出てくるような気はするのですが。
頭から突っ込んで頭から出て行けるのも連れ合いには好評でした。
無駄な共用施設がない（というか何もない！）のは私も◎ですね。

[45: 匿名さん]

西向きの２LDK、確かにキャンセルでたようですね。
でもこの時期って契約後だと思うのですが、手付金放棄したのですかね。
エレベーター内に防犯カメラがあると、もっといいのに、と個人的には
思います。

[46: 匿名さん]

立地的に一番良いと思います、グランドメゾン。
センター南のクリエイト横のライオンズも中古が出たら検討しようと
思ったけどでないね。

[47: 匿名さん]

そのクリエイト横のライオンズって即日完売だったのでしょうか？
それと、分譲価格はどれぐらいだったのかご存知のかたいませんか？
ライオンズマンションってなんだかどこも強気な値段設定ですよね。
クリエイト横は立地が立地なだけに相場より相当ずいぶん高かったのでは
と思っているんですが・・・。（グランドメゾンと関係なくてすみません）

[48: 匿名さん]

芝生広場のところにある２つ並んだオブジェ？（駅よりにできてる）
はなんでしょうか？ただの街灯？営業の方が芝生広場には
噴水もできる予定ですよと言っていたんですが、あれがそうなのかな？
グランドメゾンの完成予想図にはそこの部分にはただの植栽が植えられている
だけなんですけど・・・。

[49: 匿名さん]

芝生広場に噴水が出来るのですか。
休日なんかは相当、にぎやかになりそうですね。
南西角や西側の部屋は、騒々しい気がしそう。

[50: 匿名さん]

芝生広場ができると駅から出た感じは明るくなりそうでいいですね。
広場も、夜まで騒ぐのは勘弁だけど
土日の昼間くらい、にぎやかなのもいいでしょう。

セン北に交番できるそうですけど、
どの辺にできるのかご存知の方いますか？

[51: 匿名さん]

その交番っていったいいつできるんでしょうね？
理想としてはあいたい脇の宝くじ売り場の隣り辺りが
ベストかと思われるけど、あそこだとパトカー止められないしね。
ロータリーのどこかになっちゃうのかな？