♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪ 【10】棟目

[LAZONA]

【LAZONA Kawasaki Residence】（全戸完売？最終期本契約中）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数約300・店舗面積約76,000㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
>ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
>駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
>タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島

LAZONA川崎レジデンス物件HP：http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4029001/

所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産：http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産：http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設　：http://www.kajima.co.jp/

【1】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/
【2】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【3】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【4】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【5】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【6】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【7】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【8】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【9】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/

[201: 匿名さん]

>>199
重説の修繕に関する記述を見れば一目瞭然かと。。

[202: 匿名さん]

>>201
読んでみます^^;;;

[203: 匿名さん]

189=202です。
固定資産税の件、北海道河東郡音更町のHPみたいですが、このリンクがわかりやすいようです。

http://www.town.otofuke.hokkaido.jp/soshiki/soumu/zeimu/koteishisan.ht...

結局、課税標準額×1.4%ってことみたい（他のHPも同じ）なんですが、ラゾーナの
建ってる土地と、建物としての”課税標準額”を調べないとですね。
それと実際は土地、家屋それぞれ特例や新築住宅に対する減額とかあるんで、複雑そうです。
特に家屋は再建築価格や経年減点補正率とかがわかんなければ、計算できないようです。
こりゃ、しろーとさんには無理だな（結論）
わかったのは、評価額が3年ごとに見直されること、
新築家屋については、新築後3年か5年（ラゾーナが3階建以上の中高層耐火住宅等に該当なら5年）の1/2の減額措置があるので、
まちがいなく後で増えるってことですね。

[204: 匿名さん]

関西大震災の被害で、
建物が半壊してしまい、
建て替えか修繕か、
住民同士の決着がつかぬまま数年経ったという事例があったな。
皆が同じような暮らしぶりなら問題はないんでしょうが、
それぞれ経済的な事情が違うから大変です。
特にラゾーナの場合、
タワーとウィングがあるので、
揉めない様、日頃からよく話し合っておきたい。

　

[205: 匿名さん]

もめるのはマンションの宿命。
ベランダの物干しとか、ペットのマナーとか、
夜間の楽器演奏とか、数え上げればきりがないっす。

[206: 匿名さん]

>建て替えか修繕か、住民同士の決着がつかぬまま数年経ったという事例があったな。
これこそ、共用部分の修繕は全員負担という事をあらわしている。

>タワーとウィングがあるので、
ではなく、どこがどのような壊れ方をしても全員で直す事は確定で、あとは全員の懐具合が重要ってこと。

[207: 匿名さん]

神戸の地震後のマンションの話、今日の新聞にも掲載されていました。
対応は、いろいろなので一概には言えませんが、
大体　立て直すところは立て直したというところでしたね。
（良い悪いは別として、この地震の影響で、判例はたくさんできました。）

解決するまでには、いろいろ大変だと思いますが
その時その時でよい知恵を出し合うしかないですね。

[208: 匿名さん]

＜玄関カメラ＞

いまさら　こんなことを聞いても遅いのですが、
オプションの玄関カメラは、申し込まれましたか？

私は、不要と思ったのですが、知らない人も結構来るんですかね。
（知らない人＝エントランスで確認していない人）

[209: 匿名さん]

>208さん

普通の扉１枚のエントランスだと結構入ってきてしまいますが、ここはダブルオートロック
なので結構不審者の侵入は防げるのではないかと思います。というふうに私は考えたのです
が、知人に相談したところ「セキュリティ対策はけちらない方がいいよ」とアドバイスを受
け、私自身も考え直して玄関カメラを取り付けることにしました。

こんな書き込みで、参考になりますでしょうか？(^-^;

[210: 匿名さん]

オーナーズスタイリングの打ち合わせの時に担当の人に
玄関カメラは思ったより契約される方はいらっしゃいますね〜。
といわれてついつい契約してしまいました。

[211: 匿名さん]

>208
うちは玄関カメラ、申し込みました。
防犯が当然目的ですが、エントランスでの確認うんぬんというより、残念ながら外部の人だけが危ないとは限らないと思っています。
別の目的で入った人が、ついでに勧誘なんかにくる、ということもあり得ますし。
まあ、玄関先まで行く事を厭わなければ、ドアの覗き窓もあるんでそんなに深刻なものでもないと思います。
お金と相談ってことで。

[212: 匿名さん]

うちも玄関カメラ申し込みました。
後付だと配線周りの工賃が高そうだったというのも理由です。

[213: 匿名さん]

ちなみにドアののぞき穴は、
特殊な器具を使うと外から中が丸見えになるらしいよ。
さらに針金等で外から割って、中のカギまで開けてしまうらしい。
念のため。
玄関カメラを導入して、のぞき穴はふさいでしまうのがベターでは？
ちなみに後付でも１〜２マンぐらいで無線式のカメラは取付可能。
電動ドライバーさえあれば簡単ヨ。

[214: 匿名さん]

ラゾーナのドアアイは裏豚つきなのでつ。

[215: 匿名さん]

不安あおってどうしてもカメラ付けさせたいのねw

[216: 匿名さん]

２０８です。

皆さん　結構つけられたのですね。
私も今からでも欲しくなりましたが、カミさんが反対して断念です。
ご意見ありがとうございます。

[217: 匿名さん]

ところで、中和洋室のエアコン（以前はエアコン＋配管セット）が配管のみＯＫと
先日書き込まれていましたが、配管のみ申込された方いらっしゃいますか？

[218: 匿名さん]

＞216さん
私も玄関カメラをつけました。
友人が最近大規模新築マンションに引っ越した折り、オートロックに
も関わらず、色々な業者が日参するなど色々と聞いたからです。
はっきり名乗らない業者もいるそうですし、
別のお部屋に来た業者がついでに勧誘するのかもしれませんが、
一人の時にチャイムが鳴るたび玄関際でドキドキするのはストレスに感じられたので。
でも奥様さえＯＫなら問題はないでしょうね。
あとはちゃんと撃退さえできれば問題ないんでしょうが・・・自信がないです。
（そんなことで不安になるのは私だけかもしれませんが。）

[219: 匿名さん]

>>217
先日たまたまＭＲに出し忘れてたオプションの承認書を持っていったところ担当の方が
飛んできて、エアコン付けなくても大丈夫になりしたよっ、と嬉しそうに言ってくれました。
で、その場でエアコンはキャンセル。１８．９万円は大きい…
ただ一点注意。現在使用しているエアコンを持っていかれる方は
ダクトの形状が違う？と中部屋には付けられない機器も有るそうです。

[220: 匿名さん]

>>219
本当は「エアコンつけなくていいですよ！」じゃなくて
「同じエアコンが特別価格の10万円になりましたよ！」のほうが嬉しいんだけどね。。。

[221: 匿名さん]

皆さん、浄水器はつけましたか？今考えると、水道水も安心できないので、
つければかったと後悔しています。
外付けできればよいのですが、、、つけられる構造になっているかご存知ですか？

[222: 匿名さん]

>>220さん

まったくですね、、、まぁ、そこまで言わなくとも市価の２割増し程度の値段だったら、
入居後手間なしと言うことで、私なら取り付けたと思います。

市価の倍の今の値段では、ほとんどの人はキャンセルでしょうし、暴利をむさぼろうと
して結局顧客を逃した東芝さん、はっきり言って＊＊ですね。。。

[223: 匿名さん]

東芝さんというより、新築マンションの場合、いろいろなところで
コミッションを取られるからではないか？

[224: 匿名さん]

ホームページ見れなくなったんですね・・・

[225: 匿名さん]

>>223
そのコミッションの流れる先は東芝と東芝の子会社だと思うのだけど。。
少しは三井と三井の子会社が奪うのかな。

[226: 匿名さん]

>>224
結構前からそうでしたよ。
いくらレンタルサーバーとは言っても、せめて1ヶ月くらいは「完売御礼！」ってやって欲しかった。。

[227: 匿名さん]

>>221
うちはつけました。
と言うよりつけられるオプションは右から左に全てつけた感じです。
別にお金持ちじゃないですけど。。

[228: 匿名さん]

>>224さん
>>226さん

今確認しましたが、見られるようです。かなり前から見られたり見られなかったりで、
更新中だと営業から聴いたと言う書き込みもありましたが、更新はされてなく「物件
概要」はなくなったままのようです。

お気に入りから見に行くか、URLを直接打ち込むと見られるような気もするんですが、、、

[229: 匿名さん]

なにか意味のわからない対応をするね。三井さん。
モデルルームに「完売御礼！」と書けるのにホームページは直せない。
いつもホームページの更新が遅いと思っていたけど、実は単純にサーバー運用の方法を知らないだけ？

[230: 匿名さん]

今週土曜日の’アド街ック天国’は「川崎」です！
http://tx-cgi.tv-tokyo.co.jp/htbin/adomachi/bbs/bbs.cgi?id=1122973302
みなさん必見です。

[231: 匿名さん]

>230
マンションで2回目の栄誉、アド街第１位のに輝くかも。 可能性十分あり。 乞うご期待。

[232: 匿名さん]

>>221さま

浄水器は、市販されています。
営業さんに型番を教えてもらいました。

ただ、我が家は以下の理由でつけました。
①あとでつけてもそんなに安くならない。
②ふた（？ドア）の色が変わる。キッチンの色と一致しない。

後付けもできますし、今なら営業さんに頼めば追加できるかも知れませんよ。

[233: 匿名さん]

そうそう
エアコンと違って浄水器は割高じゃ無かったですよね。
なので我が家も浄水器はつけました。

[234: 匿名さん]

>>228-229
それってキャッシュを読み込んでるだけじゃ・・・
今は真っ白にテキストのみの三井のページが出るだけです・・・

[235: 匿名さん]

>>234
夕方は確かに出てたよ。
でも今は出てこない。なんでだろ？

[236: 匿名さん]

今、眠れずにラゾーナまでドライブしてきましたが。ちょっと見ない間に伸びてました（＾ｖ＾）
嬉しい事です。早く商業施設だけでも完成しないかな。オプションが決まったら今度はインテリアで悩むんだろうなぁ…。
楽しいはずなのに、お金が掛かってるから笑顔で選んでいない自分にきずいた。

[237: 匿名さん]

221です。浄水器、後からつけられるようで安心しました。
232さんありがとうございました。
他のオプションに比べれば安いですものね。ケチらなければよかったです。
浄水器、玄関カメラ、エアコン等皆さんのオプションへの考え方勉強になります。

[238: 匿名さん]

>>237
ちょっとお願いすれば、まだつけられると思いますよ。
一括発注する時期までは大丈夫な気がします。

[239: 匿名さん]

浄水器、さっき電話したら、つけられました。覚書書にまだ印を押してなかった
からかもしれません。
すっきりしました。アドバイスありがとうございました。

[240: 匿名さん]

239さん　良かったですね。

私は締結済みなんだけど、中和室のエアコン（配管のみ）を
お願いしようと思っているんです。
無理っぽいなー。

[241: 匿名さん]

エアコンの配線のみに変更したい者ですが、覚書書に印を押したら
やはり変更は出来ないのでしょうかね・・・・・・。

[242: 匿名さん]

変更がない事を確約する事が覚書書の主たる役割ですからね・・・
でもダメもとで言ってみるだけ言ってみればいかがでしょう？

[243: 匿名さん]

>241
大丈夫でしたよ。
もう一度、覚書が送られてきて再度印を押すみたいです。

[244: 匿名さん]

243さん　ありがとうございます！

早速明日にでもＭＲに連絡してみます！

[245: 匿名さん]

>>231
アド街ック、川崎市もＰＲに力いれてます♪
http://www.city.kawasaki.jp/25/25koho/home/tv_housou.hp/adomati%20hp.h...
↑これ市のＨＰです。

[246: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/
【管理人より】住民や購入者限定の「住民板」を新設（10/28）

と言うことですが、この掲示板２〜３人の合意で購入者限定はしないで置きましょうと言うこと
だったと思いますが、どうしたらいいでしょうね？

決定権はスレ主のLAZONAさんにあると思いますが＾＾

[247: 匿名さん]

ん、でも今の板のシステムしか知らないんで、質問ですが、購入者かそうでない人かは、どうやってみわけるわけ？
本格的にユーザー登録を別途するという事ですかね。

[248: 匿名さん]

>230さん
わざわざオーナプレスに告知してあるから、かなり上位なんでしょね。
だいぶお金投入したかも、芝浦アイランドなんていくら使ったんだろ

[249: 246です]

>>247さん

「時期を見て「住民板」を登録制（新システム）へ移行いたします。」と書いてありますね。

システムに関する質問は、管理人さんがリンク先で受け付けていますので、そちらでされた
方がよいでしょう。

このスレは比較的落ち着いていますし、過去多少荒れることがあっても自力回復してきてい
ますから、"これまま"でいいかなと個人的には思います＾＾

[250: 匿名さん]

私も、"これまま"のほうがいいです♪

[251: 247]

246=249さん
？246のところでは2、3人の合意で・・・という意見（そんな簡単に決めていいのか、ということかと思った）だったんで、
購入者板になんでしないのだ、というご意見かと思いました。
その判断材料として247で質問したわけです。
”これまま”でいい、という判断はLAZONAさんは、この10棟目のスレの最初で既にしていらっしゃるので、
なんで246さんは、249で”これまま”でいいと思ってるのに、ここで繰り返されるのかな、と。
（ちょっと真意が読めなくて・・・すみませんが。）

[252: 匿名さん]

社会実験日が決まったようです。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/ekishuuhen/j...

[253: 246=249です]

あんまり深読みはしないで下さいね(^-^;

246の発言は、管理人さんからのお知らせが削除板に掲載されるので、あまり見てる人がいないかな
ということと、今までの形式的な購入者限定と違ってシステム上対応された購入者限定となるので、
たとえば既に削除されたような不快な投稿などにも多少の抑止力が期待できますし、新しいシステム
導入に併せて再度議論してもよいかなと思っただけです。

私自身の意見としては249に書いたとおりで、あえて購入者限定としなくとも不快な投稿はスルーす
ればいいし、ここのスレは比較的有意義な情報交換・議論ができているのでよいかなと思っておりま
す。

こんなところでよろしいでしょうか？

[254: 匿名さん]

これまま！　これまま！

[255: 匿名さん]

アド街、いよいよ明日ですね。

[256: 匿名さん]

本日、ラゾーナから封書が来て、エアコン配管工事のみに
変更できるようになりましたよ〜♪

[257: LAZONA]

私、いじられ役ですね。^^;

今後の掲示板の運用方法を非難するわけではないですが、
私は限定した範囲の人しか書き込みができないのは情報共有としてはあまり芳しくないと考えています。
ある程度の煽りによる荒れはあるにせよ根拠は必ずありますし、皆様も少なくとも時間を費やされて書き込みを行われるわけですから何らかの意図を持たれている筈です。

前のほうでどなたかが書き込まれていましたが、数多の情報を取捨選択しながら有益な情報交換を続けていきたいです。

>>246さん
という事で私はこのままがいいです。
でも決定権はこのスレに参加されている皆様が判断する事だと思います。
意見が統一化されればこのままの状態を続けるべきでしょうし、
二極化すれば両方のスレがあるのが正しい姿だと思います。

まだこのスレが埋まるまで200程度ありますし、他の話題とあわせてゆっくり議論していければいいですね。^^

[258: 匿名さん]

ＬＡＺＯＮＡさんいつも有難うございます。
１棟目からお世話になっていますが、ここは良いスレだと思っています。
川崎、子供、ペットネタで色々ありましたがそこそこ収束してますよね！
有益な情報交換が出来ていると思います。
このままでいきましょう。^^

[259: 匿名さん]

>アド街、いよいよ明日ですね。
録画設定しました？うちは先週から予約済みです（笑）

[260: 匿名さん]

しかしアド街で未知数物件なんて紹介されるのか？
ちなみに明日９：３０からぶらり途中下車の旅で
一部だけど京急大師線がスポット浴びる。
アトウカイ氏が紹介マンになるとのこと。
見とくと何か役に立つかも。

[261: 匿名さん]

>260
ＬＡＺＯＮＡは商業施設と合わせ技で一本ということではないでしょうか。

[262: 匿名さん]

アド町まであと２４時間を切りました！

[263: 匿名さん]

>アド街で未知数物件なんて紹介されるのか？
紹介どころか、竣工2年前にもかかわらず、過去に1位になっているマンションもあります。
ＬＡＺＯＮＡに期待してもおかしくないでしょう。

[264: 匿名さん]

「アド街 一位　マンション」で検索すると　いろいろなマンションが出てきますね。

[265: 匿名さん]

川崎って、マンションが1位になるほど廃れている街じゃないよ。

[266: 匿名さん]

商業施設メインということでで１位になるんじゃないかな。

[267: 匿名さん]

でも、工事現場を映すの？
MRで見たCGが流れたりするのかな？

[268: 匿名さん]

日曜日にＭＲを見に行きたいのですが、まだ閉まっていない・・かご存知でしょうか。

[269: 匿名さん]

ＭＲ（０１２０−３２１−９８１）に、お電話されて聞かれたらいかがでしょう。
ＭＲは、１１月中は、営業していると思いますよ。

[270: 匿名さん]

Ｒ棟は、ＥＸＰ．Ｊを使っていたんですね。
いまさらながら気がつきました。安心しました。

−−−−−−−−−−−−−−−

エキスパンションジョイント（ＥＸＰ．Ｊ）
　増築などをした際に建築物同士を連結せずに接続する方法。
ステンレスやアルミなどの金属カバーで建物同士をつなげる。［〜金物］

[271: 匿名さん]

269さん、回答ありがとうございます。
すぐ近くのビルに勤める者でですが、長い出張（転勤？）から帰ってみると、もう販売が終わっていたんです。
多摩川方面の眺め、きっとすばらしいですよ・・

[272: 匿名さん]

アド町放送まであと９時間をきりました！

[273: 匿名さん]

知り合いに今日のアド街でラゾーナが１位で紹介されると言ってしまったので
どうしても１位になってもらわないと困る。
ＴＶ東京さん、頼みましたよ。

[274: 匿名さん]

アド町まであと８時間弱ですね。

[275: 匿名さん]

アド街の今日の新聞ＴＶ欄での見出しが「Ｂ級グルメ大爆発」・・
やっぱそっちの路線かよ。
ラゾーナできたら少しはイメージ変わるだろうか？

[276: 匿名さん]

Yahoo!テレビ
のテレビ欄のトップに

川崎市を特集する。
昨年、巨大なショッピングビルがしのぎを削る駅前エリアに、新たなショッピングセンターが参入。

と有りますよ。

[277: 匿名さん]

>>276さん

昨年と言うことはミューザのことでしょうかね？
DICEは一昨年だし、ラゾーナは来年……

[278: 匿名さん]

この関連で、近い将来もっと大きな施設が建つとの流れでは??

[279: 匿名さん]

<インターネットＴＶガイドでの出没アド街ック天国＞
http://www.tvguide.or.jp/tables/1029/GBS/tokyo/19.html


インターネットＴＶガイドでの出没アド街ック天国の紹介は、
以下のような案内でした。

2100 出没アド街ック天国「Ｂ級グルメ大爆発…川崎」
何でも揃う激安地下街▽至極沖縄料理韓国(秘)メシ

-------------------------------
テレビ東京
2005年10月29日 21時00分
　今回は、川崎を取り上げる。
地元の駅前には巨大なショッピングビルが立ち並び、
国内屈指の音響設備を備えたホールも完成した。
サッカーや野球、ロデオマシンなどのスポーツ系アミューズメントが楽しめる施設を紹介していく。
中には釣り堀まであるという。
キッシュとタルトの専門店や、人気の中華料理店も登場。
幻といわれるハマグリを使ったメニューが名物の料理店は、江戸時代に創業した。
朝から営業している居酒屋は、夜勤明けの人たちに愛用されている。

以上

[280: 匿名さん]

あとは、見てのお楽しみ。

[281: 匿名さん]

出没！アド街ック天国

何でも揃う激安地下街▽至極沖縄料理▽韓国(秘)メシ▽銭湯激戦▽B級動物園
「B級グルメ大爆発！川崎」
出没！アド街ック天国◇川崎市を特集する。昨年、巨大なショッピングビルがしのぎを削る駅前エリアに、新たなショッピングセンターが参入。また、国内屈指の音響設備を備えたホールが誕生した。急速に変ぼうを遂げる同市の魅力を伝える。季節の果物や野菜を使ったオリジナリティーあふれる品々が並ぶキッシュとタルトの専門店を紹介。ほかに、昼夜を問わず客足が絶えない人気の中華料理店などを取り上げる。


やっぱりまだまだB級っていう印象が強いのかもね。川崎は。
採り上げても貰えない街よりはいいけどさ・・・

[282: 匿名さん]

残念ながらラゾーナはベスト１０圏内はないみたいです。
紹介箇所として１０個ぐらいありましたが、
その中には含まれてませんでした。

[283: 匿名さん]

紹介箇所って？
まだ放映されてないけど？

[284: 匿名さん]

アド街　２１位！！

[285: 匿名さん]

モデルルーム少しせまめ

[286: 匿名さん]

モデルルーム紹介されてたね。
完売してるから紹介されないと思ってたから意外。

[287: 匿名さん]

２１位か……。
結局ショッピングセンター込みで考えた人は１０年後ぐらいに(>_<)
駅近くて＆川崎が便利ということで考えた人は１０年経っても(^o^)
ということかねぇ。

[288: 匿名さん]

でもまあ、飾り過ぎない川崎南部地区の現状がさっきの放送ということで・・・・
”進化し続ける町川崎”はラゾーナにかかってる？

[289: 匿名さん]

ラゾーナが完成した後に再び特集として川崎が取り上げられることを期待しましょう。

[290: 匿名さん]

新聞のＴＶ欄の紹介がＢ級グルメとあった時点でダメだと思った。
番組としては川崎をそういうイメージでしかとらえていないし、視聴者にもそういう印象を植え付けたいのでしょう。
残念！

[291: 匿名さん]

商業施設LAZONAは入るテナントを選ぶ立場でなく、テナントが立地を選ぶから
商業人口が増えるというだけで高級ブランドはこないだろう。ちゃんと購買層
分析ができていて、客あたり単価の高い客層を狙うのが、薄利多売とはそもそも
違う。でなきゃ、銀座で高級ブランドがたちゆくわけがないさ。
LAZONAにきてくれって、誘致はいっしょうけんめいでも、実態がついてくるか
開いてみないと不明だね、残念ながら。総論としては、テナント情報がおそい。
まだ契約済みが少ないのだろうか。マーケティング視点から見るとそうなるが
個人的には応援している、会社もすぐ近いし、川崎に25年住んで愛着もあるし。

[292: 匿名さん]

成功するとは思うが、店舗構成がどうなるかはわからないね。
可能性としてルフロンとかチッタが実績としてあるわけだから、
その方向性に進むかもね。

[293: 匿名さん]

アド街、たとえ２１位でもだいぶ宣伝にはなったんじゃないでしょうか。
完売しちゃってるとはいえ、レジデンスも評価にプラスになったと思いますし。
私は川崎の近くに住んで９年ですが、上位でしらない地域やお店がけっこうありましたし、だいぶ参考になりました。
さらに川崎に住むのが楽しみになりました。明日はチッタのHalloweenParty、見に行こうと思います。

[294: 匿名さん]

>>293
うちも見に行ってみたいと思いました！
参加は恥ずかしくて出来ないですが。。。

[295: 匿名さん]

アド街には失望したね。
もうあの番組は見ない。

[296: 匿名さん]

街の紹介の仕方が稚拙。それは純粋に感じた。

ただ295がLAZONAのことを言っているのなら、仕方がないよ。
まだ売れ残りが多数あれば間違いなく1位だったよ。三井とはそういう会社。

[297: 匿名さん]

>>295-296
293です。
まあまあ、昔からアド街はあーいう番組じゃないですか。
私はいろんな店も改めて知って、さらに川崎が好きになりました。
来年またHalloweenの頃に川崎特集をやる確率高いし、将来に期待しましょう。
DICEですらけっこう取り上げていましたから、それよりはるかに規模の大きいラゾーナが成功すれば、来年以降は期待できますよ。

[298: 匿名さん]

早くても4年後だと思いますよ。
前回が2001年でしたから。
そこまで番組続いているかのほうが心配。

http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/011013/index.html
http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/051029/index.html

[299: 匿名さん]

1位がチッタで良かったです。
競馬場になるのではないかとヒヤヒヤでしたから。

[300: 匿名さん]

>>298
４年前とあまり変わってないのね・・・
今後の４年間（あれば）で発展すればいいですね。

[301: 匿名さん]

>街の紹介の仕方が稚拙
以前知人の商品がとりあげられたのですが、特に薬丸印は、名物と言うより スタッフ(上の人)の好みで決まることが多いようですね。

>まだ売れ残りが多数あれば間違いなく1位だったよ。三井とはそういう会社。
アド街はそう言う番組でないことは他の掲示板に色々書いてありましたよ。
外部の影響を全く受けないランキングだし、スポンサーでも不可能だと。
あるマンション等は、取り上げられて売り主が一番びっくりしたと言っていました。

もしまだ完売してなければ、今日あたりモデルルームは大混雑でしょう。
21位とは言え、マンションをある程度詳しくレポートしてくれたので、視聴者の記憶に残ったと思います。
関係ない人は、順位ではなくて、その内容ですから。

[302: 301]

多分明日くらいから、問い合わせやキャンセル待ちの電話が三井に結構入ると思います。
よくある、早期完売した後、キャンセル分をこっそり売り出すと言う事は、LAZONAに関しては、皆無でしょう。

[303: 匿名さん]

俺キャンセル待ちしてるけど、全然連絡来ない。

[304: 匿名さん]

>>302=301さん

キャンセル住戸の先着順販売はある意味すべて"こっそり"ですね。私自身１期１次の
キャンセル住戸を"こっそり"買った口ですし。

>>303さん

どの程度の人数がキャンセル待ちしているのかわかりませんが、買いたいのであれば
行動した方がよいかも……私のときは電話でははっきり教えてくれず、結局パビリオ
ンに出向いてからの話でしたので。

[305: 匿名さん]

アド街の情報は遅いというか、しょうがないことですが、私も少し期待はずれっぽい感はありましたが、
ラゾーナがオープンすればTBS大様のブランチからお姫様がお買い物にきてくれますよきっと。ルフロンがリニューアルオープンしたときも来ましたし。
そしたらテレビ東京より大きなPR効果が期待できるのではないでしょうか・・・。
ラゾーナを核に変貌する川崎に私も期待しています。

[306: 匿名さん]

まだ出来ていないものに期待しすぎましたかね。。。
後一年はゆったりと待ちましょうか！

[307: 匿名さん]

ラゾーナプラザへの入店予定の店舗一覧みたいなものってあるのでしょうか？
まだ大規模店の名前しか明らかになっていないですね。（ビックカメラやユニディ、赤ちゃん本舗など）
忘れていたのですが、商業施設説明会に行った方、いらっしゃいますか？

[308: 匿名さん]

パークシティ豊洲はどうですか？part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39121/
でラゾーナの事が取り上げられていますね。
少し嬉しい。

[309: 匿名さん]

20位〜30位は知らない場所が多くて新鮮だったよ。

[310: 匿名さん]

タワーで２部屋キャンセルが出ているそうです。

来週末に販売があるといっていました。

タワー購入希望の方は問い合わせしてみてはどうでしょうか？

[311: 匿名さん]

商業施設説明会行ってきました。
商業施設の開店予定日は、2006年9月15日だそうです。
入居予定店舗は、現在公表している店舗名以外は未定とのことですが、
おそらく契約が完了してない店舗は公表しないのでしょう。
ビッ＊＊メラは1階から4階まで各階に入居します。
フードコートが12、3店。4階のレストランは30店から40店を予定とのことです。
赤ちゃん本舗は3階に入ります。

[312: 匿名さん]

フードコートができるんですね。
川崎駅の中にあるような店舗イメージでしょうか。
でもまだ250店舗が未決定（未発表）なんですね。
これからの発表が楽しみです。

[313: 匿名さん]

ラゾーナ川崎の南西の業務街区は、地主の東芝が当初オフィスビルの建築を検討していましたが、
昨今のオフィスビル過剰状態のため、計画を中断し当面空き地のようです。
ラゾーナ商業施設オープン時は、臨時の駐車場として使用することを検討中だそうです。

[314: 匿名さん]

313さん、
それは（中断）はきまりでしょうか。中断というぐらいだから
また時機を見てたてることもあるのですか?　情報源はどちらか
よかったら教えてください。LAZONAの資産価値にも多少影響ある
かもしれないですね、オフィッスが来なくなり、商業施設も
思ったほど入り手がいないならば。自分たちで価値を高めることを
考えましょう。

[315: 匿名さん]

ルフロンのような雰囲気になるのかな。
フードコートは楽しみ。
でも、臨時駐車場とはもったいないですね。

[316: 匿名さん]

>>313
東芝って動きが遅いよね。
オフィス供給過剰なのは去年から今年までであって2年後ではないのに。
オフィス需要が増えてきたときにやっと重い腰を上げて建築をはじめ
その2年後の竣工時には既に乗り遅れていると。

[317: 匿名さん]

・・・と書いて思った。
あの場所マンションにしたりしないよな？？
流石にミューザのお隣で、さらにデッキから丸見えの部屋は考えにくいけど。

[318: 匿名さん]

>>313さん
この情報は何処で仕入れられましたか？
また私が今後の計画を含めて調べる為には何処で確認すれば宜しいでしょうか？（市役所？）

[319: 匿名さん]

314さんの自分達で価値を高める、とは
敷地内の美化とかそういうことですか？

[320: 匿名さん]

業務棟について自分が聞いたのは、東芝さんの土地なので自分達（三井不動産）は、はっきりと
名言できませんとのことでした。
ＢＥのカメリ＊＊ールで行った現場視察（？）では川崎はホテル（いわゆる普通のホテル）が
少ないので・・といっていたけど。

それよりラゾーナプラザの４階のアミューズメントゾーンは何が入るのでしょうね。
三井不動産側はパチンコ店やゲームセンターの誘致の予定はありませんと
言っていましたが、『広域からお客さんを呼べるような・・』といっていました。
ボーリング場とか？ライブハウスとか？うーん何が入るのでしょう。

コンビニの誘致も考えているといっていました。
できれば２４時間営業は避けてほしいと個人的には思ったのですがね。
年間来場者を２０００万人と予想しているそうです。

[321: ↑]

あれ？
＞ＢＥのカメリ＊＊ール
こんな入力しちゃったんでしょう。
カメリ＊＊ールですね。

[322: 匿名さん]

ＮＧワードのＡＨＯに反応して、自動修正かかっちゃったんだね。

[323: 匿名さん]

>310
２期のキャンセル分ですかね？
ほとんど５０００万超えだったので無駄とは思いつつ、連絡入れてみようかな。
レジデンスのほうはキャンセル待ちが多すぎで出てもどういうことに
なるか全く予測できません。

[324: 匿名さん]

>>320
>それよりラゾーナプラザの４階のアミューズメントゾーンは何が入るのでしょうね。
2ちゃんねるではPIAという噂が出ていましたよ。
ゲームセンターではなく、お台場のSEGAみたいになるのかも。

>川崎はホテル（いわゆる普通のホテル）が少ないので・・といっていたけど。
第一ホテルとかが来たら面白いんだけど。。

>コンビニの誘致も考えているといっていました。
ローソンですよね。
ちょうどラゾーナの敷地（MRの前）に店を構えていますし、あれがそのまま入店しそう。
場所から考えると、バスターミナルの前（1階）のどこかだと思います。

想像では、先日ミューザ店を閉めたスターバックスが同じ場所に出店するような気がしてなりません。

[325: 匿名さん]

＞ラゾーナ商業施設オープン時は、臨時の駐車場として使用することを検討中だそうです。
これは、商業施設説明会で聞きました。事業主の説明です。
業務街区が現在建築予定がないため、ラゾーナの事業主としては、商業施設のオープン時に
臨時の駐車場として使用させていただきたと考えている。と説明してました。
なので、恒久的にラゾーナの駐車場になるわけではなさそうですが、、。

[326: 匿名さん]

一度終わった話題を蒸し返してごめんね。
事情があって、アド街の録画、いま見終わったのよ。
それからこのスレ見たら、番組批判とか失望コメントが多くて、
正直びっくりしちゃった。
番組は、古い川崎も新しい川崎もバランスよく取り上げてたと思う。
っていうか、あの番組の内容が、川崎のありのままだと思うよ。
好きになれないかしら、今の川崎？
「変革に期待する」とか・・・って、今の川崎じゃダメってこと？
昔に比べたら、これでも格段に変わったよ。
せっかくラゾーナに住むのに。もっと川崎をポジティブに好きになろうよ。

[327: 匿名さん]

326さんのように昔の川崎はよく知りませんが、
川崎が今以上に発展しても、
一等地のようにはならないと思う。
でも、どこにでも、
それなりのお金持ちの方がいると思うし、
（私自身は庶民的な川崎が暮らしやすくて好きです）
過大な期待をせず、
今の川崎を受け入れればいいのではないかと思いました。
　

[328: 匿名さん]

駅前の再開発は私も楽しみだけど、
川崎には今でも十分に楽しめるスポットがたくさんある。
高級品や贈答品を除けば、お買い物は駅前周辺で何でも買える。
映画も音楽も居酒屋もカラオケもギャンブルも男の遊びも何でもござれ。
馬が好きなら日の出の時間帯に多摩川河川敷で競馬の調教やってるよ。
DEEPな昔の川崎を味わいたかったら、居酒屋丸大ホールへぜひ。
家族連れだったら、
川崎大師のトントコ飴の音を聞きながら久寿餅買ってお参りして、
帰りにセメント通りで焼肉も最高よ。
休日なら夢見ヶ崎動物公園。東芝科学館もどうぞ。
アド街にたくさん魅力が詰まってたと思うが。

[329: 匿名さん]

タワーのキャンセル住戸は21階4520万、24階4810万のようですね。

[330: 匿名さん]

リーズナブルなお部屋がキャンセルになったんですね。
6000万円台だと苦労するかな？と思ったんですが
これなら早くに埋まりそうですね。

[331: 匿名さん]

キャンセル住戸、問い合わせましたが、
既にキャンセル待ちをしている方優先との事でした。
なかなか日の目を見ることはなさそうです。

[332: 匿名さん]

>>328
購入者は川崎の人だけじゃないからね。
僕もその類だけど、古い川崎を知らないものとしては
変革する川崎を織り込んで（それが川崎として）購入しているから、
その将来像に目がいってしまうのは仕方がないんじゃない？

でも20位〜30位は面白かったよ。

[333: 匿名さん]

>>331
入居間際のキャンセルもありますし、登録しておいたほうがいいんでは？
住み替え失敗だとそのあたりですよね。

[334: 匿名さん]

確かに上で語られている、今の川崎も否定することないですね。
地方出身の私には住んでいて安心感というか東京のしゃれた街では
得られないくつろぎ感があります。

[335: 匿名はん]

キャンセル住戸って、ここですね。

21階4520万：Ｔ８０ＢＥ　西向き（奥に和室がある）
24階4810万：Ｔ８０ＣＷ　東向き（幅2,1mの部屋がある）

確かにリーゾナブルな部屋かも。

　

[336: 匿名さん]

そこまで特定しなくても^^;

[337: 匿名さん]

先ほどＮＨＫのニュース１０で、地球温暖化による海面上昇の影響で地下水の水位が上昇し、液状化現象が
起こりやすくなるという報道がありました。
川崎駅前がニュースで写っていましたが、ラゾーナは大丈夫なんでしょうか？

[338: 匿名さん]

川崎駅前が写ってたんですか！？
そ、それは怖いですね・・・

[339: 匿名さん]

川崎駅周辺は全て赤かったですね。。。
あの研究者は政令指定都市の駅前を中心として川崎周辺で調査を進めたそうなので、
川崎しかスポットが当たりませんでしたが、
海沿い川沿いの地域には全て当てはまると思われます。

[340: 匿名さん]

>331
>既にキャンセル待ちをしている方優先との事でした。
>なかなか日の目を見ることはなさそうです。
既にキャンセル待ちしている人が買い替え前提で、あなたが全額現金あるいはローン審査が問題ない優良
顧客だとしたら、営業さんはどちらを優先するでしょうか？
333さんの言われるように、登録しておくメリットはあると思いますが。

[341: 匿名はん]

いろんな情報から、そのようなことは言われています。
ここの購入者は、知ってて買った人が多いと思いますので、
問題は、あまり無いと思います。

（今週号の週間読売にもまた掲載されています。）

[342: 匿名さん]

>>337-339
まぁ、一応、川崎市が公にしている↓
http://www.city.kawasaki.jp/53/53bosai/home/higai/jisin.htm
の中に液状化危険度があります。素人なので余計な能書きは付けません。

[343: 匿名さん]

>>342
この発表内容とNHKの発表に差異があったから話題になったのだと。
向こうは温暖化により地下水が上昇した「場合」の液状化のシミュレーションでしたが。

[344: 匿名さん]

今回のキャンセル住戸は先着じゃなくて、登録抽選方式だね。
とりあえず申し込んでおくか。

[345: 匿名さん]

>>344
ホントに公開抽選なの？
HPも復活してないし、MRも完売御礼のままだし、近隣住民なのに宣伝も来ないよ？
キャンセル待ちの人たちだけの抽選じゃない？

[346: 匿名さん]

344さんの仰るとおりみたいですよ。
5、6日の2日間
再登録受付だそうです。
問い合わせてみては？

[347: 匿名さん]

たった2戸を抽選とは。。
本当に欲しい人にしてみれば個別で売って欲しいはず。迷惑な話ですね。。
でも倍率付いたほうが買ってくれる可能性が高いのかな？
1期のリーズナブル1倍物件が、当選者のキャンセルにて2期で登場したとき、
2期の最大倍率を記録したって経緯がありましたけど、
キャンセルしたその人もそんなに人気になるなら手放したくなかったはず。
その辺の心理も利用してるのかもですね。

[348: 匿名さん]

>>346
でもそれってマメに問い合わせしてた人だけで行なわれる、有る意味非公開抽選だね。
この掲示板見ていた人で購入の意思が有る人は得したね。

[349: 匿名さん]

あれ？ＭＲ手前の案内板は「完売御礼」がなくなっていました。
（日曜日ですが）

[350: 匿名さん]

キャンセル待ちということは早い者順なのでは？
抽選じゃ急いで並んだ人が報われないね。

[351: 匿名さん]

4500万の方はすごい倍率が付きそうですね。

[352: 匿名さん]

土曜日に見たときはまだ完売御礼のままだった（はず）ので、
急遽抽選にする事にしたんでしょうね。
でも先着順だと何か不都合があるんですかね。
イマイチ理由がわからない。
（1番最初に来た人が買う意思が薄いのに仮押さえされるのが嫌なのかな）

[353: 匿名さん]

どうしてこういう高倍率の部屋は
オークション方式にしないのだろう。
業者だって喜ぶし、
欲しい人はそれだけ心血を注げるってもんだ。

[354: 匿名さん]

キャンセル待ち、申し出てる人がたくさんいるから、最初に来た人にこっそり売る
と言うわけにはいかないのでは？

オークションにして、三井が暴利をむさぼるの？（笑）

[355: 匿名さん]

高倍率の部屋はデベが知人にこっそり流します。あとで売れるよって助言もします。

[356: 匿名さん]

>>353
じょーだんじゃないっしょ。Yahooじゃねぇんだよ。
いーなー金持ちは。オークションでも必ず勝つ自信があるってか。

[357: 匿名さん]

抽選になるんだったら、今からでもキャンセル待ちしようかな。

[358: 匿名さん]

オークションになったら１億超えるかもね。

[359: 匿名さん]

キャンセル待ちでも「抽選」になる理由ですが、
住宅金融公庫の融資が利用できる物件の規定として、
必ず「抽選」で受け付けなければならないからなんですよ。

[360: 匿名さん]

>>355
そりゃどうかな。営業さんからは、ちゃんとキャンセル待ちの人にはがき出して、
募集してから抽選って聞いてるよ。こっそりやるならそんなことする必要ないよね。
連絡がこないと言ってる人もいるみたいだから、どこまでのキャンセル待ちの範囲の人に出すかはわかんないけど。

[361: 匿名さん]

>>358
オークションになったら、投資目的で買い占められて、普通の住人がいなくなるんじゃないの？
普通の金銭感覚からしたら、オークションでいくらになるかわからんのに、資金計画立てらんないよ。
それ以前に、宅建法か再開発計画か条例か、なにかしら引っ掛かるだろうよ。

[362: 匿名さん]

オークションなんかになるわけないじゃん。

[363: 匿名さん]

オークションに参加して市場価値以上払える金持っていたら正直別のところを買う。

[364: 匿名さん]

何十年か住んでから、転売するならオークションでもいいかな。

[365: 匿名さん]

破産すれば競売

[366: 匿名さん]

>>363
そりゃそうだ（笑）
折角コストパフォーマンスの良い物件を探し当てて、
抽選も抜けてきたからこそ、そのメリットを享受できるのに。
市場価格と折り合いが付いてしまう金額になるなら、別の場所も候補にするよ。

[367: 匿名さん]

オークションネタでこれほど続くのは、他に話題がないせかな？（笑）

ネット上のラゾーナの情報もほとんどなくなっちゃいましたね。
ちっとも最新じゃない最新情報のページとWebパビリオン？くらいしか残ってないのかしら？

[368: 匿名さん]

そういえば、ゲストルームの仕様を知っている人っています？
特にCGも無かったし。
最初の頃モデルルームに行った時は、
あの生活感の無いモデルルームの部屋っぽくなるかも？
って販売員さんが言ってましたが。

[369: 匿名さん]

２チャンでは、先日のアドマチで出てきた女の子、さいか屋のベビー服売り場の子ですが、
実は小杉でキャバ嬢してるという話題で盛り上がって（？）います。
すいません、こちらはあまり盛り上がってないので、ちょっと書いてみました

[370: 匿名さん]

>>369
そんなラゾーナに関係ない書き込みは遠慮してくれないかな。

[371: 匿名さん]

２チャンネルでラゾーナの話題って出てるんですか？
２チャンネル内での探し方がわからないのですがURL教えていただけませんか？

[372: 匿名さん]

川崎周辺の板ではたまに取り上げられてるよ。
まちBBSでもたまに。
単独板は無いから、特定のURLは書けないよ。

[373: 匿名さん]

>>368の事、知ってる人いますか？
遠くに住んでる両親をたまに呼びたいんです。

[374: 匿名さん]

両親だったら自分たちの部屋に泊めてあげたら。
何かさびしい。

[375: 匿名さん]

寝る時間だけですよ。。
布団は持っていないので、新たに買うよりは
寝るときだけゲストルームでお願いするという事です。

[376: 匿名さん]

もちろん家族を自分の部屋に泊めるのもいいですが、夜景のきれいなお部屋で両親が2人で過ごす機会ってのも中々無いので、楽しめると思うけど。。

それより、ゲストルームの予約ってどんなふうにすればいいんだろ？

[377: 匿名さん]

それより、ゲストルームの仕様がどうなってるか知りたい・・・
誰も知らない？もしかして。

ちなみに予約はフロントの人が管理するって聞きました。
専用サーバなどは計画にないそうです。6月ごろに聞いた話です。

[378: 匿名さん]

ゲストルームは年に何泊まで、とか、規定をつくるんでしょうか。そうじゃないと不公平になるかも
しれないですよね。一泊５千円でしたっけ？びみょーな価格な気もしますね。

[379: 匿名さん]

ゲストルームって１３階でしたね。１３という数字で他の階に比べ人気薄＆北側ということで、売りにくい
ことを予想して、ゲストルームや設備室を作ったって感じなんでしょうか。

[380: 匿名さん]

確か連泊を制約する規定があったはずです。
30日間連泊で月額15万円では安すぎですから。。。（2連泊？3連泊？）

年間予約回数規定は無いはずです。早く予約した人の勝ちでしょうね。
そのほうが回転率が上がり、管理組合への収入も増えるはずなので賛成です。

[381: 匿名さん]

>>379
階数を気にする人は少ないのでは？
風水や占いまで気にし始めたら、日本全国どこも住めないですよ。
地名もそうです。
水を連想させる場所には住むな、という格言があるそうで、
「川」「崎」はベストマッチしちゃいます。^^;

[382: 今更ながら・・・]

新聞の折込に入ってくる他のマンションの７７ｍ２とラゾーナの同等の部屋を見ると、
ラゾーナの間取りが狭く見えるのはなぜなんだろう？？と思って部屋の畳数を計算してみると、
ラゾーナの部屋の方が狭かった・・・これは柱も専有面積になっているせいなんですかねー
MRが狭く見えたのは錯覚と思っていたんですが本当に狭いのかも。

[383: 匿名さん]

ビューラウンジというのが２０階にあるとのことでしたが、
部屋の形態なのか、廊下に窓が付いている程度のどちらでし
ょうか。ウイングを含めた住人であれば誰でも利用可能な
施設と考えて構いませんね。

[384: 匿名さん]

>>372
柱は専有面積に入っていないですよ？
廊下とかは専有面積に入りますが。
あと、収納はちゃんと比較しました？

[385: 匿名さん]

>>383
ビューラウンジのCGはパンフレットに出ていますよ。
腰高窓でベランダ側には出れなくなっています。

>ウイングを含めた住人であれば誰でも利用可能な施設と考えて構いませんね。
そうです。もちろん。
同じ管理組合に所属し、専有面積に応じた管理費と修繕費を払っているのですから。

[386: 匿名さん]

>>384に補足です。
タワーでしたらホットパワーエコの面積が専有面積に含まれます。
代わりに内廊下を手に入れているので、どっこいどっこいでしょうか。

[387: 匿名さん]

コインパーキング「タイムズ」がSuicaを導入
　パーク24は時間貸駐車場「タイムズ」にSuicaを導入する。11月4日より「タイムズステーション川崎」でSuica電子マネーが利用できるようになる。パーク24では、今後もタイムズの駐車場精算機へのSuica導入の拡大を検討していくという。(ITmedia)

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051104-00000002-zdn_ep-sci
http://brd.dailynews.yahoo.co.jp/SIG=12k2qk1uf/EXP=1131504644/*http%3A//www.park24.co.jp/main.cfm?sid=707&gid=detail&lid=41&seq=16

[388: 匿名さん]

駅構内も駅ビルも全てSuica化されましたが、
外にまで波及しましたね。
川崎は全域でSuica地域になるかもです。

[389: 匿名さん]

kioskのスイカはやめて欲しい。
つーかレジ導入なんとかならんか、川崎駅。

[390: 匿名さん]

>>381さん
>階数を気にする人は少ないのでは？
>風水や占いまで気にし始めたら、日本全国どこも住めないですよ。
>地名もそうです。
>水を連想させる場所には住むな、という格言があるそうで、
>「川」「崎」はベストマッチしちゃいます。^^;

うちは妻と母が風水に凝っていますが、１３という数字は風水的は問題ないといってました。
１３を嫌うのは西洋の人ですかね。
ただ、ラゾーナは大きな川に近すぎるし（１キロ位離れてるのがよい）、川の曲がり角がラゾーナ側に
向いているので、その点は風水ではよろしくないそうで、せめて気分だけでもと、川に向いてない部屋を
購入（笑）
なもんで、１３階の北向のあのゲストルームには妻の親は呼べないかなぁ

[391: 匿名さん]

たまたまWikipediaって言う辞典（？）で川崎駅の記述を見つけたんですけど、

--------------
東京と横浜という2大都市に挟まれ、テレビドラマの舞台誘致等の活性化策を試みるものの、
かっての公害の町やリクルート事件の発端の地というイメージが災いしてか埋没しがちで人気がない街である。
数年前、西武百貨店が経営不振で撤退し、大手百貨店不在の街になってしまった。
--------------

これってどうなんでしょう。完全に編集者の主観が入ってますよね・・・
ひととおり他の駅も見てみたんですけど、こんな露骨な書き方されてるのは川崎駅くらいでした。
編集者に悪意を感じてしまいます(;_;)
もうちょっとやわらかい表現にできなかったのかしら。。

[392: 匿名さん]

＞＞390
うちも妻が風水やってます。ラゾーナの販売の人も「風水やってる方、多いです」と言ってました。
で、うちの場合、高いんですが南向を購入しました。南の太陽は住まいに必要とのことでした・・

[393: 匿名さん]

風水って部屋に対するものなんですかね？建物？
マンションの場合、昔の一軒家を想定した風水の定義が当てはまるのか不思議。

[394: 匿名さん]

Wikiは多数の人間でメンテナンスしていく事ができる仕組みで
書き換えられるはずですけど、そこは違うのかな？

>かっての公害の町やリクルート事件の発端の地というイメージが災いしてか埋没しがちで人気がない街である。
漠然と人気が無いというのは間違い。
高級住宅街として人気が無かったり、ブランド嗜好者には人気が無い、が正しい。
変な話、ごく一般的な庶民にはとても住みやすい街で人気もありますよ。
だからこそ130万人も川崎市に人が集まり、1日に40万人も乗降客がいるんですから。

>数年前、西武百貨店が経営不振で撤退し、大手百貨店不在の街になってしまった。
大手百貨店が不在の街なんて沢山あると思いますけどねぇ。
どうもこれを書いた人は銀座や恵比寿、麻布や白金、汐留やみなとみらいにコンプレックスを持っている気がしてならない。

[395: 匿名さん]

このWikipedia、乗降客数の情報が古過ぎますね。15万人なんていつの時代なのか。

今は川崎駅単独で32万人。
京急川崎が単独で10万人。
両方をあわせると42万人ですよ。

http://www.ksc.or.jp/databank/dbpdf/pdf200304071.pdf

WikiはWikiを利用する全てのユーザで更新・運用していくものですから、
本当は気づいた人が直すんでしょうけど、少しだけ抵抗ありますね。

[396: 匿名さん]

トイザらス本社、ミューザに入っているんですね。
ラゾーナに入ったりして。

赤ちゃん本舗にトイザらス。
ベビーカーのお子様持ちにはたまらない利便性ですね。。

[397: 匿名さん]

>391
川崎に住むからには、ぜひ、そういう文章読んでも気にしないでね。
川崎在住ウン十年の私が、その文章を読むと、
「まあ、そのとおりだよな。」って素直に思っちゃう。
でもね、ほかのあらゆる利便性が良い街だから、
そういう文章を読んでも、全く気にならなくなるもんですよ。住んじゃえば。

[398: 匿名さん]

>>382,384さん
住戸によっては柱も占有面積に含まれていますよ。
(て言うか、柱がどこかに入る住戸の方が多いのでは??)
基本的に、占有面積は、壁芯面積なので、柱、壁などの部分も含まれます。
よって、登記面積(登記簿に載る実面積)は占有面積より狭くなります。

また、ラゾーナの場合、(北側を除き)二重窓になっているので、この余分な空間が
狭く感じる原因かとも考えています。(15cm幅余分に必要としても長さ10mあれば1.5㎡)
また既に書かれているように、タワーの場合温水タンクで1㎡損ですよね。

[399: 匿名さん]

私は１３Ｆ希望でしたが、倍率あったので他の階にしました。
１３が人気がないことはないと思いますよ。
＞389
suicaは別にかまわないんですが、
駅の階段にペンギンマークを大量に貼るのはやめてほしい。
一気に駅が下品になった。
川崎駅自体が美観を気にしてないことが気にいらない。

[400: 匿名さん]

美観損ねてますか？
私はどちらかというとかわいいと思うのですが・・。