【第４フォート】リボンシティレジデンス【最終期突入？！】

[匿名さん]

先スレッドは、規定の投稿数(450)を超えたため、新しいスレッドを設置しました。
第３フォート＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39523/
第２フォート＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39795/
第１フォート＝http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38635/

購入者限定掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40710/

[82: みどり]

はじめまして。今日遅まきながらこのＨＰを見つけました。
去年の暮れにセンターを衝動買いしてしまった物です。
ココクラブなどがありますが、まだなかなかなかお仲間が見つからず、（当たり前ですが＾＾）
寂しく思っていた所にこんなスレッドがあったなんて・・・
とても嬉しいです。
明日、小学生集まれ！のイベントがあるので、参加を楽しみにしているんです。
子供のお友達、そして、私のお友達・・・
世代を超えて、素敵な方々の出会いを楽しみにしています。
それから、ブログあるんですか？
何処に書いてあるのか、解らず・・・
良かったら、ブログのアドレスを、教えていただけませんか？
なかなか、付近には足を運べないので、見せていただきたいです。
よろしくお願いします。<(_ _)>

[83: レッズ]

はじめましてみどりさん。
ブログは生まれながらの川口市民さん
が作成されています。↓
http://ribboncity.btblog.jp/
購入者限定掲示板にもどうぞ！

[84: みどり]

レッズさん、ありがとうございます。
早速見せていただきました〜
川口市民さん、ブログ凄いですね〜〜　感謝です♪
川口周辺の事をよく知らないので、これから色々と質問などすると思いますが
よろしくお願いします。

[85: センター]

＞＞みどりさん
ようこそ。
購入者限定スレもありますよ。

１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40710/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40659/

[86: センター]

>>みどりさん
レッズさんとだぶってしまいました。すみません。

[87: ガパオ]

とうとうリボンシティの最初の施設、ＺＩＯがプレオープンしたらしいです。
詳しくは生まれながらの川口市民さんのブログをごらんあれ！

[88: 生まれながらの川口市民]

みどりさん　こんばんは
ブログを見て頂いてありがとうございます。
ずーと住んでいても、結構知らないことがたくさんあります。　お店にはうといですね。

ガパオさん　そーなんです
いきなり　ジーオがプレオープンしました。　２０日に行く計画だったのですが、急きょ変更。
もう、通常営業という感じです。

[89: センター]

>88
ジーオについては、購入者限定でも書きましたが、
カルボを頼むと持ってくるこしょう入れが巨大！
一見の価値あり！！

[90: 匿名さん]

この物件の階高はどれくらいですか？

[91: 匿名さん]

それくらい自分で調べなさい。

[92: センター]

>90
フォート，階によって違うかもしれませんが，
例えばセンターは，低層階（１階を除く。）が2960mm，
中・高層階（最上階を除く。）が2910mmです。

[93: センター]

ＭＲでＨＰを見たら，ブライトが残り２，エアリーが何と残り４９になっていました。
知らない間に結構売れていたんですね。

[94: ひまわり]

ＨＰの物件概要も第３期の販売戸数が５０戸から５１戸に変更になりましたね。

[95: ９０]

ＭＲで、二重床は採用せず階高は低めにしてあると聞きました。
住まいサーフィンでこの記事を見つけたのですが、リボンシティも工事費を抑えた物件なのでしょうか？
気になっています。
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このごろ建築工事費が若干上昇しています。マンションディベロッパーは「二重床」や「二重天井」のどちらかを止めて原価である工事費を安くしようと致します。

この中で「二重床」を止めるのは工事費の削減にかなり効果があります。「二重床」自体の工事費削減よりも各階の「階高」を１３〜２３センチ程低くできる事が工事費をかなり安くできると言う事です。

具体的に何故「二重床」を止めて「直床」にして「階高」を下げると工事費がかなり削減できるかを御説明いたします。

例えば１０階建てのマンションで１階層当り１５センチ低く致しますと,建物の高さは１メートル５０センチ低くなります。まず,建物全体の柱全部の長さが１.５メートル短くなります。次に外壁も１.５メートル×外周長さ＝面積分が少なくなります。内部の戸境壁(鉄筋コンクリート壁)の面積が減ります。

これだけで鉄筋量やコンクリート量がかなり減ります。また外部の仕上げ面積が減りますのでタイル工事費や吹きつけ仕上工事費がかなり減少いたします。

内部に於いても断熱のウレタン吹きつけ面積がかなり減少致します。間仕切り壁の高さもスラブ上から上階のスラブ下までの寸法が短くなるので下地の間柱が短小になり,ボード面積も少なくなります。

これら全てを合計致しますと同じ「天井高」でも「直床」にして各階の「階高」を下げるだけでかなり工事費を圧縮できます。

「階高」を下げる事は売主側にとっては安直な工事費削減方法ですが,購入者にとっては何のメリットもありません。

[96: 匿名さん]

気になる物件は、見送った方がいい。
リボンは、環境だね。

[97: 匿名さん]

工事費を抑えてない物件はありません。
地付きや梁型もタイルのようですし外壁を手摺壁と妻側壁以外は
吹付塗装してある建物よりはよいと思います。

[98: 匿名さん]

「直床」が許せないなら、止めとけば

[99: 匿名さん]

95氏の記事は「建築家 碓井民朗の良識あるマンション指南」だね。役立つ記事が多いと思う。
回し者じゃないけど、碓井さんの本も結構オススメ。
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/search-handle-url/index=books-jp&field-author=民朗%2C%20碓井/250-7277106-4645042

[100: 匿名さん]

>95
購入者の皆さんは、当然デメリットの一つであることを納得されて購入していると思います。
ここの売れ行きを下げるには全くインパクトが無いですね。
他人の記事のコピーはやめましょう。

[101: 匿名さん]

>100
同感です。
「二重床」の方がよさげですが，ボイドスラブだとかえって音が響いたり，
部屋の隅に大きな家具を置くと沈んで，壁との間に隙間ができたりしますので，
万能ということもないようです。
「直床」にもデメリットはありますが，その分安く買えると思って割り切ればいいのでは？