前スレのパート6が450を超えたので、パート7です。
東京フロントコート
総戸数981戸の大規模プロジェクト。再開発計画で変貌する「豊洲」徒歩4分の地に誕生。
http://allabout.co.jp/house/mansionshuto/closeup/CU20040709A/ http://tfclife.jugem.jp/
http://groups.yahoo.co.jp/group/tt4/ http://koto365.net/apart/apart006.php
http://www.stardust.co.jp/rooms/matsuyuki/profile/matsucm/tokyo_f/toky...
前スレ 東京フロントコートはどうですか ★☆6☆★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41245/
[スレ作成日時]2005-09-06 14:21:00
東京フロントコートはどうですか ★7★
| No.151 |
by 匿名さん 2005-09-13 22:37:00
削除依頼
148です。
土日とか、鍵の引渡しからの１週間は、いくらなんでも５件 というようなことはないと思います。 目安で言っているんじゃないのかと・・・。 |
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| No.152 |
by 匿名さん 2005-09-13 23:02:00
１日５件とは確かに言われました。
１件あたり２時間として、高層階の方が 重なってしまったり、幹事会社以外の ところで価格は安い代わりに作業員の数 が少なかったりするケースでは、時間が かかってしまうこともあって、１日５件 を目安にしているそうです。 うちはアンケートの集計が終わってから 見積もりをします。そうしないと幹事会社 以外のところは値段が出したくても定価の ラインでしか出せないと言われました。 日にちによっては件数が少なければ大幅な 値引きも出来ると某大手引越会社が言って いました。（半額にできるかも…と言っていました） |
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| No.153 |
by 匿名さん 2005-09-13 23:19:00
引越しアンケートの提出日期限が ９月１０日までなのに
もう 見積もりが終わっているなんて不思議 |
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| No.154 |
by 匿名さん 2005-09-13 23:28:00
たしかに。
引越の定価なんてあってないようなもの。 業者の言い値ではなく、１２月という 閑散期（？）の適正な価格を知ってお願いしましょう。 Pさんの時は３月で結構ボッタクリ料金を提示されたみたいですよ。 前スレに書いてありました。 |
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| No.155 |
by 匿名さん 2005-09-13 23:43:00
うちの幹事会社は飛脚さんですが、アンケートはがきを出し
た上で、インターネットで見積もりに来てもらうように依頼 しました。 11日に来てもらったら、担当者が既に何日に何件希望が出て いるかの表を持っていましたが、12月3日にかなり集中して いましたね。 一応黒猫さんとか、○通さんとかにも見積もりをしてもらい ましたが、新築の一斉入居で、幹事会社があることを伝えて も特に気にせずに見積もりしてくれました。費用も「引越 料金計算機」と言うサイトで下調べしておいたのとほぼ同じ。 幹事会社の見積もりは明日あたり郵送されて来るはずなので すが、他社と大差なければうちも幹事会社で良いかと思って います。 |
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| No.156 |
by 145 2005-09-13 23:43:00
匿名掲示板なので疑心暗鬼になるのはわかりますが、この掲示板を有意義な情
報交換の場として使えればとおもって書き込んでいる入居予定者がいることも お忘れなく！ |
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| No.157 |
by 匿名さん 2005-09-14 00:00:00
幹事会社で悪く言われてるのは、パンダさんだけですかね？
うちはぞうさんなのですが。 今は賃貸なので、早く引っ越せばその分だけ家賃が 安くなるので、引越し代金より家賃の方が切実かも。。。 |
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| No.158 |
by 匿名さん 2005-09-14 00:32:00
話は違いますけど、エレベーターの色とかはどんなんでしたかねぇ〜
それと中に鏡とか付いてるんですかねぇ〜。（まじレス） |
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| No.159 |
by 匿名さん 2005-09-14 00:42:00
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| No.160 |
by 匿名さん 2005-09-14 00:49:00
エレベーターの色とは、扉の色のことでしょうか？
エレベータを覆っている外壁の色のことでしょうか？ 外壁ならば現地で見れますが、扉の色はブルーだったような気がします。 鏡については、養生が張ってあってわかりませんでしたよ。 エレベーター・・・突然何でそんな質問？？ |
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| No.161 |
by 匿名さん 2005-09-14 01:12:00
クオリティブックに書いてありましたが、エレベーターは
防犯カメラ、防犯窓、非常用通話ボタン、警報ボタン二つ、 手摺、鏡、地震時最寄の階に止まる自動非常停止装置つきです。 ところで図面の非常用エレベーターって普段は動かないのですか？ 四基しかないみたいだけど、こっちのほうがたくさん乗れますよね。 |
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| No.162 |
by 匿名さん 2005-09-14 07:16:00
非常用兼用です。普通に乗れますよ。ちょっと遅いだけで。
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| No.163 |
by 匿名さん 2005-09-14 07:33:00
１５８です １５９さん１６０さん有難うございます。
いやぁ〜扉の色が知りたかったんです、これって内覧会でないと見れませんものねぇ、内覧会まだなので。 |
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| No.164 |
by 匿名さん 2005-09-14 08:05:00
引越しの期日の決定ですが、私の情報では、パンダ＝第一希望優先で当確が出始めた。ゾウさん＝搬入口の関係か
調整をするので当確はいまだ出せず。飛脚＝情報なし って感じです。またパンダは、あれだけネットで書き込みされて閑散期の12月頭であれば低姿勢になるかと・・・ |
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| No.165 |
by 匿名さん 2005-09-14 09:47:00
皆さん、引越しの際、担当者にいくらか包みますか？一緒に移る人に聞いたら「一人３千円包む」と話していました。
やっぱりこれって必要なのでしょうか？ |
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| No.166 |
by 匿名さん 2005-09-14 09:51:00
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| No.167 |
by 匿名さん 2005-09-14 10:03:00
>150、153
見積りは9/10のアンケート締切の翌日から可能だったので、 うちは翌日の9/11にお願いして来てもらいました。 ちなみに幹事会社はぞうさんですが、 （あえてＰとは言いませんでしたが）前回、近所の新築マンションの 引越しでは近所からの苦情も多かったので、 今回は極力近所にも迷惑をかけないようにすると話していました。 飛脚とパンダはどうか知りませんが、ぞうさんでは 搬入待ちのトラックがズラッとE・F前に路駐しないように 別の場所を借りてそこに待機させるらしいですよ。 |
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| No.168 |
by 匿名さん 2005-09-14 11:57:00
皆さん、火災保険はどうされましたか？
既出でしたらすみません。 |
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| No.169 |
by 匿名さん 2005-09-14 12:25:00
豊洲に老人ホームができるという記事がありました。東雲に四千戸のマンション計画
があるとも。初耳だったのですが、場所や概要を知っている方いませんか？ http://www.tokyo-np.co.jp/00/kakushin/20050606/mng_____kakushin000.sht... |
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| No.170 |
by 匿名さん 2005-09-14 12:49:00
＞169
東雲は公団の開発したところに丸紅が大規模マンションを計画しています。すでに 現地（ダブルコンフォーとの近く）には看板があり、近日、販売開始と書かれてい ます。あの広さであればＦ以上の販売戸数になるかも知れません。 |
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| No.171 |
by 匿名さん 2005-09-14 14:17:00
駐車場ですが、皆さんはどのエリアを応募しました？
ちなみに自分は立体の９Ｆを第一ターゲットにしました。 たぶん上のほうは人気ないから当たるかなぁ？ あのグルグル回る感覚は辛いんだろうな・・・と勝手に想像しつつ。 また、すべては埋まらないでしょうから、その場合は どうするのでしょうか？ この辺詳しい人いませんか？ |
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| No.172 |
by 匿名さん 2005-09-14 17:13:00
>171
２台目の希望まで埋めてもまだ余る場合は、外部に貸して資金源にすることも可能でしょうが、 セキュリティーの問題もあるので、理事会と管理組合で決めることになると思います。 マンションによっては外部に貸しているところもあるようです。 住民以外に貸し出すときは、周りの相場に合わせてもっと高く貸すことができると思います。 |
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| No.173 |
by 匿名さん 2005-09-14 19:40:00
マンションもセコイけど、安いだのなんだのここに入る人もセコイ。
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| No.174 |
by 匿名さん 2005-09-14 20:41:00
引越と同時に新しく家具を搬入しようと店頭で相談したのですが、
幹事会社あり、大規模、一斉入居では、少し落ち着いた時期にしたいと言われました。 そういう引越日は、引越トラック優先と言うことで家具屋は中々難しいと。 一段落するまで預けておいて、とりあえず今ある家具を使用するしかないのかなと。 家具を同時に購入される方、お店の対応はどうですか？ |
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| No.175 |
by 匿名さん 2005-09-14 21:24:00
うちは、とりあえず今使っている物を持ち込んで、生活しながらゆっくり家具選びかな。
だってフローリングの色と合う物とか全体の雰囲気とかって、実際に入居してみないと難しいものがあります。 |
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| No.176 |
by 匿名さん 2005-09-14 22:50:00
うちはせっかくの新築ですから
じっくり考えたいと思います。 ４月までにはいろいろ揃えたいな。 |
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| No.177 |
by 匿名さん 2005-09-14 23:21:00
私はここの住人ではないですが、大規模マンションで一番混んでる時期に
ぞうさんが幹事会社で引っ越しをしました。 現場の梱包する人たちは一生懸命でしたが、マンションで指示する人が なんか要領悪くて、時間がかかりましたよ。 エアコンの取り付けも混んでる時期だから、１か月後でいいですか？みたいな 対応でした。 |
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| No.178 |
by 匿名さん 2005-09-14 23:24:00
>174
うちの場合、12月中は家具、家電品の配達は難しいとにらんで、 引越し直前に今の家に配達してもらって引越し時に新居に持ち込むつもり。 もっとも今の部屋はせまいのであまり大きな家具でこの手は使えませんが。 明日は確認会に行ってきます。 会社休んでまで行くんだから指摘したところはちゃんと 直っててほしいな。 ま、採寸の最後のチャンスという意味もあるけど。 |
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| No.179 |
by 169 2005-09-14 23:59:00
>170
東雲の丸紅タワー（アパの隣）は建築計画に延床面積54000㎡とあり、 １０００戸以下の規模だと思われるのでこの２棟で４０００戸の 物件とは別物じゃないかと思うんですよ。でもそうなるとそんな 巨大な物件が建つ場所がほかにあったっけ？となって結局わからなく なってしまうんですよ。 |
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| No.180 |
by 匿名さん 2005-09-15 10:03:00
>175
家具は引越し時に捨てたほうが得策です。江東区に確認したところ、箪笥などの大物は普通ごみで引き取らず、 粗大ごみシールを購入した上で、専門の業者が引き取りにくるそうです。シールは重さにより値段が変わりま すので詳しくは江東区に問い合わせてください。 |
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| No.181 |
by 匿名さん 2005-09-15 10:16:00
＞172
駅前のタワー型駐車場はいつも追加募集しています。うちのマンションも駐車場が余っています。 豊洲では募集しても無理なのではないかな？かく言う私も週末しか乗らないので車はいらないか ななんて思っています。東雲にレンタカーもあるし、必要なときに借りる程度でいいかも、ネッ トで確認したら、1300ＣＣなら12時間借りても4,500円でした。週に一回借りても1万8千円で済み ます。駐車場代といい勝負です。維持費も＊＊にならないし、車を持たない選択肢もあるのでは？ |
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| No.182 |
by 匿名さん 2005-09-15 10:23:00
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| No.183 |
by 匿名さん 2005-09-15 10:28:00
>>181
駅前のタワー型って何だか数年前に比べると値上げしてませんか？ 以前は2万円台でチラシが入っていましたが、今は3万円台とか・・ 案外枝川、塩浜、越中島あたりは駐車場が足りなくて、民間で3万以上で借りてる人が多い気がします。 団地内の駐車場は置ける台数が少ないようで、民間の需要はあるみたいですね。 豊洲はこれから駐車場100％の物件が増えるようですし。 私の友人も車を持たない方は多いですが、お子さんが２人以上になると購入される方が増えますね。 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2005-09-15 11:11:00
お隣りさんの掲示板を見ましたが・・・いずれはFもああいう書込みが増えてしまうのでしょうか。
入居が始まったらここは閉じた方がいいような気がして来ました。 |
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| No.185 |
by 匿名さん 2005-09-15 13:08:00
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| No.186 |
by 匿名さん 2005-09-15 14:19:00
現在の住居近くにあるＦと同じようなベランダの作り（コンクリート、アルミ枠使用）の物件を
見つけて、そこのベランダをＦに当てはめて思い浮かべていたのですが、 アルミ枠のベランダにラティスを付けている部屋がポツポツとありました。 しかし、これがあまり見栄えがよくないなと思いました。 すべての部屋がそうならばいいのでしょうが、ポツポツとあると違和感がありました。 我が家もオールアルミのベランダですが、ベランダは共有部分でもあるので、 勝手にラティスを付けるのは良くないかなと。 景観もマンションのイメージの一つで大事だと思うのである程度、 統一させることを管理組合発足後、話し合いが必要かなと思いました。 |
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| No.187 |
by 匿名さん 2005-09-15 14:24:00
まず最初に布団干しが問題になるんだよね
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| No.188 |
by 匿名さん 2005-09-15 14:31:00
たまにベランダが物置き状態の、すごい部屋を見かけますが
あれならラティスで目隠しした方がマシかも・・なんて思った事あります。 |
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| No.189 |
by 匿名さん 2005-09-15 16:18:00
大規模物件でいろんな人がいるでしょうから、
布団干しやペット、ゴミの出し方や共用部分の使い方についても きちんとされる人もいれば、周囲のことも気にせず 自分さえ良ければという人もいたりするんでしょうね。 住み始めてからのこともそうですが、引っ越しも アンケートの結果で希望日が駄目だったのに幹事会社を無視して 勝手に集中日に他社を使って割り込んで来る人っていたりするんでしょうかね？ |
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| No.190 |
by 匿名さん 2005-09-15 17:01:00
少し前に大型分譲を購入して、入居後もいろいろ見てての通りすがりです。
うちの場合もアリの幹事会社が中心になり、アンケートを取り分散引越をしましたが、 アンケートを無視して、幹事会社以外の業者を使い引っ越してきた世帯がいくつもあり、 トラブルになったりもしましたよ。 必ずしも幹事優先ではない！とか。 たまたまエレベーターがいくつもあったので、幹事会社以外は遠いエレベーター利用ということで、 決着を付けたようですが。 と言うわけで、そういう場合もあるということを頭に入れて動かれた方が良いかと思いますよ。 ちなみに、フロアー３世帯×１０階分のエレベーターという計算なんですが、 当日、自分たちのエレベーターは使用できずすべて階段でした。 |
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| No.191 |
by 匿名さん 2005-09-15 17:19:00
例えばＤ棟で言うなら１フロアー７世帯×２０階＝１４０世帯で一つのエレベーターなんですよね。
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| No.192 |
by 191 2005-09-15 17:21:00
間違えました。１階は居住スペースではないので１３３世帯ですね。
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| No.193 |
by 匿名さん 2005-09-15 18:40:00
昨日２４時ごろファミマに近い棟の上層階の部屋に明かりが灯っていた。
ちょうどファミマの真正面くらいかな。 ずいぶん遅くまで工事やってるってことは結構突貫なのかなー。 |
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| No.194 |
by 匿名さん 2005-09-15 19:29:00
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| No.195 |
by 匿名さん 2005-09-15 19:31:00
ファミマ前なら今日明日の再内覧会に備えての手直し工事の追い込みで
しょう。ところで今日その再内覧に行ったのですが、指摘してあった4箇 所すべて直っていたので、気持ちよく確認印ついて帰ってきました。 でも長谷工の係員とおぼしき人と部屋に向かう人も結構いました。 納得がいかなくて呼んだんでしょうかね。それとも長谷工が「ここはこ れこれしかじかでこれ以上は無理なんです」とか説明するため？ 中庭もだいぶ植栽が進み、芝張りがもうすぐ始まる感じでした。また、 エントランス棟もその姿が明らかになり外壁タイルも張られていました。 その屋上ではパーゴラ？組み立ての準備をしているところでした。 これで入居まで見納めなので、今回は家具や照明の検討のために部屋の中 でデジカメ写真を随分撮ってきた。これから行かれる方もデジカメは持っ ていったほうがいいと思いますよ。 |
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| No.196 |
by 匿名さん 2005-09-15 19:36:00
>190
やはり幹事会社が日程調整してもそれを無視して 勝手に引っ越しをする人がいるんですね。 業者間でもめるのは当然ですけど、幹事会社の調整に応じて 日程を守った人たちにも迷惑をかけることになりますよね？ もめる原因を作った世帯も周りに迷惑をかけることをわかって やっていたらヒドイ話ですよね。 少なくともそういう人たちに対する印象は良くないでしょうし、 引っ越した後に住人同士で気まずくなったりしないのでしょうか！？ 近所付き合いなんてどうでもいいと思っているから周りの迷惑も 考えずに勝手な行動が出来るのかもしれませんが・・・ |
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| No.197 |
by 匿名さん 2005-09-15 22:55:00
184さん
私もそう思います。掲示板そのものに訪れる人は、かなり一部の人達で且つリピーターが多いと思いますし 良識のある人間ならば、掲示板で書かれた事を全て真実として受け止めることもないと思いますが そもそも匿名性があるのがネット上での掲示板であるのに、「特定のマンションの居住者が集う掲示板」として 存在するのであれば、内容によっては、実害があるとも思います。 居住者間の情報交換の場が必要なのであれば、居住者に閉じた環境で掲示板を立ち上げることは 造作もないことです。 ご賛同いただける方のレスを待ちます。いかがでしょうか？ |
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| No.198 |
by 匿名さん 2005-09-15 23:08:00
大体おっしゃりたい事は解かりますし、私自身賛同する立場ですが
今一度「造作」の意味を、教えて頂けるとすっきりいたします。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2005-09-15 23:09:00
そうですよね。
でも、近隣の方の有益な情報を今までもかなりの方から いろいろいただいているので、難しいところですよね。 |
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| No.200 |
by 匿名さん 2005-09-15 23:52:00
198さん
アクセス制限をかけた掲示板を立ち上げることはそれほど難しいことではないという ことを言いたかったのです。 アクセス制限機能をもった無料掲示板を利用してもいいですし、管理組合の同意を得られれば 有料の掲示板でもいいでしょう。サーバを構築して物理的に構内のＬＡＮに設置する方法 もアリでしょう。（共用部にサーバを設置することになるからこれは難しいかな？その場合多少古い ですが、私のＵＮＩＸサーバを提供してもいいですよ。） |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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