パークタワー横浜ステーションプレミア を語ろうよ！

[匿名さん]

http://www.31sumai.com/yahoo/A4027
場所的になかなかいいんじゃないでしょうか？

[No.181 by 匿名さん 2005-06-05 21:13:00]

ナビュレちゃんでしょ？

[No.182 by 匿名さん 2005-06-05 21:47:00]

180>
そごう隣にできるナビューレ（４１Ｆ）ですね。
モデルルームオープンが６月下旬だそうですが、先行説明会で概略の価格も明らかになっているようです。
ここよりは条件が良いはず（地権者住戸・商業施設の存在など）で、高めの価格設定になってますね。

パークタワー横浜をＭＭのブリリア・フォレシスと比較してみましたが、眺望が確保できる住戸でも、
ＭＭ地区よりはお安い価格設定になってると思います。

東南角部屋が地権者住戸ばかりで、価格が出ていないのですが、２９Ｆでも2000万円近くは安いでしょうか。

[No.183 by 匿名さん 2005-06-05 22:09:00]

168>
> どちらにせよこのマンションが完成する頃から団塊世代の退職が激増するので、
> 混雑率も自然緩和されるような気がしていますが・・・

同じ時期に、横浜駅からみなとみらい駅の間に一気に４０００戸近くのマンションが完成します。
横浜駅でパークタワー：３８５戸とナビューレ：３９０戸
たかしま中央駅でブリリア：５５５戸、大和ハウスの賃貸が同程度の戸数
みなとみらい駅でフォレシス：１２００戸、、ミッドスクエア：６５０戸

全部が全部都心方面に通うわけではないにしろ、ここから西方面に通勤する人の数は少ないのは
確実なので、多少の退職者増があるにしろ、差し引きすると現在よりももっと混雑が激しくなる
と思います。

現在でもキセル乗車で横浜からみなとみらいに戻って反対方面に乗り換える人が問題になって
います。２年後には、にほん大通りあたりまで引き返さないと、座れなくなっているのではな
いでしょうか。

[No.184 by 匿名さん 2005-06-07 20:37:00]

ＭＲを見てきました。思った以上に間取りがすっきりして良い印象をもちました。パークホームズシリーズは
設備のグレードが低いと思ったけど、ＭＭＴＦやブリリアとも互角のグレードですね。眺望を希望する方は
こっちの方が良いと思うよ。キング軸も繋がるしね。

[No.185 by 匿名さん 2005-06-08 10:26:00]

ナビューレのスレでパークの宣伝を書いて反論受けてるのって、もしかしてここの営業さん？
しかも書いてる事は正しく無いし、逆にパークの評判を落とすような事は止めて欲しいです。
引用--
Ｎも国道に面しています、Ｐは８階以上が居住用なのでＮ有利とまではいきません。
Ｐのほうが横浜駅に近いです、新しくできる商業施設以外はＰ有利でしょう。
駅入り口までの接続は、Ｐも歩道ができて接続されることになります。
------

[No.186 by 横浜都民 2005-06-08 11:01:00]

横浜のマンションスレ盛り上がってるみたいですね・・
横浜市検討者の方はどれかで買ってくださいね、
くれぐれもそれ以上都心に近い物件に来ないでくださいね。
私は他に申し込んだので　物件名は絶対書けないけど「漁夫の利」って言葉にかけてます。

[No.187 by 匿名さん 2005-06-08 12:24:00]

185さん
先日説明会でNにペディストリアンデッキの計画があるのを知りました。
そうすると横浜駅へ4分となるそうです。
過去に日産ビルに通っていた人間の主観ですが、JR等のアクセスはNの方がPよりも近くなるような気がします。
駅から何分の表示は駅施設までの表示でホームまでじゃないですからね。

[No.188 by 匿名さん 2005-06-08 13:16:00]

187さんご指摘の通り、デッキで駅きた東口入口まで直結です。
入口から直ぐの所に京急とＪＲの改札があり、東横とＭＭ線への接続もナビューレの方が便利です。
Ｎは国道にも面してませんし、Ｎが面している道路の交通量も国道＆高速の量とは比になりません。
パークはその違いを織り込んでの金額設定なはずのに、ウソついてまでパークが有利と書くのは
逆に営業の苦境を象徴するようで感じが悪いです。

[No.189 by 匿名さん 2005-06-09 13:58:00]

>>186さん
「漁夫の利」？
横浜より都心というと「ラゾーナ川崎」ですか？
けっこう人気があるみたいですね。当たるといいですね。

[No.190 by 匿名さん 2005-06-09 14:49:00]

「漁夫の利」の使い方が適切では無いと思うのだが・・・。

[No.191 by 匿名さん 2005-06-09 23:33:00]

ここってもうすでに会員優先（または要望書優先）販売って始まっているのですか？
連絡もなにもこないのですが。

しょうがないので、熱心なラゾーナにしようかと思います。

[No.192 by 匿名さん 2005-06-10 00:27:00]

12chで紹介されてたね。

[No.193 by 匿名さん 2005-06-10 10:31:00]

ＭＲ公開前のナビューレのスレ数が、ここの２倍以上有る
のを見ると、残念ながらもう勝負は決まっているのでしょうか？

[No.194 by 匿名さん 2005-06-10 12:02:00]

正直広告の時点でセンスの違いを感じた、当然物件にもその違いは反映されるはず。
立地の違いも大きいからナビューレと競うより、ココの良さを正直にアピールする方が
良いと思う。

[No.195 by 匿名さん 2005-06-10 18:11:00]

パークタワー横浜ステーションプレミア 頑張れ！
気合だ！気合だ！気合だ！

[No.196 by 匿名さん 2005-06-10 18:37:00]

ブランド別供給数、１位はパークホームズ（三井不動産）
http://sumai.nikkei.co.jp/know/rank/

さすが三井不動産だね！

[No.197 by 匿名さん 2005-06-10 20:43:00]

でも高いよ。
覚悟してね。

[No.198 by 匿名さん 2005-06-11 00:06:00]

>>186 >>189

「都心」という言葉の意味を、辞書で確認することをオススメします。

もしかして「都心」の「都」って、東京「都」のことだと誤解してませんか？

[No.199 by 匿名さん 2005-06-11 06:44:00]

＞12chで紹介されてたね。
三井の大型マンションはたいてい取り上げれます。
スポンサーだから。
川崎の物件も大きく取り上げてましたよね。
いい宣伝ですねぇｗ

[No.200 by 匿名さん 2005-06-11 12:25:00]

>191
確かに、ここって買ってほしいっていう販売側の意欲が全く感じられませんね。
情報が出始めた頃からずっとチェックしていて、会員限定のＭＲにもいち早く足を運んで、購買意欲もこれでもかというくらいに示したのに、いつまでたっても担当もつかないし、連絡もない。
担当なんて、こちらから話を出したら、急遽責任者らしい人が出てきて名刺を渡されました。よくわからん。
というわけで、今はナビューレに絞っています。