イトーピア二子多摩川レジデンス

[AKI]

マンション購入を考えていますが、川崎市高津区のイトーピア二子多摩川レジデンスについて価格帯などどう思われますか？
情報お待ちしています＾＾

所在地：神奈川県川崎市 高津区二子3丁目321番1、4（地番）
交通：東急田園都市線「二子新地」駅から徒歩4分

[151: 匿名]

金利、どうなっちゃうんでしょうね…。
来年の6月というと、かなり上がっているのでは？

[152: 匿名さん]

私もそう思います。とても心配です。

[153: 匿名さん]

そろそろ花火の季節ですね。多摩川も花火大会があるんですよね。
ちなみにマンションから花火って見えるんでしょうか？
来年が楽しみですね〜。

[154: 名無しさん]

＞＞153
多摩川花火大会は毎年、打ち上げポイントが多少ずれますが、
南側上層階の方は間違いなく見れますよ！！

1階、2階等低層階からも場所によっては見れるかもしれませんよ〜。

[155: 匿名さん]

来年からは世田谷側の花火大会も再開するそうですっ！
同時開催ならば神奈川側、世田谷側とダブルでみることも
できそうですよっ。楽しみですね。

[156: 匿名さん]

あっ、ちなみに今年の花火大会については
東急沿線スタイルマガジン（フリーペーパー）SALUSの8月号ｐ40に出てます！
ひと夏早く、行ってみてはいかがでしょうか♪

[157: 名無しさん]

2006年の二子玉川花火大会情報デツ

■多摩川花火大会（川崎）
　2006年8月19日　19：00〜20：00
　・6000発
　・問合せ先：川崎市経済局産業振興部商業観光課

■たまがわ花火大会（世田谷）
　2006年度は中止
　・川崎市花火大会に協賛花火の打上げを企画中
　・問合せ先：世田谷区たまがわ花火大会実行委員会


今年は、川崎側ののみの開催みたいですね。
但し、世田谷区も「野川最下流部の河川工事も完了する
見込みとなったため、平成１９年夏に花火大会を再開します。」
とのことで、来年からは川崎・世田谷の両方での花火大会開催
が予定されているとのことです。

[158: 匿名]

すみません。こちらは花火情報の掲示板だったんですか？間違えました。

[159: 名無しさん]

＞＞158
すいません、さむい。

[160: 匿名さん]

また反対住民でしょ。相変わらずすぐにわかるね。
わめくネタもなく、ネチネチ嫌味を言うしかやることなくなってんだよ。
おとなしくブログの巣に(・∀・)カエレ！

[161: 匿名さん]

初めまして。
ロケーションがとっても気に入ったのですが、駐車場が少なめでかなりショックです。車が好きでなんとか維持したいのですが、1年に一度抽選になるかもという話でした。毎年敷地内に停められるかドキドキしなくてはいけないのかしらと思うと・・・
皆さんはその点は折り合いを付けられましたか?　駅近なので車を所有する方は少なめなのかしら。

[162: 匿名さん]

駅近物件は車を持たない人が多いのであまり心配ないと思いますよ。
地権者は車を持っていない人が多いそうです。
そういった計算に基づいて駐車場の数は決まっています。
マンションを買われた友人のどなたに聞いてもわかるかと思いますが、駅近で駐車場が余るマンションは良く聞きますが、足りないマンションは滅多にありません。

[163: 匿名さん]

162です。言い忘れていましたが、私は高津駅から徒歩5分程度の築浅の分譲マンションに住んでいます。駐車場はかなり余っている状態がずっと続いており、借り手も見つからない状況です。このエリアの駅近マンションの駐車場事情は似たりよったりです。営業の人によると、駅近物件希望の人は車を持ちたがらない傾向が強いそうです。

[164: 161]

162様、とても参考になりました。ありがとうございます。
既に近くにお住まいなのですね。イトーピアを購入されたのですか?
私ももっと積極的になれたらいいのですが、車のこととお財布事情もあり決心がつきません。そうこうしているうちに売れてしまうのですよね・・・はぁ〜。ため息。
なかなか出ない良い物件と思いますので、前向きに検討したいです。
情報ありがとうございました。

[165: 匿名さん]

伊藤忠都市開発はどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47407/res/22

[166: 匿名さん]

購入検討者です。二子新地の駅周辺はとてもさびしい印象があります。
近くに病院とかスーパーができる予定はあるんでしょうか？
また川一つでこんなに土地の価格が下がるのは何かあるのかと思ってしまいます。
宜しくお願いします。

[167: 匿名さん]

二子新地・高津エリアにすんでいる人はスーパーはたいてい溝の口に行きます。
イトーヨーカドーや丸井、マルエツなどかなりの数があります。
物件から徒歩で7〜10分かかる場所に点在している感じです。
競争が激しいので、物価は安めです。
週末の片方は玉川高島屋で食事をして買い物して帰るパターンが多いです。
病院は高津の帝京病院があります。

値段が違うのは世田谷区の二子玉と高津区の差です。
二子新地や高津は駅前もさびしい感じです。
ただ駅から近いと非常に便利です。
二子玉は駅から10分以上かかる物件が多いかと思います。
つまるところブランドを取るか実(利便性・価格）を取るかですね。

[168: 匿名さん]

二子新地は今後再開発されるのでしょうか？幼稚園などはいっぱいでなかなか入れないと聞きます。
子供がいるのでとても心配です。

[169: 匿名さん]

イトーピア二子玉川レジデンスと東急電鉄
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10015789822.html

[170: 169の母です]

この度は息子がおかしな書き込みをしてしまって申し訳ありません。
二度としないよう良く言って聞かせますので、許してください。
本当にごめんなさい。

[171: 匿名さん]

Bオプションの申込みはいつになるのかご存知の方いらっしゃいますか？

[172: 匿名さん]

170さん、ちょっとわざとらしいですね。
誤る必要はありません。とくに痛くもかゆくも
ありませんので、あしからず。

[173: 匿名さん]

現地はようやく基礎部分ができてきて上へ伸び始めましたね。そこで少し気になったのですが、新地から高津へ向かう電車から眺めていると、構造説明会であった鉄筋の太さとフープのピッチが守られている（こんなもんなのでしょうか？）か不安になります。ご覧になられた方おりますか？

[174: 匿名さん]

現場は反対派の方が毎日、目を皿のようにしてしっかり見張っているようです。
写真も多数撮られているようなので、建設会社に手抜きをされる心配は少なそうです。
構造説明会であったことが守られていないならば、訴えることができます。
反対派の人もこの点に関しては利害が一致するので、手抜きがあれば、いくらでも情報を出して
くれると思うので、工事に関してはほとんど不安は持っていません。
伊藤忠も立て替え事業を拡大できるかどうかの成否がかかった大事な
プロジェクトなので、力を入れているようです。

[175: 匿名さん]

＞現場は反対派の方が毎日、目を皿のようにしてしっかり見張っているようです。
http://berueru.exblog.jp/3150324/

[176: 匿名さん]

日照権等、そっちのけで建築の手抜きチェックしてくれているみたいですから、
助かりますね。
内容も建築方法についてばかりみたいなので、日照権に問題があるって訴えら
れても、建築方法が問題だったのでしょって多くのＨＰの書き込みが証明して
くれそうだし、いずれにしてもメリットかな。
スケジュールの遅れはかんべんしてほしいですけど。

[177: 匿名さん]

No.173です。みなさんレスありがとうございました。どうも電車からですと「スカスカ」感がありましたので連絡させていただきました。

[178: 匿名さん]

173＞素人じゃわからないんで、心配なら専門家に見てもらった方がいいんじゃないですか？
丸見えの現場というのは案外いいのかもしれません。基礎工事は丁寧にしている印象でした。
いずれにせよ、写真がいっぱい残っている方が万が一の時によいと思いますし、
常時、見張っている人がいるのは建築現場の人にとってもプレッシャーになると思います。
便乗して恐縮ですが、反対派の方々に現場を見張ってもらえるのはありがたいことなのです。

[179: 匿名さん]

工事は着々と進んでいるようですね。
電車からは、2階の工事が始まった様子がよく見えます。

[180: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

[182: 匿名さん]

伊藤忠都市開発はどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47407/res/22
鉄建建設のマンションってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47525/

[183: 匿名さん]

神奈川版にあります
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8614/

[184: 匿名さん]

西棟の202号室にあたる所は後付け（吊るし）になるのでしょうか（そんなんで強度は大丈夫なのかと）。現在明らかに三階くらいから下がなにもありません。。。

[185: 匿名さん]

後付２０２号室もですけど西棟があんなに東急電車に接近していて大丈夫なのでしょうか。。

[186: 匿名さん]

ＥＲＩの建築確認は違法、マンション計画で横浜地裁
http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/2006/11/#a111644