【第４フォート】リボンシティレジデンス【最終期突入？！】

[匿名さん]

先スレッドは、規定の投稿数(450)を超えたため、新しいスレッドを設置しました。
第３フォート＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39523/
第２フォート＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39795/
第１フォート＝http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38635/

購入者限定掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40710/

[2: さくら]

先日川口の治安等について聞いたものです。
お礼が遅くなりましたが、色々と教えていただき、ありがとうございました。
治安は、悪くはなさそうなので、安心しました。
リボンシティに決めようかと思っています★

[3: 匿名さん]

>>02
リボンに決めましたか。
おめでとうございます。

私は「恐るべし営業パワー」等と勝手に決め付けられた者です。
ご自身の希望に叶う物件に出会えて良かったですね。

是非幸せな家庭を築いてください。

[4: プー]

さくらさん、いらっしゃ〜い(^-^)

[5: キューちゃん]

はじめましてこんばんは。
ブライトフォート購入者です。
いやー、川口良いところです。
ところで、ブライトは京浜東北線から45メートルほど離れていますが、
みなさん、音についてどう考えてますか？
10階なんですが、やはりうるさいのかなあ？と少し心配気味です。
それ以外は全て文句なしで満足してるのですが。。
いかがでしょうか？

[6: 生まれながらの川口市民]

祝！！　最終期突入記念【第４フォート】。
第３の終わり付近でいろいろと書かれていますね。
正直　生まれながらの川口市民として、治安はどうなのと書かれるとちょっと寂しい感じです。
ずーと住んでいるので　川口の治安とか所得水準とか気になったことないし、普通に生活できるので問題を感じたことないし。
でもちがうのですかね。　他の地域を比べると。

確かに、西川口の西口はちょっと独特の雰囲気はありますね。
リボンシティのある川口東口は、昔と比べるとよくなっているのでかな。
川口東口からリボンシティまでは、線路沿い駐車場→ＳＬ通りなので安心できるの思うのですが。今はちょっと寂しいけどリボンシティができたら変わるでしょうね。

リボンシティから付近にウン十年住んでいますので、盗難はありますよ。
この２０年くらいで、我が家と実家などを合計すると　自転車３台、バイク１台、車上荒らし１回ありました。
どれも夜間防犯設備のまったくない、出入り自由、道路脇マンションの駐輪場、民間駐車場です。
それより、近所で昼間、管理人のいない小規模の賃貸マンションに引っ越しを装って入る空き巣があり、怖いなと思ったことがあります。

管理説明会でリボンシティレジデンスの防犯設備や体制を聞いて、いいかなと思いました。
監視カメラや２４時間管理。（まあ、プルミエは昼間だけですが）
そして、１３６５円でＡＬＳＯＫのシーエルガードに入れること。レジデンス全体の防犯体制がいいなと思いました。

[7: 生まれながらの川口市民]

さくらさん　こんにちは
川口　良い街だと思いますよ。（川口しか知りませんが）
プログの方にも、川口のことを少しずついれてようよ思っています。

キューちゃん　こんにちは
プライトですね。　１０階となると目の前はすべて開けていますね。いいですね。
リボンシティレジデンスと反対側の線路脇に住んだことありますが、私は鉄道が好きなのでそんなに気になりませんでした。
でも、絶対に気にならないでしょうとは、言えませんが、ブライトの全体的なことを考えると、ＧＯＯＤな選択できっと満足のいく「リボンシティＬＩＦＥ」ではないでしょうか。

[8: かながわ組]

さくらさん、キューさんはじめまして(^-^)/
最近の書き込みによると、川口の他の物件と比較して、リボンは販売面で遅れを取っているようですね。残念！
それはともかく、仲間が順調に？増えて、うれしい限りです。
川口駅周りの治安については、私の住んでいた１５年前くらい前からは、やや悪化しているようには思えます。
その代わり、衣食住すべてにおいて格段に便利で快適な街に変貌しています。
街が栄えれば、良い人も悪い人も集まるのは必然！！。川口が特別どうこうではないと思います。
ブライトの騒音の件、確かに線路からの位置配置的にも、高い階ということも音の影響を受けやすいとは思います。
ただし、防音サッシュ採用なので窓を閉めていればひとまず安心！（換気孔の防音対策は？ですが・・・）
窓を開けている場合は、気になる人は気になるだろうし、慣れてしまえば結構平気という感じでしょう。
音の問題は気になるでしょうが、リボン屈指の眺望を自分のものにできるのです。まずはおめでとうございます。

[9: 匿名さん]

鉄道の音は我慢出来そうな方が購入しているはず。
リボンに住むことで得られるメリットを享受する日も近づいてます。

買い物とコミュニティー活動が最大のメリットではないでしょうか？
リボンを選んだ方は特にコミュニティー形成を重要視しているのではと感じます。
この掲示板にその特徴が現れていると思いますよ。

[10: センター]

市のＨＰで，最近の犯罪統計が発表されましたが，
リボンのある並木元町よりも，
川口駅前の栄町，川口や，西川口駅前の並木，それに青木の方が犯罪が多く発生しているようです。
駅前で自転車盗やバイク盗が多いのは仕方ないけれど。

[11: さくら]

みなさん、どうもありがとうございます！
川口はよい街なのですね！早く住みたくなりました〜。
入居前から、リボンに住む方たちと、こうして情報交換できて心強いです★

キューちゃん、私もブライトです！
確かに音は気になりますよね。。でも、きっと慣れますよね〜。
今住んでる家のすぐ横が線路なんですけど、私はそんな敏感なほうでもないので、
すぐなれちゃって気にならなくなりましたよ＊
眺望に期待しましょう♪だいぶ先ですが、夏には戸田あたりの花火も見えそうですよね？

プルミエやセンターの方たちは、もうカラーセレクトやプラスワンとか決められたんですよね？
迷います・・・。

[12: ポンテベッキオ]

私も購入後もこうしてみなさんと情報交換ができることは非常にうれしいです。
他のマンションの掲示板もこんな感じなのでしょうか？
コミュニティ形成は非常に大切だと思ってます。
私も長く暮らす場所ですから治安は非常に気になっています。
私は一軒屋で育ったのですが、マンション住まいはなんとなく住民が多いのでよそよそしいイメージが
あるのですが、犯罪を防ぐためには住民同士が声を掛け合うことが非常に効果的だと新聞か何かで
読んだことがあります。
リボンシティにはこのような意識を持った人が多そうな気がしていますので、住民の力で犯罪を減らして
いけたらと思います。

＞さくらさん
カラーセレクトは私をはじめみなさんだいぶ悩んでましたよ。
悩みといっても楽しい悩みなので、ぜんぜん苦ではなかったですが(^^)

[13: センター]

＞ポンテベッキオさん
治安に関する御意見，全く同感です。
リボン周辺はもちろん，川口に住む皆で，治安を良くしていけるといいですね。

売れ行きが悪いのではとの書き込みもありましたが，
この前ＭＲに遊びに行ったときには，契約している人，セレクトしている人が何人もいましたよ。
どんどんお仲間が増えて，わくわくします！

[14: ガパオ]

　みなさま始めまして、有意義な情報ありがとうございます。
特に生まれながらの川口市民さん！ブログの開設、とても参考になります。
私はセンターの下のほうの階の購入者です。この板は3ヶ月ほど前から
見させてもらっていますが、仲間になりたくて書き込みました。
今後ともよろしくです。

[15: センター]

川口駅前のタワーのスレでは，建築現場が防犯カメラに写っていて，ネットで見られると話題になっています。
だれかリボンの建築現場をライブカメラで写してくれないでしょうか。
リクコスさん，大したコストではないと思いますので，よろしくお願いします。

[16: 生まれながらの川口市民]

こんばんは
＞ガパオさん
　プログを見ていただきありがとうございます。昨日さぼったので今、書き込んできました。
　センター１階工事中。　ここからは早いですよ。１ヶ月で２階ぐらい上がっていくので。

　さくらさん　カラーセレクト＆プラスワン　２，３月頃みんな悩んでいました。
　まあ、初めは１月だったセレクト会が３月になって、なが〜い時間悩めました。
　ちなみちうちは　ちょいせまいので　WINDです。

[17: わらび]

ご無沙汰しております
最近京浜東北からリボンを見るとIYの骨組で
わがプルミエが見にくくなってきました
IYは結構でかいですね

[18: フーテン人]

IY話題でひとつ気になったのですが、
どこかのスレでリボンにIYが出来た後、樹モールにあるIYが無くなるって見たんですが
どうなんでしょうかね？
そのままと言う方もおりますし。

生まれながらの川口市民さん前レスありがとうございます。
市役所通りは今も込んでいるので、いつも市役所方面行く時はリボン角のコンビにの通りを使います。
この道はご存知と思いますが122号まで繋がっているので意外と使える裏道ですよね。
混まないし。

しかし改めて建築現場みると規模がでかいですねー。＾＾

[19: ガパオ]

ＩＹは残るという話が多いみたいですね。
でも目の前にアリオ（ＩＹ）が出来れば行く必要はなくなると思いますがｗ
先日、千葉県の蘇我に出来たアリオを見てきましたが、品揃えも豊富で
錦町よりも数段上じゃないかなと感じました。

[20: 生まれながらの川口市民]

こんばんは
＞わらびさん
　京浜東北からも陸橋からもプルミエが見えなくなっていますね。本当にIYは大きいですね。
　逆に産業道路側から見えるようになりました。
　ただ今、６階建築中。

＞フーテン人さん
　樹モールのIYが移転か思ったのですが、IYで聞くと「残ります」と答えていますね。
　六間道路の拡張工事があるので、どうなるのですね。　一部解体？？？
　サンクスの所の道ですね、市役所の裏を通って１２２ですよね。

＞ガパオさん
　そーですか。蘇我のアリオに行かれたのですね。　ちょっと蘇我までは遠いので三郷のMOVIXに行ってみたなと思っています。

[21: 生まれながらの川口市民]

IYと言えば　今日リボンシティの工事現場から夜、おじさん・おばさんがたくさん出ていました。
あれ、、と思ったら
IYの近隣説明会でした。

[22: 生まれながらの川口市民]

わらびさん　産業道路からのプルミエの工事中写真を　プログに入れました。
なかなか　いい撮影ポイントがありません。

[23: 匿名さん]

今日、治安はどうなのか心配になり、リボンから反対線路脇の道を西川口駅まで歩いてみました。
もっとケバケバかと思いきや、駅前に着くまで普通の住宅街の普通の道だったので安心しました。
所要時間はリボンから約10分ぐらいで西川口駅前に到着。わりと駅前開けてますね。
しかし、線路脇から建設中のIYの側面を見るとかなり巨大！
いつの間にかMRの距離がマンションまでの距離と錯覚してましたが、やはり9分ぐらいはかかりそう。

※立地的にTブルーは、西川口の方が近いと思うのですが、リボンMR前で渡されたパンフには
川口駅からの徒歩時間を書いてましたね。（Tブルーの営業の方、暑いのにご苦労さまです。）

[24: 匿名さん]

つうかさ、わざわざ埼玉にマンション買わなくても．．．
都内に同じような条件、価格の沢山あるじゃん
駅から２０分や３０分あっても戸建の方がよくない？
どうせここも玄関でてからそれくらいかかるのに
あーあ、５年後には半額以下だよ、かわいそうに

[25: 匿名さん]

↑
私はリボンを買ったわけではありませんが、心を患った方の書き込みです。
気にせずに・・・
家庭環境に恵まれなかったのでしょうか？

[26: 生まれながらの川口市民]

>>23さん
　私も今日歩いてみました。　結構、近いですね。西川口からも。
　Tブルーは、リボンシティが出来て、線路沿いに道が出来れば川口の方が近くなるということでしょう。

　今日思ったことは、IYから線路をまたぐ歩道橋を作って、線路反対側のお客さんを引き込めばいいのにと思いました。
　Tブルー脇の、地下道狭いし、暗いし。陸橋経由では、距離があるしね。
　線路の反対側から見てもIYは巨大です。

[27: 匿名さん]

>>

[28: さくら]

↑間違えてしまいました。。失礼しました。
カラーセレクト等、決めました★
色はWINDとWOODと迷いましたが、WOODにしました！
入居までまだまだですが、家具のこと考えたり楽しみです。

Tブルーで思い出したんですが、
前回MRに行ったとき、Tブルーのチラシ配りの人、帰りに、うちの車が
出る時、しきりにメモってたんです。
車のナンバーを見てた気がするのですが・・・気のせいかな・・？

[29: 23]

>>生まれながらの川口市民さん
いつもブログ楽しく拝見させて頂いております。
先日、ブライトを衝動買いしたのですが、なんせ土地勘がサッパリ無いので
最近になってドキドキしだしました。特に周辺環境が気になっております。
ここを読んでいて、いつも西川口が出てくるので妄想が広がり、外国人が駅にタムロする
サイバーな凄い歓楽街を想像してしまったのですが、案外こじんまりしてたので安心しました。

ブログ写真の方ですが、樹モールとか川口のスポットなども紹介して頂ければうれしい限りです。
これから暑くなりますが、ブログが心の支えになりそうなので更新頑張って下さい。

[30: 生まれながらの川口市民]

＞２３さん　ありがとうございます
川口より西川口の方がこじんまりかも。

樹モールは、八間道路までそこから先はふじの市商店街。
まもなく、ふじの市商店街の七夕祭りです。　昔は、樹モール＝川口銀座商店街も七夕やっていたのですが、今はふじの市だけ。
どんどん川口ネタも入れていきます。

[31: センター]

>>28
車のナンバーメモって，陸運局で住所調べてピンポイントでセールスするとすればすごいです！！
でも，資料請求もしていないのに，いきなりセールス電話が掛かっていたら，
逆にものすごい不信感を生むのでは？

単に，どこナンバーか調べて，チラシを投入する地域の参考にしているだけかも。
もしかしたらうちの番号もメモられていたら，何となくいやな気分。
今度は，偽のプレートを付けていかないと（違法）。

[32: しらうお]

こんにちわ。いま現在契約寸前のしらうおです。_(._.)_
以前からこの掲示板参考にさせていただいています。それにしても皆様いろいろな角度から検討を重ねられていて
スゴイです！ブライトで、過去ログにもあるような様々な課題を検討し、あとはお金の決断だけになりました。

初めての不動産取得ですが、個人的にかなり気に入っていますのでご契約者のみんなさまの仲間入りができたら
最高だな〜と思っています。また度々覗かせてもらいますのでよろしくお願い致します。

[33: センター]

>>しらうおさん
ぜひお仲間になりましょう。お待ちしています。

ところで西川口方面のことが話題になっていますが，
ここを買うまで西川口のことを全く知りませんでした。
リボンも，地図をよく見ると，川口と西川口の中間くらいにありますね。
リボンもＴブルーも触れようとしない西川口っていったい…
普通に住んでいる人もいっぱいいるのに。
ちょっとかわいそうになりました。

[34: 23]

>>センターさん

申し訳ありません。西川口に住んでいる方への配慮が足りませんでした。以後慎みます。
なんせ冷やかし半分でリボンのMRに行って、気がついたら前金払ってたもので最近動悸が激しいのです。
立地が線路脇なだけで、魅力的な金額になるのならメッケ物かと思って購入したのですが、
周辺の駅に比べ、坪単価が妙に安いので色々調べたら西川口歓楽街に行き着いた訳です。
周りを歩いてみて少し落ち着きました。（独り者なら心配ないのですが家族が居ると色々考えてしまします）

[35: センター]

>>34
責めるつもりは全くありませんでした。こちらこそ恐縮してしまいます。
でも，川口以外にも，近くに歓楽街がありながら，高評価の物件がいっぱいありますよね。
たとえ危険であったとしても，近づかなければ大丈夫なのではないでしょうか。

[36: 生まれながらの川口市民]

西川口駅周辺のイメージというか、川口駅周辺も含めて、ここの掲示板を読んでいきますと、他の地域なり独特の雰囲気を持っているのは事実かもしれません。
きっと一生川口市民の私ですが、冷静に他地域と比較すると感じる部分はたくさんありますが、住んでいて不安になったり、いやだなと思ったことは一度もありません。

今日、気がついたのです川口駅前のマンションのホームページで川口駅周辺の写真が丸井があった時代の写真でした。
でも、マンションを売る側としては、ちょっとでもマイナスな感じのイメージはださないでよね。
実際に周辺を歩いて自分で感じるのが一番ですね。
リボンシティと線路の反対側の道、線路沿い花が綺麗でのどかな感じでした。

道は広いし、スーパーが多く安いし、交通の便もいいし　昭和時代の面影もちょっとあるし　いい街だと思いますよ。

[37: 匿名さん]

来年、川口に移る予定です。
全国いろんなところに住みましたが、割と良い街だと思いますよ。
自然が少し足りないのと、道路の整備（割と道が狭い）。この２つかな？直感で感じるのは。
でも、都内に近いのは物凄いメリット。買い物も確かに楽チン。
自然の少なさを荒川の存在でカバーできそう。散策やジョギングができるからね。
これらも川口駅周辺ならばという条件が付くかも。

[38: 匿名さん]

ちょっと質問です。モデルルームにフローリングのコーティング方法が２種類あったのですが
基本は、フローリングはコーティングされてない素のままの引き渡しで入居後注文になるのでしょうか？
もしそうならコーティング時に持ち込み家具を大移動させたり、引っ越し時に床が痛みそうで心配なのですが

[39: シトロン]

＞３８さん
　普通は、引き渡し後、引っ越しの荷物が入る前の日などに自分や業者でワックスなりコーティングをするみたいです。

[40: 匿名さん]

＞３６さん
「道が広い」とはどの道路を指してるんですか？
川口駅やリボン周辺は渋滞だらけで、とても広いとは思えないのですが。

[41: シトロン]

＞４０さん
　車に乗らない人にとっては、川口は駅前も含めて「道は広い」と思います。樹モールとかペディストリアンデッキとか歩行者天国が多いですしね。
　車に乗ると一方通行が多くてそう感じないかもしれませんね。

[42: 38]

>>シトロンさん

なるほど。業者に頼むとスケジュールとかの関係で引き渡し後即入居は難しくなりそうですね。
ワックスとか自分でムラ無く塗れるモノなのでしょうか？
業者に頼むと3LDKでどれぐらいかかるのでしようか？
皆さんはどうされる予定ですか、良ければご意見を聞かせて下さい。

[43: 生まれながらの川口市民]

＞４０さん
　駅前は、広場があってバス停があって、道路はバスが余裕ですれちがうことができる。道ってそんな感じと思っていました。
　でも、都内でも私鉄沿線（豊島、板橋、練馬区）など　狭い駅前、細い道に商店街。
　川口と違う。。。と思ったものです。
　幹線道路の産業道路や本町通りだけではなく、それとつながるする道路もバスが余裕ですれ違える感じ。

　確かに駅から陸橋下まで渋滞ありますね。
　一方通行や書泉前の違法駐車。そごう裏の放置自転車や違法駐車が結構原因ではないでしょうか？
　

[44: ガパオ]

そうですよね！
我が家は今都内ですが、ＭＲに行くときに川口駅手前の郵便局から
書泉までの道路の渋滞に閉口しています。本当違法駐車なければ広くていい道なのに
と思います。市や警察（そして利用者も）が何か良い手を考えなければ
せっかくの駅前開発も快適なものにはならないですよね。

[45: 匿名さん]

リング道路の完成は平成23年3月の予定で川口市は動いています。
この情報は、川口市からの正式回答です。

[46: 匿名さん]

ミドリノやオーベル前の今は静かな道も拡張されてリング道路の一部になるみたいですよ。

[47: 匿名さん]

リング道路とは？？
パリの凱旋門前みたいに車がぐるぐる回る道路？

そんなスペース、川口駅前にあるのかな・・・？？

[48: 匿名さん]

リング道路とは、川口駅周辺における慢性的な交通渋滞を緩和させる道路であり、現在整備を開始しており、平成２３年を完成目標としている。
川口駅を中心にほぼ正方形に基幹道路を整備する。
これにより、駅付近の渋滞は緩和する見込み。

ただ、駅からオーベルやミドリノの横を通り荒川まで抜ける道もかなり広くなるが、これはリング道路ではないはず。
詳しくは、川口市ＨＰに解説されている。

道路の整備も都市機能アップにはとても大きい要素であり、川口の発展に寄与する。

この件に関し、難しい問題が残っており、道路の整備の為の土地買収が進んでいない。
住民には申し訳なく思うが、川口の発展の為に協力して頂きたい。

ちなみに、私は市の職員でもありません。
ただの購入予定者であります。

[49: 匿名さん]

リング道路探したらこんなのしか見当たらないのですが、コレかなりアバウトですよ。
http://web.city.kawaguchi.saitama.jp/ka/web_p01.nsf/doc/121seibi_koso2...

[50: プルッチ]

こんばんは。はじめまして、プルミエ購入のプルッチです。皆さん宜しくお願いします。

僕は市外からの移住予定者ですが、仕事でたまに川口周辺を通ります。ついつい、川口陸橋を渡ってしまいます。
数年前から川口駅周辺を見てますがここ最近すごい変化してますよね。リボンシティの完成も楽しみです。

　ところで、オプション　インテリア　カタログを眺めていると「あれもこれも」って思うのは私だけでしょうか？
今までにもオプションについていくつかお話がでてきてますが、照明について皆さんのご意見をお聞かせ下さい。

ナショナル・山田照明・コイズミ・ヤマギワ等、オプションとして購入したら良いのか家電量販店で購入したら良いのか
よく分かりません。メーカーによって特徴もありそうだし・・・。

[51: 匿名さん]

駅周辺の用地買収が進んでいないので、平成２３年にリング道路が出来るとは誰も思っていませんね。

http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/84/ckt-84-3/c3a/ckt-84-3_c3a_27....
↑昭和５９年の航空写真ですが、道路は今と何も変わっていません。
川口駅やリボン周辺の車環境は最悪ですね。

[52: センター]

ＭＲに工事の進捗状況を見に行ったのですが，
予想よりもシネコンは大きいですね。
高さは，ヨーカドーと同じくらいありますね。

住宅情報タウンズ６月２２日号に，かなりリアルな完成予想図が載っていますが，
これを見ると，ヨーカドーの鳩のマークならぬアリオの看板がしっかり描かれていました。

でも，産業道路寄りで，センターはもちろん，
プルミエの南端からもだいぶ（１００ｍ以上は）離れているように見えますね。

[53: 匿名さん]

松竹の株を買っておこうかな？
おおっ、優待をＧＥＴするのに1,000株から、つまり690,000円か。
チャート的には今からの買いは、大損はなさそうだな。
考えておこう。

[54: 匿名さん]

MOVIXのホームページに「松竹株式会社ご招待券」は、松竹作品のみ使えると書いてますが
「株主ご優待券」とは別物？MOVIX上映の全作品が見れるのなら株主も悪くないかも。450株から付きますね。
http://www.shochiku.co.jp/guide/stockholder/index.html

[55: 匿名さん]

権利確定日が8月末日で招待券発行が11月。
今が買い時か。
キャピタルゲインと優待のダブルが狙える位置にいるな、今。

良いかもぉ。

[56: 匿名さん]

いよいよ川口市栄町3丁目にCASTY(キャスティ)が７月1日にオープンしますよね。
ネットにあんまり情報ないんですが、ホームページとかは出来ないのでしょうか？
http://mytown.japanet.jp/saitama/kawaguchi/category/news/2004/1012_010...

[57: 匿名さん]

ティップネスが盛んに勧誘をしてたな。
会員はかなり見込めるだろう。
アインファーマシーも入り、川口駅前で薬局の競合が激しくなりそ。
飲食店も予定店舗が明らかになってきているらしいぞ。
駅前は本当に賑やかになる。
これにキュポラが加わるから、全く見違える状況になるはず。
楽しみじゃ。
人口が爆発的に増えるから、これらの店舗も何とかやっていけるだろう。

[58: 匿名さん]

今日も，どこのフォートかは分かりませんが，５，６組の人が契約していましたよ。

お子さんがいらっしゃらないか，まだ小さい３０代の方が多いような感じです。

[59: シトロン]

地元の人は御存知だと思いますが、（看板情報です）
ＣＡＳＴＹには、本町にあるＨＩＳが入ります。
１Ｆには、元通りに「埼玉りそな銀行」が（正確には壊すときは単なるりそな銀行だった気がしますけど）入りますね。
希望的観測として、丸井に入っていたＧＡＰが入るとのうわさだったのですが、どうなるのでしょう？

[60: 匿名さん]

海外旅行好きの私にはＨＩＳ、堪りませんなあ。
大歓迎です。

[61: ヒマワリ]

>シトロンさん
私もＣＡＳＴＹにＧＡＰが入るうわさをかなり前に聞いていたのですが、
人材募集の広告にもないし看板も見当たらないですよね。単なるうわさだったのかな？
楽しみにしてたのに。。。アリオに入ればいいなぁ。

[62: ぽん]

>>56さん
>いよいよ川口市栄町3丁目にCASTY(キャスティ)が７月1日にオープンしますよね。
キャスティのオープンは7月21日のようです。
アリオもそうですが、もう少しHPなどで情報を公開してくれるとうれしいですね。

[63: センター]

近所の小学校を２校（青木中央小と幸町小）回ってきました。

「青木中央小」
ジーオの前の交差点から，大人の足で１０分でした。
大きな通りを二つ越えるのは確かですが，
学校に近い方は，大通りというほどのものではなく，
ほとんどの区間，車道ときちんと分けられた歩道があり，信号もあり，
危険は感じませんでした。
学校はかなり大きな建物で，新築ではありませんが，外観はきれいでした。
グラウンドも広く感じました。
各学年４クラス（３，６年は３クラス）と，今時の小学校にしては大規模で，
冷暖房完備だそうです！！
周囲は，落ち着いた雰囲気で，市役所や税務署は近くにあるものの，
官庁街という感じではありませんでした。

「幸町小学校」
住宅の間に校門があるという感じで，
周りも繁華街に近く，がやがやした感じで，
青木中央に比べて小さい感じがしました。

今度，元気があるときに，並木小と青木北小も見てきます。

[64: センター]

書き漏らしましたが，今日も６，７組の人が商談をしていましたよ。

ところで，フィットネスのＰＡＬ川口は，８月１６日オープンだそうです。
駅の改札口前の床に大きく書かれていました。
気づかずに踏んでしまいましたけど（笑）

[65: センター]

このごろ，この本家への書き込みがぱたっとやんでしまいましたが，
今日も，ＭＲはかなりの御家族がいらっしゃっていて，
どこのフォートかは分かりませんが，
６組ほど重要事項説明会に参加していましたよ。

また，お仲間が増えますね。

[66: 生まれながらの川口市民]

こんばんは
センターさん結構モデルルームへいらっしゃっていますね。私もですが・・・。
今日は、重要事項ですか　懐かしいですね。　我が家は、もしかして　たぶん１回目かな。
今だと、エアリー？？
リボンシティレジデンスのホームページでは、エアリーの正式な販売はどんどんのびのびですが、その間部屋はどんどん減っているのでしょうね。

私は、　ブログ中心で、時間無く　ちょっとこちらは　すみません。

[67: センター]

ブログ，毎日楽しみにしています。

モデルルームは，エアリーの販売が終わると，アートギャラリーに変わってしまうので，
悔いのないように，今のうちにいっぱい行っておこうと思います。
もちろん，第一の目的は，工事の進捗状況を確認することですが。
できれば，リボンの模型の小さい方でももらって，どこかに飾っておきたいですね。

今日はリボン通信VOL.5が置いてありましたが，
それを見ると，購入者は３０代中心で，２０代，３０代で６割を占めています。
ちょっとショックを受けました。「長老」と呼ばれてしまうかも…
まあ，客層をみて，自分よりも若い人が多いなとは気づいていましたが。

家族構成は，２，３人という人が過半数で，
新婚さんやお子さんが小さい方が多いみたいです。

川口市民さんのような地元の人が４割もいると言うことは，
なかなかいいマンションかも。

[68: 生まれながらの川口市民]

小さい方の模型、どこかに欲しいですよね。クラブハウスあたりに。（じゃまかな）
我が家も子どもは小さいのですが「長老組」です。　隠居と呼ばれたりして。
ローンの返済等を考えると若いうちがいいですよね。
昨日、ダイヤモンドcityへいっていて、こんなものが目の前に出来るのかなと思うと、やはりすごいことだよ思いました。

[69: ガパオ]

センターさん、生まれながらの川口市民さん！うちも「長老組」です。
って４０代半ばですが…、余計に親近感が沸いてきてしまいました。
本当に長期ローンは苦しいでしょうがお互い頑張りましょう！
もう少し若い頃にリボンシティが出来ていれば…(^_^;)

[70: センター]

＞＞川口市民さん，ガバオさん

「長老組」が多くて安心しました。「長老会」でも結成しますか（笑）
「長老」専用スレでも立てて，「今時の若いモンは…」などと言ったりして（笑）

[71: ぽん]

ここの書き込みが減ったということは、それだけ購入に悩んでる人が減ったということで、これはからは
ますます購入者限定板が盛り上がるんでしょうね。
模型、欲しいですが小さいほうといっても結構大きいですよね。（２畳ぐらい？）
手のひらに載るぐらいのなら、親兄弟や友達に説明したり、自分でニヤニヤ眺めたりとで欲しいですが。
これだけ世帯数いるのだから、作って数千円で売れると思うのですが、いかがでしょう＞リクコスさん。

[72: ぱぱいや]

「長老会」、ちょっとうけてしまいました。（笑）
では、２０代の私は「その他大勢会」でも作りますか。
で、世代を超えて親睦会なんていいですね。。。

MRの模型ですが、私の担当営業によると、リボンシティはリクコスにとってもBigプロジェクトになるから本社のどこかに展示されることになるでしょうって言っていました。
小さいほうの模型について言っていたのですが、そういえば大きい方の（ホントに大きい！）模型はどうするのでしょうね。
捨てるにはもったいなさすぎるし、かと言ってどこかに置いておくには場所をかなりとるし。。。

[73: センター]

＞＞ぱぱいやさん

模型，エントランスホールにでも飾れるといいですね。
管理組合で買い取りますか（反対意見が出そう。）。

まあ，本社に飾っておいてくれるなら，また見ることもできますかね。

＞＞ぽんさん
購入希望者が参考にしたい情報が，もうほとんど出尽くしたこともあるかもしれません。
それでも，完売までは，細々とでも続いていくといいですね。

[74: プー]

模型ってエントランスに飾られるのが当たり前と思っていましたが、違うんですか？
近所の結構大きめのマンションに住む知人の所には、どーんとエントランスに置いてありますよ。

[75: センター]

＞＞プーさん
そうだといいですね。
今度営業の人に聞いてみたいですね。

[76: センター]

ＨＰを見たら，第２期の残り（たぶんブライト）は，あと６戸になっていますね。
この前見たときは，確か１２戸だったから，６戸売れたことになりますね。
ブライトも，あと残りわずか！！

[77: ∑(=゜ω゜=;) ニャー！]

＞＞56・62さん
おぉっ！ついに〈キャスティ〉のＨＰがアップしましたヨーー！！
おっと、かわぐちキャスティが正式名らしいです。
ふむふむ・・ニャーるほど。
３３店舗も入るんですねぇ。
丸井が閉店してからファッションがちょっと・・の川口にうれしいニュースですね。
エステ、フィットネス、歯科医・・太郎焼！デカッ!?
カフェもあるようなのでお茶するにはいいかな。
ニャカニャカのもんじゃないでしょーか。
樹モールから駅に抜けるには便利なエスカレーターだし。ｗ
とりあえずメール会員登録しときました。
i-pod当たるらしいのでｗ

[78: ∑(=゜ω゜=;) ニャー！]

追伸
ど、どうやらYahoo!検索に引っ掛からないようなので
キャスティのＨＰのＵＲＬを付けときます。
↓Go!
http://www.k-casty.com

[79: センター]

>>63
冷暖房完備は，青木中央小ではなく，青木中でした。
すみません。訂正します。

[80: センター]

今日，ＨＰの物件概要が更新になり，第２期の先着順販売が終了したようです。
ブライトが全部売れたのでしょうか。

[81: センター]

ＨＰのＴＯＰページから「メゾネットライフ」のアイコンが消えたのも，
ブライトが完売したことを示しているのでしょうか？

でも，アイコンがかつてあった場所に，赤い「ＮＥＷ！！」の点滅だけが残っていて，何か変です。

[82: みどり]

はじめまして。今日遅まきながらこのＨＰを見つけました。
去年の暮れにセンターを衝動買いしてしまった物です。
ココクラブなどがありますが、まだなかなかなかお仲間が見つからず、（当たり前ですが＾＾）
寂しく思っていた所にこんなスレッドがあったなんて・・・
とても嬉しいです。
明日、小学生集まれ！のイベントがあるので、参加を楽しみにしているんです。
子供のお友達、そして、私のお友達・・・
世代を超えて、素敵な方々の出会いを楽しみにしています。
それから、ブログあるんですか？
何処に書いてあるのか、解らず・・・
良かったら、ブログのアドレスを、教えていただけませんか？
なかなか、付近には足を運べないので、見せていただきたいです。
よろしくお願いします。<(_ _)>

[83: レッズ]

はじめましてみどりさん。
ブログは生まれながらの川口市民さん
が作成されています。↓
http://ribboncity.btblog.jp/
購入者限定掲示板にもどうぞ！

[84: みどり]

レッズさん、ありがとうございます。
早速見せていただきました〜
川口市民さん、ブログ凄いですね〜〜　感謝です♪
川口周辺の事をよく知らないので、これから色々と質問などすると思いますが
よろしくお願いします。

[85: センター]

＞＞みどりさん
ようこそ。
購入者限定スレもありますよ。

１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40710/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40659/

[86: センター]

>>みどりさん
レッズさんとだぶってしまいました。すみません。

[87: ガパオ]

とうとうリボンシティの最初の施設、ＺＩＯがプレオープンしたらしいです。
詳しくは生まれながらの川口市民さんのブログをごらんあれ！

[88: 生まれながらの川口市民]

みどりさん　こんばんは
ブログを見て頂いてありがとうございます。
ずーと住んでいても、結構知らないことがたくさんあります。　お店にはうといですね。

ガパオさん　そーなんです
いきなり　ジーオがプレオープンしました。　２０日に行く計画だったのですが、急きょ変更。
もう、通常営業という感じです。

[89: センター]

>88
ジーオについては、購入者限定でも書きましたが、
カルボを頼むと持ってくるこしょう入れが巨大！
一見の価値あり！！

[90: 匿名さん]

この物件の階高はどれくらいですか？

[91: 匿名さん]

それくらい自分で調べなさい。

[92: センター]

>90
フォート，階によって違うかもしれませんが，
例えばセンターは，低層階（１階を除く。）が2960mm，
中・高層階（最上階を除く。）が2910mmです。

[93: センター]

ＭＲでＨＰを見たら，ブライトが残り２，エアリーが何と残り４９になっていました。
知らない間に結構売れていたんですね。

[94: ひまわり]

ＨＰの物件概要も第３期の販売戸数が５０戸から５１戸に変更になりましたね。

[95: ９０]

ＭＲで、二重床は採用せず階高は低めにしてあると聞きました。
住まいサーフィンでこの記事を見つけたのですが、リボンシティも工事費を抑えた物件なのでしょうか？
気になっています。
--------
このごろ建築工事費が若干上昇しています。マンションディベロッパーは「二重床」や「二重天井」のどちらかを止めて原価である工事費を安くしようと致します。

この中で「二重床」を止めるのは工事費の削減にかなり効果があります。「二重床」自体の工事費削減よりも各階の「階高」を１３〜２３センチ程低くできる事が工事費をかなり安くできると言う事です。

具体的に何故「二重床」を止めて「直床」にして「階高」を下げると工事費がかなり削減できるかを御説明いたします。

例えば１０階建てのマンションで１階層当り１５センチ低く致しますと,建物の高さは１メートル５０センチ低くなります。まず,建物全体の柱全部の長さが１.５メートル短くなります。次に外壁も１.５メートル×外周長さ＝面積分が少なくなります。内部の戸境壁(鉄筋コンクリート壁)の面積が減ります。

これだけで鉄筋量やコンクリート量がかなり減ります。また外部の仕上げ面積が減りますのでタイル工事費や吹きつけ仕上工事費がかなり減少いたします。

内部に於いても断熱のウレタン吹きつけ面積がかなり減少致します。間仕切り壁の高さもスラブ上から上階のスラブ下までの寸法が短くなるので下地の間柱が短小になり,ボード面積も少なくなります。

これら全てを合計致しますと同じ「天井高」でも「直床」にして各階の「階高」を下げるだけでかなり工事費を圧縮できます。

「階高」を下げる事は売主側にとっては安直な工事費削減方法ですが,購入者にとっては何のメリットもありません。

[96: 匿名さん]

気になる物件は、見送った方がいい。
リボンは、環境だね。

[97: 匿名さん]

工事費を抑えてない物件はありません。
地付きや梁型もタイルのようですし外壁を手摺壁と妻側壁以外は
吹付塗装してある建物よりはよいと思います。

[98: 匿名さん]

「直床」が許せないなら、止めとけば

[99: 匿名さん]

95氏の記事は「建築家 碓井民朗の良識あるマンション指南」だね。役立つ記事が多いと思う。
回し者じゃないけど、碓井さんの本も結構オススメ。
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/search-handle-url/index=books-jp&field-author=民朗%2C%20碓井/250-7277106-4645042

[100: 匿名さん]

>95
購入者の皆さんは、当然デメリットの一つであることを納得されて購入していると思います。
ここの売れ行きを下げるには全くインパクトが無いですね。
他人の記事のコピーはやめましょう。

[101: 匿名さん]

>100
同感です。
「二重床」の方がよさげですが，ボイドスラブだとかえって音が響いたり，
部屋の隅に大きな家具を置くと沈んで，壁との間に隙間ができたりしますので，
万能ということもないようです。
「直床」にもデメリットはありますが，その分安く買えると思って割り切ればいいのでは？