グランドメゾンセンター北について

[アトム]

グランドメゾンセンター北を検討してます。駅１分が魅力です。間取り、価格で気に入った部屋があったのですが、北東向きでした。この物件、検討している方いましたら情報お願いします。

[151: 匿名さん]

センプレのサイトを見て（購入者に）不安を感じてる方がいるようですが、
グランドメゾンの場合は、その立地のよさから資産として考える人も多いと思います。
当然将来賃貸物件になる可能性も高いでしょう。そうなれば、住人の質を気にするのは
どちらもあまり変わりないような気がします。
このエリアのマンション購入者は転勤族もかなり多いと聞きます。

[152: 匿名さん]

残り１戸の部屋、北東向きとはいえ、この立地にしては随分リーズナブルな
価格設定にされているんですね。ホームページで間取り見ましたが
なかなか良い印象です。個人的にはマンションは立地最優先と考えています
ので場所は問題無しですね。ただ北向きとなると、換気、通風がケアーされて
いるのか、だけ気になりますが。

[153: 匿名さん]

交番ができるのは安心ですね。いくら駅近とはいえ、夜遅くなると
やはり不安ですから。
１４９さん、同感です。センタープレイスとグランドメゾンでは購入者が
求めているものが、かなり違いますね。

あとは完売するのが先か、テナントが決まるのが先か・・・。

[154: 匿名さん]

　北東向きの部屋ですね。北は道路、東は駐車場の入り口・・・将来ビルが
建っても敷地の道路寄りの端ですから、ぎりぎりに建つことはないでしょう。
西は自分の敷地ですから、3方通風は確保されてるようです。
　売れなければ、住人が自由に使える趣味やサークルの部屋とか、宿泊で
きるゲストルームとか、パーティ会場とかいろいろ使えそう。会費制で？

[155: 匿名さん]

ＨＰによると全戸完売となったそうです。
よかった。

[156: 匿名さん]

完売で安心しました
内装品の展示会（販売会）っていつでしたか？

[157: 匿名さん]

完売したんですね。最後の北東の部屋もお買い得物件だと思ってました。
インテリア展示・相談会は確か、１８、１９日でしたでしょうか。
あとは、テナントですね。個人的には内科なんかあると便利ですが。

[158: 匿名さん]

　いまどき完成の7ヶ月も前に完売したなんて、やっぱり人気物件
ですね。現地に近い方、時々近くの様子や工事の状況などレポート
おねがいします。
　

[159: 匿名さん]

最近ミキサー車が来ていたと思うので地下〜１階へのコンクリを流しているところかもしれません。
建設過程での見学会があればいいですが。

あと、この季節だけに広場の芝は成長が遅いみたい。未だ立ち入り禁止です。
西側が広場になったのは大きいですね。開放感が違います。

[160: 匿名さん]

毎回センター北駅を出ると目の前にどーん！と現れる様は圧巻。
これにガラスが取り付けられるとさらにインパクトは増すでしょうね。
入居が楽しみではありますが、真夏なんですよねぇ〜。
引越し大変になりそうです。

[161: 匿名さん]

今日のように寒くなると駅１分は本当に楽でしょうね。
ましてや屋根つき公共用歩廊が出来れば雨、雪でも傘いらずで
駅までアクセス？行動的になりそうですね。

[162: 匿名さん]

この物件のホームページも閉鎖されましたね。
マンションギャラリーも今月２６日で閉めるみたいだし。
店舗の方も全部決まったんでしょうか？
ご存知のかたいませんか？

[163: 匿名さん]

契約済みの者です。
完売は嬉しいです
このスレッドに契約済みの方がどれくらいいらっしゃるかわかりませんが
いい、生活環境にすべく、これからもよろしくお願いします。

[164: 匿名さん]

昨日現地に行ってきました。
北側はすでに駐車場の入口のところが
しっかりコンクリートで形になっていました。
ところで質問なんですが、オートロックの解除の仕方って
鍵を差し込むタイプでしょうか？それとも鍵を近くに
かざすだけで開くタイプでしょうか？後者だといいんだけどなぁ。

[165: 匿名さん]

>>164
とても購入した人間の質問とは思えない。

[166: 匿名さん]

パンフレット１１ページの下に写真が載っていますよ。

[167: 匿名さん]

まだ店舗は全ては決まってないようですよ。
それにしても港北ニュータウンは歯科医院と美容院が
多いですね。

[168: 匿名さん]

激戦地域らしいですからね。

[169: 匿名さん]

パンフ１１ページ見ましたが、エントランスの解除の仕方までは
載っていません。来訪者の入り方は載っていますが、
居住者の入り方は？鍵が必要なんですか？

[170: 匿名さん]

同じく　居住者のオートロックの解除の方法を知りたいのですが‥‥
どなたかご存知の方教えてください。
ちなみに契約済の者です。

[171: 匿名さん]

>163
契約した者です。
駅の顔になるような立地ですし
購入者で協力していいマンションにしたいですね。
よろしくお願いします。

[172: 匿名さん]

店舗は美容院、歯科医院、矯正歯科医院が決まったようです。
それにしても歯医者って儲かるんですね。
残りは２階の店舗ですね。

[173: 匿名さん]

歯医者関係が２件ですか・・・。
でも、落ち着いたところが入ってホッとしています。

ところで、ゴミだしについてですが、ディスポーザーがあるから
２４時間ごみだしOKというわけではないのでしょうか？
それともまだ何も決まってるわけではないのかな？

[174: 匿名さん]

残りの２階の店舗は広くて、価格も高いと思われるので、少し時間が
かかるかもしれませんね。

[175: 匿名さん]

モデルルームは年内（26日）で閉鎖するそうです。

店舗、塾とかは雰囲気に合わない気がしますが、
何が入るのだろう・・気になります・・

[176: 匿名さん]

１２月１８日、１９日はインテリア相談会（？）だったと思いますが、遠くて行けません。
行かれた方がいらっしゃれば、（よろしければ）様子を教えていただけませんか。
例えば、入居前に気をつけておかなければいけないような事などありましたか。

[177: 匿名さん]

なかなかテナント、決まりませんね。

[178: 匿名さん]

何か全然書き込みがなくなりましたね。
２日に、グラメゾ横に駐車して買い物に行きましたが、人と車が多くて凄いですね（セン南よりはましだと思いますが）
でもグラメゾの付近は、そんなにうるさく無かったですよ〜
現在、セン南まで徒歩12分の生活なので引越しが待ち遠しい毎日です。
できれば、つまらないことでも情報交換したいと思います。（たとえばまだ芝生公園は立ち入り禁止等々）

[179: 匿名さん]

私も昨日現地に行って見ました。
あいたいとモザイクモールの間から
富士山がものすごくキレイに見えましたよ〜。
西側住戸からははっきりと拝めるでしょうね。
南側住戸はどのあたりまで富士山が部屋から見ることが
できるんでしょうか？

[180: 匿名さん]

富士山ってそんなにありがたいの？

[181: 匿名さん]

晴れた日の夕方に観覧車に乗ると富士山から箱根、丹沢山系まで
とてもきれいに見えますよ。
反対側はグラメゾの建設状況がこちらもきれいに見えます。
今の季節は待ち時間もなくお勧めです＾＾

セン南は便利ですが、私としては人が多すぎないセン北駅前の雰囲気が好きです。

[182: 匿名さん]

確かにセンター北の適度な活況は良いと思う。
ただ、ソフマップ、牛角等の有名店舗が相次いで撤退するのはちょっと気になる。
がんばれ！モザイク！

[183: 匿名さん]

みなさん、カーテンレールはどうされますか？
レールそのものはたいした金額ではありませんが、
取り付け工事費ってけっこうなお値段ですよね。
それとも、素人でも簡単に取り付けられるものなのでしょうか？

[184: 匿名さん]

今日建設現場見に行きました。
４階部分のバルコニーを作ってるところでした。

[185: 匿名さん]

なんか情報ないですかねぇ〜。

[186: 匿名さん]

広場の芝は黄色くなってますが、グランドメゾンは着々とできています。
建物を覆うブルーシートに積水ハウスの大きな幕がかけられました。
立地に堪えうるいい施工で完成させて欲しいです。

[187: 匿名さん]

美容院は
センター北に既にある店舗が移動するようです

[188: 匿名さん]

>187
そうですか・・・。どこのお店なんでしょう。
それにしても、最後の一店舗がなかなか決まらないみたいですね。
一番広いところなので価格もそれなりなんでしょうか？

[189: 匿名さん]

美容院は、M/SLASH　です。

ttp://www.mslash.co.jp/

[190: 匿名さん]

>182
センター南に比べると北は廃れてる印象がありますね。
確かにセンター南の方が公共施設も多いし、楽しい街ではあると思います。
でもこれからマンションも多く建つし、セン北も徐々に活気づいてくるのでは
無いでしょうか？

[191: 匿名さん]

商業地域の面積はすでに決まっている。
南と北では、面積が違う。

キタはキタなりで良い。
必要以上に商業施設は増えて欲しくない。

・・・・でも、・・・・

・・・あいたいだけは何とかしてほしい

[192: 匿名さん]

>191
たしかにあいたいは・・・。
ダイソーが４階に移って多少はエスカレーターに乗っていく
人が増えたような気がしますが、ラーメン甲子園もなんだか
中途半端でオープン当初以外は閑散としてましたし。
そういう私も改札フロアのお店とダイソー以外は全くといって
いいほど行くことないです。

[193: 匿名さん]

あいたい、駅ビルにしては活気がないですよね。
いっそ、行政機関の出先を入れてくれたほうが助かるかも。

地下鉄新線ができれば、乗降客も増えるだろうし
建設されるS．Cとの相乗効果を狙っていけると思うけどな。

[194: 匿名さん]

センプレが最高

[195: 匿名さん]

>建設されるS．C

なんか出来るのですか？

[196: 匿名さん]

>194
センプレが最高？
頭おかしいんじゃないの？（笑

[197: 匿名さん]

>195
18年末の完成だったか、駅東側に割と大きなのができます。
店舗としてはドイト、べビザラス、書店が入るみたい。
スーパー、シネコンも入る噂があります。。

194は流そう。
自分に関係ないスレばかりみて書き込んでいるだけだから。

[198: 匿名さん]

楽しみですねー。
個人的には、もうちょっと高級な店？が良いなぁとも思いますが、
やはり港北ＮＴらしく、子供向け、ファミリー向けの店でないと
やってけないでしょうね。
南ほど賑やかでなくて良いのですが、
ほどよく商業施設が出来て欲しいな。

[199: 匿名さん]

既出ですが、東急ハンズやロフトとかだったらいいなと思ってました。
ドイト！でも助かりますが。
しかし、セン北・南の駅前で何でも揃って、この立地に住んでたら
車は不要かもしれないなあ。

[200: 匿名さん]

ホームセンター系のお店って北にはなかったので、
ドイトができるのは助かります。
多少大きな買い物でも車を出さずに済む距離ですし。
ハンズやロフトが入るとうれしいですね。
でも、これらのお店って大きなターミナル駅の
近くにしか出店していないですよね。
港北ニュータウンでは無理かな？

[201: 匿名さん]

今日モデルルームの前を通ったら跡形もなくなっていました。
これといった新しい情報もないみたいですし、購入者のみなさんは
今どうされてるのでしょうか？家具を探したりしてるのかな？

[202: 匿名さん]

今６階の床までコンクリが入った状態です。
５月完成予定ですが、間に合うのかな？

[203: 匿名さん]

確かにハンズやロフトが良いですけど、
東急沿線でもないですし・・・期待は極薄ですね。
ダイソー、キャンドゥー、ＧＡＰは既にありますから、
「なし」として、ユニクロ、かっぱ寿司、ドンキーあたりか
・・・ちょっとイヤだなぁ。個人的には
家電量販店が欲しいのだけれど

[204: 匿名さん]

2年後くらいに鴨居駅前（一応都筑区）に、ららぽーと横浜というS．Cができるのですが
ここに大丸が入るみたいです。食料品中心の取扱いでデパ地下をイメージするのだそうですが、
便利になる反面、このあたりも競争が激しくなってきますね。
阪急が隣にあるのは相当便利だし使いたいと思いますが、
S．Cは集客力のある店舗でないと駅近だけでは厳しいのではと思います。

ということで、ドイトの品揃えに期待します！

[205: 匿名さん]

９階建てみたいなのですが、
やはりドイトですか？

[206: 匿名さん]

駅東の件
昨年１０月に住民説明会がありその資料をセキスイの営業さんが持ってました。
9階で1〜5が駐車場、くまざわ書店、ドイト、最上階がシネコンだったと思います

[207: 匿名さん]

センター北、センター南、この他にもセンタ西、東、中央とかあるの？
県外なので、教えてください。

[208: 匿名さん]

港北ニュータウンでググってみて。

[209: 匿名さん]

駅で降りてみましたが、やはり南と比べて廃れた印象ですね。
あいたいって何であんなにダサいのか・・・。
今後、発展してくれる事を願います。

[210: 匿名さん]

センター北ＳＣって他にはどんなお店が入るんでしょうね。
万葉の湯ができると言われてるところも工事が始まってる
ようなそうでないような・・・。

[211: 匿名さん]

B1と1階にはスーパー。2階はファッション関係て聞いたけど。
せっかくデパートクラスの売り場面積なんだから、大手スーパーをテナントにしてほしいな。

[212: 匿名さん]

購入者ですが、小学校について知っている方教えて下さい。都築小学校と中川小学校があると思いますが、どちらの学校に行かせますか？

[213: 匿名さん]

＞２１１さん
中川中央の学区は中川小ではないでしょうか？
都筑小の方が近いですけどね。それとも選べるのですか？

[214: 匿名さん]

学区は中川小ですが、学校の校長先生の決定で許可が下りれば入学できるみたいですよ。

[215: 通りすがり]

現在、子供が中川小学校に通っている者です。
中小の特徴をあげるとしたら・・・・
この地域にはめずらしく、昔ながらの集団登校を実施していることでしょうか。
朝だけの実施ですが、連れ去り事件等の心配は少し減ります。
グランドメゾン周辺に住む子供達は噴水のあたりに集合してから登校しています。
マンション前の遊歩道を、駅とは反対方向にずっと歩いて行くことになります。
近所に住んでいる１年生から６年生１０人前後で班を作っているので、
グランドメゾンに住むお子さん達の人数がある程度集まれば
きっとマンション内で１班できるかもしれませんね。

中川中央にお住まいのかたは、皆さん、同じようにどちらに行かせるか一度は悩むようです。
校長の許可を取り都筑小を選ぶかたももちろんいらっしゃいます。
ただ、どうしても許可を得るには健康上の理由など、それなりの理由が必要なんだそうで
最終的には中小にするかたが多いと聞きました。
阪急の周辺や歴博、ペットエコの向こう側からも、毎日みんな元気に通ってきています(^o^)
ご参考まで。

[216: 213]

すみません。レスは212さんへでした。

215さん、ご丁寧にありがとうございました。
集団登校は安心材料ですね。
一人で通学できない昨今の状況は寂しいですが
上級生が下級生をしっかりまとめているのを見ると微笑ましく思います。

[217: 匿名さん]

学区と区域外通学の条件について、ご参考まで。
小中学校通学区域（平成17年2月2日更新）
http://www.city.yokohama.jp/me/kyoiku/gakku/index.html
指定地区外就学許可制度のご案内
http://www.city.yokohama.jp/me/kyoiku/gakku/shugaku/index.html

[218: 匿名さん]

現場は9階くらいまでシートがかかっていて、
間もなく最上階まで覆われると思われます。
外観が現われるときが楽しみです。

先日の地震ですが、建設中のマンションて震度4くらいであれば影響ないのでしょうか・・
完成後は問題ないレベルですけど、建設途中だけに心配になります。

[219: 匿名さん]

今日、現地に行ってみました。
シートの中がどうなってるのかほとんどわからないですね。
北側から覗くと８階ぐらいまでコンクリが入った状態ですね。
外から見た変化がほとんどないのが残念ですが、
あのシートがはずされるときがすごく楽しみです。
５月ぐらいになるのかな？

[220: 匿名さん]

店舗の残り一区画は決まったのでしょうか？

[221: 匿名さん]

今日現場に行ってみたところ、店舗部分はすでに窓枠が取り付けられていました。
しかし、シートがはずされるのはまだまだ先みたいですね。
あと、ロータリー沿いに建設中の交番が姿を現しました。
なんともかわいらしい外観でした。

[222: 匿名さん]

積水さんは完売すると物件ホームページ削除してしまうのですね。
知り合いに説明するとき便利だったのですが。
外観とマップ、物件概要だけでも復活してもらえないでしょうか。

[223: 匿名さん]

食器棚どうしますか？提案された金額は高かったと思いますが、みなさんはどうされますか？

[224: 匿名さん]

確かに高いですよね。
ただ、面材が合うのと細かいところまで全てオーダーできるので
仕方がないのかとも思います。入居前に取付完了しますし。
面材を気にしないのであれば、キッチンメーカーのオーダー家具の値段を
聞いてみるとよいと思います。倍まではいかないと思いますが。

[225: 匿名さん]

北側から見るとＢタイプの部屋の壁にタイルが貼られていました。
５階ぐらいまで貼られているのが見えましたが、薄いシート越しなので、
いまいち雰囲気がつかめませんけど。

[226: 匿名さん]

今日までセンター北まつりが開催中ですね。手作り感があって微笑ましいです。
芝生広場の芝は大丈夫なのか気がかりでしたが・・・
昨日、シンボル広場の落書き消しを、主催者、ＮＰＯの方、ボランティアで行っていました。
私は都合で参加できませんでしたが、広場前に居を持つ者として、今後はできるだけ
参加していきたいと思いました。

[227: 匿名さん]

引渡しまで３ヶ月をきりましたね。
私もそろそろ家具やカーテンなどを本格的に考えたいと
思っているところです。
それにしても・・・工事間に合うのでしょうか？
今やっと最上階に取り掛かった感じに見えますが。
今日センター南の東急の６階から現場を見たんですが、
かなり目立ってますね。入居が待ち遠しいです。

[228: 匿名さん]

待ち遠しいですね。
6月だと少し金利が上がってそうで恐々です。

特に遅延の連絡もないので、工事は予定通りと思います。
昨日は日曜にもかかわらずクレーンが動いていましたが。

北東（駐輪場の奥）の敷地がフェンスで囲ってありますが
そこもマンション予定地なんですね。

[229: 匿名さん]

Aタイプが賃貸で募集かけてますね。
完成までまだまだなのに・・・ちょっとショックです。

[230: 匿名さん]

ショックですね。ちなみに店舗部分は決まったのでしょうか？

[231: 匿名さん]

みなさん、家具やカーテン等独自で選んでするのでしょうか？それとも積水の指定工事会社に依頼するのでしょうか？

[232: 匿名さん]

>>229さん
・・・ちなみに賃料はどのくらいなんでしょうか？
さしつかえなければURL教えてください。

[233: 匿名さん]

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?pf=14&md=geo&ge...
こちらに出ています。
管理費込みで１６万円ですね。
私はネットで知ったのではなく、セン北駅構内にある不動産屋の前を通りかかったときに
たまたま見かけてしまったのです。

[234: 匿名さん]

特記事項に楽器相談と書いてありますが、どういう意味ですか？
駅前なので賃貸になるのは仕方がないとして、ピアノやギターをがんがんやられては
たまりませんね。管理組合が出来る前に、禁止してもらえないのでしょうか。

[235: 匿名さん]

たしかにピアノやギター・・・禁止という条件に変えてほしいのが
他の購入者としての本音ですよね。

今日現場に行ってみたら北側もずいぶんとタイルが貼られてきてました。
エレベーターの外壁も白く塗られていました。
しかし、シートがはずされるのはまだまだといった感じですね。

[236: 匿名さん]

駅の不動産屋の賃貸広告見ました。
「目玉商品ですよ！」みたいな感じで嫌。

[237: 匿名さん]

この時期ってことは、キャンセルじゃなくて契約者の急な赴任等が理由の
リロケーションでしょうか。よくわかりませんが。

店舗部分は全部決定したのか、私も気になってます。

[238: 匿名さん]

残り１戸の店舗はまだ現地に募集中とありますから
決まっていないみたいですね。

[239: 匿名さん]

私も駅の不動産屋で広告見ました。管理費込で１６万・・個人的には結構お値打ちな価格設定に
したんだな、という印象。ちなみにセンター南の「ライオンズプラザ港北ニュータウン」の１ＬＤＫ（５１．２５ｍ2）
５階部分が共益費込みで１７５０００円ででてますよ。こちらも急な転勤だったんでしょうかね。

[240: 匿名さん]

引越しについてですが、送られてきた資料によると、
監事会社以外でやる場合、「２トン車限定」とか、
作業員の数が４名以上とか・・・こんな制限って普通なんでしょうか？
私は過去にも一斉入居を経験しましたが、ここまで制限はされなかったんですが・・・。
エレベーターが１基しかなく円滑に一斉入居するためにはある程度の制限が
あるのは当然かと思いますが、２トン車限定っていうのはちょっと納得いかないです。

[241: 匿名さん]

今日、久しぶりに現地に行ったら店舗部分のカバーが取れていましたね。
タイルや窓も入って、大分出来てきた印象です。
ところで最後の売れ残りの店舗は決まったんでしょうか。
募集の看板が外されていましたが。

[242: 匿名さん]

そろそろ外観が現われるのでしょうか。
看板は近々フェンスを取去るために外したのだと思います。
あと1ヶ月、突貫工事だけはやめて欲しい・・

[243: 匿名さん]

確かに、HP削除されてますね。
どなたか、地図を保存している方いらっしゃいませんか？
引っ越しのお知らせに使いたいんですが、、、

[244: 匿名さん]

東側はカバーが外されましたね。
内覧会ですが、専門業者に同行、立会いをしてもらいますか。

[245: 匿名さん]

>240
普通です

[246: 匿名さん]

現地にキャンセル住戸のお知らせが出ていました。
入居までに売れるといいですね。

ところで、東側はタイル張りではなかったんでしょうか。
ＭＲの模型しか確かめようがなかったですが、気づきませんでした。
何か違和感あります・・

[247: 匿名さん]

>>246
それはあの賃貸に出ている部屋とは別なんでしょうか？

[248: 246]

別ですね。
東南角住戸と書いてあった気がします（Ｇタイプですね）。
何階かはわかりません。
この時期ですので買い換えがうまくいかなかったか転勤が理由でしょうか・・

[249: 248]

そうなんですか。情報ありがとうございます！
南西角部屋ならいいな、と思ってたんですが、東南ですか。
でも角部屋はいいなあ…。階数にもよりますが。
床や扉の色はもう決まってるんでしょうね。MRにあったどの色だろう…。

[250: 匿名さん]

店舗は決まったのかな