パークタワー横浜ステーションプレミア を語ろうよ！

[匿名さん]

http://www.31sumai.com/yahoo/A4027
場所的になかなかいいんじゃないでしょうか？

[221: 匿名さん]

ここ、登録中なのにあまり盛り上がらないね。
みなとみらいや、ナビューレより安いのに何でかな？

[222: 匿名さん]

ナビューレが明日から、会員向けのMRオープンなので、それからと考えている方も多いからじゃない？もう少し、早く入居できればってーのもあると思うよ。

[223: 匿名さん]

217>
ナビューレのＭＲをみて、急遽こちらの物件に決めた人を取り逃がさないためではないでしょうか。
第一期の抽選は、日曜日の夜にやるってことなんでしょうね。

[224: 匿名さん]

あまり盛り上がってない今がチャンスなのかな。
アイランドみたいにＭＲ公開されてＣＭＴが人気出てきたように。
今登録すれば、良いところが買える？

[225: 匿名さん]

ナビューレのMR見に行ってきました。やっぱり、眺望がよさそうな部屋はかなり高かったです。ナビューレの方は、周りの眺望が今後変わっていく可能性がパークより高いんだなぁと実感しました。ナビューレと迷っていましたが、色々考えた結果初志貫徹でいこうと思います。明日の抽選がどきどきです。どなたかナビューレもみて、比較されてる方いますか？？

[226: 匿名さん]

私も今日ナビュ−レのＭＲを見学してきました。ここの東側は高速に面しているので、
非常に騒音が気になるところですが、２０階以上の部屋はあまり気にならないような
ことを言われたのですが、いかがなものでしょうか？

[227: 匿名さん]

今日パークタワーのＭＲ混んでましたね。一応西側を登録しておきました。抽選までドキドキです。他に登録した人います？

[228: 匿名さん]

南側の部屋も日産ビルまではある程度距離があるからあまり問題ないのでは？

[229: 庶民]

東側の部屋で登録してきました。
明日の夜に抽選が行われてすぐに連絡があるそうです。
そこで連絡が取れないと購入の意思確認ができないから
次に回されてしまうと言われました。

明日の夜は飲みに行く予定だからちょっと心配・・・！

[230: 匿名さん]

東側の部屋を登録しました。
ただ、1期2次の方ですので、来週まで待ちですね。
他にも検討している人がいるって営業さんが言ってたからちょっと心配…。

[231: 匿名さん]

>229 携帯番号教えとけ。
まあ、相手も売りたいのだから通じなければ何回も電話かけるよ。
心配なら時間をみて自分から電話すれば。

[232: 匿名さん]

西側登録してみました。ナビューレと迷っているので、当選しても、悩みがたえない・・
ナビューレのMRオープンして、どのくらいこっちに回ってくるのだろう・・
眺望をあきらめて、内装の高級感をとるか、こっちにして、開けた眺望をとるか！
今回のパークの登録状況は、そうとうかぶっていない部屋なら当たるのだと、ふんでいますがどうでしょうか？
かなり、前から優先して聞いたり、かぶらないように調整していると営業の方はおしゃっていましたもんで。

[233: 匿名さん]

西側に細長いワンルームマンションつくってるけど、日当たりは問題ないのか？

[234: 匿名さん]

大して高くないので問題ないでしょう。

[235: 匿名さん]

>232
眺望が開けてるのはナビューレでしょう。
57,58街区の開発予定が未定のため、パークの方がリスクあります。

[236: 匿名さん]

57,58街区ってどのへんですか？

[237: 匿名さん]

高速道路を挟んですぐ目の前です。横浜市では高さ160メ-トルまで許可するとしています。
もし、そんなのが建ったら、みなとみらいの眺望はまったく期待できない。

[238: 匿名さん]

みなとみらいの中心（ランドマークからクイーンズあたり）は
パークからは見てかなり右側。よって真正面に高いビルが建っても
そっち方面は影響ない。むしろ、そういうビルが出来た場合に
相手側と高速を挟んで「こんにちは」状態になるのが問題。

[239: 匿名さん]

むしろMMの発展のためには、あの辺に中途半端なビルは建てて欲しくない。
200m以上のビルでないと建設不可、くらいにして欲しい。
低層ビルや100mくらいのマンションなんて、もってのほか。

「建物は海側に行くにしたがって低く、内陸側にいくほど高い」のが
MMの戒律なのだからね。

[240: 匿名さん]

反対側に高いビルが出来ても、みなとみらいは影響ない。
しかし、ベイブリッジは完全にアウト。

[241: 匿名さん]

結果電話がきました。当選しました。２年半後にお会いしましょう。

[242: 東口から徒歩圏の住民]

結果電話がきました。どうぞよろしく。周辺環境については知っており、とても気に入っていたので良かったです。

[243: 匿名さん]

私もオメデトウゴザイマス電話が来ました。でも、いまだにナビュ−レにするか迷ってます。

[244: 匿名さん]

どのへんが迷っているのですか？価格？

[245: 匿名さん]

２４３です。価格はＮのほうが１割ぐらい高いのでいいのですが、東側なので、将来眺望がどうなるか
不安です。それとデザイン的にはＰのほうが好みなのですが、仕様設備等がＮのほうがいいと思います。
（価格が高いからせすけどね）
Ｎは来月に抽選ですし、倍率もＰに比べれば、高くなると思います。
ただ、手付金の1割を捨てるほど、財政的に余裕はありません。グダグダ申し訳ありません。
生まれつきの優柔不断な性格のものですから。

[246: 匿名さん]

244です。思いきってｐにしましょう。エレベーターや廊下でお会いするかもしれませんね。

[247: 匿名さん]

倍率がつく程人気のある物件ではないので当選して当たり前でしょう(笑)

[248: 匿名さん]

245さん、たしかにＮとＰの比較ではＮの方が良いかもしれませんが
同じ条件の部屋なら、Ｐの方が明らかに割安です。

ＭＲを見た限り、手付けの数百万円をドブに捨ててまで
Ｐから乗り換えるほどの良さは、Ｎにはありませんでしたよ。

[249: 庶民]

東側当選しました。
でも私も245さんと同じような心境です。
今日ＭＲ見たけど仕様はＮの方が上だったし、
なにより眺望を捨てれば同じ価格でＮの広い間取りが
手に入るかと思うと悩みます。

とりあえず明日は仮契約してきます。

[250: 匿名さん]

ここ固定資産税がやたら高くないです？

[251: MIBBS=nam]

>>249

「Ｎに広い間取り」なんか、ありましたっけ？
高層階の高額物件（Ｐでは有り得ないような高値）を除けば
狭い部屋ばかりのような・・・・

[252: 匿名さん]

私も倍率高そうなので、試しに登録したら当選してしまった・・・
落選した方には申し訳ないですが、やっぱりＮにするつもりで断る予定です。
でもＮで落選したら怖いので激しく迷ってますが。。。

[253: 庶民]

>>251
Ｐで眺望が望める住戸と同価格帯で
Ｎに10㎡以上広い住戸はありますよ。

ちなみに広いと言ったのは
当選したＰの住戸と比べての話です。

[254: 匿名さん]

ナビューレの抽選を待った後では、パークもよい部屋はなくなってしまうのでしょうか？

やっぱり、Nが本命なのですが、倍率がたかそうなのと、眺望をあきらめるのはほんとに
難しいです。同じように、迷っている方もいるようですね。
とりあえず、仮契約しても、二万円は戻ってくるのでしょうか？

[255: 匿名さん]

ぱーくの良い部屋って東側ですか？

[256: 匿名さん]

東側は、みなとみらい向き、南は眺望捨てた日産ビルまんまえですよ

[257: 匿名さん]

>>254

戻ってくるわけないでしょ。
キャンセルしたら返してもらえるなら、「仮契約」の意味ないじゃん。
常識だよ、常識！

[258: 匿名さん]

南側契約した人っているのかなぁ？

[259: 匿名さん]

>>>257

じゃあ、もし重要説明を聞いて、ちょっと考えたいってことになったら、はんこを押さずに帰ったら、
その部屋は違う人にいってしまうのですか？
なんせ、ナビューレとかなり迷っているもので・・
いまだ決断に踏み切れずいます。

前に、どなたか書いていましたが、とりあえず、仮契約に行くって方は、二万円捨てる覚悟
なのですよね？！まあ、決断したなら話は別ですが・・

[260: 庶民]

>>254
本契約しなかった場合は
申込金の２万円は返って来ますよ。
今日の重要事項説明で確認しました。

[261: 匿名さん]

今日仮契約です。

[262: 匿名さん]

>250
固定資産税気になります。
他のとこと比べると、どのくらい割高なのでしょうか？
本契約を控えているので、参考に教えていただけませんか？

[263: 245です]

やはり、こちらにすることにしました。お恥ずかしい話ですが資金面でＮを断念というところでしょうか。
でも、ここの営業の方にもいろいろと配慮していただきましたし、ここのスレの方もＮの方より良い住人の方が
いらっしゃるようなので（？）ここの物件好きになりました。
最大の懸案だった今後の眺望も56・57街区に高いビルが建たないことを願いつつ、高速道路の騒音についても
窓を閉めれば殆ど気にならないと確信しましたので、今は落ちついた気分です。
２年半後皆さんよろしくお願いいたします。

[264: 匿名さん]

>263さん
いろいろお考えになって、納得されて契約まで辿り着かれたようで・・・
よかったですね。おめでとうございます！

[265: 匿名さん]

> 263さん
現場にいって、京浜急行の騒音（ギーギー音）気になりませんでした？

あれを聞いて以来ちょっと迷っています…

[266: 匿名さん]

＞264さん
ありがとうございます。
＞265さん
私は東側なので電車の音は特に気にしませんでした。
今日は印鑑証明の登録や定期の解約手付け金の振込み等々忙しい一日でした。

[267: 匿名]

私は現在、東側14階の購入に関して迷っている者です。
共働き夫婦なので「横浜駅に近い」という立地と間取りは気に入っています。
今も商業地のマンションで静かな環境ではない為、首都高の音はそんなに気になりませんが、
将来の眺望や資産価値について不安な点はあります。
またタワーマンションに住むこと自体が初めてなので、住民間のコミュニケーションの問題など
知らない点も多々あります。
ナビューレも検討していますが、一期二次26日申込みをどうするかの結論を出すにあたって皆様の
ご意見を頂戴できればと思います。

ただ、タワーマンションが初めてということで

[268: 匿名さん]

不変的なものを重視したほうがいいよ。
もし眺望を気にするのならこの物件はやめたほうがいい。
コミュニケーションや間取り、強いて言えば資産価値はあなたの努力次第でどうにでもなります。

嫌になっても自分の努力では変えられない。
そんな要素だけは妥協しちゃ駄目です。

[269: 267です]

268さん、アドバイスどうもありがとうございます！
自分たちにとって「眺望」は、どれだけ生活のなかで重視するべきものなのか、もう一度考えて見ます。

[270: 匿名さん]

私もＮと迷っています。で、結局Ｐにしようと昨日Ｎに断ろうと思い電話しました。
すると価格的なものですか…と前置きがあった上で、まだ予定価格なのでというのを
しきりに強調していました（営業の方も必死ですね）。
特に私の考えている４〜６千ぐらいは他との競争が激しいから、車一台分くらいは…
とも言っていました（車といっても軽なのベンツなの！と思いましたが）。
断りを入れるつもりでしたが結局は断りきれずさらに迷う結果に…。
いわゆる営業トークに騙されているのでしょうか？他の方がおっしゃるとおり
Ｎのほうが環境的には良いので、価格差が縮まるのであれば…と思っています。
私みたいな方が多いからＮも下げてくるのは当然だと思いますが。
本当に迷いますね。