東池袋 エアライズタワーはどうでしょう？

[なっくす]

東池袋駅直結（徒歩1分）のエアライズタワーはどうでしょうか？
3LDKで約5，000万〜比較的リーズナブルで、生活の利便性も高そうですし、
設備なども良いと思います。スーパーも出来るようですし。
首都高隣接しているので騒音と池袋駅から東池袋までの治安が心配ですが
それ上回る魅力があると思います。
あまり話題になっていないようですがいかがでしょうか。
2度MRにいきまして、ほぼこの物件に決めようと思っているのですが、完成が
平成19年1月頃とまだまだ時間があるので、無理に第1期でなくてもよいのでは
と思っています。
経験豊かな皆さんから見られていかがでしょうか。

[422: 匿名さん]

東池袋は良くも悪くも池袋でしょ。そして豊島区であることはまぎれもない事実です。
都内の高級住宅地と比較したり、隣りの文京区と環境は同等であるとか書いて優位性
を上げようと試みるのではなく、豊島区の池袋地区という所に住むんだから池袋を受け
入れられる人たちが住めば良いのではないですか？他の高級住宅地と比較しても無駄
だし、現実的でないでしょう。池袋に納得してマンションを購入すべきですよ。汚いもの
は見ない！ではなく情報として収集し、嫌な思いをしないように防衛すべきですね。

[423: 匿名]

421さんへ

コタちゃんの、まったり撮影日記　という文字をコピーして、ヤフーで検索すればすぐに出ました。
右側にあるカレンダーの２月１２日をクリックすれば見ることが出来ますよ。
私も419さんの投稿に興味があったので検索してみました。
ご参考まで。

[424: 匿名さん]

421です。

＞423さん検索できました。ありがとうございます。

明日は月曜日、おやすみなさい。

[425: 匿名さん]

>>422
あんたの池袋とはどんな町を指すのか？
よく知りもしないで適当なことぬかすな、馬鹿

[426: 匿名さん]

>425
まあそんなに怒らなくても。。。ｗ。確かに池袋って知らない人に限ってイメージ悪いですよね。
というか、中途半端に知ってる人が一番たちが悪いかも。ｗ
私なんか、渋谷のほうがよほど怖いですけどね。

[427: 匿名さん]

渋谷も新宿も池袋も繁華街周辺は住むべき場所じゃない。
しかし隣接して閑静な住宅街も存在する。
渋谷の表参道方面、新宿の西新宿方面など。
東池袋がどうかは自分の目で確かめて欲しい。

[428: 匿名さん]

情報によるとブリリアタワー東京は 2/20 最終期も即日完売したようです。
一般的に、完売物件には売り主はこれ以上広告の掲載やマスメディアへの働きをかけをしません。

今後は、ブリリアはあまり登場する機会がなくなるので、ますますエアライズが注目を集めますね。 そして、連続即日完売記録の後継者は今後エアライズとなるのがのがほぼ確実だと思います。(台場には勝てるし)

但し、反動として荒らしや風当たりが強くなるのが心配ですが。

2チャンネルの[エアライズ当選者]よ、そろそろ大人になってくれ!

[429: 匿名さん]

>>428

早速エアライズの名前が出ているよ。

東京都内で、お薦めの新築タワーマンションはどこでしょう?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/

[430: 匿名さん]

　エアライズ購入者ですが、ブリリアタワー東京、一度だけ資料請求しただけなのに
電話攻勢こそないものの、登録会への案内DMの数ったら品川のマンション並でした。
そんなに余裕の販売活動だったのでしょうか。(よその物件ですしどうでもいいかも
しれないですね)
　　地域の話は、物件のことをよく調べておらず詳しくない人でも、４２７のように
さも知っているような口調で書けてしまうため、格好のネタのようですね。私も
池袋のハンズに向かう通りやP'パルコ〜ビックピーカン、西口ロサ会館近辺
などに位置する物件だったら、歌舞伎町(新宿)やセンター街(渋谷)と同様の理由で
見送っていました。
　購入を決断した方々は、単なる駅名だけで判断するのでなく実際に周辺を歩き、
将来の計画を東京都や豊島区のHPなどで確認したという人が多いと思います。
実際、業者から市販されている「未来地図」の池袋のページも送付されましたよね。
　物件残り少ないようですが、これから検討される方はぜひMRでさまざまな資料を
入手し、周辺を確認していただきたいです。

[431: 匿名さん]

何を語ろうとも犯罪都市池袋…
住みたい人は住めば良いが、相対評価したらそれはないよ！

[432: 匿名さん]

池袋の「セクシーメイドカフェ」モエ・ドール
ttp://www.moedoll.com/

関連スレ
【スタンプ】池袋 モエ・ドール３人目【別の娘】
http://comic6.2ch.net/test/read.cgi/cosp/1107962208/

[433: 匿名さん]

>>430 一度だけ資料請求しただけなのに

エアライズからも同じように しょっちゅう来るよ。

[434: 匿名さん]

>>実際に周辺を歩き、

歩いてみました。 近くに住んでいる人から以前聞いて気になって行ってみました。
言われた通り、カラスが多いのにはびっくりしました。
特に日曜日の午後、まわりが静かな時に、何匹も上空を飛び回りながら、大きな声で鳴いているのは少し気味が悪かったです。
近くの雑司が谷霊園から来るのでしょうか?

[435: 匿名さん]

>>428

エアライズ当選者と外廊下。 竣工迄ずっと悩みの種と、荒しの餌になるな。

・。・゜゜・(≧◯≦)・゜゜・。・

[436: 撲滅エアライズ当選者]

2チャンネルのエアライズ当選者は最近豊洲のスレも荒らしている模様。
豊洲住民からなんとかしてくれと泣きつかれている。

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1106444429/l50
No572

その前はお台場だった。

東京の全てのマンションと地域を敵にまわすつもりかな?

エアライズ当選者だけならまだしも、エアライズそのものまでも大変な迷惑!

[437: 匿名さん]

>>431
犯罪発生数なら池袋より新宿がダントツ
それに巨大な繁華街の宿命。渋谷新宿池袋は仕方ない。
それに池袋は危険な場所と、安全な場所が比較的明確で、
自分さえ危険な場所にいかなければ安全度は高いと思う。

[438: 匿名さん]

このあたりは旧町名の「日ノ出町」に戻したもうがいんじゃないかな
下手に東池袋にしちゃって、なんかイメージで損してないか

[439: 438]

あ、そうそう、「エアライズ」ってのは、この地の日ノ出町に由来するもの。
サンシャインもそれにちなむような名前だよね。朝からお邪魔しますた。

[440: 匿名さん]

>>436
プラス東池袋。 言われるほど悪い場所じゃないのに、どうも偏見を持っている人間が多い。

スレを読むとエアライズ当選者も時々現地を見に行っているようだ。
会いたくない。

[441: 匿名さん]

２ちゃんねるのスレッドのことはどうでもいいんじゃないですか？
真面目に検討してる人は、こっちの掲示板のほうを気にしてるでしょうし。
それに、「エアライズ当選者」ってこっち来てガッハハハってやってないでしょう。
いずれにせよ、こっちは荒らしは完全無視でいきましょうね。

[442: 匿名さん]

>> 電話攻勢こそないものの-----

エアライズも少しは見習ってほしい。前に他の人も言っていたけど、宣伝に手を抜きすぎ。
完売したブリリアは、始めのころのCMやその後のテレビ番組や、雑誌等でもよく見たもの。
どう言うわけか知らないけど、完成前にアドマチで1位にもなっていたし。
テレビ東京のニュースでは大成建設の責任者が『我が社は社運をかけて世界最強のマンションを建てています』みたいな事を言っていた。 エアライズも同様にお願いしますよ!

住戸が最後の10戸前後に差しかかると、完売するのは結構大変そう。他のいいと思ったマンションでも最後は結局数戸残っているし。
わがエアライズと言えども最終期は要望書が最後まで入らなかった部屋になると思うので、間取りや階数、価格の面で何か問題があるはず。 かといって割引も困る。
抽選倍率が上がってしまうと困る人もいるので、当分はこのままでいいけど、最後は効果的に且つ大々的に宣伝して欲しいなあ。
販売宣伝費の予算は十分取ってあるでしょう? 余れば還元してくれるの?

[443: 匿名さん]

>>アドマチで1位

放映後、ブリリアのモデルルームに行ったけどすごい人だった。 担当者もアドマチの取材は受けたけど、まさか2年先に完成する建物が1位になるとは思わなかったと言っていた。 マンションの周りの商業施設の紹介かと思ってビデオを見ていたら、そうではなくてブリリアタワー東京が1位と読み上げられて2度びっくり。共用施設等を紹介していた。
結局希望の間取りと向きの部屋が既に完売していたので買わなかったけど。

そろそろ『次回は東池袋!』なんてやってくれないかな。
神楽坂特集では確か第8位前後にブリリア神楽坂IDの名前が上がっていた。
エアライズも絶対上位に紹介されるはず。
購入(済み)者はその後倍率上がっても関係ないしな。

[444: 匿名さん]

そうそう
他のマンションでも, いい点はどんどん取り入れてもらいましょう。

確か、ブリリアも東京建物でしたね。

[445: 匿名さん]

同じデベでも、組む相手が違うからな。
ブリリアは東京の商社だけど、エアライズは関西の糸へん商社と同じ関西のS商事。
共にケチそうだしな。

最後までたいした宣伝しなくても売れると思っているのか、又は、本当にけちってお金を浮かせるのか。
本当に早期完売を狙っているなら、そろそろ目につく宣伝が必要では?

[446: 匿名]

ずっと気になっているのですが、
430さんのように、エアライズが100点と言おうとするコメントがあります。
(同じ方かもしれません)
これが池袋へのネガティブな書き込みを呼んでいます。

エアライズ購入者の方で、エアライズが100点と
心からそうおもっていらっしゃるのはよいのですが、
他者からエアライズが100点でないと言われると
不機嫌になったり、エアライズを絶賛したりして、ご自身が
荒れる原因を作っていらっしゃることをお分かりいただきたい。

[447: 匿名さん]

446>
あなたも同類

さて、まだまだ依然としてテナントはきまらないんでしょうか。
どれくらいまで工事が進んだんだろう。
ブリリアタワー東京ですか　　たしかに立地がいいなーと思ってました
ただ東東京は希望ではないので価格も覚えてませんが。
現在でニューフェイス的なマンションでてきましたかね。
なんだかんだいって色々気になる。

[448: 匿名さん]

　某掲示板でも散々だね。やっぱり住まずに賃貸が最高だな。

593 ：名無し不動さん ：05/02/21 12:00:08 ID:???
賃貸に最適なマンソンですから
こんな所を購入して住むなんて考えられん！
大量地権者は当然に賃貸に回すだろうしね。
管理組合は機能しないだろうな。　


594 ：名無し不動さん ：05/02/21 12:34:11 ID:???
安いんだからしょうがないよ。
安い物件には訳がある。
不動産業界でこの法則に例外は存在しない。


595 ：名無し不動さん ：05/02/21 12:46:12 ID:???
こんなとこ１年も経てば3割引なのに。

東池袋にはなにもない。ぜんぶ池袋に持っていかれてる。

[449: 匿名さん]

〉〉448
２ちゃんねるの【池袋直近】エアライズタワー【サンシャイン】 の５９５の引用って、はじめの1行しかないぞ。
検索したら、２行目は６３２の一部ですね。
しかも６３２は、エアライズは池袋東口の賑やかな街のとなりであって
決して賑やかな街の中に位置するものではないところが良い、って言ってる気がするのですが。
私の読み違いですかね？

[450: 443]

>>446さんへ

確かになあ。

正直言うと内廊下以外でもブリリアに負けてる点も多いな。だから早々と完売したんだろうが。
上の448の様な荒しが書く地権者も向こうは0だし。
勝っていると思う立地も、最近は東池袋をぼろくそに言う連中がいるからなあ。
こっちは全戸南向きといっても、ブリリアで南向きが買えたら(買えなかったけど)大きな公園に面しているし。こっちは高速道路だしな。共用施設も大きな差があるし。

でも現在販売中のタワーマンションでは、もっとも人気の物件であることは間違い無い。 所詮100点満点なんてマンション無い事は皆な知っている通り。

欲しい人もまだまだいるのだから、人気物件購入者として余裕をもって、書込んだり、読んだりしたら、それ程頭に血が上らないのではないかな。

自慢や他物件の批判はほどほどにして、もちろん荒しは放っておいて、もっと宣伝しろとか、前向きな話や提案をしたいな。

[451: 443]

>>449さんへ

地権者が多いと資産価値が下がるみたいな書込みをする荒しが多いが、(信じちゃいいないけど)、エアラズは賃貸物件は多い事は事実なので、放っておいたら?

反論しても、聞く耳持たぬ連中だし、それに対して、更に書込んでくるだろうし、自分がそうでないと思っていたら、動揺せず無視する事が一番。

449さんの鋭い指摘も、荒しにとっては無視だろうしね。

[452: 匿名さん]

掲示板なんて、１００％肯定派のカキコで埋まるわけない。
どんなにいい土地でどんなにすばらしい物件でも必ず否定的なカキコがある。
まずそれをわかった上で、自分の検討材料に利用すればよいだけ。
ブリリアだって悪いけどひどい土地だぞｗｗ
池袋にネガティブなやつが錦糸町で納得する理由がまったく不明。
向こうは向こうで錦糸町はがらが悪いとか、山手側がいいとか、地盤が悪いとか
いろいろ書かれてるんじゃないかな。

[453: 匿名さん]

↑
少なくとも、エアライズを含め、他のマンションの批判はしてないようですね。
自分の自慢も比較的少ないし、(後になって、他物件の同業者ということが判明した書込みを除き)荒しも少ないみたい。

[454: 匿名さん]

大人というか、あまり掲示板を見ないというか、他はどうでもいいというか、悪く言うとノー天気というか。
いずれにせよ、興味なしという感じでだな。

[455: 匿名さん]

前にグランディアとのやり合いがあったけど、今度は同じ東建のブリリア?
もう止めましょう。
他のマンションの事は参考になる場合や、エアライズに取り入れられる事のみにしませんか。
例の『エアライズ最高 ガハハ』が色々な処で、書き込んでいる（殆ど場合悪口)ので、反感を持った他のマンションの板の2ちゃんねらーがこのスレにもつけ込む好きを虎視眈々と狙っているようですもの。

448の荒らしもどうせ同じたぐいでしょう!

[456: 匿名さん]

私は、エアライズの良いところも悪いところもも承知で買いましたので、何を言われても平気です。
例えば、丁度ダンナが背が低くても、良いところがいっぱいあるのと同じです。
ですから、外廊下や東池袋の事を書かれても、納得ずくですから気になりません。

ただ、『エアライズ ガハハ』は想定外でしたので、言動が気がきでなりません。

[457: 匿名さん]

>>447
>現在でニューフェイス的なマンションでてきましたかね。

ここでしょう。

【勝どき】I love newTOKYO【2800戸】
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1108040387/

[458: 匿名さん]

>>、『エアライズ ガハハ』は想定外でしたので、言動が----

豊洲のマンションを一通り荒した後、今度はマンションではなく、町の板に入って、錦糸町を荒していますね。
ここの書込みを見て、出陣しているのですかね?

いずれにせよ、エアライズは最終的に全てのマンションと町を敵にまわすことになるのですね?

[459: 匿名さん]

購入者の皆様へ

　運よく抽選に通り、初めてマンションを購入することができた者です。最近のやりとりを憂いています。

>>386　mansionistさんの書き込みより以下引用：

> 効果は殆ど無いかもしれませんが、 【エアライズタワー購入者限定】
> のスレを新たに作る方法もあります。
> 私は購入者ではないので、参加出来ませんが、少しは荒しは減るかも
> しれません。既に実際にやっている他のスレは多々ありますが、効果の
> ほどはよくわかりません。
> 最終的には、やはり、無視するしかないでしょうね。

　今書店にある 2005/2/26 週刊ダイヤモンド p.94で「匿名の言いっ
ぱなしから実名の双方向へ」と、SNSについて記事があります。

　これに触発されたわけでもないのですが、確かに誰でも書き込みオープンな掲示板で「〜限定！」としても逆に荒らしのターゲットになると思われます。そこで、mixi(http://mixi.jp/)、GREE(http://www.gree.jp/)の2大メジャーSNSサイトにエアライズタワーの購入者限定のコミュニティを作りました。実名でなくてもやりとりできますが、私も含め多くの人は実名で登録しています。コミュニティから検索してみてください。

　購入者であることを確認しお互い気持ちよく情報交換するため、

1. 「不動産売買契約書」の、裏面の一番下は何について書かれているか?
2. 「エアライズタワー管理規約集」の 12. は、何に関する(案)か?

　の2つのご回答を、お手数ですがコミュニティ参加時にご記載ください。(平日は午前帰りが多く返信が遅れる可能性がありますがご容赦ください)

　コミュニティの中では、この掲示板の中で有益な情報をアーカイブ化し共有したり、購入に至るプロセスや担当者とのやりとり、ゆくゆくは入居後の管理形態等について
今後長く意見交換ができればと考えています。お互い購入者であることが明らかであれば、議論も真剣・本音・密度の濃いものとなるのではないでしょうか。
購入者の方々のご参加をお待ちしております。

[460: 匿名さん]

池袋に住んだら絶対後悔します。
エアライズ ガハハハハハ

[461: 匿名さん]

４３０ですが、別に100点だなんて言おうと思っておりませんよ。>４４６
どこをそのように読み取られたのか分かりませんが、
ことさらに過大評価も過小評価もしていません。マイナス面も当然考慮し購入に至りました。
誰でもそうでしょうが、幾つかの物件を相互比較し判断材料をそれぞれ持っていると思います。
エアライズだけを見て決める人はいないでしょう。良し悪しはどれにでもありますよね。

ただ、あまりにも過小評価されたり悪意のある書き込みに対しては
購入者の心情としては是正したいなと思いました。
しかし確かに逆効果だったり徒労に終わりそうなので、もうやめます。
「池袋」や「外廊下」というキーワードに脊髄反応し、
条件反射のように不毛な書き込みを延々と繰り返す人の心ってどうなっているんでしょうね。

[462: 匿名さん]

タワーなのに外廊下で、しかも池袋・・・これだけで十分です。

[463: 匿名さん]

と、さっそく脊髄反応して書き込んでしまった貧乏人が述べております。

[464: 匿名さん]

＊＊タワー

[465: 匿名さん]

>>459さん

すごいですね。
[購入者限定のコミュニティ]はWCTの様な大規模マンションでも上手く活用しているようです。

ただ心配なのは、459さんも既に書込んで通り、予めメーンバーを登録して、荒しを防いでいる[住まいサーフィン]のエアライズの掲示板でさえ殆ど機能してない事です。

より登録のハードルの高い[購入者限定のコミュニティ]にどの位の方が参加されるかです。

完璧ではありませんが、(前に言いましたが) この＠マンションコミュニティ内に[購入者限定]の掲示板を追加して作って、上手く機能しているマンションもいくつかあります。

せっかく作っても参加者が少ないと意味がありませんが、取り敢えず、やってみるしかないですね。

[466: mansionist]

↑ >>465 名前忘れました。 mansionist

最近の流れを見ていて感じた事です。

例を挙げて悪いのですが、例えば430さんが書込んだ場合、それが若干自慢的な又は他物件の批判であったとしても、それに対しては、一部反論や反対意見も出ますが、荒し的な発言ではなく、それなりに主張があることです。それに対するさらなる反論で若干荒れていると感じるのかもしれませんが。

荒しは脈絡とは関係なく、突然書込んで来ます。

反論と荒しの違いはその書き方と内容で直に分かりますから、荒しの場合は全く相手にせず、書込みを続けていけばいいのではないでしょうか?

または、荒しの書込みがあった場合、『↑荒し、無視』と誰かが直に書込む方法もいいかもしれません。他の板で効果を挙げている所もあります。
私も気がつけば直に書込んでみます。

[467: 匿名さん]

朗報です。

のスレ

外廊下型？内廊下型？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38922/

では、なんと外廊下派が内廊下派を駆逐しています。

その書き込み方と内容にちょっと疑問はありますが。
外廊下のほうが良いと思っている人もいるみたい。
安心しました。

[468: 匿名さん]

>では、なんと外廊下派が内廊下派を駆逐しています。

ハア？　どこが？

[469: 匿名さん]

>> ハア？　どこが？

済みません。

この1-2日は形勢不利みたいです。
無視して下さい。 お騒がせしました。

[470: モ?ヨ?ツ?ツ?]

いいじゃん、内廊下でも外廊下でも、エアライズでもそれ以外でも。
気に入る人は気に入るし、気に入らない人は気に入らない。
好みの問題。

[471: 匿名さん]

でも、外廊下のタワーって足がすくまないかな？
私は高所恐怖症なので怖いっす。
タワーで外廊下があるっていうのに驚き。ある意味貴重な建物ですね。