旧関東新築分譲マンション掲示板「東京フロントコートはどうですか ★7★」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-01-06 14:25:00
 

前スレのパート6が450を超えたので、パート7です。

東京フロントコート
総戸数981戸の大規模プロジェクト。再開発計画で変貌する「豊洲」徒歩4分の地に誕生。
http://allabout.co.jp/house/mansionshuto/closeup/CU20040709A/ http://tfclife.jugem.jp/
http://groups.yahoo.co.jp/group/tt4/ http://koto365.net/apart/apart006.php
http://www.stardust.co.jp/rooms/matsuyuki/profile/matsucm/tokyo_f/toky...

前スレ 東京フロントコートはどうですか ★☆6☆★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41245/

[スレ作成日時]2005-09-06 14:21:00

現在の物件
東京フロントコート
東京フロントコート
 
所在地:東京都江東区豊洲4-1-36
交通:東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩4

東京フロントコートはどうですか ★7★

22: 匿名さん 
[2005-09-08 06:23:00]
そうでもないです>21

総入れ替えをして、大混乱になったマンションがあるということを聞いたのでうちの
マンションでは当初総入れ替えだったのが、希望者だけになりました。

後、駐車場で問題になっているのが2t制限かな。これは消防法かなんかの関係でそう
なっています。でも守んない人多いんだよねえ
23: 匿名さん 
[2005-09-08 09:38:00]
本当に早く引っ越したいですね!!
うちは、Fに会員登録してから2年近くたっているので待ちくたびれてます。
まだかまだかと数えて、やっと3ヶ月きりました。

先日Fを見てきましたが、Pと比べると、EFGの前の歩道が少し狭そうに感じました。
あと、中庭は思ったより広そうでしたよ。
24: 匿名さん 
[2005-09-08 10:00:00]
お隣のPで『下水が臭い』という話題があります。うちのレスでも以前に同じ話がありましたので、
先週、確認しました。確かにどぶの臭いがします。下水管は全く見えず、道路からは格子に
なっている四角い蓋しか見えません。深さはそれほどなく底が見えます。何本かタバコの
吸殻が落ちているのが確認できますが、臭いそこから発せられていました。風向きによっては
下層階の人(特に取水口の近くの人)は迷惑するでしょう。Pの人が江東区の下水を担当する
部門になんとかならないのか聞いていただけるそうなので、わかりましたらお知らせします。
25: 匿名さん 
[2005-09-08 10:31:00]
Pの掲示板にはFの前が臭いと書いてあります。
26: 匿名さん 
[2005-09-08 11:58:00]
>20さん
貴重なご意見ありがとうございます。

>大半を占める欠席者が、委任状で全議案に「賛成」としてしまう事が多く、
>会場では反対意見も強かったようなのですが、多数決で通ってしまいました。

確かにこれは困りますね。この場で、誰かが「駐車場再抽選反対」の議案を
挙げるとそれも可決しちゃうんですよね。議案を事前に配って、全部賛成の
委任状ではなく、賛成反対を記入、捺印してもらう方がいいですね。

移動希望者がみんな同じ場所(例えば高層のみ)とかになってしまうと
移動希望もかないませんし、後から車を買った人の問題もあります。
需要と供給がうまくバランスするように値段の再設定をして、
抽選なしで全員の希望が通るようにできればいいんですけどね。
駐車場を全部10台ずつくらいのブロックに分けて、ブロック内の価格は
同じ、という形でオークションできる可能かもしれません。
(これはこれで大変ですが)

今でも同じフロアなら、エレベータの近くも遠くも値段一緒、ってのも
ちょっと不公平ですし。。
27: 匿名さん 
[2005-09-08 12:32:00]
>21さん
我が家も現在車を所有していませんが、いずれは車を持ちたいと思っているので
今回の駐車場の抽選に申し込むかどうかすごく悩みました。
が、いつ頃車が持てるかわからないのに使わない駐車場の料金を
毎月払い続けるのももったいないと思い、今回は申し込みませんでしたが・・・。

もし、定期的に再抽選が行われたとしても、全体ではなく希望者のみとなると
最初(今回)の抽選で条件のいい場所が当たった人のほとんどは参加しないでしょうね。
そうなると何度再抽選を行っても希望する場所には移れないことになりますね。
あれだけの大規模で総入れ替えは大変だとは思いますが・・・
28: 匿名さん 
[2005-09-08 12:57:00]
25さん この問題はPとかFとかの問題ではなく、4丁目全体で解決するように力を合わせましょうよ。
29: 匿名さん 
[2005-09-08 13:54:00]
>25
ディスポーザーで生ごみ処理をして排水を流すから臭っているのかな。夏場だけの問題なのか一年中なのか
わからないが、Fも同じシステムだから気になります。しかし、プライブの臭気口はパーキングタワーの上に
取り付けられていたとは知らなかった!川側を向いているだろうが南風が吹いたらみんなうちの方向にきて
しまいます。
30: 匿名さん 
[2005-09-08 14:26:00]
なぜ、南風限定?
Fの臭気口がどこにあるかわかりませんが、それも風向き次第
では他に迷惑かけるのではなでしょうか。
4丁目全体でとか言っている割にあまりにも自分勝手な書き込みですね。
31: 匿名さん 
[2005-09-08 14:46:00]
32: 匿名さん 
[2005-09-08 15:07:00]
33: 匿名さん 
[2005-09-08 15:07:00]
34: 匿名さん 
[2005-09-08 15:17:00]
>31
は?買いますよ。
あなたは豊洲在住の人ですか?
再開発によって豊洲が『生まれ変わる』からこれだけ注目されているのです。
FやPを購入して移り住んでくれる人々のおかげで、江東区の税収も増えるのだから、
そんな事を言うものではありません。
35: 匿名さん 
[2005-09-08 15:27:00]
すぐ近所から移り住む人もかなりの数のはず。
36: 匿名さん 
[2005-09-08 15:34:00]
>>34
高飛車な言い方は不快ですから慎みましょう。
今、Pは関係ないでしょう。
同意の様に思われると嫌な人は沢山いるはずです。
37: 匿名さん 
[2005-09-08 15:35:00]
長谷工の設計の場合、駐車場の下にディスポーザー用の施設をつくるのが普通です。
後、ディスポーザーは使い始めてしばらくの間は臭気がします。
38: 匿名さん 
[2005-09-08 15:41:00]
ここに書き込んでいる利己的な人や
傲慢な人は本当はFの住民でないこと祈ってます。
なりすましの荒らしだと信じたい。
39: 匿名さん 
[2005-09-08 17:28:00]
40: 匿名さん 
[2005-09-08 17:31:00]
41: 匿名さん 
[2005-09-08 19:11:00]
>39
埋め立てを語ると、中央区のほとんどが江戸時代の埋め立て。
豊洲も江戸時代の埋めたて。
どちらも昔は「海」。地図にも載っていなかったような場所。
何かいけないの?
42: 匿名さん 
[2005-09-08 19:31:00]
43: 匿名さん 
[2005-09-08 19:46:00]
【購入意志の無い方からの否定的な内容の投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】
44: 匿名さん 
[2005-09-08 19:49:00]
45: 匿名さん 
[2005-09-08 19:51:00]
46: 匿名さん 
[2005-09-08 19:53:00]
格安な値段て、いくらかおしえてくれ!
47: 匿名さん 
[2005-09-08 19:55:00]
>39
>43
私はFの購入者ではありませんが、このような煽り発言は傍から見ていても不愉快です。
何が面白くて煽っているのだか理解に苦しみます。よほど歪んだ性格、育ちが悪い、
そして暇なんだろうと思います。F購入者の見なさん、こんな**を相手にしていると
自分たちの品位も下がります。私は部外者ですので、言いたいこと言わしてもらいましたが、
この発言が決してF購入者さんたちの品位を直接下げることにはならないことと思って
投稿しました。
とにかく、無視するのが一番でしょう。
48: 匿名さん 
[2005-09-08 20:34:00]
ビバホーム2階のキンカ堂が今日オープンだから寄ってこようと思って忘れた。
牛かぐらもたしか5日頃オープンしてたはずですがもうどなたか行った人いますか?
評判いいお店なのかな?

49: 匿名さん 
[2005-09-08 20:45:00]
50: 匿名さん 
[2005-09-08 21:05:00]
豊洲に対するやっかみが多いのは嫉妬しているだけでしょう。
豊洲を諦めたのに、再開発がうまく行きそうなもんだから
ひがんでいるだけじゃないですか(笑)
51: 匿名さん 
[2005-09-08 21:13:00]
>49 おっしゃるとおりですね。ただ、あまりにむかついたのでつい....
52: 匿名さん 
[2005-09-08 21:18:00]
駐輪場の件ですが、これだけの世帯数ともなると
電動アシスト付自転車を持っている人も少ないと思うのですが
充電は何処でするのでしょう?
53: 匿名さん 
[2005-09-08 21:37:00]
>52
私もとても気になっていました、どうするのだろう?
54: 匿名さん 
[2005-09-08 22:42:00]
>52
家じゃないの?
電気代がかかるわけだし
55: 匿名さん 
[2005-09-09 00:07:00]
内覧会・・・・どうしても指定された時期にいけなくて、
その前後でお伺いたててたのだけど、
東建?からは全然連絡がこなくて、なんとかつかまえて、状況をきくと、
もともと指定している時期より後じゃないとだめです。とかって
強行なだったのに、突然「・・・いつでもいいですよ」って言われてしましました。
よっぽど「めんどくせーこの客!」と思われたか、どうか・・ですね。
内覧会の日取りだって、すぐに決まらない。
こんだけ巨大物件で、引渡しから1月しかないのに、
年内引越しなんてできるんでしょうか・・。
夜中までトラックの渋滞で、近隣から負の歓迎をうけそう・・・。
大規模物件の引越しって経験された方いますか?
56: 匿名さん 
[2005-09-09 00:18:00]
何か、文がへん!
57: 匿名さん 
[2005-09-09 00:26:00]
>52
持っているわけではないので、確かなことはいえませんが、
最近のはバッテリーだけ外して家で充電できるのでは?
58: 匿名さん 
[2005-09-09 01:05:00]
43さん
外観や物事の捉え方は人それぞれです。
Fを見て「団地」の様だと思う人もいれば、「こんな都心に
パティオ型の物件とは稀少だ」と思う人もいるでしょう。
つまり、各人の感性や考え方の違いでしかありません。

だから、誰も43さんの主張を否定も肯定も出来ないと
思います。

とはいえ、物件が完売となった今、この掲示板に頻繁に
訪れる人は、フロントコート購入者が多いのです。
故に、43さんのおっしゃる主張は、なかなか賛同も共感も
得られにくいんじゃないでしょうか?

そんな中、ご自身の考えを主張しても、逆に
反論が飛び交って、ご自身にとっても面白くないはず。

だからという訳ではありませんが、個々人の
感性による主張はやめませんか?
59: 匿名さん 
[2005-09-09 01:18:00]
31さん
ご自身はフロントコートの周辺にお住まいの方でしょうか?
周辺環境に配慮していないというのは、朝凪橋の下り部分への駐車場
出入り口問題や近隣のサンフル豊洲や都営団地の方々への
東南からの日照の問題についておっしゃっているのでしょうか?

大成建設跡地のマンション建設現場でも建設反対の垂れ幕等
が見受けられますが、やはりそうした企業に対する抗議や
嫌悪の気持ちは購入者ではなく、企業そのものにぶつけられる
べきではないでしょうか?

購入者に対してそのような憤りや不信感を向けられたとしても
何の解決にもなりません。企業の態度を改めさせることには
なりません。それでは、ただの鬱憤晴らしに過ぎなくなって
しまいますよ。
折角、そういう問題意識をもったのだとしても意味を
なさなくなってしまうのではないでしょうか?

既に完売してしまった物件ですから、購入を踏みとどまらせようと
思っても、もう遅いですし。

それと、43さんも含めて、「団地」がうんぬんと言う書き込みは
「団地」住民の方々に対してもっとも失礼ですよ。
「団地」とそこに住む人を見下しているように思われますよ。
いかがでしょう?
60: 匿名さん 
[2005-09-09 01:20:00]
電動自転車のバッテリーはほとんどのモデルが取り外し可能なのでは?
昔のモデルはどうかわかりませんが・・・
61: 匿名さん 
[2005-09-09 01:30:00]
現在団地住民ですが、確かに愉快ではないですね。
自分が気に入っているのでいいのでしょうが。。。
62: 匿名さん 
[2005-09-09 02:25:00]
63: 匿名さん 
[2005-09-09 02:30:00]
64: 452 
[2005-09-09 03:01:00]
>>26さん、
すみません、説明不足でした。
議案が事前に配られ、賛成反対を記入してもらう方式であったのですが、
「総会にかける議案なのだから、良い案なのだろう」
と思われるようで、どの議案も、欠席者は皆ほとんど賛成に丸をつけていたようです。(^^;
65: 匿名さん 
[2005-09-09 03:38:00]
66: 匿名さん 
[2005-09-09 07:21:00]
牛かぐらは日曜日まで(だったかな?)会計の合計の半額分の金券がもらえます。
HPに登録すれば待ち状況や予約が携帯で出来ますし、注文も全部リモコン(?)です。
味もなかなかで「梅だれ」にちょっとはまりました。
67: 匿名さん 
[2005-09-09 09:26:00]
昨夜、Pの掲示板と合わせてこちらの削除依頼をしてくれた方、ありがとう。
68: 匿名さん 
[2005-09-09 09:42:00]
電動自転車のバッテリーは共用部分の電源を使ったらまずいのでは!

取り外して自宅で充電していただくのが筋です。もし取り外しできない
のであれば、残念ながら使用できないという結論になると思うのだが・・。

皆さんのご意見をお伺いしたい。
69: 匿名さん 
[2005-09-09 10:21:00]
他の方も書かれることがありますが、
必要じゃないレスは、スルーにしませんか?
腹は立ちますがそれに反応レスを作っていたら、レスが増え、
必要なレスが飛び飛びになり見にくくなると思いますよ。
それに反応しているようでは、荒らしは消えないと思うので無視をしているほうが
いいのではないでしょうか?
相手にされないと思ったら、出てこないと思いますよ。

ところで、江東区のハザードマップをお持ちの方いらっしゃいますか?
入居後でもいいのですが、事前に見てみたいなと思いますが、
区役所でもらえますかね?
現在、江東区に住んでいないと手に入らないのかな?
こう、自然災害があると引越前で多少、余裕がある時期に把握をしておかねばと
家族で話し合いまして。
70: 匿名さん 
[2005-09-09 10:45:00]
>69
私もそう思います。入居予定の方が、煽る分けないし、ここで煽っている人たちは、部外者ですよね。
無視するのが一番だと思います。でも、何で部外者なのに、わざわざここ荒らすんでしょうか?
かなりFが気になるんでしょうね。
71: 匿名さん 
[2005-09-09 11:03:00]
>>69さん

水害のハザードマップはネットでも江東区のHPで公開してます。
ハザードマップは水害だけみたいですが、避難所なども防災関連のところに
あるので参考になると思います。
72: 匿名さん 
[2005-09-09 11:11:00]
Fが気になるとか、うらやましいとかというよりも、大規模マンションの入居者を煽って楽しんでる
のだと思います。
大規模ということはそれだけ住民になる人も多いわけで、その関連する掲示板に集まる人も多いわけで。
反応があればあるほど楽しいし、怒らせて喜んでるんだと思います。
あまり世帯数が多くないマンションの掲示板を煽っても面白くないでしょうし。。。

なのでここに限らず、大規模タワーマンション系は結構部外者の書き込みが多いと見受けます。

うまくかわせばつまらなくなり、いなくなると思うんですけど、反応するからおもしろがるんじゃないかな?
とか思ってます。

スルーが一番だと思います。
73: 匿名さん 
[2005-09-09 11:56:00]
会社が豊洲なのでたまに見ております。
アラシはスルーが一番ですよ。
マンション購入を考えているので他の地区のスレも
チェックしておりますが、反応がなくなってしまったスレは
アラシもつまらなくなり書き込みしなくなります。
アラシはスルーでって書き込みも不必要ですよー。
それからsage進行は忘れずに。
74: 匿名さん 
[2005-09-09 18:59:00]
朝、テレビで先日の水害に関連してハザードマップのことを放送してました。
杉並とかの被害にあった地域の中で、
いくつもハザードマップに記されていない箇所があったようです。
中には事前にハザードマップにより調査され大丈夫な箇所だからと
住まわれていた人もいるようです。
ここ数年の異常気象で降水量も増えていて、
地下の貯水池みたいなので対応出来なくなってきているとの
このハザードマップが必ずしも当てになる訳でもないようなことを言ってたりもしてました。
やっぱり土の道路じゃなくて、アスファルト舗装された部分が多いのも問題なのでしょうかね?
ハザードマップの質問をされていた方がいたので、ご参考までに。
75: 匿名さん 
[2005-09-09 20:45:00]
          ||‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾||
          || あらしは   。    ∧_∧  いいですね。
          ||   無視!  \ (゜Д゜,,)
          ||________⊂⊂ |
  ∧ ∧    ∧ ∧    ∧ ∧    |‾‾‾‾|
  (  ∧ ∧ (   ∧ ∧ (  ∧ ∧ |      |
〜(_(  ∧ ∧ __(  ∧ ∧__(   ∧ ∧‾‾‾
  〜(_(  ∧ ∧_(  ∧ ∧_(   ∧ ∧  は〜い、先生。
    〜(_(   ,,)〜(_(   ,,)〜(_(   ,,)
      〜(___ノ  〜(___ノ   〜(___ノ
76: 匿名さん 
[2005-09-09 21:02:00]
毎朝通勤時バスで前を通っていますが
あのダンプやコンクリートや鋼材積んだ大型の路駐(停?)
は入居したら減るのでしょうか?心配です。
77: 匿名さん 
[2005-09-09 22:31:00]
>>74
あれって、杉並区が間違えていたらしいよw
本当は東京都の作ったハザードマップを基に作っているんだが東京都作成の
マップには載っているが杉並区のマップには掲載漏れになっていたんだって。

いい加減ですね。
78: 匿名さん 
[2005-09-09 23:52:00]
今朝いつもとは逆だけどF側の朝凪橋を通ったら壁が外れた駐車場の2階で
朝礼をやっていいるのが見えた。 何の打ち合わせかすごーく気になって内容を聞きたかったけど
遅刻するとこまるのでとりあえず「ご苦労様」と心の中でお礼を言いながら素通りしました。
今度ちょっと早めにでて立ち聞きしてみよう。できるかな。
75さんの絵、すごい。 しかもかわいい。
79: 匿名さん 
[2005-09-09 23:57:00]
「梅だれ」ですか、おいしそうですね。リモコンの注文も楽しそうです。情報ありがとうございました。
80: 匿名さん 
[2005-09-10 00:30:00]
ここ二週間ほど週末は現地に通っていました。
中庭の植樹が進んでいくのが手をとるようにわかり、ワクワクしながら
3ヶ月後に始まる豊洲ライフを思い描いていました。
だけど今週末の土日は休日出勤のため、現地へ行けないのが残念です。
ところでスーパービバのノジマ電機はいつごろオープンするのでしょうかね。
安ければ是非、エアコンなどの必需品を開店セールで調達したいです。
81: 匿名さん 
[2005-09-10 01:16:00]
ノジマ電気は結構安いですよね。
ちなみに、ノジマの株には株主優待券がついてきます。
100株(現在の時価で約95,000円)買うと、ノジマでの購入額1万円毎に10%割引になる券10枚を年に2回送ってきます。
開店セールには間に合わないかもしれませんが、株式投資をされている方はちょっと考えても良いかも。

概要はこちら。
http://biz.yahoo.co.jp/stockholder/search?detail=7419
http://www.nojima.co.jp/ir/stockholder.html

82: 匿名さん 
[2005-09-10 05:50:00]
名鉄のマンション、ホムペが出来ましたね!
ほほぅ、新庄がイメキャラで740戸、ファミリー向けがメインの感じですね。
ゼネコンがやはり大成で下請けが長谷工か・・・

http://www.toyosu-star.com/
83: 匿名さん 
[2005-09-10 13:08:00]
ノジマのできる場所にパート募集の張り紙があり、
そこには今月末オープンと書かれていたかと思います。
84: 匿名さん 
[2005-09-10 13:10:00]
スターコート豊洲の「ぽっかぽか美泡湯」は結構よさそう。
しかし階数もっと低ければよかったのになー。
お台場方面の見晴らしが・・・。
85: 匿名さん 
[2005-09-10 13:20:00]
スターコートのスレがもう出来てる・・早いなあ・・。
86: 匿名さん 
[2005-09-10 23:05:00]
ここは、ベランダの色遣いが安っぽく、規約を破るヤツいるだろうから
ズラーッと布団が干されると「東京布団団地」って感じだ!
87: 匿名さん 
[2005-09-10 23:09:00]
それがどうした・・
88: 匿名さん 
[2005-09-10 23:18:00]
>86
で、結局何が言いたいの?
89: 匿名さん 
[2005-09-10 23:28:00]
駐車場前の壁が取っ払われて植え込みも見えてきました。
道の反対側同様歩道が広くなりそうでした。 メインエントランス付近も
少しずつできあがりつつありますね。
90: 匿名さん 
[2005-09-11 00:17:00]
 >87・88 
          ||‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾||
          || あらしは   。    ∧_∧  いいですね。
          ||   無視!  \ (゜Д゜,,)
          ||________⊂⊂ |
  ∧ ∧    ∧ ∧    ∧ ∧    |‾‾‾‾|
  (  ∧ ∧ (   ∧ ∧ (  ∧ ∧ |      |
〜(_(  ∧ ∧ __(  ∧ ∧__(   ∧ ∧‾‾‾
  〜(_(  ∧ ∧_(  ∧ ∧_(   ∧ ∧  は〜い、先生。
    〜(_(   ,,)〜(_(   ,,)〜(_(   ,,)
      〜(___ノ  〜(___ノ   〜(___ノ
91: 匿名さん 
[2005-09-11 00:25:00]
祝!ノジマ9月末開店!
価格破壊に期待!!
92: 匿名さん 
[2005-09-11 00:49:00]
たまに他のスレを見てると、マンションの土地の仕入れ価格が書かれている事があるんですが、
土地の仕入れ価格って調べる方法あるのですか?
どなたかご存知の方いらっしゃったら教えて頂きたいのですが。
担当の営業マンは、知っているけど教えられないとの事でした。
93: 匿名さん 
[2005-09-11 00:57:00]
確かに布団干されると見苦しいから特に通り沿いの家はやめてほしいね。
でも何でベランダあんな色違いにしたんだろう・・どうせなら、一階同様
タイルで上までだったらもうちょっと、かっこよかったのにね。
94: 匿名さん 
[2005-09-11 01:21:00]
今の住まいのベランダがタイルですが、見栄えはいいかもしれないけど
どうも圧迫感を感じてあまり好きじゃないので、Fでは敢えてタイルの階は避けました。
安っぽいと言われるけど、これも好みの問題でしょうか。

皆さん、sageにチェック入れましょう。
95: 匿名さん 
[2005-09-11 01:21:00]
はいはい、わかったわかった
まぁそうひがむなって
96: 匿名さん 
[2005-09-11 01:33:00]
来週も内覧会は予定されていますか?
97: 匿名さん 
[2005-09-11 04:39:00]
>92
確実に調べる方法は知らないが、大規模な土地の売買の場合ネット上で
ニュースになることが多いので、適当なキーワードで検索かけるとひっ
かかってくる。やってみたらこんなのがありました。
固定資産その1がF、固定資産その2がP。
http://www.morningstar.co.jp/search3/sr_detail_09.asp?mgc=2116&cal...
98: 匿名さん 
[2005-09-11 07:19:00]
92です、97さん凄いです。
今は何でもネットで調べられるんですね、大変参考になりました。
TFCにはこうゆう優しい方がいらっしゃるので、嬉しくなりました、有難うございました。
99: 匿名さん 
[2005-09-11 08:32:00]
今朝自転車でTFCの周りを走ってきました。
EFG棟の前の植栽や、中庭の木が入っていて徐々に仕上がっていると実感しました。
バルコニーについて、私はアルミ手摺派です。
今住んでいる公団もアルミですが、開放感、明るさ、風通しのよさと、
とても気持ちいいですよ。
それもあってアルミを採用しているTFCを気に入ってます。
内覧会楽しみです。
100: 困ったコの字 
[2005-09-11 18:48:00]
スターコートの販売予定価格結構強気ですねぇ。予想はしてましたが
再開発が本格化してきたからなのか、F&Pの販売時期と比べるとずいぶん
高い印象ですが、本来の相場価格なんですかねぇ。

101: 匿名さん 
[2005-09-11 20:10:00]
スターコートは大成からの土地取得だから高かったのでは?しかし、
何で大成も同じマンション業者なのに自分の土地に建てないのか
不思議だ。土地がうなぎの寝床みたいに細長いから配棟が難しい
と思うが、どう建てるのかな?だれか知っています?
102: 困ったコの字 
[2005-09-11 20:19:00]
(仮称)4丁目計画新築工事を見よ。
http://toyosu.wablog.com/2005-07-01.html
103: 匿名さん 
[2005-09-11 20:26:00]
今日新城起用の豊洲スターコートの折り込み広告新聞に入ってきましたよ。
家からも新城の笑顔のでかい広告ポスターが見えます。
「豊洲な日々」さんのブログに設計図みたいのがずいぶん前にアップされていましたのを
見ました。 それにしても「豊洲スター計画」ってコピーもおもしろいですね。
このチラシには空撮写真が載っていてほとんど完成しているFもちゃんと写っていますが
センタービルの新しい方はまだ4−5階までしか建設されていませんし、
シエルタワーに及んでは影も形もなくおまけに字で隠されています。
そして、豊洲5丁目は全て黄色の「住宅エリア」とされていました。
104: 匿名さん 
[2005-09-11 20:40:00]
96さん、家は今度の金曜日が確認会です。内覧会ではたいして指摘箇所は無かったのですが
また部屋に入れるのが嬉しいですし、前回できなかった携帯のチェックや
中庭の出来具合、自転車置き場へのアプローチなど外回りにも気を配りたいです。
他に「これも要チェック」などあったらご提案下さい。  
105: 匿名さん 
[2005-09-11 21:50:00]
>104
報告お待ちしています。
棟と棟の間のところの傾斜がなくて
水がはけないようになっていましたが、
改善されたか見てもらえますか?
雨が降って水がたまった状態で
子どもが走ったら大変なことに
なってしまいます。前のレスに
書いてありました。
106: 匿名さん 
[2005-09-11 22:03:00]
>97さん
Fの土地、約150億円もするんですね。
単純計算で一戸当たり1500万円ですか。
思ったより高いんですね。
107: 匿名さん 
[2005-09-11 22:33:00]
選挙速報を各局でやっていますね
Fに入居したら、選挙はどこに行くことになるんだろう
108: 匿名さん 
[2005-09-11 22:34:00]
C棟とD棟は、2階以上もつながっているのでしょうか?ご存知の方いらっしゃいましたら、教えて下さい。
109: 匿名さん 
[2005-09-11 22:45:00]
>108
C棟とD棟はエキスパンションジョイントで20階までつながっています。
他の棟も隣接する棟同士はすべてつながっているはずです。
ただD棟からC棟を抜けてB棟に行こうとした場合、4階以上はC棟の真ん中あたりで
通路が分断されているので、少なくとも3階まで降りないと行けません。
110: 匿名さん 
[2005-09-11 22:52:00]
廊下(通路)は走ったら危ないですよ〜
今日、サカイの見積もりとりました。一斉入居の幹事会社だからこんなもん?
111: モラル三流 
[2005-09-12 00:23:00]
今日夕立が激しく、先日の台風の時を思い起こしました。
中庭が着々と造られていますが、中庭側住戸の1F部分の水はけ具合が
気になっています。
ニュートンプレイスの低層棟では、台風の時に1Fの庭先まで雨水が
迫って、浸水の危険すら感じたとの事です。(ニュートン在住友人談)
土のうを積んだとか・・・。

フロントコートも同じような造りなので人ごとではないなと思いました。
ちなみに、デッキウイングとプライブとの間の道路(運河で行き止まりになってるトコ)
ですが、粗大ゴミの不法投棄がありますが、工事の際に何とかしてくれるんですかね?

あそこ行き止まりになってるから、入居後に粗大ゴミなんかすてられたら
かなり悲しいですよね。カメラとか付けるんでしょうかね?
112: D棟購入者 
[2005-09-12 00:37:00]
>109
そういやどうだっけと図面集を見てみると、C棟は3Fまでが吹き抜け、4Fからが屋根&バルコニーで
結局通り抜けは出来ないようですね。
B&D棟からC棟の真ん中までは辿り着ける(C棟の片側のEVが利用可能?)と。
113: 匿名さん 
[2005-09-12 00:39:00]
選挙は深川5中へどうぞ
114: 匿名さん 
[2005-09-12 01:47:00]
>106
土地持分については契約書の消費税から計算できますよ。
消費税は建物持分にしかかかりませんから。
115: 匿名さん 
[2005-09-12 09:31:00]
a
116: 匿名さん 
[2005-09-12 10:41:00]
>111
昨年まで豊洲在住です。今年はわからないけど、昨年の台風時は駐車場が水浸しになりました。
道路の排水の許容範囲を超える雨が降るとマンションの敷地内に流れ込んできます。高低差で
見ると、駅周辺が土地が高く、運河に向かって下がっていきます。うちのマンションは運河に
近いところにあり、排水溝に流れなかった水が押し寄せてきました。マンション自体は少し高
くなっている(50センチくらいだと思います。)ので、水につかることはありませんでしたが、
駐車場は15センチから20センチくらいの水溜り?状態になっていましたが、1日もたたずに水は
引いていました。
117: 匿名さん 
[2005-09-12 12:18:00]
>116
先週と昨日の集中豪雨は大丈夫でした。
都営も一段上がっているのでその辺が校了されているのでしょう。
118: 匿名さん 
[2005-09-12 13:33:00]
引越しの幹事会社の方からアンケートの集まりが悪いと聞きました。
提出されない人たちってどうされるつもりなのでしょう?

「年内は引越さない」などの理由で提出されていないならいいのですが、
せっかく幹事会社が日程を調整し、時間も重ならないように計画を立て、
みなさんがそれに従って引越しをされたとしても、
当日引っ越す予定になっていない人が突然割り込んで来たら、
そのせいで本来その日に引越すことになっていた人たちが待たされて
終了するのも予定より大幅に遅くなることも考えられますよね?

そういったことがないことを願いたいですが・・・
119: 匿名さん 
[2005-09-12 18:42:00]
>116さん
 昨年の台風ってどの程度の雨量だったのでしょうか?
 昨今の降水量の多さは亜熱帯地方の様相ありですよね?
 海抜0メートルだけに、どの程度の防水対策がなされているものか
 心配なところです。。。
120: 匿名さん 
[2005-09-12 19:01:00]
近所の都営に住む者です。
ここに入居される方にお願いがあります。
ただでさえ、工事音に悩まされていましたが、これは仕方ない者と目をつぶっていました。
しかし先日から始まったらしい、内覧会で、ベランダで大きな声を出して話している方が
多々いらっしゃいました。
上から下に響いてくる声が意外にも大きく感じることにビックリした次第です。
ここで申し上げるのも何ですが、どうかベランダ等での話し声などに気を付けて頂けないでしょうか??

なお、先日の台風の影響による大雨でしたが、周辺道路では結構、浸水まではならないもの
水浸しになり長靴で歩いた方がいいかなという感じでした。
陥没した道路や水はけの悪いところでは、かなり水が溜まった状態で引くまでも時間が掛かっていました。
雨雲が直接、豊洲付近にいたわけでないので大惨事は逃れましたが、
他区の状況は人ごとではないと思われます。
こちらは中庭に池もあると言うことですが、大いに気を付けられた方が良いと思います。
水があふれて、近隣道路に流れ出ないか?少しマンションがの住人でも不安にもなりますね。

121: 匿名さん 
[2005-09-12 19:45:00]
>120
小さな道路を挟んですぐの距離なので、声がきになるというのもとてもよくわかります。
当方が購入した場所は都営側からみるとかなり奥まることになるのですが
気をつけたいと思います。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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