イトーピア二子多摩川レジデンス

[AKI]

マンション購入を考えていますが、川崎市高津区のイトーピア二子多摩川レジデンスについて価格帯などどう思われますか？
情報お待ちしています＾＾

所在地：神奈川県川崎市 高津区二子3丁目321番1、4（地番）
交通：東急田園都市線「二子新地」駅から徒歩4分

[2: 匿名さん]

以前に電話して聞いてみました。
一番や安い部屋でも３６００万円台とのことです。。。（おそらく５７平米の部屋かと）
近隣と比べて随分と強気の価格設定だなぁ〜と感じました。

「二子多摩川」と「二子玉川」。
発音は同じだし、場所もそこそこ近い。
でもこの差は何でしょうね。（笑）

[3: 匿名さん]

>>02さん
多摩川を挟んで、世田谷区と高津区の差がありますから（笑）

年明けに近くを車で通った時に、現地に足を伸ばしたんですけど、
そのとき、結構住民の反対運動がされていたけど、もう解決したのかなあ？

[4: 匿名さん]

電車の音が気になりますね。。。
皆さんはどうでしょうか？

[5: 匿名さん]

高さからして、2~3Fは少々気になるかもしれませんね。
実際がどうなるかは、わかりませんが。。。

[6: 匿名さん]

ここの反対運動すごいな。ＨＰがしっかりしてる。

[7: 匿名さん]

>>06
なんか元住民に対する妬みにしか見えないけど。
等価交換なんだから、タダで入居するのは当たり前。
というか当然地価以上の部屋に入居するならプラスα払ってるだろ。

[8: 匿名さん]

>>07
同意。ざっと読んでみたけど、元住民が引越費用貰おうと反対住民には全く関係ないこと。
あくまで元住民と業者の契約の話であって、そこに介入することは権利侵害も甚だしいでしょ。そもそも田都の複々線化工事が原因なんでしょ？仮住まい費用請求すんの当然じゃん。

それより、事故にあったら伊藤忠を疑えとか、警察がマンションの一室貰ってるとか、
憶測ですごいこと書いてるね。こりゃ、名誉毀損になるんじゃないの？

[9: 匿名さん]

名誉毀損とか、そんな高尚なレベルじゃないんじゃない？
あのブログ、ただの落書き板にしか見えないし感情丸出しで見てる方が恥ずかしいよ。ブログの使い方とか意味を知ってんのかって感じ。反対運動ってあんななの？もっと目標とか目的がはっきりしてるものじゃないの？写真もあんなにupされても放置する業者の方が紳士に見えちゃう。

[10: 匿名さん]

先日モデルルームみて、説明受けてきました
一番安いのは3400万弱。線路側とその真逆側が安かったです。
線路側は当然うるさいから。
真逆側は、住宅との距離が近いから。
あと、竣工が遅れていて、来年2月→来年7月頃といってました

どうでもいいですが、担当の女性がかなり感じ悪かった・・・

[11: 匿名さん]

竣工遅延の理由の一つは、反対住民による工事車両の通行妨害ですね。
警察を訴えてるんだから、裁判所の判決出るまで大人しくしてりゃいいのに…。
二月なら、と購入を考えていた身としては、残念で仕方ありません。

まぁ、伊藤忠さんもそのうち、名誉毀損＆営業妨害等で訴えるんじゃないですかね？

[12: 匿名さん]

内覧会に行ったんですが、何か他の高津地域のマンションに比べて高め？
オプションばかりで、あれもこれもとくっつけると、かなり予算オーバー・・・。

[13: Rain]

住民の方は、何に反対されているのかよく分からないですね。

駅から近いのはメリットだと思いますが、価格に見合っているのかが
微妙ですね。他の近隣マンションは駅から結構遠いようですし。
竣工時期が遅れてしまったのが悩みの種。
川の近くで半地下っていうのは、どうなのかなぁと不安もありますが、
どなたか水害対策がどうなってるかなんて聞かれた方っておられます？

[14: 匿名さん]

たしかに川の近くですが、この物件は、あのあたりでは
割と高台の部類ですよ。もっと低い場所がたくさんあるみたい
ですから、よほどのことでもない限り大丈夫だと思います。

価格は少々割高ですねえ・・・。ただ、場所的に非常に魅力を感じます。

[15: 匿名さん]

水害に関しては、よっぽどのことがない限り大丈夫かと思われます。
もちろん、予測のできない大災害がある場合は別問題ですが、そういう
場合はどこも一緒だと思います。過去においてはあの辺りの多摩川による氾濫の
水害の記録はないという説明でしたよ。でも、どうしてもご心配ならば、1階は
やめておいたほうが無難かもしれませんね。

[16: 匿名さん]

住宅街であればあるほど、反対運動は激しいと思われます。
増して7階建てとなると、あの辺り一体にはどこにも見当たらないので
住民の方にとってはそれだけでも心配の種となるでしょう。
ですが、実際のの日照権などの被害はさほど無いように思えます。
特に、周囲の家々の南側には被害を及ぼしていませんよね。
反対運動があるということは、商業地や工業地には、マンションごときでは
ほとんど運動が起こりませんので住宅として整っている場所と
いえるかもしれません。
土地が開発されていく以上、残念ながらどうしてもさけられない永遠の問題だと
思います。

[17: 匿名さん]

以前近隣に賃貸で住んでいたことがあります。駐車場には苦労しましたが、二子玉川に近くてとてもよかったと思います。自然を守るためというわけでもなく、人の幸福への嫉みに見えますね。
個人的には好きな場所ですが、建設の邪魔をしても何の得にもならないと思うのですがね。意地悪ですね。

[18: 匿名さん]

>>17
ゴネりゃ金出すからでしょう。

[19: 匿名さん]

まだ反対運動（のページ）ありますか？

[20: 匿名さん]

>>20
ありますよ。
でもＵＲＬは書けません。
検索にひっかからない理由を良く考えてください。

[21: 匿名さん]

どなたかご検討されているかたはいらっしゃいますか？
モデルルームに行った感想とか、お聞きしたいのですが…。