グランドメゾンセンター北について

[アトム]

グランドメゾンセンター北を検討してます。駅１分が魅力です。間取り、価格で気に入った部屋があったのですが、北東向きでした。この物件、検討している方いましたら情報お願いします。

[122: 匿名さん]

>>119
営業っぽいですね。
これ以上キャンセルでると困るもんね。

[123: 匿名さん]

キッチンの高さを変更するのに、なんで追加料金いるの？
こんなことでお金とるとは思わなかった。

[124: 匿名さん]

開口部が多けりゃいいってもんでもないよ。
さらに日当たり悪いと冬は最悪。

[125: 匿名さん]

ついにラスト１戸！
北東３階部分のみになりました。

[126: 匿名さん]

やっぱり北が残っちゃったね。

[127: 匿名さん]

北東側も時間の問題でしょうね。１１９さんが営業かどうかはともかく
価格、広さ、間取り、独立性は確かに魅力的です。東側の駐車場は
気になりますがね。ただ北側は道路で開けてますし、南東角部屋に
比べると東側との距離は開いてて上層階なら妥協できる物件だと
思いますね。

[128: 匿名さん]

ここの営業は結構、強気だったから気長に販売するんじゃないでしょうか。
北向きの部屋を設定し、それがこんなに早く契約が進んでいる事からも、この
物件の立地の良さがうかがえる気がします。
どのタイプもそれぞれ魅力がありライフスタイルに合わせた選択ができる
部屋だったと思います。
オプションはガラストップコンロにしたくらいでしたがセンタープレイスの
MRはオプションだらけだったと聞いたので、それに比べればましかも。

[129: 匿名さん]

ＭＲ行きましたが、営業の対応を見ると、
○水という名前に甘んじてるところが
あるなあと思いました。
質が悪い、といってるわけではないのですが、
込み入った質問をすると、ちょっとかったるそうな態度が見えたり。
何件も回っているとそういうの結構見えてきちゃって
大手デベだと仕方ないんでしょうが、もう少し親身な対応ほしいですね。
○京さんみたいに熱心すぎる？のも問題ですが。
まだ熱意がある人のほうが個人的には好感持てます。

[130: 匿名さん]

確かに、北東向きの部屋が逆に１戸しか残っていない、というのが
凄い！

[131: 匿名さん]

私が会った営業も熱心さが無かったかな。ただ物件は魅力的だったので
聞きたい情報だけ得れば、という気持で接していました。
会社の名前に甘んじているというより物件自体の商品力に依存していたの
でしょうね。話は変わりますが、センタープレイスのスレッドはかなり熱いので
ビックリです！

[132: 匿名さん]

下に入る店舗の最新情報を持ってる方いらしたら
教えて下さい！

[133: 匿名さん]

私も知りたいです。歯医者と美容院以外、何か入ることに
なったんでしょうかね？

[134: 匿名さん]

＞＞130
そうかな。センタープレイスはここより駅から遠いけど
一次は完売したね。
大規模って人気なんだね。

[135: 匿名さん]

美容院はMナントカいう名前の店が入るようですね。
スタバかタリーズあたり入ってくれると感じが良さそう。
あいたいの苦戦ぶりを見るとテナントも腰がひけるのかな。

[136: 匿名さん]

港北NTとはいえ、センター北駅前商業地域は結構土地が高い。
グラメゾは特に駅前広場に面してたから、坪単価もこの辺の物件よりも高くて
強気だなと思ったけど、それでも北向き含めてあと1戸までいったのはすごいと思うよ。
たいして宣伝してなかったし。

あと、店については　おいらもタリーズ希望。

[137: 匿名さん]

同感です。担当者も当初、ほとんど宣伝らしい宣伝をしかけなかったのに
反響が凄いです、と話してたくらい。さぞ営業としては楽な部類だったでしょう。
最後の北向きの部屋はルーフバルコニーがついているんですよね。
価格、角部屋等の付加価値をプラスして考えれば売れそう。
ただ駐車場が無くなってしまったのは痛いですが。

[138: 匿名さん]

駐車場設置率が８割ですが、全部埋まってしまいましたね。
駅が目の前なのに。でも、とりあえず・・・確保したっていう人も
多いのでは？車の維持費って結構なものだし、そのうち手放す
人もいると思います。店舗に関しては私もタリーズ希望！

[139: 匿名さん]

カフェ希望の方多いですが、入居者の方でないですよね？
ただでさえ下駄履きマンションで管理面が不安なのに、飲食店はやだな〜。
でも場所柄妥当なのかな。
住戸が完売しても、店舗が決まらないとやっぱり落ち着きませんね。

[140: 匿名さん]

飲食店はいやですが、カフェ程度ならかまわないと思います。
しかし、「軽食」程度のものが加わると私もいやですね。
ちなみにタリーズやスタバで売っているサンドイッチ等は
その店舗内で作っているんでしょうか？それとも毎日運ばれてる？

[141: 匿名さん]

店舗では設備的に火を使えないレベルと聞きました。
カフェであれば飲み物専業の店になるのでは。パン類は配達でしょう。

2階に入るのであれば、落ち着いた感じにの店になるといいですね。
入居者こそ好んで使いたくなるような店が希望です。

[142: 匿名さん]

そうですね。そんな雰囲気の良い店ができるといいですね。
いずれにしてもあと２店舗が何になるかでイメージも変わってきますね。

[143: 匿名さん]

この物件は前から気になっていましたが、残り１戸なんですね。
印象的な外観と立地の良さは特筆物。
センタープレイスも大規模物件で人気と思いますが、どうも団地の
イメージがしてしまいます。このサイトのスレ見てもグランドメゾンのと
比べると、さすがに大規模だけあり、いろんな人がいて一緒の敷地内で
暮らしていくとなると不安になるなぁ。

[144: 匿名さん]

センター南のクリエイト横のライオンズの中古の話題がありましたが、
最近イオの中古物件がかなりでていますね。
ただ場所が中途半端かな。

[145: 匿名さん]

　セン南の中古ならガーデンホームズでしょう。立地、環境、コミュニティ、
管理、住人のマナーが、素晴らしいみたいです。初めて訪ねていってすれ
違う人がみんな挨拶してくれました。
　イオ、クレストヒルズ、メゾン藤の木台も良いマンションですが、ベランダ
の外側に布団を垂らして干すので幻滅。何千万円ものマンションを買って、
まだあんな布団で寝てるのかって、ちょっと不思議に思います。

[146: 匿名さん]

私の近くのマンションは布団をたらして干すだけでなく、パンパンと
気持ちよさそうにはたいてますよ！下を通る時、ちょっと危険・・・。
グラメゾはデザインからしてもそんな事はないでしょうし禁止されている
でしょうね。駅から出て布団がタラーと見えたらビックリですからね。

[147: 匿名さん]

今日現地に行ってきました。
今は１〜２階部分にコンクリ流してるところっぽいですね。

[148: 匿名さん]

奈良の小学１年生の事件とか考えると、やっぱり駅近はいいなと
感じますね。センタープレイスも駅近ですが、敷地内が広く、いろんな
人がいると思うとグラメゾの方がより安心できそう。
残り１戸ですが、ある程度見込み客があるのかな。

[149: 匿名さん]

　グランドメゾンをセンタープレースと比較すること自体りんごとみかんを比較
するみたいで意味がないように思います。東急ハンズとイトーヨーカドーの比較
とか丸井や伊勢丹とアカチャンホンポの比較って意味ないのと同じですよね。
それぞれ買いたいものが違うのですから、どちらも必要で、良いとか悪いとか
ということにはならないと思うのですが。
　若いうちは、活動拠点として、ずーと将来は・・・・・・・・やっぱり老後も
活動拠点として使おうかな。

[150: 匿名さん]

立地の良さで完売御礼も時間の問題でしょうか。
南側空き地には大規模なショッピングセンターができるそうですけど
低層階は眺望に影響でないのでしょうかね。

あと、センター北の交番はロータリーのあいたい側にできるそうです。

[151: 匿名さん]

センプレのサイトを見て（購入者に）不安を感じてる方がいるようですが、
グランドメゾンの場合は、その立地のよさから資産として考える人も多いと思います。
当然将来賃貸物件になる可能性も高いでしょう。そうなれば、住人の質を気にするのは
どちらもあまり変わりないような気がします。
このエリアのマンション購入者は転勤族もかなり多いと聞きます。

[152: 匿名さん]

残り１戸の部屋、北東向きとはいえ、この立地にしては随分リーズナブルな
価格設定にされているんですね。ホームページで間取り見ましたが
なかなか良い印象です。個人的にはマンションは立地最優先と考えています
ので場所は問題無しですね。ただ北向きとなると、換気、通風がケアーされて
いるのか、だけ気になりますが。

[153: 匿名さん]

交番ができるのは安心ですね。いくら駅近とはいえ、夜遅くなると
やはり不安ですから。
１４９さん、同感です。センタープレイスとグランドメゾンでは購入者が
求めているものが、かなり違いますね。

あとは完売するのが先か、テナントが決まるのが先か・・・。

[154: 匿名さん]

　北東向きの部屋ですね。北は道路、東は駐車場の入り口・・・将来ビルが
建っても敷地の道路寄りの端ですから、ぎりぎりに建つことはないでしょう。
西は自分の敷地ですから、3方通風は確保されてるようです。
　売れなければ、住人が自由に使える趣味やサークルの部屋とか、宿泊で
きるゲストルームとか、パーティ会場とかいろいろ使えそう。会費制で？

[155: 匿名さん]

ＨＰによると全戸完売となったそうです。
よかった。

[156: 匿名さん]

完売で安心しました
内装品の展示会（販売会）っていつでしたか？

[157: 匿名さん]

完売したんですね。最後の北東の部屋もお買い得物件だと思ってました。
インテリア展示・相談会は確か、１８、１９日でしたでしょうか。
あとは、テナントですね。個人的には内科なんかあると便利ですが。

[158: 匿名さん]

　いまどき完成の7ヶ月も前に完売したなんて、やっぱり人気物件
ですね。現地に近い方、時々近くの様子や工事の状況などレポート
おねがいします。
　

[159: 匿名さん]

最近ミキサー車が来ていたと思うので地下〜１階へのコンクリを流しているところかもしれません。
建設過程での見学会があればいいですが。

あと、この季節だけに広場の芝は成長が遅いみたい。未だ立ち入り禁止です。
西側が広場になったのは大きいですね。開放感が違います。

[160: 匿名さん]

毎回センター北駅を出ると目の前にどーん！と現れる様は圧巻。
これにガラスが取り付けられるとさらにインパクトは増すでしょうね。
入居が楽しみではありますが、真夏なんですよねぇ〜。
引越し大変になりそうです。

[161: 匿名さん]

今日のように寒くなると駅１分は本当に楽でしょうね。
ましてや屋根つき公共用歩廊が出来れば雨、雪でも傘いらずで
駅までアクセス？行動的になりそうですね。

[162: 匿名さん]

この物件のホームページも閉鎖されましたね。
マンションギャラリーも今月２６日で閉めるみたいだし。
店舗の方も全部決まったんでしょうか？
ご存知のかたいませんか？

[163: 匿名さん]

契約済みの者です。
完売は嬉しいです
このスレッドに契約済みの方がどれくらいいらっしゃるかわかりませんが
いい、生活環境にすべく、これからもよろしくお願いします。

[164: 匿名さん]

昨日現地に行ってきました。
北側はすでに駐車場の入口のところが
しっかりコンクリートで形になっていました。
ところで質問なんですが、オートロックの解除の仕方って
鍵を差し込むタイプでしょうか？それとも鍵を近くに
かざすだけで開くタイプでしょうか？後者だといいんだけどなぁ。

[165: 匿名さん]

>>164
とても購入した人間の質問とは思えない。

[166: 匿名さん]

パンフレット１１ページの下に写真が載っていますよ。

[167: 匿名さん]

まだ店舗は全ては決まってないようですよ。
それにしても港北ニュータウンは歯科医院と美容院が
多いですね。

[168: 匿名さん]

激戦地域らしいですからね。

[169: 匿名さん]

パンフ１１ページ見ましたが、エントランスの解除の仕方までは
載っていません。来訪者の入り方は載っていますが、
居住者の入り方は？鍵が必要なんですか？

[170: 匿名さん]

同じく　居住者のオートロックの解除の方法を知りたいのですが‥‥
どなたかご存知の方教えてください。
ちなみに契約済の者です。

[171: 匿名さん]

>163
契約した者です。
駅の顔になるような立地ですし
購入者で協力していいマンションにしたいですね。
よろしくお願いします。

[172: 匿名さん]

店舗は美容院、歯科医院、矯正歯科医院が決まったようです。
それにしても歯医者って儲かるんですね。
残りは２階の店舗ですね。

[173: 匿名さん]

歯医者関係が２件ですか・・・。
でも、落ち着いたところが入ってホッとしています。

ところで、ゴミだしについてですが、ディスポーザーがあるから
２４時間ごみだしOKというわけではないのでしょうか？
それともまだ何も決まってるわけではないのかな？

[174: 匿名さん]

残りの２階の店舗は広くて、価格も高いと思われるので、少し時間が
かかるかもしれませんね。

[175: 匿名さん]

モデルルームは年内（26日）で閉鎖するそうです。

店舗、塾とかは雰囲気に合わない気がしますが、
何が入るのだろう・・気になります・・

[176: 匿名さん]

１２月１８日、１９日はインテリア相談会（？）だったと思いますが、遠くて行けません。
行かれた方がいらっしゃれば、（よろしければ）様子を教えていただけませんか。
例えば、入居前に気をつけておかなければいけないような事などありましたか。

[177: 匿名さん]

なかなかテナント、決まりませんね。

[178: 匿名さん]

何か全然書き込みがなくなりましたね。
２日に、グラメゾ横に駐車して買い物に行きましたが、人と車が多くて凄いですね（セン南よりはましだと思いますが）
でもグラメゾの付近は、そんなにうるさく無かったですよ〜
現在、セン南まで徒歩12分の生活なので引越しが待ち遠しい毎日です。
できれば、つまらないことでも情報交換したいと思います。（たとえばまだ芝生公園は立ち入り禁止等々）

[179: 匿名さん]

私も昨日現地に行って見ました。
あいたいとモザイクモールの間から
富士山がものすごくキレイに見えましたよ〜。
西側住戸からははっきりと拝めるでしょうね。
南側住戸はどのあたりまで富士山が部屋から見ることが
できるんでしょうか？

[180: 匿名さん]

富士山ってそんなにありがたいの？

[181: 匿名さん]

晴れた日の夕方に観覧車に乗ると富士山から箱根、丹沢山系まで
とてもきれいに見えますよ。
反対側はグラメゾの建設状況がこちらもきれいに見えます。
今の季節は待ち時間もなくお勧めです＾＾

セン南は便利ですが、私としては人が多すぎないセン北駅前の雰囲気が好きです。

[182: 匿名さん]

確かにセンター北の適度な活況は良いと思う。
ただ、ソフマップ、牛角等の有名店舗が相次いで撤退するのはちょっと気になる。
がんばれ！モザイク！

[183: 匿名さん]

みなさん、カーテンレールはどうされますか？
レールそのものはたいした金額ではありませんが、
取り付け工事費ってけっこうなお値段ですよね。
それとも、素人でも簡単に取り付けられるものなのでしょうか？

[184: 匿名さん]

今日建設現場見に行きました。
４階部分のバルコニーを作ってるところでした。

[185: 匿名さん]

なんか情報ないですかねぇ〜。

[186: 匿名さん]

広場の芝は黄色くなってますが、グランドメゾンは着々とできています。
建物を覆うブルーシートに積水ハウスの大きな幕がかけられました。
立地に堪えうるいい施工で完成させて欲しいです。

[187: 匿名さん]

美容院は
センター北に既にある店舗が移動するようです

[188: 匿名さん]

>187
そうですか・・・。どこのお店なんでしょう。
それにしても、最後の一店舗がなかなか決まらないみたいですね。
一番広いところなので価格もそれなりなんでしょうか？

[189: 匿名さん]

美容院は、M/SLASH　です。

ttp://www.mslash.co.jp/

[190: 匿名さん]

>182
センター南に比べると北は廃れてる印象がありますね。
確かにセンター南の方が公共施設も多いし、楽しい街ではあると思います。
でもこれからマンションも多く建つし、セン北も徐々に活気づいてくるのでは
無いでしょうか？

[191: 匿名さん]

商業地域の面積はすでに決まっている。
南と北では、面積が違う。

キタはキタなりで良い。
必要以上に商業施設は増えて欲しくない。

・・・・でも、・・・・

・・・あいたいだけは何とかしてほしい

[192: 匿名さん]

>191
たしかにあいたいは・・・。
ダイソーが４階に移って多少はエスカレーターに乗っていく
人が増えたような気がしますが、ラーメン甲子園もなんだか
中途半端でオープン当初以外は閑散としてましたし。
そういう私も改札フロアのお店とダイソー以外は全くといって
いいほど行くことないです。

[193: 匿名さん]

あいたい、駅ビルにしては活気がないですよね。
いっそ、行政機関の出先を入れてくれたほうが助かるかも。

地下鉄新線ができれば、乗降客も増えるだろうし
建設されるS．Cとの相乗効果を狙っていけると思うけどな。

[194: 匿名さん]

センプレが最高

[195: 匿名さん]

>建設されるS．C

なんか出来るのですか？

[196: 匿名さん]

>194
センプレが最高？
頭おかしいんじゃないの？（笑

[197: 匿名さん]

>195
18年末の完成だったか、駅東側に割と大きなのができます。
店舗としてはドイト、べビザラス、書店が入るみたい。
スーパー、シネコンも入る噂があります。。

194は流そう。
自分に関係ないスレばかりみて書き込んでいるだけだから。

[198: 匿名さん]

楽しみですねー。
個人的には、もうちょっと高級な店？が良いなぁとも思いますが、
やはり港北ＮＴらしく、子供向け、ファミリー向けの店でないと
やってけないでしょうね。
南ほど賑やかでなくて良いのですが、
ほどよく商業施設が出来て欲しいな。

[199: 匿名さん]

既出ですが、東急ハンズやロフトとかだったらいいなと思ってました。
ドイト！でも助かりますが。
しかし、セン北・南の駅前で何でも揃って、この立地に住んでたら
車は不要かもしれないなあ。

[200: 匿名さん]

ホームセンター系のお店って北にはなかったので、
ドイトができるのは助かります。
多少大きな買い物でも車を出さずに済む距離ですし。
ハンズやロフトが入るとうれしいですね。
でも、これらのお店って大きなターミナル駅の
近くにしか出店していないですよね。
港北ニュータウンでは無理かな？

[201: 匿名さん]

今日モデルルームの前を通ったら跡形もなくなっていました。
これといった新しい情報もないみたいですし、購入者のみなさんは
今どうされてるのでしょうか？家具を探したりしてるのかな？

[202: 匿名さん]

今６階の床までコンクリが入った状態です。
５月完成予定ですが、間に合うのかな？

[203: 匿名さん]

確かにハンズやロフトが良いですけど、
東急沿線でもないですし・・・期待は極薄ですね。
ダイソー、キャンドゥー、ＧＡＰは既にありますから、
「なし」として、ユニクロ、かっぱ寿司、ドンキーあたりか
・・・ちょっとイヤだなぁ。個人的には
家電量販店が欲しいのだけれど

[204: 匿名さん]

2年後くらいに鴨居駅前（一応都筑区）に、ららぽーと横浜というS．Cができるのですが
ここに大丸が入るみたいです。食料品中心の取扱いでデパ地下をイメージするのだそうですが、
便利になる反面、このあたりも競争が激しくなってきますね。
阪急が隣にあるのは相当便利だし使いたいと思いますが、
S．Cは集客力のある店舗でないと駅近だけでは厳しいのではと思います。

ということで、ドイトの品揃えに期待します！

[205: 匿名さん]

９階建てみたいなのですが、
やはりドイトですか？

[206: 匿名さん]

駅東の件
昨年１０月に住民説明会がありその資料をセキスイの営業さんが持ってました。
9階で1〜5が駐車場、くまざわ書店、ドイト、最上階がシネコンだったと思います

[207: 匿名さん]

センター北、センター南、この他にもセンタ西、東、中央とかあるの？
県外なので、教えてください。

[208: 匿名さん]

港北ニュータウンでググってみて。

[209: 匿名さん]

駅で降りてみましたが、やはり南と比べて廃れた印象ですね。
あいたいって何であんなにダサいのか・・・。
今後、発展してくれる事を願います。

[210: 匿名さん]

センター北ＳＣって他にはどんなお店が入るんでしょうね。
万葉の湯ができると言われてるところも工事が始まってる
ようなそうでないような・・・。

[211: 匿名さん]

B1と1階にはスーパー。2階はファッション関係て聞いたけど。
せっかくデパートクラスの売り場面積なんだから、大手スーパーをテナントにしてほしいな。

[212: 匿名さん]

購入者ですが、小学校について知っている方教えて下さい。都築小学校と中川小学校があると思いますが、どちらの学校に行かせますか？

[213: 匿名さん]

＞２１１さん
中川中央の学区は中川小ではないでしょうか？
都筑小の方が近いですけどね。それとも選べるのですか？

[214: 匿名さん]

学区は中川小ですが、学校の校長先生の決定で許可が下りれば入学できるみたいですよ。

[215: 通りすがり]

現在、子供が中川小学校に通っている者です。
中小の特徴をあげるとしたら・・・・
この地域にはめずらしく、昔ながらの集団登校を実施していることでしょうか。
朝だけの実施ですが、連れ去り事件等の心配は少し減ります。
グランドメゾン周辺に住む子供達は噴水のあたりに集合してから登校しています。
マンション前の遊歩道を、駅とは反対方向にずっと歩いて行くことになります。
近所に住んでいる１年生から６年生１０人前後で班を作っているので、
グランドメゾンに住むお子さん達の人数がある程度集まれば
きっとマンション内で１班できるかもしれませんね。

中川中央にお住まいのかたは、皆さん、同じようにどちらに行かせるか一度は悩むようです。
校長の許可を取り都筑小を選ぶかたももちろんいらっしゃいます。
ただ、どうしても許可を得るには健康上の理由など、それなりの理由が必要なんだそうで
最終的には中小にするかたが多いと聞きました。
阪急の周辺や歴博、ペットエコの向こう側からも、毎日みんな元気に通ってきています(^o^)
ご参考まで。

[216: 213]

すみません。レスは212さんへでした。

215さん、ご丁寧にありがとうございました。
集団登校は安心材料ですね。
一人で通学できない昨今の状況は寂しいですが
上級生が下級生をしっかりまとめているのを見ると微笑ましく思います。

[217: 匿名さん]

学区と区域外通学の条件について、ご参考まで。
小中学校通学区域（平成17年2月2日更新）
http://www.city.yokohama.jp/me/kyoiku/gakku/index.html
指定地区外就学許可制度のご案内
http://www.city.yokohama.jp/me/kyoiku/gakku/shugaku/index.html

[218: 匿名さん]

現場は9階くらいまでシートがかかっていて、
間もなく最上階まで覆われると思われます。
外観が現われるときが楽しみです。

先日の地震ですが、建設中のマンションて震度4くらいであれば影響ないのでしょうか・・
完成後は問題ないレベルですけど、建設途中だけに心配になります。

[219: 匿名さん]

今日、現地に行ってみました。
シートの中がどうなってるのかほとんどわからないですね。
北側から覗くと８階ぐらいまでコンクリが入った状態ですね。
外から見た変化がほとんどないのが残念ですが、
あのシートがはずされるときがすごく楽しみです。
５月ぐらいになるのかな？

[220: 匿名さん]

店舗の残り一区画は決まったのでしょうか？

[221: 匿名さん]

今日現場に行ってみたところ、店舗部分はすでに窓枠が取り付けられていました。
しかし、シートがはずされるのはまだまだ先みたいですね。
あと、ロータリー沿いに建設中の交番が姿を現しました。
なんともかわいらしい外観でした。