【港北NT】港北センタープレイス［５］【センター北】

[匿名さん]

掲示板の安定動作のために４５０レスまでということで、新しいスレッドを立ち上げました。
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[222: 匿名さん]

>>213
もしかしたら、隣のペットの鳴き声のほうがうるさいかも。
その不安も拭えないです。

[223: 匿名さん]

購入者です。

週刊ダイアモンドの“新築マンション格付け”でセンプレが神奈川県内の１位になってたよ。

ダイアモンドは低レベル雑誌なので、諸手を挙げてとまではいきませんが、ちょっとうれしかったですね。

[224: 匿名さん]

５年ぐらい前、同じくダイアモンドで牛久保東の港北ファミールガーデンが神奈川で１番でしたけれど、
値下がりが激しく今は見る影もないですから、あまり期待できないかもしれませんね。
ただ、ファミールガーデンよりはかなり駅近なので、その分値下がりはしないかもしれませんね。
仕様はファミールガーデンのほうが良いですが。

[225: 匿名さん]

５年前の物件なら値下がり激しいのはあたりまえでしょう。
いまでもファミールガーデンはそれなりの魅力はあるとおもいますよ

[226: 匿名さん]

６月から販売開始のインテリアオプション（キッチンキャビネット）の価格にびっくりです。
プレミアムオプションより低価格だと思っていたのですが、うちはスタンダードタイプでも
５０万円超えそう。（まだ参考価格ですが）
コンベックをあきらめるか、扉面材の違う市販品キャビネットにするか、今から悩んでます。

[227: 匿名さん]

インテリアオプション販売会ってどこでやるのでしょうか？
もうモデルルームなくなるかもしれませんよね？

[228: 匿名さん]

ＭＲは次にセンプレ２（？）があるから、それに使うんじゃない？

[229: 匿名さん]

センプレ２の情報はほんとうなんですか？
売主も同じなの？

[230: 匿名さん]

週刊ダイアモンド買っちゃいました。
素直に嬉しいです。

[231: 匿名さん]

購入者です。
私も、この掲示板を見て朝いちで週刊ダイヤモンド買っちゃいました！
総合得点９１点の高評価ですね。
神奈川県内物件格付け１位、東京・埼玉・千葉・神奈川の首都圏全体でもベストスリーに入ってます。
プラウドタワー二子玉川と１ポイントで並ぶ評価にうれしくなりました。
２２３さん、教えてくれてありがとう。
確かにダイヤモンドは雑誌としては…ですが、この特集は購入者としては感激でした。

[232: 匿名さん]

むしろNo1になっても全然不思議では無いと思う。

[233: 匿名さん]

私も明日早速ダイヤモンド買います！
しかし、自分の価値観だけ信じて買った物件が、高評価というのはうれしいですね。
あとは地下鉄の早期開通を祈るのみ...。

[234: 匿名さん]

あと1年っすね……長い！

[235: 匿名さん]

２２６さんが書かれてますが、６月から販売されると言われていたオプションの
内容、価格などはもう発表になったのでしょうか？
ウチは２期だから、まだなのかな・・・。

[236: 匿名さん]

>235
私は２期２次ですが、「インテリアオプションのご案内」というＡ４三枚綴りのものを
いただきましたよ。
内容的にはまだまだで、予定価格のみ。
置き家具のメーカーも一部しか載っていません。
（高価で、一般には割引ことの少ないメーカーが載っていました）

[237: 匿名]

我が家は第一期一次で購入したのですが、インテリアオプションに関しては
何も連絡がありません。第一期購入者の方、既にお手元にありますか？

[238: 匿名さん]

うちも一期購入者ですが、何の連絡ももらってないですよ。

[239: 匿名さん]

うーん・・すっかり話題がなくなっちゃったですねえ。

うちにもこの後の流れとかさっぱり連絡ありません。
入居までのスケジュールとか送ってくれないんでしょうか？
この世帯数だとめんどうなのかな？

[240: 匿名さん]

残念ですが、契約後の対応は？ですね。
途中で担当を異動させたことも、そのいいわけとして利用されているようで不満です。
話には聞いていたけれど、ここまで豹変するとは・・・・・びっくりです。

[241: 匿名さん]

入居まで時間があるので、なんか手持ちぶさたみたいな感覚ですよね。
「ホントに買ったんだっけ？」という気がしちゃいます。

オプションの件も、Ｄ棟の販売が終わってからでしょう。
となると、５月までは何もなしかな…。

[242: 匿名さん]

確かに入居まで長いですが、都内の大規模のなかには２年近く待つ
物件もあるとか。
センター南北の開発工事がいよいよ４月から着工とのことで、
今後の駅周辺の変容も楽しみに、竣工を待ちたいと思います。
個人的にはスーパー銭湯より、１０時くらいまで営業の大型スーパー系が１つほしいです。

[243: 匿名]

入居までのスケジュールや引越しの方法なども知りたいですね。
指定されて業者で、決められた日時に引越すのか、それともある程度は自由なのかetc.
指定業者で大幅な割引をしてくれるならいいけど...。
引渡し後に個人的に床のコーディングや棚の除去などでリフォームする場合は
少し遅らせて入居したいと考えてしまいますが、これだけの規模だと許されないのかな。
そういった決まりがあるなら教えて欲しいなとは思います。
これから何もせずに完成を待つのも物足りないような。。。

[244: 匿名さん]

＞２４２
同感です！
センター北にもショッピングセンターができるという話ですが、
まだ工事は始まってないですよね？
完成予定がまだまだ先だからなのでしょうか？
スーパーも入るようなので、なるべく遅くまで開いていてほしいです。
今の駅前のスーパーだけでは少し物足りないので。

[245: 匿名さん]

＞244
街づくり協定等で、ある程度の規模の店舗は営業時間の規制をかけていると思う。
自分たちの敷地内（若しくは隣地）に深夜営業のスーパーがあってもいいの？
駅近くといっても所詮住宅地域なんだから、欲しければ買いに出かけなよ。

[246: 匿名さん]

A,B,G棟はかなり建ち上がってきましたね。
でも、何故F棟はいまだに
クレセントホールくらいしかできてないんでしょうかね？

しかしあの間にさらにF棟ができるとなると
なんだか模型で見て感じていたより配棟間隔が狭いと思うのは
私だけでしょうか？

[247: 匿名さん]

今回E棟を契約できました。これからよろしくお願いいたします。
オプションのことで確認し忘れていたのですが、キッチンのコンベックは今回の締め切りまで
に注文しないと　入居後に取り付けはできないのでしょうか？
また　コンベックをオプションでつけない場合は　収納の場所になるということですか？
ご存知の方がいましたら教えてください。

[248: 匿名さん]

コンベックは6月のオプションでも大丈夫なはずです。（一応、確認はしてくださいね）
つけなければ収納になります。

[249: 匿名さん]

Ｇ棟は圧迫感があるって言ったでしょ。

[250: 匿名さん]

駅東側のショッピングセンターは来月から着工予定ですね。
ココは夜遅くまで営業する（といっても１０時ぐらい？）と
聞きましたが・・・。単なるうわさかな？

[251: 匿名さん]

Ｇ棟契約者です。営業担当者の説明では（図面上でも）前面F棟との距離は３０ｍありますとの
事でした。東を走っている幹線道路が約３０ｍなので、そのくらいの間はあると思うのですが
実際圧迫感はあるのでしょうか？

[252: 247]

２４７です。２４８さん、教えてくださってありがとうございます。
また確認してみますが　助かります。

[253: 匿名さん]

>246
同感です。模型とはだいぶ違うような気がしますよね。

我が家は念のため、圧迫感を感じないと思われる位置と階数に決めましたが、
この前再度模型を確認したら「もう少し下の階でもよかったかな」と思って
しまう程ゆとりが感じられました。

でも現物を見ると・・・？？ですよね。

模型からくる印象ってこんなものなんでしょうね。

[254: 匿名さん]

２ちゃんねるで、デベの東急と東急コミュニティがさんざんな言われ方なんですが
大丈夫でしょうか・・・・。
まあ２ちゃんなんで、という気もしますが、ダイヤモンドでの評価とのギャップが
激しいので気になります。

[255: 匿名さん]

>249

Ｇ棟も何も、大塚の交差点から見るとマンション全体
が巨大な屏風岩みたいです。
せっかく郊外なのに、都内みたいな圧迫感があります。

[256: 匿名さん]

現地見てきましたが、模型の印象とはずいぶん違ってがっかりしました。
255さんの言うとおり、妙な圧迫感がありますよね。
残念。

[257: 匿名さん]

>>255
んなこといったって最初からそういう都市計画ですし・・・
問題は10年たってもランドマークとして
みすぼらしい景観にならなければと心配です。

中川の公団は、外壁真っ白に修復されてきれいになって
しっかり修繕計画考えられていたんだなあと思いました。

[258: 匿名さん]

>んなこといったって最初からそういう都市計画ですし・・・

たしか、最初の計画では中学校の予定地だったような気が．．．

[259: 匿名さん]

中学校予定地はもっと北側にある空き地です。カニ屋さんの左奥辺り・・・
圧迫感と言えば、A棟の南側にある１軒家の方々はさぞかし、圧迫感があるのでは・・・
なんだか申し訳ないような気がします。
すごく広い敷地と思っても、建物が建つと案外狭いような気がしますよね。
でも、きっと住めば都です。そう願います！
まだ、コンクリートむき出しの状態ですから、怖い感じしますよね。

[260: 匿名さん]

あまりに想像とのギャップがあってショックです。
郊外の良さ丸つぶれ。
やはり模型だとわからないんですね。
日照はますます期待できなくなりました。
窓が多いのが気に入って買ったのですけどね。

[261: 匿名さん]

>257
中川の公団ですが、十数年前に新石川交差点から見たらとても怖く感じたものです。
特に夜は、真暗闇に白い棟がいくつも浮かびあがって・・。

でも今は周りもにぎやかになって、全然違和感を感じなくなりました。
２５７さんの言うとおりきれいですし、植栽も育ち、むしろ落ち着きが感じられるくらいです。

大規模マンションには、最初は皆さん、圧迫感や違和感を感じるものなのでは？
私は今、植栽等、７つの庭園に期待します！
ぜひ素敵に作り上げて欲しいです。

[262: 匿名さん]

>260
そんなにギャップあります？
私は最初から日照なんて期待できないかなと思ってました。
３０ｍなんていうけど目の前の１０階建ては相当高さを感じるはずですよ。

[263: 匿名さん]

日照時間については、シュミレーションがありますから、私はそれで確認しました。
期待するしない、ではなくて、予想である事は前提として、参考にしました。
確かに、現状で現地を見る限り圧迫感は否めません。
ただ、私も261さん同様、出来上がって、住み始めてからに期待しています。
戸建てを立てた時も感じましたが、出来上がるまではすごく狭く感じましたから。
出来上がってからは、また印象が変ると思いますよ。

[264: 匿名さん]

259>A棟の南側にある１軒家の方々はさぞかし、圧迫感があるのでは・・・
だからA棟の真ん中部分は4階なんですよ。
販売の方に同じ質問したら、階数を削る事で納得してもらったという話でした。

[265: 匿名さん]

小学生の子供の３０M走のライン引きやった事あるけど、そんなに長さを
感じないです３０Mって。なので以外にすぐそこ感があるのはなんとなく
わかってました。なので、騒音を妥協してG棟の端の方を購入しました。

[266: 匿名さん]

>262
ギャップありまくりでしょ−。
ホントにあの模型は正しい尺で作ってるの？って疑っちゃいましたよ。
何か郊外なのに駅前だけ都心っぽい雰囲気で浮いてるし、塔と塔の間が狭すぎ。
橋のところから眺めたりもしましたけど、相当圧迫感があるのは確か。
まぁ日照だけが気に入って買う訳では無いしいいですけどね。

[267: 匿名さん]

実際見た方、やはりＥ棟の前だけはわりとゆったりしてるんでしょうか？
また植栽などが植えられると感じが変わるとは思いますが。

[268: 匿名さん]

私もＥ棟ですが、橋からではわかりませんよね。
阪急の屋上から見えるか・・・観覧車に乗ってでないとわからないかも？？

[269: 匿名さん]

私は目だっていいかなーなんて思っています。
駅前なのに、みょーに庶民的なマンションで、洗濯物をベランダの手すりの外にかけたりなんて姿の方が
変だと思います。周囲に住んでいる戸建の方が圧迫感の不満をもらすのは分かりますが、住人予定で
ある方が言うのは、なんだか・・・？です。
日照も私もきちんと確認して、自分の納得いく条件範囲で決めました。見た感じで、日照時間を決めるのは
どうかと・・・。カナルガーデンもライトアップされてきっときれですよ！
毎日毎日、ベランダに出て生活するわけでもないので、あまり気にされなくてもと思うのですが。

[270: 匿名さん]

「あいたい」のガラス張りの階段から見ると
工事のようすを上方から見ることができますよ！
オススメはボウリング場かなんかの下、
最上階から下る踊り場（？）付近。

私は買い物の合間にそこに立って工事のようすを見たり
たまにデジカメで記録を撮ったりしてます。かなりあやしい人に見えるかも（笑）。

確かにそこから見ても、棟の間は近く感じますが
それでも、着実に建物ができてる様子を見ると
うれしくてニンマリしちゃいます。
気になる方はぜひそこから見てみてください。

[271: 匿名さん]

上から見て思うのは、敷地内に段差をつけて高さをずらしていることと、
ガラス張りのクレセントホール（３階建て相当位）を作ることで
視界の抜け効果を考えているのかな、ということです。

Ａ，Ｂ，Ｃ棟ゾーンとＤ，Ｅ，Ｆ、Ｇ棟ゾーンは高さが違うので
まるっきり覆われるような圧迫感はないと思います。
ゆとり感は確かにあるにこしたことはないですが、
ニュータウン中心地の駅前で。これだけの快適さを期待できる物件はそうないと思います。
きっと入居するころには、みなさんが満足できる空間になっているのではないでしょうか。