クレストフォルム武蔵野ガーデンコートってどうですか？

[匿名さん]

一橋学園駅徒歩１０分は誇大広告のような気がしますが・・・。

http://www.goldcrest.co.jp/html/musashino_gc/index.html

やっぱりエクスアンかグランプラドを選びますよね？

[2: 匿名さん]

一橋学園駅徒歩１０分、国分寺駅徒歩１９分ですか・・・。
普段は国分寺からバス利用になりそうな立地ですね。

[3: あとは、恋ヶ窪ですか・・・。]

国分寺までは自転車、あとは中央線、というのが一番手っ取り早いでしょうね。
恋ヶ窪までは徒歩１５分くらいですか・・・。

[4: 匿名さん]

恋ヶ窪（駅）まで１５分ではやはり国分寺駅を利用した方が良さそうですね。
（東村山や所沢方面に用事のある人は別ですが・・・。）

[5: 匿名さん]

どーでもいいですが、あの”ゴクレ”ですよ。

[6: ゴールドクレスト]

ここもまた、元大京マンの天下り先のひとつですね。

[7: でも、ゴクレは]

株価の面でも相当な評価を受けているようですが・・・。そんなに悪いんですか？

[8: 匿名さん]

>07
株価は企業の財務内容などを反映していますからね。
ゴクレはバブル後に出来た企業で、負債もなく利益も上げているので
それが株価に反映されているのでしょう。

[9: 匿名さん]

ここは、基本は３ＬＤＫ。
４ＬＤＫもあるけれど、ルーフバルコニー付の上層階ばかり。
だから、４ＬＤＫの戸数は限られている。

モデルルームにある間取りは、実際に販売される物件にはない。
モデルルームの広々としたＬＤは手に入らない。

セールスポイントは豊かな収納スペース。
でも、クローゼットの裏の棚など、使い勝手が悪そう。

[10: 本当？]

販売されない間取りをモデルルームにするなんて、ゴクレってどんな会社だ？

[11: あまり勧められない]

ここ読んだら買う気しませんね。
http://www.buri.ne.jp/machino/momegoto/momegoto01.html

あと、横に巨大な企業の事業所があるんで、
朝や夕方は大量に人が通って鬱陶しいかも。

バス停は徒歩１，２分だけど、駅はどこに行くにしても不便ですね。

[12: 建設会社は]

安藤建設です。

[13: 安藤建設って]

クレストフォルム結構やってますよね。どんな感じなんでしょうか？

[14: 匿名さん]

買ってしもうた・・・。

[15: 匿名さん]

>14さん
おめでとうございます。
それにしてもここ、書き込み増えませんね。

[16: 匿名]

国分寺にしろ一橋学園にしろ、どちらも駅からの距離がありますよね。
マンションの価値の中には、駅近という要素も含まれると思うので、
ちょっと辛い場所ではありますね。
駐車場は無料なのに、自転車置き場はお金かかるんですよね。
何だか不思議です・・・。

[17: 匿名さん]

う〜ん、言われてみれば、確かに不思議な気もしますね〜。
でも、近隣の地域で駐車場100％確保、しかも無料！って他にないようです。
駐車場代は結構バカになりませんから、私はとってもありがたいのですが…。

[18: 匿名さん]

場所も売り手もいまひとつの場所みたいですね。
駅から距離ある上周囲に買い物できる場所はないし。
バスもあまり本数がなく使い勝手悪いです。
横の企業の寮と体育館の跡地で、昔よりは工場排気音は
少なくなったけど、眺望もいまいちですしね。

[19: 匿名さん]

半導体の工場だからそもそも排気音はほとんどありませんでしたが。。。

となりの企業のグランド跡にもゴクレがマンション建てるみたいですが，
住人増えたら西武線の駅がでけんかなぁ。

[20: 匿名さん]

上の方の階を買った者です。富士山みえるのかなぁ・・・楽しみです。

[21: 匿名さん]

天気が良くて空気が澄んでる季節なら見えますよ。
隣の企業の屋上から見えてましたからw

[22: 確かに、]

プラドやエクスアンのような大規模マンションなのに、この話題の少なさは、盛り上がりの低さは何なんでしょうね、このマンションは・・・。
駅から遠くても、モデルルームのある場所なら、けやき公園のすぐそば、という環境を売り物にできたでしょうに。
もちろん、不便になる分価格を少しでも下げれば、の話ですけど。その意味では、あの建設地の場所は中途半端です。
西武線の音も気になるし、教習所に隣接しているし・・・。

[23: 匿名さん]

中央区のクレストフォルム物件じゃ、築６年で雨漏り開始です。
施主のゴールドさんの対応もそりゃ酷いもんです。謝罪なし。
相場より安いマンション、急成長したデベのマンション買った罰かな！？リスク高いっす．．．．。

[24: 近くに住んでいる者ですが]

けやき公園や、近くのココスにちょくちょく行きますが、モデルルームの集客に苦労しているようですね。連雀通りには看板を持ったアルバイトが週末ごとに立っています。

[25: 匿名さん]

モデルルームのすぐ北側のグラウンド跡？に８階建てのマンション作り始めましたね。ゴグレが。
Ａ棟とかかいてあったので更にその北側の武蔵野ガーデンの並びにＢ棟が立つのでしょうか。
富士山見えなくなりそう・・・解約したい気分。

[26: 匿名さん]

そう悲観する事もないですよ。
モデルルーム東側にドイト（ホームセンター）が出来ますよ。
便利になってよかった。

[27: 匿名さん]

ここの売れ行きはどうなっているのでしょうか？着々と出来上がっているみたいですが。ちょっとさびしい書き込みですね。

[28: 本当に・・・]

エクスアンやグランプラド、武蔵野レジデンスといった同程度の規模の物件に比べたら、この閑散とした様子は一体、何なんでしょう？モデルルームも閑散としているのでしょうか。購入者以外の方で、行かれた方のリポートを期待しています。

[29: 匿名さん]

ここって１〜５階くらいは隣の企業の汚い壁しか見えなくて最悪そうですね。。。
モデルルームに入る気にもならないのですが，どんな感じでしょうか？

[30: 匿名さん]

購入者の方はいらっしゃいますか？購入の決め手はなんでしょうか。あんなに大規模だけれど。

[31: 匿名さん]

購入を見送った者です。現在の住まいから近いところにありましたので、自転車でMRにいってきました。
見送った理由を挙げますと、
(1)道路がせまく、踏切が近い。
(2)MRは立派でしたが、それと同じ部屋はマンションに存在しない。
(3)ウェブサイトや広告に記載されている案内図が非常に歪んでおり、誠意が感じられない。
(4)まだ第１期１次の段階でしたが、諸経費（約200万）分を値引きすると担当者にいわれた。
(5)駐車場が無料を売りにしているが、管理費が17,000円程度であり、高い。
(6)担当者が熱心なのはいいが、平日休日問わず、夜9時ごろ電話がある。

特に(3)については実際に見てもらいたいのですが、
案内図：http://www.goldcrest.co.jp/html/musashino_gc/access/access.html
実地図：http://snipurl.com/hvyu
五日市街道と中央線、武蔵野線、西武多摩湖線を結んだ四角を比べれば一目瞭然です。
案内図はほぼ正方形、実地図では縦長の長方形、そう南北方向に圧縮されているのです。
我々は、この地図のため、近所に住んでいるにもかかわらず、自転車で迷ってしまいました(笑)
こういう会社では、ほかの売り手の都合が悪い情報もゆがめられる可能性が高いでしょうから、
購入を見送った次第です。

[32: 匿名さん]

ははは！確かにこの縮尺おかしいですね。

[33: 31]

>>32
ですよね？国分寺駅が近いと錯覚させるためと思われます。

[34: 匿名さん]

与えられた情報の真贋より、
高い買い物なんですから自分たちで納得した上で購入することが一番重要だとおもいます。
私たちは全て、MRと実際の部屋の大きさの違いも、地図の縮尺の間違いも、
電車も(さほど気にならない）分かった上で、確認してから購入しました。
私は西武線をまたぐ歩道橋からの景色は緑も多く、空が広々としており価格も相応だと思いましたよ。

[35: 匿名さん]

購入に向けて検討中の者ですが、31さんに質問です。
「(4)まだ第１期１次の段階でしたが、諸経費（約200万）分を値引きすると担当者にいわれた。」
とありますが、具体的にはどの様な物件（階数、部屋タイプ等）なのでしょうか？

[36: 31]

>>34
失礼いたしました。この物件の価値を落とすために書き込みした訳ではありません。
確かに値段は手頃で魅力的であったことは事実です。

>>35
そのとき検討していたのはKタイプでしたが、部屋限定で値引きをしてくれると言ったわけではなく、
「7月中に決めてもらえれば」と言われました。

[37: 匿名さん]

35です。Ｋタイプですか。間取りは魅力的なのですが、バルコニーに非難ハッチ（高さ４ｃｍ）が
鎮座しているんですよね。それでも高層階ならなかなか魅力的だと思いますが．．．。周辺環境は
８階建て制限だから目安としては９階以上が買いだとは思いますよ（建替え時は８階となって平置
き駐車場は無くなると予測．．．でもその頃はご老体かと）。まあ、駐車場無料というのはここの
売り文句で、２０８戸のわりには高めな管理費に包括されているというのが実態だと思いますが。
購入するにはこの辺が悩み所ですね。。

[38: 匿名さん]

ここ売れているのかな。あんなに大きなマンション売れなかったら近隣住民は迷惑なだけだよ。
かなりな圧迫感。売れてるならいいけど。

[39: 匿名さん]

売れてるといいなぁ・・・
19の方も書いてありますが、西武鉄道さん是非新駅を作って！
企業の従業員、ドイトの客、大型マンションが３棟・・・需要あります。
単線なので朝は企業前あたりで止まって下りの電車待ちますよね。
あのあたりならホーム作れません？

[40: 匿名さん]

実際に歩いて見ました。

国分寺改札からスタート　→　マンション建設地まで　16分
マンション建設地　　　　→　一橋学園まで　　　　　10分

私はどちらかというと歩くのが早い方なのですが、
まぁこんなものかなと思いました。

スーパーの場所がちょっと離れているのでその点は
不便かなと感じました。

考えようによっては静かな環境かもしれないが。

[41: 匿名さん]

>40
16分で行けますか？
よっぽど早歩きされたんですかね？
普通に歩いたら20分はかかりそうですが。

[42: 40]

>41
私は歩くの早い方なので・・・。
他の方はは20分位と思います。
実際に歩くと結構あるなという感じはしました。

[43: 40]

近くにコンビ二はありましたがお酒はおいていなかったです。

[44: 40]

モデルルーム自体はすごく良いように感じた。
まぁ、90m2あるようでしたが。

収納スペースはそれなりにあっていいと思った。

やはり駅までの距離と買物かな。

[45: 匿名さん]

国分寺は丸井もあるし、食べるところも結構あるし、駅から少し離れると
自然環境も豊かなので住みやすいと思います。

[46: 匿名さん]

> 39
昔は、第三小学校あたりに駅があったそうな。
電車乗ってみるとわかるけど、国分寺から近すぎるんだよね。
あったら絶対使うのだけど。

> 43
マンション裏の道を西へ約250m行って左に曲がったとこに酒屋さんがあります。
昔は一応その通りが商店街でした。ここ５、６年でお肉やさん、薬屋さんが
なくなりました。

[47: 39]

＞46
ぐぐってみたら昔の多摩湖線情報ありました。桜堤駅ってのもあったそうですね！
早速今日、駅の痕跡を探しにでかけましたが・・・なにもなし・・・
でも、ますます新駅作って欲しくなったです。
国分寺ー一橋学園駅間は、他の多摩湖線の駅間の２倍近くあるし・・・

[48: 匿名さん]

少し前にMR見に行きましたが、ここは販売に抽選も行っているみたいで、
売れてるイメージをもちました。
たしかに上の階でないと価値がなさそうに思えます。
現在購入を検討しているところですので、情報が欲しいです。

[49: 匿名さん]

駅から距離があるので苦戦するのではと思っていましたが、
それなりに売れているんでしょうかね。
そういえば最近駅でのチラシ配りもあまり見なくなりましたね。

[50: ぽっくん]

ＭＲ見に行ってきました
かなり売れていて、残りわずかな風に言っていました
多摩湖線で二つ先の青梅街道駅に
レクセルが建設中ですね
どっちにしようか、迷っています
環境は絶対レクセルなんですが・・・・