【第４フォート】リボンシティレジデンス【最終期突入？！】

[匿名さん]

先スレッドは、規定の投稿数(450)を超えたため、新しいスレッドを設置しました。
第３フォート＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39523/
第２フォート＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39795/
第１フォート＝http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38635/

購入者限定掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40710/

[201: センター]

>200
196匿名は私です。名前を入れ忘れました。

ところで，アリオ川口ですが，マイタウン川口によると１１月２９日ごろオープン予定だそうです。
いよいよ具体的な日付が入ってきましたね。

テナントも詳しく判明しています。

http://mytown.japanet.jp/saitama/kawaguchi/category/news/2005/0929_020...

[202: ガパオ]

本日更新されたリボンシティレジデンスのホームページに、

　　　〜　完売御礼！　〜

と出ておりました。８６８戸よく完売しましたねえ！まずは一安心かな。

[203: 匿名さん]

えっ・・、やはりほんとうに完売したの。

[204: ニハオ]

コスモ川口幸町13階からの午前中画像を川口市民さんの画像掲示板に投稿しました。（No.46〜No.49）
http://ribboncity.run.buttobi.net/index.html

[205: 匿名さん]

ＨＰ再開。
センタ−角部屋の１０階が出てます。
ニハオさんの写真だと１０階がぎりぎりアリオの屋上を越えるか否か
なので、眺望を期待した人にはがっかりなのでしょう。
なにげないニハオさんの投稿に端を発して雪崩現象にならなければいいが・・・

[206: 匿名さん]

川口で本気でマンションを過去に検討していたものです。画像見ましたがショッピングセンターと
マンションとも大きさが大きなもの同士なので写真で見る印象以上には距離はあるのでは
ないでしょうか？と思ったりしていますが。
川口の発展ぶりには未だ興味があります。
リボンシティのショッピングセンターは是非1回見学に行きたいと常々思っております。
大宮の友人もリボン楽しみだわーといってました。注目度は高そうですね。

[207: ?]

日当たりってとても重要ですよ。
電気代も部屋の雰囲気も全然変わってきます。

[208: 匿名さん]

なんか賃貸棟が一番立地がいい気がするのは気のせいでしょうか？
芝浦の島でも賃貸棟の方が海側だし、、、。
ここの賃貸の値段ってもう決まってるんですかね？

[209: 匿名さん]

２０８さん、気のせいではないと思いますよ。
良い土地はデベが手放さず分譲にするより賃貸にした方が利益率が良いからです。
でもよくリボンは完売しましたよね。
いくらイメージ戦略が功を奏したとはいえ。
良く考えれば住居として良い立地とはいえないと思うのですけどね。
電車がうるさいし車の渋滞に悩まされるだろうし周りの道は狭く町並みは綺麗とは言いがたくマンション過剰地域で将来的に値下がりリスクがあるし駅からそんなに近いと言えないし
なんだか可哀想になってきた。

[210: 匿名さん]

私は都民です。そして、リボン購入者です。

行政は恵まれているし、やはり東京都には恵まれた物が沢山あります。でも、一長一短。
私は、都心の都会育ちでもありませんので、それほど住所にはこだわりがありません。
埼玉も東京も所詮日本です。
いいじゃないですか？自分で決めて購入したのですから。
住むところも解らないまま、転勤で海外から帰って来て会社に
決められた家に入居させられて悪戦苦闘しながら、暮らしている友もいます。
自分の家に文句を言っても人の家には文句は言わないですよ？
当たり前ですけど。

[211: 匿名さん]

そろそろ話題をかえませんか？
ちなみにアリオ（特にヨーカドーだったかな）の営業は何時までなのかなー
知ってる方いらっしゃいますか？

[212: 匿名さん]

イトーヨーカドーのホームページに今日付けで概要が出てますよ。

[213: 匿名さん]

アリオ川口、11/29（火）グランドオープン決定ですね。
2Ｆフロアは22：00までの営業みたいです。楽しみです。
http://www.itoyokado.co.jp/company/news/open/index.html

[214: 匿名さん]

211です。212さん213さん返答ありがとうございます。
遅い時間まで営業するようなので、共働きの身としてはうれしいです。
オープン楽しみですね。

[215: 匿名さん]

アリオ楽しみですね。
川原亜矢子さんも来るんですね？
では、リボンシティオープンの時は・・・原田知世さんが来てくれたりして・・・
川口のダイヤモンドシティにも反町隆　松島奈々子夫婦も来ているみたいなので、アリオにも来るかな？
北区の江口洋介、森高千里夫婦も来るのかな？あ、赤羽のペーパー夫婦も来るかしらｗ

[216: 匿名さん]

芸能情報良く知ってまんな。

[217: 匿名さん]

http://www.ario-kawaguchi.jp/web/
もうじきですね

[218: 高島平住人]

川を渡って映画見に行こうかな！

[219: センター]

いつの間にか，センターのキャンセル住戸も売れて，ホームページも「完売御礼」に戻っていますね。

[220: 匿名さん]

川口市民以外来なくて良いです。

[221: 匿名さん]

↑そんなこと言わずに、みんなで仲良く映画でもみましょう！
わざわざ川向こうまで見に行こうと思ったまで！
川向こうでは初めてでしょ！

[222: 匿名さん]

アリオは川口市民だけのものだ。

[223: 匿名さん]

川でもなんでもこえてきてくださいなー。楽しみですね！

[224: 匿名さん]

アリオの専用権は川口市民だけなので来ないでください。

[225: 匿名さん]

220とか222とか224とか
きもいな・・・

[226: 匿名さん]

>>224
君は川口から一歩も出なくていいよ

[227: 匿名さん]

旬の話題の構造計算偽造だが、リボンはどうか。
建築確認番号 eHo.04.A-3205-02,eHo.04.A-3206-02号で
http://d.hatena.ne.jp/flats/20041104
によれば、イーホームズであった。
めくら判する会社のようだから、リクコスに構造計算しているトコロを問い詰めるべきでは。

[228: 匿名さん]

↑ありがとうございます。
キャンセル相次ぐかもしれませんね。
メガはどうなのでしょうか気になります。

[229: 匿名さん]

>>227
姉歯が構造計算した埼玉のマンションは１件，それも完成済みのところです。
所在不明の２０件もすべて完成分とのことで，リボンは該当しません。

http://www.asahi.com/national/update/1121/TKY200511210386.html

イーホームズは大手なので，建築確認しているマンションすべてを心配していたら大変ですよ。

[230: 匿名さん]

でも、何千万円の買い物なのにまあ良いやで済ますのですか？
審査会社に明らかに見落としがあったという事は姉歯だけでなく設計ミスにも気がつかなかった可能性はあるということです。

[231: 匿名さん]

228さん、メガは大丈夫との情報がありますね。ほんとうかな？

[232: 227]

なんで、メガが登場するのか…

http://news.goo.ne.jp/news/yomiuri/shakai/20051122/20051122i105-yol.ht...
http://sumai.nikkei.co.jp/news/mansion/
によると、「リクルートコスモスなどが全物件の調査に着手」とか
事実かは不明だが、実施して欲しい
結果が出るのはかなり先と思うが進捗は公開して欲しい
それが、リクルートコスモスへの信用、信頼、安心へとつながる

[233: 匿名さん]

メガは大丈夫みたいですよ。

[234: ポンカンアメ]

チョッコリおじゃましま〜す。何だかタイムリーな話題で盛り上がってますね。
最近、ニュースに釘づけ。偽造建築関係のニュースにおける我が家での視聴率は、ほぼ100%！

イーホームズ（全国で2万棟以上を審査）は最悪ですが、他の欠陥物件の中には、
行政機関でパスしてた物件も含まれてるので、構造審査は、基本ザルっぽいですね。
大手の審査会社は、官僚の天下りが多いらしい話も聞きますので、デベや建設会社の「善意？!」が重要なのかな？
欠陥マンションの外観や内装見ても安そうな感じはしなかったし、シロウトではどうにも判断できませんね。
そもそもパンフに書いてる事がデタラメだった訳ですから、大地震が来るまで判らない場合もありますよ。
リボンの場合、直床15階建てで割安なのは、折り込み済みなので良いのですが、耐震構造はケチってないでほしい。
ここまで大騒ぎになっている以上、何らかのアナウンスがその内あるとは思いますけどね。
これでまた初詣のお願い事が増えちゃいました。

安藤建設さん、信頼してます。これからぐ〜んと冷え込みますが、ガンバって〜！

[235: 建築関係者]

リボンの設計は日本最強（自分がお付き合いした中でそう思う）の設計集団によるものです。
ちなみにアネハ構造事務所に依頼した元請設計事務所エスエスエ−なんとかの設計実績を
見るとコスモ○○が一杯あった。
メクラの設計監理者がいるところでの設計監理されたものは怖いが
ここはだいじょうぶでしょう

[236: 匿名さん]

でもなんかいまいち説得力が・・・・。
本日のテレビによると、イーホームズがノーチェックで構造審査が通ってしまうというのは業界の常識になっているという様な事を専門家が言っていましたよ。
それで何でイーホームズに審査をさせているのでしょうね。

[237: 匿名さん]

リボンの設計は日本最強ねえ？
それにしては敷地内配置ボロクソに言われていたな！
今は入居予定者がどれだけ日陰の部分が広がるのか戦々恐々！
まっこれは構造計算偽造とは別問題か・・。
あまり日本最強の設計集団というもので・・。

[238: 匿名さん]

まあ良いじゃないですか。建築関係者さんは購入者だから外部の人が御託並べるのは失礼ですよ。
ご自分の経験則での考えを述べられただけですから。
ただ今回の件でイーホームズが審査したマンションというだけでも資産価値は下がってしまったのではないでしょうか？

[239: 匿名さん]

契約白紙をおすすめします

[240: 匿名さん]

冗談じゃない。
契約金数百万円どぶに捨てろっていうのか？

[241: 匿名さん]

>契約金数百万円どぶに捨てろ
それ以上に資産価値が下落しますので最善の方法かと。
理由が理由なので契約金の返還も一応要求して下さい

[242: 匿名さん]

リボンの契約者なんだけど、今日リクルートコスモスから手紙届いた。

お客様各位　　一連の報道に伴う諸対応
（中略）
③認可手続き申請先　イーホームズ株式会社
（中略）
万一、今回の件にかかる問題が判明した場合は弊社の責任において対応させていただきます。

いいあｐろだあったら全文晒してもいいけど、手打ちで全文書くのは勘弁。
文面からすると、偽装とか見つかったら建て直しやキャンセルも認めるってことなのかな？
取り合えず泣き寝入りだけはなさそう。

[243: 匿名さん]

とういうか、
　構造計算委託先　安藤建設一級建築士事務所
　つまり　身内で計算しているということ
　久米設計と安藤建設が組んでいたら　どのようなことになるか。
　心配

[244: 匿名さん]

当然組んでいるでしょう。
建設業界はそういう所です。ネ、建築関係者さん！

[245: ポンカンアメ]

タイムリーに私の所にもリクルートコスモスから対応についての手紙が来ました。
イーホームズの許認可審査があてにならないので、もう一度再チェックしてるから待っててね、だって。
ひとまず安心かな。よく考えたら、あんな間取りプランいっぱい作って面倒な事するぐらいだから
久米設計事務所も目を光らせてるはずなので、まぁ問題無さそうですね。
イーホームズは審査機関の大手なので、他のデベも軒並みイーホームズにブチ当たってますしね。
再審査をキッチリやって、お墨付きをもらえば資産価値が落ちる事は無いと思いますよ。

しかし、イーホームズはホント迷惑！
姉歯氏やヒューザーが実行犯としても、メクラ判押してれば儲かる仕組みって一番オイシイですよね。
欠陥マンションの最上階にイーホームズ全員閉じ込めて、揺らしたい気分です。（あんまり効果ないか…）

[246: 匿名さん]

イーホームズはどうせ倒産しますよ。

[247: 匿名さん]

鉄筋を抜いた設計、現場監督が普通の人だったら不思議の思う。
今回のアゲハやSSとかは、タッグを組んで切り抜けた。
もし、安藤建設と安藤建設一級建築士事務所がタッグを組んだらでイーホームズ、誰が見抜くの？

[248: ポンカンアメ]

そん時は、私が見抜きましょう。TVの建築Gメンのおじさんが持ってた検査機械借りてガシガシ調べますよ。
もし、欠陥が見つかったら京浜東北線に向かって横断幕付けるので見てて下さい。

しかし、1週間前まで景気回復に乗って勢いのあったマンションブームも突然終わっちゃいそうですね。
昔のバブルは、土地神話の崩壊だったけど、様々な付加価値で伸びた建物神話がこんなにもろく崩壊するとは…。
建築関係の株も軒並み下がってるし、日本の経済に与える影響は結構大きいかもしれません。
マンションの買い控えとか絶対起こりそうな予感。

[249: 匿名さん]

http://www.kumesekkei.co.jp/works_year.html
ここの輝かしい作品集や進行中プロジェクトに乗せられないのは
あんまり自信作ではなさそう

[250: 匿名さん]

おなじサッポロ跡地でも力の入れようが違う
http://www.kumesekkei.co.jp/w_gardenplace.html

[251: 匿名さん]

ここの輝かしい作品集や進行中プロジェクトに乗せられないのは
あんまり自信作ではなさそう

250＞だって、まだ建っていないし・・・　載せれるわけないじゃんｗ

場所が場所ですよ。恵比寿と一緒にするのがおかしい。

[252: 匿名さん]

今後の事を長期で考えました。
キャンセルします。

[253: 匿名さん]

ほんと？
嘘じゃないの？

[254: 匿名さん]

イーホームズはもうダメ
今回の件で関係する会社は倒産した方が後々楽。
倒産後に何か不備が見つかったらどうするんだろうね
誰が責任とるのかな　住人に全くシワ寄せ来ないって事あるの？

[255: 匿名さん]

＞２５２さん
契約金は戻りますか？

[256: 匿名さん]

知り合いに日本三大大手設計事務所に勤務の方が何人かいるんですが、リボンはお買い得との事。
欠陥はありえないと言ってました。

えーと理由は忘れちゃいましたが、とにかく建築関係者の方がおっしゃるように
最強とまでいくか解りませんが、ここが駄目なら日本の建築はもう駄目だ
くらいの事を言ってましたよ。
購入者の方は安心していいのかな・・・と思いました。

[257: 匿名さん]

>>255
こちらの一方的な理由による契約解除では無いのでよく交渉すること
契約金くらい、今後のマンション価格動向からしても確実に相殺できますし
もし今後の長期的な安心も得られた場合は中古でリボンを買う事もあるかもしれません
私の中では、既にEホームズが関係するマンションは安心を得ることは出来ません

>>256
世間を騒がせてるマンションを買った人も同じ事を言っています
ダメだった時に考えるのでは遅い場合があります

[258: 匿名さん]

いやいやマジで。
だって久米と関わってる会社でリアルに仕事してるんですってば。
相当検査厳しいらしいですよ。
イーホームズの駄目なとこはですねえ・・・と説明したい所だが説明できるほどは覚えていない・・・。
でもなるほどと思える内容でした。
まあ信じないのならいいですけど。
あんまり心配されてて不憫に思ったので言ってみただけです。

[259: 匿名さん]

リアルって何だ？
らしいって何だ？

[260: 匿名さん]

＞覚えていない・・・。
＞でもなるほど

一体どっちなんだか。

[261: 匿名さん]

自己暗示で安心しようとしているだけ

[262: 匿名さん]

じゃあ解約しちゃえよ。あはは

[263: 匿名さん]

指差されるトコに住みたくない

[264: 匿名さん]

じゃあもう解約するしかないね！

[265: 匿名さん]

下劣な人間がいますね。地獄の赤池地獄という所があります。あなたはそこに落ちます。

[266: 匿名さん]

http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/index.htm

[267: ↑見ました]

↑はリクルートコスモスの欠陥住宅に関するページでした。施工はＨ工さんですね。
私のマンションも販売はリクルートではないですが、施工はそうで、
入居の時点からカガミは割れてても直さない、扉の傷を指摘しても知らん顔です。確かに頭にきています。
が、どうもリボンの施工はＨではないようじゃないですか。
なのに、リボンの購入者さんに関係ないカキコは止めましょうよ。
それよりも、国土交通省の役人とヒューザーの社長が姉歯偽造の前に会っていたという話が出ているほうが
私はよっぽど腹立だたしいです。私のマンションだって、そんな役人天国の行政の性でいつ倒れるか不安です。
誰を信じたらいんだか？

[268: 匿名さん]

細木数子を信じてみては？

[269: 匿名さん]

>257
普通、確認済証を取ったところで、中間検査と完了検査を
やるのだか、それを川口市に検査申請することも可能です。
確認申請業務とは建築許可でもなければ、建築設計図の間違い探し
でもありません。あくまで建築【確認】申請。建てていいですよという
許認可と異なり、あくまで最低の基準の建築基準法にあっているかどうか
【確認】するだけです。もともと設計者にその責任はゆだねられています。
多分、どこで確認申請をとったかは問題の根幹ではないと思います。
ただ、イ−ホ−ムズは構造審査で疑義訂正がないとかねてから噂でしたから
多少、構造計算書と伏図や柱・梁リストの配筋図の食い違いがあるかもしれません。
しかし、役所や民間検査機関の構造審査担当者のレベル＜＜＜＜＜＜＜＜＜久米の構造設計者
であることは間違いないんでありんす。

話は変わり、アリオのプレオ−プンいってきました。
いいですね・・・
キャンセル待ちの人がなんだかんだいちゃもんつけてキャンセルを促し
ているようですがもう無駄でしょう

[270: 匿名さん]

プルミエはアリオからベランダやリビングの中がマルミエだそうです。
パンツ干せないしカ−テン開けられないね・・・

[271: 匿名さん]

写真でも確認しました。
やはり心配が現実になったという感じです。

[272: 匿名さん]

＞キャンセル待ちの人
いるのか？？

＞プルミエはアリオからベランダやリビングの中がマルミエ
値段相応でしょ

[273: 匿名さん]

プルミエの購入者の人いるのかな。
想定の範囲内でしたか？

[274: 匿名さん]

ここをキャンセル待ちまでして欲しい人が居るのかなぁ
団地チックで悲しい

[275: 匿名さん]

＞２７４
あんた現地を見て言ってるのか？

[276: 匿名さん]

＞２７５
http://blog.goo.ne.jp/ribbon_city/
コレ見た。
わざわざ埼玉に行けないよ

[277: 匿名さん]

プルミエの写真を見ました。確かに団地に見えてしまい、ちょっと残念でした。

[278: 匿名さん]

こんな巨大な住居は昔団地しかできなかったじゃないの

[279: 匿名さん]

なんつうかワザワザここに「リボンなんか・・・」って書く人ってどういう意図で書いてるのかな。
どう冷静に考えても羨ましくて仕方ないように見えるよ。
どうでも良いならほっとけばいいのに。
なんか痛々しくて見てられない。
あ、喧嘩売ってるのでもなんでもなく冷静に見て。
それじゃなければ近隣住民で反対してた人とかなのかな？
あと他マンションの営業さん？
それ以外考えられないよね。

[280: 匿名さん]

リボンシティで暮らそうのホームページ作って頂いている方、川口市民さんですか？
画像の容量が少し重いようで表示に時間が掛かります。出来はすばらしいですね。

[281: 匿名さん]

>>280、パソコンに問題があるのでは!?
うちのパソコンは、表示時間は早いですよ。

プレオープンから、アリオに行ってきました。
買い物客たちがリボンシティのマンションを見て
今さら・・・ですが、このマンションいつから販売なの?住む人はいいね〜と言っていました。
川口市民が待ちに待ったアリオ、落ち着くまでしばらく掛かりそうですが、
来年　マンションに入居する頃には、我が家の庭感覚で使えることが本当に嬉しい。
あっ!! また羨ましい〜とひがむ方の書き込みがありそう。。。
でも本当にリボンシティが素晴らしいので、許してね!!

[282: 匿名さん]

>>281
>でも本当にリボンシティが素晴らしいので、許してね!!
そんなふうに煽っちゃ駄目ですよ。どんどん僻まれるし僻まれても仕方ない。
ほんとに素晴らしいんだったら人に自慢する必要もないじゃないですか。
購入者はつつましやかに幸せ噛み締めときましょうよ・・・ね？。
まあ・・・言いたくなる気持もわかりますけれど・・・

[283: 281]

282さんのおっしゃる通りでした。
皆、同じ気持ちですよね〜
大人気なかったと反省。。。
今後、気をつけます。失礼しました!!

[284: 匿名さん]

でも・・・
こうやって、精度の良いカメラで撮ると、丸見えなんですね。
肉眼では見えないでしょうが、怖いです！誰かが見ているかもしれないと思うと、
落ち着いて生活出来ないです。

お願いだから、覗き見しないでね。

[285: 匿名さん]

要求したら駐車場側に目隠しの柵とか出来そうに思うんですがどうでしょうかね。
ていうか始めからもっと塀を高くしてくれても良かったのに・・・とか思ったり・・・

[286: 匿名さん]

っていうか、こんなに商業施設に囲まれたマンションだからしょうがないでしょ！
これから入居したら、住人は落ち着かないでしょう。
朝から晩まで、それこそカーテン開けられない状態ですね。

[287: 匿名さん]

住宅棟を全部南向きにして、アリオだけ南北にしてあればよかったんでしょうけどね。
そうすると、ＵＲの団地に見えちゃいますからね。難しいところです。

[288: 匿名さん]

↑が、ここの配棟計画の失敗。
入居がはじまれば、現実問題になります。

[289: 匿名さん]

失敗とかまだわかんないじゃんか
実際住む人が判断する事だし。

なんか「はいはい失敗失敗〜最悪だよね〜」って言って欲しいのかな。
言うだけなら言ってあげるよ。それで満足するなら。

[290: 匿名さん]

↑お願いします。

[291: 匿名さん]

「はいはい失敗失敗〜最悪だよね〜」
これで満足？

[292: 匿名さん]

「はいはい失敗失敗〜最悪だよね〜」
で満足する290って面白いね。

[293: 匿名さん]

自虐という言葉があります。

[294: 匿名さん]

281のように浮き足だった人間が多いよね。ここは。
なんか痛々しくて見てられない。
あ、喧嘩売ってるのでもなんでもなく冷静に見て。

[295: 匿名さん]

↑まぁいいじゃない。マンションって大なり小なり問題あるわけだし、
住んではじめてこんなはずじゃ・・・なんて思うこともあるかもしれないけど
そんなのリボンだけにかぎったことじゃないし、
入居までの間いろいろ楽しい想像するのはいいのでは？
購入していない方は入居後のリボン住民のスレでも楽しみにしていてはどうでしょう。
やっぱり！と思うか、いいな〜と思うか（笑）

[296: 匿名さん]

第２のメガか？

[297: 匿名さん]

>296
もうメガネタはいいって。
専用板へどうぞ。はい終わり。

[298: 匿名さん]

アリオ行ったけどなかなか良いじゃないの。

[299: 匿名さん]

リボンと一緒にされたくない

[300: 匿名さん]

メガはもう平常に戻りましたよ！
あの板の書き込みは部外者がほとんどでありました。
まっ埼玉の、線路際の某マンションとは違い、それなりの購入者であり
普通のマンションということが証明されました。
先週末の理事会総会も問題なく終わりました。