【港北NT】港北センタープレイス［５］【センター北】

[匿名さん]

掲示板の安定動作のために４５０レスまでということで、新しいスレッドを立ち上げました。
http://e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/

過去ログ：
1 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39842/
2 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40249/
3 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40826/
4 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41388/

[342: 匿名さん]

中川はガーデンヒルズですよ。

[343: 匿名さん]

３３２さんは子どもと犬じゃなく
その保護者が心配なんだと言っているのだと思うのだが・・・

[344: 匿名さん]

もう、相手にするなよ。

[345: 匿名さん]

>334さん
>…「頭金額に変更が生じた場合は即連絡ください」というお知らせ…

336さん同様に、私も通知のこと知りませんよ〜。
また、うちの担当さんは「資金計画は、最終的にローンを組む（申し込む）時点までに決まれば良い」って
言ってましたよ。
従って、当分先で良いかと・・・でも、心配だからＭＲに行った際に聞いてみて下さい。
そして、状況がわかりましたら、また書き込みして下さいね〜。。

[346: 匿名さん]

ローン計画（申し込み？）は10月ごろまでに決定と担当者に聞きました。
勿論、その後の変更も可能とは思いますが。
提携にするか、独自で行うかによっても違うのかもしれませんが。
私は独自にしようと思っていますが、そう言うと担当者にフラット35を
勧められました。
まぁ、雑談のような中で、ですが。

[347: 匿名さん]

[348: 匿名さん]

[349: 匿名さん]

[350: 匿名さん]

キャンセルを考えている人、ここの跡地の問題でしょうか？正直に教えて？

[351: 匿名さん]

>３５０
ここの跡地ってなんですか？

[352: 匿名さん]

当選して決めてからキャンセルすると、物件の金額の10%をキャンセル料として
払うことになりますから、キャンセルするほどのガッツのある人はよほどの
お金持ちなんで、話を聞いても参考にならないと思いますが...。
キャンセル話は無意味なんで絡む必要もないですね、すみません。

[353: 匿名さん]

他の物件ならともかく、ここみたいな超優良物件をキャンセルする人がいるんだね。
びっくり。

[354: 匿名さん]

購入者のみなさん、後1年どう過ごされます？
やっぱりなるべく頭金増やせるよう（借金減らせるよう）努力されます？
オプションの数削って頭金に回すか、ローン期間を短くするか、等、
いろいろ悩んでいます。
同じようなことを考えている方、いろいろ考え聞かせてください。

[355: 匿名さん]

＞ここみたいな超優良物件をキャンセルする人がいるんだね。

で、10年後にもそうだってどうやって保証します？
結局「ガーデンホームズみたいなバブル期のお古が優良物件ですか？(笑)」みたいな話になるんでしょ？

そういう超感覚的な話は人によって評価がさまざまなので決め付けは止めて、例えば354さんみたいな現実的に価値のある話のほうが有難いけれど。

[356: 匿名さん]

>>354
オプションは悩みましたが後付けできないもの、もしくはできるけど
割高になるものを中心に考えました。

ローンはフラット35の利率が上がらないことを祈るばかりです。

公庫の方は元利均等と元金均等、どちらが多いのでしょうか？

[357: 匿名さん]

>353に同意

>355
>10年後にもそうだってどうやって保証します？
→誰も保証しろなんて言ってないし、購入者の自己責任でしょう。

>ガーデンホームズみたいなバブル期のお古が優良物件ですか？
→バブルはじけて何年よ？そんな物件と一緒にするな。

>そういう超感覚的な話は人によって評価がさまざまなので決め付けは止めて
→あなたも「優良物件じゃない」と決めつけているじゃない。

自分の言動をよく振り返ってみなさい。
ここはあなたの様な批判的な意見を書き込むところでは無いの！
実際にあたなの書き込みを見ると、購入者じゃないでしょ。荒らすなよ。

[358: 匿名さん]

地域中核駅徒歩３分大規模は年月が経とうが不変。
１０年経とうが、センプレの資産価値は微動だにしない。

[359: 匿名さん]

>350さん
　跡地ってどうゆう事ですか？

[360: 匿名さん]

＞357さん

何をそんなにむきになって切れてるんですか？

[361: 匿名さん]

購入者、購入予定者は真剣です。自分の事ですから。
傍観者は無責任。所詮他人事。
他人の意見はとても重要ですが、それは裏づけがあっての事ではないでしょうか？
単に感覚だけの意見では、どう言われてもしょうがないですよ。

建設的な意見の交換がうれしいです。

[362: 匿名さん]

>354
うちも可能な範囲でお金を貯めて頭金を減らせたら、と思っています。
ちなみにオプションは全くつけませんでした。
インテリアにお金をまわそうか、と。
金消会は半年先なので、じっくりローンを探すつもりです。
担当者には「提携ローン以外のローンは、ローンを組めないと契約金返ってきませんよ！」って
おどされていますが‥。
提携ローンがよほど得であれば話は別ですけど、今のところは提携ローンの選択肢があまりない
のが事実ですしね。

[363: 匿名さん]

362さん
私は、担当者から「もし提携ローン以外で組めない場合でも、提携ローンが組めれば大丈夫ですよ」
と言われました。
「もし提携外がだめそうであれば、すぐに相談してください」と。。。

提携ローン以外で落ちて、提携ローンで審査が通れば、ということでしょうが。

[364: 匿名さん]

ちょっと荒れてきましたね。
山崎公園の桜、とても見事ですね。午前中にいってきましたが、すばらしいの一言。。。
巨人の前田投手、横浜マリノスの松田選手も中川５丁目の住人と聞き（もちろん戸建てですが）、
やはりセンプレのご近所やニュータウンはすごいところなのだと関心しきりです。

[365: 362]

>363さん
そうだったんですね。情報ありがとうございます！
金消会までまだまだ時間があるのでいいローンを探してみます。
一応公庫申し込んでありますが、それでもフラット３５の申し込みもできるそう
なので検討してみようかと思っています。

[366: 匿名さん]

気になるなあ、跡地の問題？って一体何なんだろう？

[367: 匿名さん]

過去にもありましたが、つまりは江戸時代の何とかって話じゃないでしょうか？
最初のスレッドの70番後半くらいからの一連のものとか。
ただ、そこにも書いてありますが、それを考えると日本中住む所なくなりますよね。
つまりは、嫌がらせネタって事です。
多分、このキャンセルって言う人も、単に嫌がらせではないでしょうか。

[368: 匿名さん]

>367
きっとそのことでしょうね。またか＆今さらって感じです。
それにしても、350みたいなのがいちばんタチが悪い。
361さんの言うとおり、もっと建設的な話をしましょう。

[369: 匿名さん]

センプレのように恵まれた条件のマンションはそうそう無いと思うが...

[370: 匿名さん]

>360さん

357ですが、「ムキに・・・」ではなくて、無責任な荒らしを徹底排除したいだけ。
361さんの書き込みのように「建設的な意見交換」の場所にしたいだけですよ。

[371: 匿名さん]

八幡山公園、お花見行ってきました。情報下さった方々、ありがとうございます。
すっごくいい場所でした。我が家のお花見定番の地になりそう。
今週でたぶん終わりそう（桜）なので、皆様も近隣でしたら是非。
ついでにマンションの建築現場の様子も周辺から見てきました。
楽しみだなー。

掲示板っていろいろなことを自由に書き込めるのが魅力ですが、
マナーがなってない方がいらっしゃるのも事実です。匿名って
難しいですよね。でも、建設的な情報交換ができない方たちは
無視しましょう。
（って、私も反応してるか・・）

[372: 匿名さん]

あいたいからも八幡山公園の桜がすごくキレイに見えますね。
明日の雨で散っちゃうかな・・・。

[373: 匿名さん]

[374: 匿名さん]

[375: 匿名さん]

[376: 匿名さん]

八幡山公園と山崎公園、行ってみました。すごく良かったです！
休みの日にココでノンビリお散歩したりするのかなあ、なんて思ってしまいました。
引越しまでにまだ日があるのに勝手にいろいろ想像して楽しんでいます。この時期って意外と楽しいですよね！？

[377: 匿名さん]

周辺の公園と遊歩道、本当にいいですよねー。

ショッピングセンターと駅に直結していながら
身近に自然がいっぱいの公園や散策ルートがあって、
本当にぜいたくなロケーションだと思います。

我が家も引っ越したら、休日の選択肢が広がりそうです。楽しみですね！

[378: 匿名さん]

おはようございます。
ウチは別の場所でお花見しましたが、来年の春が待ち遠しいです！
一年は長いなぁ、と思いつつ実際はあっという間なんでしょうね。

[379: 匿名さん]

[380: 匿名さん]

南面リビングに強風や砂埃が入るようなことを聞きましたが
どの程度かご存知かたいますか？

[381: 匿名さん]

[382: 匿名さん]

[383: 匿名さん]

[384: 匿名さん]

はいスルー

[385: 匿名さん]

[386: 匿名さん]

[387: 匿名さん]

２期１次購入者です。
オプションでダウンライト設置を申し込んだのですが、代金を振り込んだ後、
何の音沙汰もありません。
ダウンライトについては、後日図面を送ってくると書いてあったのですが・・・。
領収書も送られてこないので、ちょっと不安になってきました。
皆さんはいかがでしょうか？

[388: 匿名さん]

港北ルミエラガーデンズさんにの書き込みに、センプレでも採用されるＣＡＴＶ「つづきの森」について、
映りが悪さはかなりのもので、中には以前住んでいた所でアンテナ受信の方が状態が良かったとか。。の書き込みを見つけました。
基本使用料１０００円／月かかるのに、ちょっと心配です。
どなたか現在使用している方いますか？

[389: 匿名さん]

センプレはイッツコムですよね？
http://www.itscom.net/index.html
（ＣＡＴＶにはじめから強制加入というのもなんだか変な気はしますが・・）

私は残念ながらつづきの森もイッツコムも利用したことはありませんが
現在ＮＴにお住まいの方は多いと思うので、書き込みお願いします。

ダウンライト、私も申し込みましたが、音沙汰なしです。
図面も領収書も送られてきません。

[390: 匿名さん]

387です。389さん、お返事ありがとうございました。
やはり図面などは送られてきていないのですね。

ウチは２週間ほど猶予がありましたが、４階以下を買われた方なんて、
抽選の翌日が締め切りでした。購入者にそれだけ急がせたんだから、
その後の対応も素早くお願いしたいところですね。

[391: 匿名さん]

>388さん
公団で「つづきの森」使用しています。もともとＣＡＴＶが入ってますので選択肢はありませんでした。
写りは確かに悪いです。同じ差込からビデオとＴＶに繋ぐと電波が弱くなるみたいできれいとはいえません。
ブースター付きのビデオを使用しているとビデオの電源を入れた時は写りが良くなります。
電波を弱めにしてセットボックスを借りさせる魂胆では？