パークタワー横浜ステーションプレミア を語ろうよ！

[匿名さん]

http://www.31sumai.com/yahoo/A4027
場所的になかなかいいんじゃないでしょうか？

[422: 匿名さん]

けど管理費・駐車場代が高いから永住はどうかな

[423: 匿名さん]

ここは賃貸で人はいるか？賃貸料を高く設定するだろうからなかなかみつからないのでは？

[424: 匿名さん]

>423
駅近物件なので、賃料設定さえ間違えなければニーズは十分あると思います。

[425: 匿名さん]

ポートサイド地区は賃料20万以上がザラだけど、一部の物件を除いてはかなり埋まってますよ。
埋まらない物件は個性的過ぎる間取りや、設備が古いといった事情のあるものです。
これからＭＭ地区〜横浜駅周辺には大量の物件が出回るので勝敗がハッキリと出てくると
思いますが、ここターミナル駅近なので適切な賃料設定さえ出来れば十分人気物件に
なりえると思います。

[426: 匿名さん]

3LDK78平米って10年後にいくらくらいで貸せるだろうか？20万くらい？

[427: 匿名さん]

無理じゃないですか。立地がよくても12〜3万がいいところでしょう。

[428: 匿名さん]

18万円くらいはいけるでしょ〜

[429: 匿名さん]

ご参考までに、ポートサイドのタワーズ横にあるディスプレイミュージアム上の公団。
築年数はそれなりで駅から15分近く歩きますが、確か中高層階７０m2程度で家賃２０万だったはず。
ただ目の前が運河でＭＭ地区一望ですが。
あとタワーズの中高層階で７０m2台だと３０万以上で賃貸に出てます、こちらは駅から徒歩11分。
眺望は余り期待出来無いけど駅からの距離は圧倒的に近いので、共働き夫婦にはここも好条件で
貸し出しが出来るんじゃないでしょうか。

[430: 匿名さん]

横浜駅周辺は今後も多くの物件の供給が見込まれますが、
横浜駅から4分の物件は限られますから・・。
賃料については楽観論でよろしいじゃないでしょうか。

[431: 匿名さん]

考えてみなよ。駅から４分だよ。分譲価格もとても高い。駅からバス１０分とかと比較すれば
同じ神奈川県でも非常に高いことがわかるでしょう。
それに自分だって賃貸ならここ借りてもいいなとおもわない？

[432: 匿名さん]

値段によりけり。中高層階で50平米 1LDK 20万/月、70平米 2LDK 25万/月なら借りてもいい。
それ以上の部屋の大きさや間取りはいらないよ。
不動産屋に言う前にここにメールアドレス書いてね。
礼金・更新料無しで直接やり取りしよう。敷金はありでいい。大事に使うよ。

[433: 432]

わかってない人がいるみたいだから書いとく。

賃貸者にとっては、駅前環境なんてどうでもいいの。利便性が全て。
公園なんて要らない。コンビニとか商業施設欲しい。
ターミナル駅に近いってのは代えがたいこと。
太い道路が近くてタクシーひろいやすいのはいい。呼ぶなんて初乗りがもったいない。
日の当たる方角かどうかも関係ない。どうせ昼はいないし。周りにガキがいなけりゃ、もっといい。
夜景は綺麗じゃなきゃいや。目の前にビルがあるなら借りない。
いくら安くてもホームパーティで夜景眺められないと。
出来ればダイニングテーブルとかソファーとか家具付きにしておいて。
4〜5年で新築に移るオレのスタンスでは家具は邪魔なんで。

そうそう。敷金は3ヶ月くらいがいい。出てく時は全部やるよ。

[434: 匿名さん]

>>433
駅で寝れば？駅近だよ。

[435: 匿名さん]

>>434 AHO ですな

[436: 匿名さん]

私は、その意見、別に＊＊じゃないと思いますけどね。
横浜駅ほどのターミナル駅は別格。
いくらでも借り手はいると思っていい。

しかもパークタワーブランド。

[437: ↑]

駅で寝ろってのが？意味わからん。
自分では絶対にしない事を薦めるヤツってどういう環境で育ったんだろうな。疑問だ。

[438: 匿名さん]

もうすぐ次スレですね
「購入者限定」とかってするのかな？
マターリ進行でいきましょう

[439: 匿名さん]

そうですね。先はなが〜いですから。

[440: 匿名さん]

またーり

[441: 庶民]

ＭＲが夏休みに入る直前に内装プランを再確認してきました。
第１期が終わったせいかスタッフもお客も少なかったですね。
お客は３組くらいでスタッフは数名といった感じです。
おかげでじっくりと３つのプランを見比べることができました。

で、私はクールを選ぶことにしました。
フローリングのキズが目立たないのがいいですね、
汚れは目立ちそうだけど掃除すれば何とかなりそうだし。

でも皆さん言われているようにカウンタートップの色は・・・
という感じです。