クレストフォルム武蔵野ガーデンコートってどうですか？

[匿名さん]

一橋学園駅徒歩１０分は誇大広告のような気がしますが・・・。

http://www.goldcrest.co.jp/html/musashino_gc/index.html

やっぱりエクスアンかグランプラドを選びますよね？

[22: 確かに、]

プラドやエクスアンのような大規模マンションなのに、この話題の少なさは、盛り上がりの低さは何なんでしょうね、このマンションは・・・。
駅から遠くても、モデルルームのある場所なら、けやき公園のすぐそば、という環境を売り物にできたでしょうに。
もちろん、不便になる分価格を少しでも下げれば、の話ですけど。その意味では、あの建設地の場所は中途半端です。
西武線の音も気になるし、教習所に隣接しているし・・・。

[23: 匿名さん]

中央区のクレストフォルム物件じゃ、築６年で雨漏り開始です。
施主のゴールドさんの対応もそりゃ酷いもんです。謝罪なし。
相場より安いマンション、急成長したデベのマンション買った罰かな！？リスク高いっす．．．．。

[24: 近くに住んでいる者ですが]

けやき公園や、近くのココスにちょくちょく行きますが、モデルルームの集客に苦労しているようですね。連雀通りには看板を持ったアルバイトが週末ごとに立っています。

[25: 匿名さん]

モデルルームのすぐ北側のグラウンド跡？に８階建てのマンション作り始めましたね。ゴグレが。
Ａ棟とかかいてあったので更にその北側の武蔵野ガーデンの並びにＢ棟が立つのでしょうか。
富士山見えなくなりそう・・・解約したい気分。

[26: 匿名さん]

そう悲観する事もないですよ。
モデルルーム東側にドイト（ホームセンター）が出来ますよ。
便利になってよかった。

[27: 匿名さん]

ここの売れ行きはどうなっているのでしょうか？着々と出来上がっているみたいですが。ちょっとさびしい書き込みですね。

[28: 本当に・・・]

エクスアンやグランプラド、武蔵野レジデンスといった同程度の規模の物件に比べたら、この閑散とした様子は一体、何なんでしょう？モデルルームも閑散としているのでしょうか。購入者以外の方で、行かれた方のリポートを期待しています。

[29: 匿名さん]

ここって１〜５階くらいは隣の企業の汚い壁しか見えなくて最悪そうですね。。。
モデルルームに入る気にもならないのですが，どんな感じでしょうか？

[30: 匿名さん]

購入者の方はいらっしゃいますか？購入の決め手はなんでしょうか。あんなに大規模だけれど。

[31: 匿名さん]

購入を見送った者です。現在の住まいから近いところにありましたので、自転車でMRにいってきました。
見送った理由を挙げますと、
(1)道路がせまく、踏切が近い。
(2)MRは立派でしたが、それと同じ部屋はマンションに存在しない。
(3)ウェブサイトや広告に記載されている案内図が非常に歪んでおり、誠意が感じられない。
(4)まだ第１期１次の段階でしたが、諸経費（約200万）分を値引きすると担当者にいわれた。
(5)駐車場が無料を売りにしているが、管理費が17,000円程度であり、高い。
(6)担当者が熱心なのはいいが、平日休日問わず、夜9時ごろ電話がある。

特に(3)については実際に見てもらいたいのですが、
案内図：http://www.goldcrest.co.jp/html/musashino_gc/access/access.html
実地図：http://snipurl.com/hvyu
五日市街道と中央線、武蔵野線、西武多摩湖線を結んだ四角を比べれば一目瞭然です。
案内図はほぼ正方形、実地図では縦長の長方形、そう南北方向に圧縮されているのです。
我々は、この地図のため、近所に住んでいるにもかかわらず、自転車で迷ってしまいました(笑)
こういう会社では、ほかの売り手の都合が悪い情報もゆがめられる可能性が高いでしょうから、
購入を見送った次第です。

[32: 匿名さん]

ははは！確かにこの縮尺おかしいですね。

[33: 31]

>>32
ですよね？国分寺駅が近いと錯覚させるためと思われます。

[34: 匿名さん]

与えられた情報の真贋より、
高い買い物なんですから自分たちで納得した上で購入することが一番重要だとおもいます。
私たちは全て、MRと実際の部屋の大きさの違いも、地図の縮尺の間違いも、
電車も(さほど気にならない）分かった上で、確認してから購入しました。
私は西武線をまたぐ歩道橋からの景色は緑も多く、空が広々としており価格も相応だと思いましたよ。

[35: 匿名さん]

購入に向けて検討中の者ですが、31さんに質問です。
「(4)まだ第１期１次の段階でしたが、諸経費（約200万）分を値引きすると担当者にいわれた。」
とありますが、具体的にはどの様な物件（階数、部屋タイプ等）なのでしょうか？

[36: 31]

>>34
失礼いたしました。この物件の価値を落とすために書き込みした訳ではありません。
確かに値段は手頃で魅力的であったことは事実です。

>>35
そのとき検討していたのはKタイプでしたが、部屋限定で値引きをしてくれると言ったわけではなく、
「7月中に決めてもらえれば」と言われました。

[37: 匿名さん]

35です。Ｋタイプですか。間取りは魅力的なのですが、バルコニーに非難ハッチ（高さ４ｃｍ）が
鎮座しているんですよね。それでも高層階ならなかなか魅力的だと思いますが．．．。周辺環境は
８階建て制限だから目安としては９階以上が買いだとは思いますよ（建替え時は８階となって平置
き駐車場は無くなると予測．．．でもその頃はご老体かと）。まあ、駐車場無料というのはここの
売り文句で、２０８戸のわりには高めな管理費に包括されているというのが実態だと思いますが。
購入するにはこの辺が悩み所ですね。。

[38: 匿名さん]

ここ売れているのかな。あんなに大きなマンション売れなかったら近隣住民は迷惑なだけだよ。
かなりな圧迫感。売れてるならいいけど。

[39: 匿名さん]

売れてるといいなぁ・・・
19の方も書いてありますが、西武鉄道さん是非新駅を作って！
企業の従業員、ドイトの客、大型マンションが３棟・・・需要あります。
単線なので朝は企業前あたりで止まって下りの電車待ちますよね。
あのあたりならホーム作れません？

[40: 匿名さん]

実際に歩いて見ました。

国分寺改札からスタート　→　マンション建設地まで　16分
マンション建設地　　　　→　一橋学園まで　　　　　10分

私はどちらかというと歩くのが早い方なのですが、
まぁこんなものかなと思いました。

スーパーの場所がちょっと離れているのでその点は
不便かなと感じました。

考えようによっては静かな環境かもしれないが。

[41: 匿名さん]

>40
16分で行けますか？
よっぽど早歩きされたんですかね？
普通に歩いたら20分はかかりそうですが。

[42: 40]

>41
私は歩くの早い方なので・・・。
他の方はは20分位と思います。
実際に歩くと結構あるなという感じはしました。

[43: 40]

近くにコンビ二はありましたがお酒はおいていなかったです。

[44: 40]

モデルルーム自体はすごく良いように感じた。
まぁ、90m2あるようでしたが。

収納スペースはそれなりにあっていいと思った。

やはり駅までの距離と買物かな。

[45: 匿名さん]

国分寺は丸井もあるし、食べるところも結構あるし、駅から少し離れると
自然環境も豊かなので住みやすいと思います。

[46: 匿名さん]

> 39
昔は、第三小学校あたりに駅があったそうな。
電車乗ってみるとわかるけど、国分寺から近すぎるんだよね。
あったら絶対使うのだけど。

> 43
マンション裏の道を西へ約250m行って左に曲がったとこに酒屋さんがあります。
昔は一応その通りが商店街でした。ここ５、６年でお肉やさん、薬屋さんが
なくなりました。

[47: 39]

＞46
ぐぐってみたら昔の多摩湖線情報ありました。桜堤駅ってのもあったそうですね！
早速今日、駅の痕跡を探しにでかけましたが・・・なにもなし・・・
でも、ますます新駅作って欲しくなったです。
国分寺ー一橋学園駅間は、他の多摩湖線の駅間の２倍近くあるし・・・

[48: 匿名さん]

少し前にMR見に行きましたが、ここは販売に抽選も行っているみたいで、
売れてるイメージをもちました。
たしかに上の階でないと価値がなさそうに思えます。
現在購入を検討しているところですので、情報が欲しいです。

[49: 匿名さん]

駅から距離があるので苦戦するのではと思っていましたが、
それなりに売れているんでしょうかね。
そういえば最近駅でのチラシ配りもあまり見なくなりましたね。

[50: ぽっくん]

ＭＲ見に行ってきました
かなり売れていて、残りわずかな風に言っていました
多摩湖線で二つ先の青梅街道駅に
レクセルが建設中ですね
どっちにしようか、迷っています
環境は絶対レクセルなんですが・・・・

[51: 購入検討者]

購入検討者です。
姉歯の事件がとても気になってます。
正式購入前に本物件が、安全かどうか確かめたいと思ってます。
購入者および購入検討者向けに説明会みたいなものを開いてもらえるように、
ゴールドクレストに頼もうと思ってるんですが、皆さんどう思います？？

[52: 匿名さん]

同じく購入検討者で手付金を支払い済みです。
同様にとても気になっていますが、姉歯の被害者の方には申し訳ありませんが、正式購入前でよかったと思っています。
この際ですので、第三者機関の検証等出来るだけの対応を要請したいと思っていますが、本来的にはこのような事件が起きている以上、先方から説明があるのが販売する側の誠意ある対応だと思います。

[53: 私も検討者]

>>50
私もレクセル、気になっています。
正直、ＧＣの評判あまり良くないし・・・
多摩湖線で２つ先とは言っても、青梅街道駅徒歩４分＆新小平駅（ＪＲ武蔵野線）徒歩７分は魅力。
ＧＣより扶桑レクセル社の方が信用おけそうだし・・・

[54: 購入予定者です。]

マンションへ直接聞いてみたところ、２〜３日中にインターネット上にて簡単な（具体的ではなく）「問題なし」という趣旨のコメントを出す予定との返答でした。購入予定者には是非早急に、書面上にて詳しい検査なり結果報告を各個人向けに出して欲しいと強く要望しました。一個人としてというでなく今後、入居しようとする皆さんと、強く要求しなければマンション側は動きません。其のままになってしまい、結果的に後々不安を抱えるのでは新築マンションへ入居する意味がなくなります。
決して安い買い物ではありません！ここでマンション側の対応も見極めようと思います。皆さんの情報や知識、御意見をこの場を通じ是非お聞きしたいです！よろしくお願いします。

[55: 購入検討者]

52です。
明日、私も54さんと同じように、入居予定者向けに、検査を行って、問題ないことを明らかにするように要望する予定です。
その際、52さんがおっしゃるように、第三者機関を用いて、検査を行った方が、入居予定者には安心ができるかと思いますが、
各個人（206戸なので206人??）が、同様な検査を行うのは、無駄が多いと考えております。
各個人の負担も大きくなるし。。それぞれが行った検査についてもシェアされないわけですし。。。
どうにか、検査をまとめてできないもんですかね？-->入居予定者で、組合?みたいなモノをこの際作りたいです。
恐らく、こちら（入居予定者）側から、他の入居予定者の連絡先を教えてほしいと言っても、個人情報保護法の観点等から、無理だと思われますので、
マンション側に要望するか、ここのような掲示板等のwebを通じてしか、他の皆さんと連絡とかは取れないのですかね。。。
いずれにしろ、明日、マンション側に問題ない事を書面にて明らかにし、
時期尚早かもしれませんが、もし問題があった場合には、どのように対処するのかどうか、等を要求するつもりです。

皆さん、安心して購入できるように、力を合わせてがんばりましょう。

[56: 購入検討者]

55の訂正です。
52です。と書きましたが、51です。の間違いです。。。

[57: 匿名さん]

５２です。
入居してからでは遅いので、とりあえず納得できる説明・検査等を行うことについて、公に明らかにしてもらえるよう、要請（口頭ですが）しました。
ＴＶ等の報道を見ていますと、既に建設済みであっても、赤外線やＸ線検査等でそれほどの費用をかけずに検査が出来るとのこと。
現段階ではゴールドクレスト側が検査主体になりますが、こうした社会情勢の中、当然の責務と考えます。
安心して購入・入居するためにも、納得できる開示・行動を、これからも要請していきましょう。
今後もぜひ情報交換をお願いします。

[58: 購入者]

全然書き込みがありませんが、みなさんいかがお過ごしでしょうか？
いよいよ防護シート？もはずされ全容が見えて参りましたが、自分の購入した部屋をながめてはにたにたしている毎日です。
本日ゴグレより「あねはとは関係ありません。構造計算の偽造もしてません」との封書が届きました。
震度７でも倒壊しないそうです・・・・。
お願いですから本当であってほしい・・・願うだけです。

[59: 購入者]

５８さん封書が届きましたか。私の所にはまだ届いておりませんが少し安心しました。耐震問題については日々不安な
毎日でした。お近くにお住まいのようですので、その後の近況報告など有りましたらぜひ、書き込みお願いします。

[60: 匿名さん]

うちにもまだ届いていません。購入者全員へ郵送しているのか・・・？

[61: 高層階を契約した者]

強度については中途で問題が発生したのではないでしょうか。６月に北側共用通路側に飾り壁（デザイン上の理由により追加と明記されていますが）が追加されています。図面集の「お詫びと訂正」を見てみましょう。建設会社も東証一部上場企業だし、法律の範囲内であるとは思いますが．．．。

[62: 匿名さん]

購入予定者ですが、GCの対応によってはキャンセルも考えています。12月19日に書面にて耐震問題についての見解、届きました。しかし、対応の遅さが気になりますし、再検査の予定など具体的な対応などは記されていませんでした。ただ「安心してください」という回答なら誰にでも出来ます。ましてウチは危険ですと書くわけはないし。私も57さんの意見に賛成です。実際の建物がOKならば安心して入居できますし、X線検査を実践して欲しいです。建築少し分かる知人に相談したところ、偽造しやすいのは１F〜最上階まで構造が同じで、ストンと立っている物件だからこの物件は大丈夫だと思うとの回答でしたが。

[63: 匿名さん]

私も６２さんと同じ考えです。１１月下旬から１２月にかけ、電話で何回か耐震について書面での解答を求めましたが、対応は遅くまた、今回の回答文面もGCの誠意の感じれれない（こんな対応では入居後はどうなることかと不安です）物で
やはりこのままではと、キャンセルも考えております。参考までにGC対応は「今日はooは休みです」伝言を頼んでもそのまま連絡はなく、仕方なくお客様ダイヤルに掛けましたが、ここも２、３日中に必ず連絡しますといっておきながらまったく連絡はありませんでした。その後「今後購入もこうなるかわかりません」とお伝えして初めて・・書面が届いたしだいです。

[64: 匿名さん]

本契約していなくても、仮契約の時点で対応がグッと悪くなるね。
耐震についての書面は届いたが、それを裏付けるだけのものを実際に見せてもらったわけでもないし
不安は消えない。

[65: 匿名さん]

私は契約をキャンセルしたものです。皆さんは、一級建築士などに頼んで図面等をみてもらいましたか？
私は見てもらったところ、建築士より話を聞き構造上のかなり大きな疑問が生じたためＧＣへ問い合わせたところ、
いつまでたっても返答がありませんし、対応の悪さも気になりました。
手付金はまだ少なかった方だと思うので（それでも痛いが）
危ない橋は渡れないと思い決心しました。不
安があるなら、きちんとわかる方にチェックしてもらった方がいいと思います。
ＧＣ側の言う事は信頼できませんよ。

[66: 匿名さん]

62です。図々しいのですが、65さん、「構造上のかなり大きな疑問」について書き込める範囲で教えていただけないでしょうか？あと他の方から意見があったように、個人で検査等に費用をかけるのはかなり負担になりますし、情報も共有できません。入居予定者の中で、連絡先を教えることに承認した人のみの名簿を作成してもらい、送付してもらえないかGC側に要望してみてはどうでしょうか？多分手間と時間かかりますし、そんな義務もないし断られると思いますが。それか説明会を開催してもらい、そこで皆さんで情報交換するとか、仮組合？結成するとか。あとは掲示板でメアドの交換でしょうかね。マスコミに踊らされているのかもしれませんが、やはり一生のうち何度もしない買物なので慎重に見極めたいです。65さんのようにすっぱりやめてしまおうかとくじけそうです。

[67: 匿名さん]

色々意見が有るようですが、２月には内覧会が有るということですしその時に、GC側からの出方を見たいとおもいます。
出来ればその時に購入者が集まるので、耐震問題について話し合えるチャンスを持てればと思いますがどうでしょう。
当然手付金を払っているので今更キャンセルをすることはかなり損することです。でもGC側の落ち度がある場合には、
手付金全額返済の裁判を要求する事は、無理なことなのでしょうか。問題が解決すればその必要もないのですが。
いずれにせよ入居後におきるいろいろな問題は、我々住人が団結して解決することですし、今住んでいるマンション
では何の問題もありません。社会問題になっている今現在何か問題が有れば、徹底的に追求していきましょう。

[68: 匿名さん]

内覧会の時では遅いのではないでしょうか？せめてその時までには問題が解決していて、じっくり自分の購入した部屋のチェックに没頭したいと思うのですが。その為には。。。購入者の意見を集約し、GCに総意として伝える必要があるのでは。。。

[69: 匿名さん]

購入予定者です。みなさんやはり考えることは同じですね。やはり、裏づけがないのが引っかかります。
入居予定者リストは、ゴールドクレスト側からの提示は無理だと思われますので、
一度、ゴールドクレストのモデルルームに有志で集まり、購入予定者側でリストを作るのがいいかなと思います。どうでしょう？？
その後、内覧会前までに、一級建築士さんに検査してもらい、その情報をリスト内部でシェアする。（検査費用もワリカンする。）
もし、検査にて、建築物に不備があった場合には、ゴールドクレストに手付金の返還を求める。
今回のゴールドクレスト側からの文書と、その検査結果を元にすれば、できるのでは？
手付金の返還は、そんなに簡単じゃないかもしれませんが、いづれにしろ、早く安心したいです。
1月7日（土）、14日（土）のどっちかで集まってみるというのはいかがでしょう？

[70: 匿名さん]

69さんのご提案に賛成します。１月７日（土）、１月１４日（土）いずれも現時点では大丈夫です。
人数が多いほど個人負担少なくなるので、多くの参加を希望しています。

[71: 匿名さん]

結局は今回の「偽装事件」と同じで相場より圧倒的に安い価格で販売するには内装はもとより構造の部分まで
コストダウンを図るしかないんですよ。
友人から聞いた話なんですけど、図面集に地面から下の部分の図（絵）がないですよね！？
それって地下ピットが無いって事なんですか？それとも何らかの記載する必要性がないとGCで判断して
のせてないんでしょうか？

[72: 58です]

私も69さんに乗ります。
今のところ１月７日（土）、14日（土）いずれも大丈夫です。

[73: 匿名さん]

みなさん一度"11"の書き込みのリンク先を読まれた方が良いかと．
GCの対応のいいかげんさが良く分かりますよ．

建築は大手がやってるから安心という世の中でもないですし．
自分の財産を守れるのは自分しかいませんから．

[74: 匿名さん]

購入予定者です。GC担当営業の方に確認したところ、現在
設計事務所に検査依頼をしているところだそうです。
これまでGCとは無関係の設計事務所に依頼をしていて
その検査結果を1月中旬には入居予定者に発送できるだろうとのことです。

[75: 匿名さん]

時期が時期だけに、どこのマンションを買おうとしても不安はつきないように思う。
建築士に見てもらって購入をやめた方がいましたが、どこがどのように問題なのか
教えてくれませんか？
購入をやめたにもかかわらずここに書き込みをしたのは皆を不安にさせるだけだと思うし・・・。

[76: 匿名さん]

私は購入を決めた一人です。頑張りましょうきっとよい結果になると私は信じます。

[77: 匿名さん]

>> 71
安いのはお隣の企業の土地をまとめて安く買えたからという
噂もありますよ。もともと駅の近くに比べれば格段に安いし。

[78: 匿名さん]

７３さんあなたは購入者ですか。第三者が余計なことを書き込まれても困ります。我々購入者は
冷静に判断をしてます。１１の書き込みはどう見てもまともな人間の文章ではありません。それ
を読まれた方が良いと言う貴方はおかしい。７４さんによると１月中旬には検査結果が出るとい
事です。いずれにせよ私はこのマンションが気に入って購入したのだから、GCに頑張ってもらう
しかないですね。１月中に購入者が集まることが出来るならぜひ私も参加させて下さい。
て

[79: 匿名さん]

７８です。最後に　て　と入りましたが入力ミスです。

[80: 匿名さん]

”11”の書き込みはまともに見えるのは気のせいでしょうか？
リンク先読んだ感想と環境のこと書いてるだけでしょ。

それともリンク先の話かな？

[81: 匿名さん]

ゴクレの対応はクソやから注意したほうがよいという
書き込みになぜそんな反応すんの？

値段につられてゴミ掴まされて，国に援助してくれとか
言うはめにならんようにな．国民の税金なんやから．

[82: 匿名さん]

ゴクレの基礎はどこも怪しそうですね．

図面見て確認しないとやばそうだなぁ．．．

工事中の様子見てたけど，なんか簡単だったし．

[83: 匿名さん]

購入予定者です。今日初めてこちらのスレを知りました。
購入を決定する前に、個人的に検査をしてもらおうと考えておりましたが、６９さんのおっしゃる通り、
購入予定者で一度有志で集まる事に賛成です。
７日、1４日どちらでも大丈夫です。お時間を決めていただければ、参加したいと思います。

[84: それなに]

マンション購入予定者てなに、手付金払った人それは購入者でないのですか。

[85: 匿名さん]

８３です。あのー、手付金はそれなりに払ってしまったんですけど、「慎重に検討したいので
検査結果によっては手付金は捨てるつもりです。」という意味です。
まだ購入決定ではないという事なのですが、おかしかったですか？

[86: 匿名さん]

購入を断念した者です。
営業担当者の対応の悪さと、やはりどうしても今回の「偽装事件」の件での
不安は拭えません。
価格が安くて広くて設備がよくて・・・にこした事はないのですが。

[87: 匿名さん]

69です。先ほどゴールドクレストの営業に確認したところ、74さんの書き込みの件は、まだ正式に決定されていないそうです。
ですので、1月中旬には、検査結果は送られてはこないということでした。
やはり、こちら側から、検査を自己負担で行うしかないようですね。
1月14日（土）午後2時くらいから、モデルルーム前に集まってみましょうか。
一応、物件を調査する検査機関等の資料は、集めていくつもりです。
まぁ、みんなで情報を持ち合って、交換しあい、どこにお願いするか決めましょう。

[88: 匿名さん]

私も営業担当者に確認しましたが、話しでは年末に第三者（沼尾建築設計事務所）に検査依頼したとのことで、検査期間に二週間ほどかかるとのことです。（担当の方によって違うのでしょうか？）
本物件の当初の検査機関であるセブテック建築研究所には、今回の偽造問題発覚後改めて再検査を依頼し、その結果契約者宛に送られてきたのが、「姉歯建築設計事務所による『構造計算書』の偽造について」という表題の、会社の印も社長の名前もない、レターだそうです。
私としては、これ以上先方からの連絡を待っていても何の進展もないことが明らかだと思われましたので、早急に入居予定者を集めた説明会の開催を要請しました、と同時に、このことを社長に確実に伝え、返答をもらえるよう併せて要請しました。
入居時期も迫っていますが、納得するまでは妥協しないつもりです。
集まって対応策を考えるのは心強く思います。皆さんとの情報交換を是非お願いしたいと思います。

[89: 匿名さん]

88です。
本物件の建築確認はユーイック（（株）都市居住評価センター）ですが、建築構造設計（検査機関？）については（株）セブテック建築研究所ということだと思います。
ちなみに（株）セブテック建築研究所のHPには、事業主関係の主な取引先にゴールドクレストが入っています。

[90: 匿名さん]

はじめまして、私も購入予定者のものです。
1月14日（土）に有志の集会を希望します。

[91: 匿名さん]

構造設計を行っているという「セブテック建築研究所」は大丈夫なのでしょうか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47455/
http://www.huser.co.jp/index4-q2.html
実績を見てもゴールドクレストばかりですね。
http://www.sebtech.co.jp/actual/actual.html

[92: 匿名さん]

14日午後２時にモデルルーム前ですね。
私も妥協したくありません。情報交換をしましょう。

[93: 匿名さん]

パンフレット見ると『計画・設計・管理は実績に定評のある日建ハウジングシステム』って謳ってますが、
あれってうそなんですか？六本木レジデンスの写真付きで、私はちょっと信じてしまいましたが。

[94: 匿名さん]

設計は「日建ハウジングシステム」で間違いありませんが、
構造設計だけは「セブテック建築研究所」なのだそうです。

[95: 匿名さん]

現在一番確実であるのは、下記ページにあるように
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=56
「社団法人日本建築構造技術者協会」のお墨付きをもらうことかと思います。
この機関での再審査を受けるよう要請したく思います。

いくら時間がかかっても、この状況下では行って当然だと思います。
GCの対応によってはキャンセルも考えています。

国土交通省：
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/07/071129_2_.html

[96: 匿名さん]

94番さんすばやい回答ありがとうございます。
肝心の構造設計がセブってことはぜんぜん安心できないということですね。
とっても不安になってきました。
入居説明会で設計事務所の人も来るといっておりましたので、ねほりはほり突っ込みたいと思います。

[97: 匿名さん]

みなさん、今日ほんとに集まりますか？
行ったら自分だけ、って事ないですよね・・・・？
まあ、どっちにしてもモデルルームに行って解約するつもりなんですけど・・・・

[98: 匿名さん]

私も購入予定者ですが、今日は都合が合わず参加できませんでしたので、みなさんの集まりの状況を教えてもらえないでしょうか。
ぜひよろしくお願いします。

[99: 匿名さん]

11月下旬から始まった耐震問題に「もしかしたら・・」という不安を抱きつつ不安な日々を送ってきました。その間CGの方の対応の遅れにやはり解約をせざるをえないと決意しました。本当に色々悩んだ末の決断です。新築マンションへの期待や手付金の放棄等考えると空しくならないといったら嘘になりますが、CGの対応は今以上に誠実のないものになると思うとやはり解約を取りました。ただ、ここで皆さんのようの人たちと新たな生活を過ごせたであろうということが残念で書き込みさせて頂きました。

[100: 匿名さん]

９９さん。
私も同様の気持ちです。
建物もほぼ完成し、待ちきれない気持ちで家族３人で幾度となく現地に足を運んでましたけど…。
ただ住まいは私の大事な“家族”を守るものでもありますから、妻やお互いの親と相談した結果
やっぱり安心して住めないマンションへは移る事を断念せざるをえなくなりました。
みなさんがどのような結論をだされるのか分かりませんが、これまでみなさんと色んな意見の交換が
出来て、本当によかったと思います。ありがとうございました。

[101: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[102: 匿名さん]

１０１さんのメール、真剣に購入を考えここまできた私と同じ意見で、読ませていただきました。
安心して住みたいのです。なぜ胸を張って、当マンションは信頼できる第三者
に確認を取ります、現購入予定者を一同に集め説明会を開きます。といえないのでしょうか。クレストの会社の
の姿勢に疑問を持ちます。誠実な対応は、きっと次の購入者を呼ぶと思います。4組の方が集まったということですが
これからも情報交換よろしくお願いします。

[103: 匿名さん]

あれ，101の書き込みした方は消しちゃったんだ．
集まった時の状況を書いててくれて，GCの対応のいい加減さも
わかってよかったのに．

週に２，３回ここのチラシ入るんだけど，上にも書いてるように
構造設計だけは「セブテック建築研究所」なのは隠してるしね．

[104: 匿名さん]

購入者、購入予定者を呼んで説明会でも開けばいいのに・・・
なんでそんな簡単なことが早急にできないのか不思議でしょうがありません。
構造に問題があるか、単に面倒くさいのかと思ってしまいます。
私の知り合いは、先日購入者を集めて説明会を開いたと言っていました。

ウチは大丈夫と言っておきながら何をそんなにもったいぶるのか・・・？
そんなんじゃ売れ残り確実だよ

[105: 匿名]

私も構造・建築について説明を書面で出す様に求めましたが、きちんとした説明がなされていません。
メール便で『姉歯とは関係ない』との文章と週刊誌のコピーの計２枚が送られてきました。
再チェックをしている部分も有るのかと思いますが、場当たり的な話をするのでとても信用が出来ません
構造設計についてもモデルルールに在るのでとの事でした。
私達は今、言った言わないの事で揉めてしまっています。
相手方にきちんと説明をさせて書面など形に残るものでないと意味がないと痛感しています。
初めてのマンション購入ですが、大変な失敗をしてしまったのだなあと思っています。

[106: 匿名さん]

月曜日の夜に、モデルルームで本社の営業係長の人と会って話をしてきました。
営業の方の対応が悪く、そのことを本社に掛け合って文句を言ったところ、その人が来た、という状態です。

そこで住民側が要望する第三者機関での再検査をすることを要請し、入居説明会にセブテックも呼ぶべきで
あるという旨を要請しました。さらに、その第三者機関の検査結果が出るまでは本契約を保留できるように
するべきだ、という旨の事も要望してきました。結果は金曜日に返すとの事ですので、返答が返って来たら
またここに結果を書き込みます。そこで、その営業係長は、「もし第三者機関による審査によって偽造が
発覚した場合は、手付金を全額返済する」ということをハッキリと口にしていました。なお、そこでの対話
の一部始終は、相手の了承を得て、録音してあります。今後、電話による会話も全て録音するつもりです。

その間に、他の方との本契約締結を進めるのではないか？ということが不安ですが、もしまだ迷っている方が
いましたら、当方が今週金曜日に結果を書き込むのを待ってください。

大きな買い物ですから、買うにしても買わないにしても、納得済みでしたいですよね。

[107: 匿名さん]

上記の106です。
書き忘れましたが、万が一、入居したとして、入居後に何かしらの不備が発覚した場合には
どのような補償が受けられるか、という点についても、電話が来たときに交渉しようと思って
ます。その一文が実際の契約書に入るのと入らないのとでは大違いだと思いますので。

ゴールドクレスト側にとって、住民側が結束をする事態が一番、厄介なはずです。こっちは
100万単位の損失ですが、ここに集っている人がもし一斉に辞めることになったら、向こう
は何億という単位で契約をフイにすることになるわけですから。なので、なるべくここでの
ムーブメントを大きく広げていければ、と思ってます。

仮に、結果的にこちらの手付金が戻らなかったとしても、ゴールドクレスト側にも何らかの
ダメージを与えたいですよね。では頑張りますので、今後とも宜しくお願いします！

[108: 匿名さん]

手付金を入れて契約を交わしました。
一連の偽装問題やこのサイトの存在を知る前です。
皆さん大体同じ要望を出していらっしゃるんですね。
第三者機関の再検査結果、私も首を長くして待っている一人です。
このご時勢、今まで深く知ろうとしなかったことに一番注意して対応出来ることは
逆に良かったと思っております。この問題は他の物件購入しててもあったはずです。
日付変わりましたが、昨日入居者説明会を皮切りとする資料が送られてきました。
ここで購入を検討されている皆さんと、春から同じ住人になれることを希望します。
安心できると良いですね。

[109: 匿名さん]

１０６さん　ＧＣとのやり取りは、どうなったのでしょうか？書き込み宜しくお願いします。

[110: 匿名さん]

１０６さん　私も書き込み待ってます。

[111: 匿名]

１０６さん　私も書き込み期待してます。

[112: 匿名さん]

人に期待して待ってないで，自分たちも同じ行動おこせば？
要求する人が増えれば，GCの対応少しは変わるかもよ。

[113: 匿名さん]

＜当方が今週金曜日に結果を書き込むのを待ってください。＞
こう言っていたので待ったまでです。

今まさにＧＣとの話し合いの真っ只中かもしれませんね。

[114: 匿名さん]

購入者に対しての態度もひどそうな会社ですね！

されば、近隣住民の迷惑なんて、なんのその。
購入予定者の方は、購入されなければ、なにがおきても、影響はありませんが、そんな不安な建物が、20メートルも離れていないところに建っている近隣のものはこれから、ずうーっと不安な毎日を過ごさなければなりません！

[115: 匿名さん]

106です。
スミマセン、インターネットが突然使えなくなり、書き込みできませんでした。遅くなりました。
金曜日に回答が来て、こちら側が要求していた事は基本的に一つも通りませんでした。まず、
１．説明会にセブテックは来ない。日建ハウジングで十分対応可能だと考えている。
２．ＧＣ費用負担による第三者機関による再審査の予定はない。沼尾建築による審査で十分だと
考えているため。
３．住民による費用負担で第三者機関に審査をする場合でも、本契約の締め切り延期は認められ
ない。延滞する場合は、延滞金の請求をする可能性がある。
というもので、残念というほかはありません。

入居後に何らかの不正、不備が発覚した場合の補償については、来週の水曜日までに回答をくれる、
とのことですが、上記の先方の強気の態度から考えると、ほとんど期待はできないと思います。
これらの情報を受けて、皆さんがどう判断されるかは人それぞれだと思いますが、ＧＣ側の対応に
誠意があるとは個人的には思えません。回答の期限も時間稼ぎをしている感が否めません。

水曜の回答に関しては、再びこの場で報告いたします。

[116: 匿名さん]

１０６さん、貴重な情報ありがとうございます。
私へのＧＣからの回答は、説明会にセブテックは来る、というものでした。担当者によって、また相手によって回答内容が変わる（というより、変えている）こと自体信頼できません。
私は（仮）契約をしていますが、今回の事件以降、先方の説明・対応に納得するまでは本契約をしないとはっきり言ってあります。また、担当者ではいくら言っても埒があかないところもあるので、本件責任者（社長でも構わない、と言ってあります）と直接話しをしたいと伝えてあります。
先方にとっては十分義務を果たしたと思っている事柄でも、契約の相手方が納得していない状況では、法的な問題があるなしにかかわらず顧客の要望に真摯に応えていくのが、上場企業の社会的責任ではないでしょうか。ましてや、こうした社会的状況を考えれば、無碍な対応は企業のイメージにかかわる重大な問題と考えるべきだと思います。まさに求められているのはリスク管理です。
仮に法的な問題がなっかたとしても、売買契約書第２６条（協議事項）「本契約に定めのない事項については、……、買主・売主互いに誠意をもって協議決定するものとします。」にあるように、誠意ある対応をするのが責務のはずです。
先日、引渡しまでのスケジュールが送られてきましたが、納得するまでは、譲れません。こちら側は３０００万円もする高価なものを購入する顧客です。正直手付金のこともありますが、放棄はしません。しかしキャンセルも念頭に置きながらこれからも対応を求めていきます。

[117: 匿名希望]

１０６さん情報をくださって有難うございます。
私の今までの経緯も皆さんと殆ど同じです。
担当者の上司と話しても平気で『それは担当じゃないから〜』という言葉を口にして
話を差し戻しにしたり、質問に質問で返すような有様です。
１１６さんの書かれているように相手によって話が違うというのもありました。
「出来ない」とか「今検討中」という事は言いますが
何も決まった事は無い様に思えます（書類など形として出していないのですから。）
思うに、のらくらと話をかわしてこちらが諦めるのを待っているのでは？
都庁（不動産課？）やGCが加盟している組合等から指導してもらう等のアプローチも有ります。
都庁の方は電話よりも窓口に赴いたほうが良いようです。
電話で問い合わせると対応が好くありません。（まだ直接行ってはいません。）
宅建協会に電話してみたところ自分の所の組合に属していれば呼んで指導できると言っていました。
あまり詳しい事を書けませんが（ＧＣ側も見ているかもしれませんし）
私は出来る事は何でもやっておかなければならないと思っています。
こんな納得できない事では、契約を実行できないと思いますし
キャンセルするとしても、手付金を放棄することは出来ません。

[118: むさし]

初めて書き込みます。
昨年の10月に契約しました。
契約直後に今回の偽造の騒動が
はじまり、正直不安になりました。
ゴールドクレストの販売の人に聞いても
あまり安心できるような回答もなくて…。
でも、この掲示板で更に不安になりました。
偽造問題より、ここで騒いでる方々と、
ご近所付き合いする自信がありません。
すごく攻撃的で、悲しくなります。
自分で選んだマンション（ゴクレについても）、
私はあまり悪く言いたくないなぁ。

[119: 参考になれば]

今回こちらを読ませていただいて余所者が書き込むのが
果たしてよいかどうか考えましたがもし参考になればと
思い、書き込ませていただきます。
おせっかいと思われる方がいらしたらお許しください。

私はGCの社長が在籍していたリクルートコスモスの物件を
購入し、現在３月末の入居を待っているところです。
コスモスでは姉歯の発覚した２日後に先ず、姉歯とは一切
取引がないという手紙が社長名で届きました。
ただし、短い期間の調査なのでもし何かあったということが
発覚したときにはすべてリクルートコスモスが責任を負います
という一文も記載されていました。
そして一週間後に、次は引渡し前の物件は全て第三者機関で
再調査をするとの連絡があり、第三者機関名の調査書が届いたのが
12月１１日でした。更に年が明けた１月になってから今度は
契約者を対象とした構造説明会が開かれ、建築事務所、構造事務所、
施工ゼネコン、再調査をした第三者機関の担当者が出席の上
図面を提示しながら細かい説明が行われました。
これは、私の買った物件だけではなく、他の全ての物件で
行われていると聞きました。

こういう事例を提示されてGCにも皆さんで申し入れされては
如何ですか？

[120: 匿名さん]

> 118さん
ゴクレの対応がもう少し誠実なら，あなたのおっしゃる攻撃的という
書き込みにならないと思いますが？
数千万もの買い物によくそこまで楽観的になれるのかが不思議です。

[121: 匿名さん]

>>118
言いたいことは何となくわかります。
確かに自分の判断で買った商品ですから、自己責任の部分もありますよね。
色々気にしてる人たちは、ローンを組んでまで高い買い物をすべきではないかも。
きっと後悔するでしょう。
そもそも、分譲マンションを買うということは、そういうリスクを負うということ。
契約金を放棄して、賃貸生活するか、信頼できる売り主のマンションを買った方が幸せ。
入居後にクレーマーになりたくないならね。