【港北NT】港北センタープレイス［５］【センター北】

[匿名さん]

掲示板の安定動作のために４５０レスまでということで、新しいスレッドを立ち上げました。
http://e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/

過去ログ：
1 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39842/
2 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40249/
3 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40826/
4 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41388/

[282: 匿名さん]

C棟落選者です。営業さんからきた電話は、落選の時、（倍率がついたので）落選の確定とE棟抽選のお知らせだけでした。一度もありがとうございます。
よろしくお願いしますは、ありませんでした。みなさんどうでしたか？物件で選ぶとはいえ、買ったあとの、クレーム処理やってくれるのか？
と心配です。

[283: 匿名さん]

ＯＫ（スーパー）に行くには北山田と葛が谷とどちらが近いのだろうか？
現在は、両店ともタンタタウン、ルミエラガーデンの人々であふれかえっているようだが。

[284: 匿名さん]

ローゼンじゃダメなの？
買い物して、カートでそのまま帰れるし。

ところで、
施工の建設会社かなり売られてるようですね。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050401-00000201-rtp-biz
関係ないとは思いつつ
チョト心配（;＾ー＾）

[285: 匿名さん]

ローゼンのカートはマンション下まで引いてこれるのですか？（もちろんすぐに返却しますが）

[286: 匿名さん]

初期の頃のこの掲示板で、
ローゼン（か阪急）のカートは持って来る事はできない、と書かれていましたよ。
最初はＯＫという話も出てたようですが
結局だめになった、という感じだったと思います。
だから、みなさんが言うカートって私物のことかと思ってたんですが…。

[287: 匿名さん]

ホントにどうでもいい話なのですが、
この前、MR見に行ったら、標準のウォッシュレットの操作盤に、“乾燥”がなかった
のに気付いたんだけど、そんなもん？・・・ですか？　

[288: 匿名さん]

共用棟に入る店ってどういうものなんでしょう。
パンフレットにはアイスとかパンとか書いてあったけど・・・・
コンビ二の方がいいのにな。

[289: 匿名さん]

今時の王シュレットで゛乾燥゛も無いなんて！ｗ


でも、乾かすのかったるいから紙で（ry

[290: 匿名さん]

>287
ウォシュレットの温風ってあまり使う人いないって聞くけど、みなさんどうですか？
契約時の重説の中に、ＭＲでの設備機器等は変更になる可能性もあり、という売主の
勝手な言い訳文があるから、できあがってみないとわからないんじゃないかな。
気になる人は営業に直接確認したほうがいいのでは？

[291: 匿名さん]

駅反対側からみました。
あの圧迫感！！！！　全棟　完成したら　どうなるのでしょう？？？？　心配です。

[292: 匿名さん]

うちはウォシュレットないから、あるだけで充分です。

[293: 匿名さん]

ここいい物件だから買いたいけど、もう完売したのかな？

[294: 匿名さん]

モデルルームにお問い合わせください。

[295: 匿名さん]

土曜日に、初めて八幡山公園と山崎公園に行ってみました。
どちらもステキな場所で、この環境がますます好きになりました。
特にセンプレから歩いてすぐの八幡山公園は、
２７５さんのおっしゃる通り、ニュータウンが見渡せて、とても気持ちがいいですね。

桜は今週末が見頃でしょうか。

身近にこんな心なごむ場所があってうれしいです。
引っ越しが一層待ち遠しくなりました。
教えてくださったみなさま、ありがとうございました。

[296: 匿名さん]

八幡山公園はほんとにいいですね。
のんびりお弁当持ってお花見いきたいです。

[297: 匿名さん]

ここの物件買われるのはほとんどＮＴ在住の方のようですね。

[298: 匿名さん]

>>297
川崎市の田都沿線在住ですが、ここ買いました。
こっちのほうが環境全然いいですね。

[299: 匿名]

288さん
以前MRにて共用棟に入る店についての説明会に参加しました。
コンビニのようなものだと聞いています。
しかもコンビニより安くする!!と強気の発言。
その後変更がなければの話ですが、とても便利だと私は感じました。
クリーニングなども普通のお店に出すよりも格安に！と。
どこまで実現されるかは分かりませんが、私個人は期待しています。

[300: 匿名さん]

そんな説明会があったんですか。
知っていたら参加したかったですが、売主からは
案内はもらえませんでした。残念です。
299さんの言うとおりなら、本当に便利になりますね！楽しみです。

[301: 匿名さん]

購入者の方で、幼稚園に途中入園を考えておられる方
いらっしゃいますか？　まだ入居まで一年もあるので
幼稚園に入園手続きもできませんが、センター北周辺は
幼稚園にはいりにくいと聞いてます。年長、年中から
など、入れる幼稚園はあるのか　とても心配です。

[302: 匿名]

雑誌や掲示板からの情報ですのでご参考までに。
ある年に途中入園できたのは「金の星幼稚園」のみだと聞きました。
運よく空きができれば入れるのかもしれませんが、それだけ大変なようです。
この情報がどこまで確かなのかは私にも分かりませんが、異常ですよね。

[303: 匿名さん]

[304: 匿名さん]

私も土曜日に、初めて八幡山公園と山崎公園に行ってみました。295さんとどこかですれ違っていたかもしれませんね。
また、ホントに良い公園を紹介して下さった方々に感謝します。
今年は違う所に花見に行く予定ですが、来年はきっと八幡山公園に行くと思います。
あっ！でも引っ越し前後で忙しい頃かなぁ？？？
でも、１年って長いですねぇ。

[305: 匿名さん]

>303
そっくりそのままお返ししまーす

[306: 匿名さん]

いよいよ最終棟、Ｄ棟の販売にあたり
Ｄ棟専門のモデルルームを作るんですね（センプレのホームページで出てました）！

私は、同タイプのモデルルームがなかった２期購入者でして
Ｄ棟はどんな風になるんだろうと興味シンシンです。
敷地の端で駐車場の近くですから、そのぶん価格や間取りで差を打ち出してくるのかも。
抽選倍率の高かったキッチンがバルコニーに面した間取りが用意されるのかな…。

ＧＷには公開されるようなので、既に購入した我が家も、ぜひ見に行きたいと思ってます。
インテリアの参考にもなるかもしれませんしね！

[307: 匿名さん]

[308: 匿名さん]

教えない！

[309: 匿名さん]

>306さん
今回のモデルルームは９０平米越え、オプションは極力付けないものだそうです。
私は購入者ですが、ぜひとも「吊戸棚つきの対面式キッチン」をお願いしたいです。
（いまいちイメージがつかめなくて・・・。）
以前スタンダードな対面式がひとつもなくて、色々もめましたからねぇ。

[310: 匿名さん]

誰かセンタープレイスに入る保育室の情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

[311: 匿名さん]

私も周囲を散歩してきました。
まさに環境抜群ですね。最終期でぜひ当選したいです。

[312: 2期購入者]

>306・309さん
我が家も吊り戸ありの対面キッチンでオプションもほとんどつけないので
ぜひデフォルト仕様のＭＲが見てみたいです。
ということは現在は建て直し中なのでしょうか。結構お金かけてますね・・・。

最近竣工した、ＮＴの某マンションのスレで、マナーの悪い入居者を批判する
コメントが結構出ていますね。
センプレも大所帯なので避けられぬ道かとは思いますが、
やはり大規模はいろいろと大変そうですね。

[313: “]

センタープレイスの公式サイトを見たら、キャンセル待ちについて
ふれてありました。
一次ではそんなことなかったので、売れ残ってる部屋が本当は
あるのですかね？

[314: 匿名さん]

完売後にキャンセルが出た場合、ってことじゃないですか？

[315: 匿名]

ローンの審査が通らずにキャンセルすることになるケースは結構あるようです。その場合のことでしょうかね。

[316: 匿名さん]

ただいまキャンセルしようかと考え中

理由はローン云々じゃないっす。

[317: 匿名さん]

知識不足で申し訳ありませんが、キャンセルしたら当然頭金やオプション代金等返ってこないんですよね。
よっぽどのことがない限りそんな勇気ありません。

[318: 匿名さん]

＞317
そんな知識でマンション買ったらいかん。
今からでも契約書をよく読め。

[319: 匿名さん]

私もキャンセルしようか迷い中。
どうしても気になる箇所（他の方に影響を与えてしまうのであえて伏せますが）が
あって、日がたつ事に気になってしまっているので。

[320: 匿名さん]

>>319　ここみたいな優良物件をキャンセルするとは-
ほんと人それぞれですね。

[321: 匿名さん]

[322: 匿名さん]

>>316 >>319 >>321
ここに書き込む前に、勝手にキャンセルすれば？
営業に電話すればキャンセルが出たかどうかすぐわかるよ。
アラシだったら出てけ。

[323: 匿名さん]

>>322
同意

キャンセル考えてるんだったら部屋番号教えれ
ここにキャンセル待ちしてるやつもいるぞ

[324: 匿名さん]

>>321
このマンションが優良物件じゃなきゃ、どこが優良なの？教えてよｗ

[325: 匿名さん]

[326: 匿名さん]

＞３２４
ガーデンホームズ
みたいなのが優良物件だと思います。

[327: 匿名さん]

>>321
別に優良物件じゃなくてもいいです。自分達が気に入って買ってるんですから。
「ガキもたっぷりいそうだしっ」てセンプレに限らずこの地域はファミリー世帯が多く住んでるのでは？
なんだか、ガキがいるのが迷惑って感じを受けます。失礼です！

[328: 匿名さん]

>>321
欲しいけど買えない人に間違いない、相手にしないほうがいい。
過去の物件をいつまでもメソメソ考えて、買えない物件の掲示板を荒らすかわいそうな奴ってとこかな？

[329: 匿名さん]

[330: 匿名さん]

>>321
ネガティブな話を書き込む奴は無視しましょう。
これから住む上で、前向きな話題を話し合いましょう！

[331: 匿名さん]

[332: 匿名さん]

わたしは購入者ですが、正直いって子供と犬は心配です。

なにがいけないの？
って逆ギレなどされたらこわいのでたぶん何もいえませんが…
良識ある人が集まることを願います。

[333: 匿名さん]

「良識ある人」って難しいですね。結局人それぞれで「良識」の基準も内容も全部違いますから。

[334: 匿名さん]

話は変わりますが、購入時に頭金予定額を申告してシュミレーションしましたよね。で、いつか忘れてしまったの
ですが「頭金額に変更が生じた場合は即連絡ください」というお知らせがあったような気がしたのですが、そんな
話は聞いた事ありませんか？我が家は、入居までの1年間でできるだけ頭金を増やす為にＧＷの予定も入れずに
奮闘していますが、ぎりぎりまで計算して最終的に「この金額で！」という事じゃいけないんですかね。

[335: 匿名さん]

>>332
心配は子供や犬に限らず大人（が原因）でもあり得るのでは？
はじめから偏見を持つのもどうかと思います。
この手の問題はコミュニケーションをとることによってある程度解決できると
思うので、他人にばかり求めるのではなくまずは自分の意識から変えるといいと思います。

[336: 匿名さん]

>334さん
>…「頭金額に変更が生じた場合は即連絡ください」というお知らせ…

そのような通知ありましたっけ？
うちも契約時点より頭金を増やす予定で、
そのことを営業担当にそれとなく言ったのですが
「あー、そうですか」って感じで至極反応薄かったです。

つまり、増える分には別にいいのでは？

[337: 匿名さん]

336さんお返事ありがとうございました。

あれ、そうなのですか。そうですよね、増える分には問題ないですよね。「頭金が生じた場合・・・というのは、いつかの
封書によるお知らせにチラッと書いてあった気がしたもので・・・
入居までにはあと数回ＭＲに良く機会がありそうなので、気になったら営業の方に聞いてみます。

[338: 匿名さん]

元気な子供の声が聞こえ，子供を連れたお父さん・お母さん
の姿の見える所。これぞ人の住むところ。馬鹿なこと言いなさんな。
いったいどんな人がこんな事書いているのでしょうか。若い手前勝手な人なんでしょうね。私の年代では子供の大切さはヨーク分かっていますから。
セン・プレがどうのという前に，全く腹が立ち情けない。

[339: 匿名さん]

>>332
購入層はファミリー世帯で、ペット飼育可のマンションなのはご存知ですよね。
それなのに
＞何がいけないのって逆ギレ・・・とおっしゃるのは、良識ある方とは思えませんが。
皆が住みやすく、マナーを守る、守らなかったら、注意して、改善する。
ただそれだけの事です。
子供が住みやすいマンションである事を願うばかりです。

[340: 匿名さん]

他のいかにも荒らしって感じのものはどうでもいいですが、332みたいな
カキコは悲しくなりますね・・・。逆に、変な言いがかりつけられるんじゃ
ないかと不安になっちゃいます。
子供がいやなら、ＮＴの大規模マンションなんて買わなきゃいいのに・・・。
って、こうやって反応しちゃうからいけないんですね、はい。

[341: 匿名さん]

ガーデンホームズみたいなバブル期のお古が優良物件ですか？(笑)
しかも駅中川だし
センプレの方がどう見てもいいでしょ
321はセンプレ買えなかった人だね　かわいそうに(笑)

[342: 匿名さん]

中川はガーデンヒルズですよ。

[343: 匿名さん]

３３２さんは子どもと犬じゃなく
その保護者が心配なんだと言っているのだと思うのだが・・・

[344: 匿名さん]

もう、相手にするなよ。

[345: 匿名さん]

>334さん
>…「頭金額に変更が生じた場合は即連絡ください」というお知らせ…

336さん同様に、私も通知のこと知りませんよ〜。
また、うちの担当さんは「資金計画は、最終的にローンを組む（申し込む）時点までに決まれば良い」って
言ってましたよ。
従って、当分先で良いかと・・・でも、心配だからＭＲに行った際に聞いてみて下さい。
そして、状況がわかりましたら、また書き込みして下さいね〜。。

[346: 匿名さん]

ローン計画（申し込み？）は10月ごろまでに決定と担当者に聞きました。
勿論、その後の変更も可能とは思いますが。
提携にするか、独自で行うかによっても違うのかもしれませんが。
私は独自にしようと思っていますが、そう言うと担当者にフラット35を
勧められました。
まぁ、雑談のような中で、ですが。

[347: 匿名さん]

[348: 匿名さん]

[349: 匿名さん]

[350: 匿名さん]

キャンセルを考えている人、ここの跡地の問題でしょうか？正直に教えて？

[351: 匿名さん]

>３５０
ここの跡地ってなんですか？

[352: 匿名さん]

当選して決めてからキャンセルすると、物件の金額の10%をキャンセル料として
払うことになりますから、キャンセルするほどのガッツのある人はよほどの
お金持ちなんで、話を聞いても参考にならないと思いますが...。
キャンセル話は無意味なんで絡む必要もないですね、すみません。

[353: 匿名さん]

他の物件ならともかく、ここみたいな超優良物件をキャンセルする人がいるんだね。
びっくり。

[354: 匿名さん]

購入者のみなさん、後1年どう過ごされます？
やっぱりなるべく頭金増やせるよう（借金減らせるよう）努力されます？
オプションの数削って頭金に回すか、ローン期間を短くするか、等、
いろいろ悩んでいます。
同じようなことを考えている方、いろいろ考え聞かせてください。

[355: 匿名さん]

＞ここみたいな超優良物件をキャンセルする人がいるんだね。

で、10年後にもそうだってどうやって保証します？
結局「ガーデンホームズみたいなバブル期のお古が優良物件ですか？(笑)」みたいな話になるんでしょ？

そういう超感覚的な話は人によって評価がさまざまなので決め付けは止めて、例えば354さんみたいな現実的に価値のある話のほうが有難いけれど。

[356: 匿名さん]

>>354
オプションは悩みましたが後付けできないもの、もしくはできるけど
割高になるものを中心に考えました。

ローンはフラット35の利率が上がらないことを祈るばかりです。

公庫の方は元利均等と元金均等、どちらが多いのでしょうか？

[357: 匿名さん]

>353に同意

>355
>10年後にもそうだってどうやって保証します？
→誰も保証しろなんて言ってないし、購入者の自己責任でしょう。

>ガーデンホームズみたいなバブル期のお古が優良物件ですか？
→バブルはじけて何年よ？そんな物件と一緒にするな。

>そういう超感覚的な話は人によって評価がさまざまなので決め付けは止めて
→あなたも「優良物件じゃない」と決めつけているじゃない。

自分の言動をよく振り返ってみなさい。
ここはあなたの様な批判的な意見を書き込むところでは無いの！
実際にあたなの書き込みを見ると、購入者じゃないでしょ。荒らすなよ。

[358: 匿名さん]

地域中核駅徒歩３分大規模は年月が経とうが不変。
１０年経とうが、センプレの資産価値は微動だにしない。

[359: 匿名さん]

>350さん
　跡地ってどうゆう事ですか？

[360: 匿名さん]

＞357さん

何をそんなにむきになって切れてるんですか？

[361: 匿名さん]

購入者、購入予定者は真剣です。自分の事ですから。
傍観者は無責任。所詮他人事。
他人の意見はとても重要ですが、それは裏づけがあっての事ではないでしょうか？
単に感覚だけの意見では、どう言われてもしょうがないですよ。

建設的な意見の交換がうれしいです。

[362: 匿名さん]

>354
うちも可能な範囲でお金を貯めて頭金を減らせたら、と思っています。
ちなみにオプションは全くつけませんでした。
インテリアにお金をまわそうか、と。
金消会は半年先なので、じっくりローンを探すつもりです。
担当者には「提携ローン以外のローンは、ローンを組めないと契約金返ってきませんよ！」って
おどされていますが‥。
提携ローンがよほど得であれば話は別ですけど、今のところは提携ローンの選択肢があまりない
のが事実ですしね。

[363: 匿名さん]

362さん
私は、担当者から「もし提携ローン以外で組めない場合でも、提携ローンが組めれば大丈夫ですよ」
と言われました。
「もし提携外がだめそうであれば、すぐに相談してください」と。。。

提携ローン以外で落ちて、提携ローンで審査が通れば、ということでしょうが。

[364: 匿名さん]

ちょっと荒れてきましたね。
山崎公園の桜、とても見事ですね。午前中にいってきましたが、すばらしいの一言。。。
巨人の前田投手、横浜マリノスの松田選手も中川５丁目の住人と聞き（もちろん戸建てですが）、
やはりセンプレのご近所やニュータウンはすごいところなのだと関心しきりです。

[365: 362]

>363さん
そうだったんですね。情報ありがとうございます！
金消会までまだまだ時間があるのでいいローンを探してみます。
一応公庫申し込んでありますが、それでもフラット３５の申し込みもできるそう
なので検討してみようかと思っています。

[366: 匿名さん]

気になるなあ、跡地の問題？って一体何なんだろう？

[367: 匿名さん]

過去にもありましたが、つまりは江戸時代の何とかって話じゃないでしょうか？
最初のスレッドの70番後半くらいからの一連のものとか。
ただ、そこにも書いてありますが、それを考えると日本中住む所なくなりますよね。
つまりは、嫌がらせネタって事です。
多分、このキャンセルって言う人も、単に嫌がらせではないでしょうか。

[368: 匿名さん]

>367
きっとそのことでしょうね。またか＆今さらって感じです。
それにしても、350みたいなのがいちばんタチが悪い。
361さんの言うとおり、もっと建設的な話をしましょう。

[369: 匿名さん]

センプレのように恵まれた条件のマンションはそうそう無いと思うが...

[370: 匿名さん]

>360さん

357ですが、「ムキに・・・」ではなくて、無責任な荒らしを徹底排除したいだけ。
361さんの書き込みのように「建設的な意見交換」の場所にしたいだけですよ。

[371: 匿名さん]

八幡山公園、お花見行ってきました。情報下さった方々、ありがとうございます。
すっごくいい場所でした。我が家のお花見定番の地になりそう。
今週でたぶん終わりそう（桜）なので、皆様も近隣でしたら是非。
ついでにマンションの建築現場の様子も周辺から見てきました。
楽しみだなー。

掲示板っていろいろなことを自由に書き込めるのが魅力ですが、
マナーがなってない方がいらっしゃるのも事実です。匿名って
難しいですよね。でも、建設的な情報交換ができない方たちは
無視しましょう。
（って、私も反応してるか・・）

[372: 匿名さん]

あいたいからも八幡山公園の桜がすごくキレイに見えますね。
明日の雨で散っちゃうかな・・・。

[373: 匿名さん]

[374: 匿名さん]

[375: 匿名さん]

[376: 匿名さん]

八幡山公園と山崎公園、行ってみました。すごく良かったです！
休みの日にココでノンビリお散歩したりするのかなあ、なんて思ってしまいました。
引越しまでにまだ日があるのに勝手にいろいろ想像して楽しんでいます。この時期って意外と楽しいですよね！？

[377: 匿名さん]

周辺の公園と遊歩道、本当にいいですよねー。

ショッピングセンターと駅に直結していながら
身近に自然がいっぱいの公園や散策ルートがあって、
本当にぜいたくなロケーションだと思います。

我が家も引っ越したら、休日の選択肢が広がりそうです。楽しみですね！

[378: 匿名さん]

おはようございます。
ウチは別の場所でお花見しましたが、来年の春が待ち遠しいです！
一年は長いなぁ、と思いつつ実際はあっという間なんでしょうね。

[379: 匿名さん]

[380: 匿名さん]

南面リビングに強風や砂埃が入るようなことを聞きましたが
どの程度かご存知かたいますか？

[381: 匿名さん]