パークタワー横浜ステーションプレミア を語ろうよ！

[匿名さん]

http://www.31sumai.com/yahoo/A4027
場所的になかなかいいんじゃないでしょうか？

[381: 匿名さん]

>373
>電気容量の件、「10KVAをアンペアに100A」
電圧が１００Ｖという暗黙の前提であれば間違ってはいませんが、
電力と電流は別物（電圧ｘ電流＝電力）ですので、「１０ＫＶＡをアンペアに直すと１００Ｖ１００Ａ」
というのが正しい表現です。

実際には１００Ａも流すと電線にすると太くなってしょうがないので、単相３線２００Ｖという形式で
引き込まれます。（Ｐ＝ＩｘＩｘＲなので、電流が２倍になると、電力損失は４倍になります）
この場合「１０ＫＶＡをアンペアに直すと２００Ｖ５０Ａ」ということになります。

単相３線２００Ｖでは中性線を挟んで、それぞれ片側１００Ｖづつの電圧になります。一般の電気機器は
中性線とこのどちら側かの線間に接続しますが、ＩＨヒータやエコキュートのような２００Ｖ専用の機器
は、３線の両側の線間に接続することによって２００Ｖの電圧が得られます。

[382: 匿名さん]

そごう隣のＮのスレでは、管理費の異常な割高さが話題になっていますが
ここだと毎月の管理費・修繕費はどのくらいですか？

[383: 庶民]

>>381
なるほど、単純じゃないんですね。
今のマンションと同じくらい家電を使って、
容量は足りるのだろうか、という疑問から
質問したのですがよい勉強になりました。

[384: 匿名さん]

ここの管理費はどのくらいなのでしょうか？
Ｎスレで話題になっていますが、ここも高いのでしょうか？心配です。
固定資産税もはっきりしないし。
権利者もけっこう居るのが気になります。管理組合は牛耳られてしまうのでしょうか？

[385: 匿名さん]

たしか、住居部分の管理組合と
商業部分や業務部分を含めた建物全体の管理組合の
両方に加入するんだよね。

二つの組合から、それぞれ請求されて
管理費二重取りなんてことはないの？

[386: 匿名さん]

管理費は全体管理費と住居部分の管理費との二重取りになります。ただ合計でも、Nほどは高くは無いと思いましたが。
全体管理費は商業棟との共通の共用部分(担当いわくほんのちょっとだけある部分)の管理費用だそうです。
それが、７０タイプで８千円台だったかと。
不特定多数が使用するぺディストリアンデッキの管理にこんなにかかるなんてちょっと不満、
東京電力がもっとだしてもいいはずなのにってカンジです。

[387: 匿名さん]

クールとコンフォート、部屋の色で迷っています。
クールのフローリングの白、ドアの縦スリットガラスは気に入っているが、
キッチンの人口大理石グレーと洗面所の黒いタイルが気に入らず。
コンフォーとの人口大理石の白（っぽい）、洗面所のグリーンのタイルが気にっているが、
フローリングの茶色が普通っぽいしなぁ
あ〜でも白は明るく部屋が広く感じるかな〜でも髪の毛１本落ちてても気になるのかな
など、迷っています。
人それぞれ好みがあると思いますが、迷っているのも楽しみの一つとも思いますが、
購入を決意された方々、いかがですか？賛否両論お聞きしたいです。

[388: 匿名さん]

オーセンティックの玄関の白大理石（？）は素敵だけど、フローリングが黒いからホコリが
目立ちそう。　好きなのをチョイスできるようにならないものですかね

[389: 匿名さん]

消費税アップ分上乗せ価格の情報なんか読ませてもらって、マンション購入後のうれしい気分が重苦しい
ものになっていましたが、まだ消費税アップが決定したわけでもないので（かなり強引な希望的思考ではありますが・・）
３８７さんや３８８さんのようにオプション選びなど、前向きな「迷う悩み」を味わっていこうと気持ちを切り替えます。

で、うちは「明るい」と「広く感じる」が夫婦ともども好み、主婦として掃除苦手なのでほこりに限らず汚れが目立たないのは必須条件
・・・で、どっちかなぁ？ホコリがめだたないし明るいは白の床だと思うので、クール。
でも、３８７さんのおっしゃるとうりこっちを選ぶとキッチンの床は黒っぽいし・・。
床を除くと、総合的にはコンフォートかな？

ホント、こういう悩みは楽しいです。　お金の悩みはイヤ！！

[390: 匿名さん]

うちはクールにするつもりです。真っ白い部屋だと目が疲れちゃうと思うんですが
壁紙が適度なベージュっぽい感じで落ち着いているので気に入りました。建具の色
とのバランスもまあまあかなと。
確かにキッチンカウンターの色はあまり好きではないですけどね。。。

[391: 匿名さん]

価格表と一緒に郵送されて来た「魅力のポイント」のチラシにものすごいコメントが・・・！
いわく、「住宅フロアは約33mから始まるので、水害も受けにくいと言えるでしょう。」・・・！
もし、40mの津波が襲って来たら・・・？　　　　（ガタブル・・・。）

[392: 匿名さん]

クールのカウンターの色、皆でクレームつけたら、変えてくれないかな？
色変えるぐらいだったら、調達コスト変わらないし。

[393: 匿名さん]

>>391さん
確かに33mだと直接の水害は無いかもしれないけど、１Ｆ等が浸水したら電気系統が
ダメになるんじゃ無いかな？
そうなったら電気製品も使えないけど、トイレの水も流れなくなっちゃうんだよね。
給水車が来ても、何リットルもの水を持って33m以上の高層階へ持って行くのは・・・。
災害対策に必要なのは階数の高さより、気力と体力って事じゃないでしょうか(笑)

[394: 匿名さん]

>>392さん
クールのカウンターの色については三井の担当曰くオープン前に身内の営業からも
「これは代えられないの？」みたいな話しがあったそうです。
そしたらデザイナーがスネちゃったらしい(笑)
どの部屋でも3色選べるわけだからカウンター差し替えるのぐらいできそうな
気もしますが難しいんですかね。。。

[395: 匿名さん]

３９２さん
ダメもとで言ってみましょう。要望が多ければやってくれるかも・・、ね！

[396: 匿名さん]

私もクールにしようと思っていましたが、やっぱりカウンターのグレーの色が
ちょっとちゃちい気がしました。
私も要望出してみたいと思っています。

[397: とくめい]

私達も最初からクールを選び、最初から担当さんに、追加料金を払ってもいいから
カウンターのグレーの色を、せめて別のカラープランのカウンターの色に変えてほしいとお願いしています。
今の処、出来ます！という御返事は全く頂けていませんが。
それでも根気良く、交渉していきたいと思っています。
だって、せっかくの素敵な部屋ですもんね！
この掲示板を見る限り、同じような意見の方が多いと感じました。
こうしたいという要望がどんどん増えれば、先方も考慮すべきと考えるようになるかもしれませんよね。

[398: 匿名さん]

以前、消費税の件を書き込んだものです。
本日担当から(やっと)連絡ありました。が、、、
「なにも決まっていないので、上がってみないと判らない」とのことでした。
ただし、３％から５％になったときに経過措置で、いつまでに契約したものについては３％というのが
出で、業界的には駆け込み需要で儲かったと行っていました。
今回も(おそらく)経過措置はつくだろう。そうでなければ、業界的に政府に申したてを行うはずだ。
とのことです。
まぁ、どうなめかわかりませんが、大丈夫だろうということでウチは収めることにしました。
心配してしまった皆様。お騒がせ致しました。
そして、万が一値上がりなんてことになったら、みんなで抗議しましょう!!!

[399: 匿名さん]

３９８さん
ご回答ありがとうございました。ずっと、気になってました。３９８さんと同様ウチも大丈夫ということにして
2年半後はもっと近くから見えるであろう横浜の花火をみました。でも、なにしろ2年半も先のこと、この先なにが
あるかわからないのでムダを省いた生活していこうと思います。余裕ができれば、オプションもっとつけたり
家具を新しいもの買ったりできるわけだし・。　貴重な情報、ありがとうございました。また、何かあればよろしく
お願いします。

[400: 匿名さん]

壁の種類とか、みなさんもう考えているのですね。
秋頃に案内があるっていうので、まだまだと思っていました。