【港北NT】港北センタープレイス［５］【センター北】

[匿名さん]

掲示板の安定動作のために４５０レスまでということで、新しいスレッドを立ち上げました。
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[2: 匿名]

キッチンの食器棚オプションは...。
私の希望である棚を見積もってもらったところ、35〜40万円だそうです。
オプションで申し込むと床の色と同じ色にできるので統一感があるという利点があります。
それにしても高いですよね。そこまで高いのはなぜなんでしょうか。。。。

[3: 匿名さん]

やはりシステムキッチンのオプションと考えられるからだと思います。
お値段は高いですが、そうそう変えるものではないし、
何よりキッチンと同じ色というのが魅力的ですよね！
私は第一期購入者で、オプションは食器棚とダウンライトを申し込みました。
ウッドデッキとてもよかったんですけど、自分でも出来るんじゃないかと思い
やめました。ダウンライトは後から天井を掘るのがいやだったので、申し込みました。

[4: 匿名さん]

食器棚は確かに魅力的なオプションですよね。
でも、うちは食器戸棚を2年前に買い換えたばかりなので・・・。
逆に考えると、古くなったら買い換えられるからいいやっ！！って自分を慰めています。

でも、欲しかったんですよねぇ。

ウッドデッキはリビングとの段差をなくすのが大変だと聞きましたが、どうなんでしょうか？

[5: 匿名さん]

そうなんですか？
それは知らなかったです。
あとウッドデッキは素敵なんですけど、維持が大変だと聞きました。
やはり木はもたないようです。

[6: 匿名さん]

ウッドデッキ、確かに段差がネックです。市販のものは４センチ前後なんですが、段差は８センチ位あります。
その４センチの差を妥協するかどうかでしょうね。避難ハッチがある方は、ハッチも底上げしなくてはいけま
せん。その辺が悩みどころですね。私もどうにか安く段差をなくす方法考え中です。

[7: 匿名さん]

ウッドデッキはもって一年です。
手入れも相当大変です。

[8: 匿名さん]

1年・・・ですか。
それは厳しいですね。
過去に使ってみた方の意見が欲しいですね。
私は、こういうのを使って安く済ませようと考えていたりしたのですが。

http://www.easy-style.net/gardening/deck/joint_floor/index.htm

あ、宣伝ではないです。
誤解のないようにお願いします。

[9: 匿名さん]

我が家ではそんなに高級なのではなくガーデニング屋さんで買ってきた安いのをベランダに並べています。
雨ざらしでもう三年以上になりますがまったく問題ありません。
ただし、定期的に同じくガーデニング屋さんで買ってきた防腐剤を塗る必要があります。

[10: 匿名さん]

>09さん
私も正直そんな感じでもいいのですが
段差は気になりませんか？
既製品ではもちろん
やはりホームセンター等への発注では
リビングとのフルフラットデッキは無理なのでしょうか？

・・・おまけにハッチまでついてます。（T-T）

[11: 匿名さん]

>段差は気になりませんか？

そのあたりはそれぞれのお好みの問題ではないかと思います。
我が家の現状ではもともとバルコニーへの敷居自体が床面から20cm弱の高さがある古い形式ですので
フルフラットということ自体が考えられない状況です。今のところ元気なので問題は無いです。

[12: 匿名さん]

Ｅ棟の販売はいつからでしょうか？どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[13: 匿名さん]

E棟はすでに正式価格が発表されたはずですね。
受付は3/12からの予定と聞いています。

[14: 匿名さん]

デベの方、ご苦労様です（笑）

[15: 13です]

14さんへ
すいません。
私は2期購入者です。
情報交換の場だと思っていましたので、回答しました。

あ、釣られてしまいましたか？（笑）

[16: 匿名さん]

１３さんありがとうございました。
１２日からの予定なんですね。
予定を空けておかなくては‥。

[17: 匿名さん]

14は他社デベ？

あ、おれも釣られてるか（笑）

[18: 匿名さん]

[19: 匿名さん]

>18
そういうことを書いてるあなたが他のデベさんでは無いの？

[20: 匿名さん]

デベ狩り出ました。

[21: 匿名さん]

ウッドデッキ、せっかくつけるなら段差無しがいいなぁと思い、申し込みます。
モデルルームに来ていた東急アメニックスの方に伺ったところ、1年とかで
悪くなるようなことはない！と断言されていました。木のは確かにかなり白っぽく
なるらしいけど、それが好きだという人もいるので、退色は一概に悪いことでは
ないとのこと。うちは予算が限られているので、プラスチック製にします。
プラスチックなら天然木に比べて見た目は落ちるけど、その分、メンテは楽そう。
ものぐさな私としては、好都合です。

[22: 匿名さん]

さすがに１年で腐ることはないけど、
汚れが目立ってきますよ。
最初は見た目綺麗ですけど、
掃除が大変なんですよね。
中に砂や土が入ると・・・
結局ベランダはそのままの方が
綺麗に保てるような気がします。

[23: 匿名]

気の早い話ですが...。
こういった新築マンション（ほぼ同時に引越す）の場合、
お隣さんへのご挨拶ってどうするものなのでしょうかね？
やっぱりご挨拶品を持って伺うものなのでしょうか？
それともお互い様ってことで挨拶だけなのでしょうか。
経験のある方、アドバイスお願いします。

[24: 匿名さん]

我が家も当たり(?)ました♪
当初４倍と言われていたのに、フタを開けてみれば抽選なし（１倍）だったで、ちょっとあっけなかったですが。ホッとしました。
購入者の皆様よろしくお願い致します。

[25: 匿名さん]

オプションでダウンライトの話題がありましたが、うちも検討しています。
ただ、１２畳程度のＬＤだと、メインのシーリングライトだけで十分明るいとも
思い、悩み中です。調光もできないんですよね・・・・
同様にお考えの方いらっしゃいますか？

[26: 匿名さん]

こんばんは！Ｃ棟購入者です。
みなさん、オプションやカラーセレクトで色々とお考えのようですが、
わたしも、今度の引越しで、電化製品をすべてそろえようと思ってます。
ですので、オプションなどでとても悩んでます。

浴室乾燥ってどんなものなんですか？
あと、私は、和室をなくして、２ＬＤＫプランにしてしまいました。

ダウンライトは増やしたほうがいいのでしょうか？
床暖房も増設したほうがいいのか迷ってます。
でも、オプション高いですね。

思わず、真剣になやんでしまいます。

つりと棚もとってしまうので、やっぱり明かり必要だと思いますか？
うーん楽しみだけど、悩みもたくさんです。

住み心地のいいマンションにしたいですね。
よろしくお願いします。

[27: “]

26さん＞
こんばんは。私はF棟購入者です。いろいろと入用ですが、楽しみですねー！
うちも２LDKのプラン検討したんですけど、主人が「物を隠せる場所が必要だ」
というので、和室を洋室に変えました。書斎（納戸？）っぽく使う予定です。
リビングを広くしたら絶対床暖房つけるつもりでいました。あとでリフォームしても
40万くらいかかるみたいなので、同じかなと。床暖房の生活を味わってしまうと、
あるのとないのでは雲泥の差な気がします。マットとか敷けば多少は変わるでしょうが、
リビングでゆったりしたいと思って変更したのなら、私は床暖房お勧めします。
ここのってガス式でしたっけ？今使っている床暖房ガス式で、冬のガス代は
かなりかさんでます。でも、あったかいです。

私もダウンライト迷ってます。ダウンライトつける方、どういう風にいくつ申し込まれたか
参考までに教えてください。

[28: 匿名さん]

>>25さん
第1期購入者です。
ダウンライトですが、調光器は、後から取り付け出来ると聞きましたよ。
東急アメニックスに確認してみて下さい。

[29: 匿名さん]

第一期購入者です。
ダウンライトですが我が家はモデルルームと似ている間取り、広さでしたので、
モデルルームとまったく同じ個所にお願いする事にしました。
絶対間違いはないなと。
本当はベッドルームにもつけたかったんですが、予算がなかったので、
間接照明を置く予定です。
モデルルームって結構ダウンライト増設してるので明るいですが、
標準だと多分暗いと思います。

[30: 匿名さん]

>>26さん
浴室乾燥はとっても便利です。特に私は花粉症なので、すっごく助かります！
普通の乾燥機と違って、縮まないし、シーツも二つに折りたたんで干せるし、
ある程度日光で乾かして、仕上げというのにとっても便利ですよー
我が家もダウンライトは付けました。将来（今は子供が小さいのでそんな余裕はないですが）
ダウンライトだけ付けて、ゆっくり夜ビデオ鑑賞なんかするのが夢デース。

[31: 匿名さん]

オプションの話題で夢いっぱいのムードの中、現実的な話ですみません。
購入のみなさま、重要説明書、管理規約書、売買契約書などなどきっちり読みましたか？
いろいろと契約者に不利なことが書いてあると聞いたので、がんばって読むつもりでしたが、
結局ななめ読みに終わってしまい、詳細なところのチェックもまだこれからです。
しっかり読まれた方、または第三者機関にチェック依頼された方等いらっしゃいますか？
何か問題な点はなかったでしょうか？

[32: 匿名さん]

明日のトークショーって参加される方いますか？
白亜の豪邸に住んでる人の話じゃ参考になるかどうか
甚だ疑問ですが・・・

是非レポートお願いします。（笑）

[33: 匿名さん]

今ＮＨＫ３チャンネルでマンションの番組やってますね。参考になりそう。

[34: 匿名さん]

28さん＞
ダウンライトは確かに後付できますけど、リフォームの部類になるのでは？
少なくとも現状提示されている金額（10万そこそこ）ではまず無理なはず。
余計にお金をかけることになってしまうと思います。

[35: 匿名さん]

>>31さん
書類のチェック、専門家に依頼しました。大きな問題はないようです。
ちょっと気になることはいくつかあったので、契約時に確認する予定です。
詳細をここでは語れませんが、やはり素人には難しいと実感しました。

[36: 匿名さん]

E棟に申し込みしようかと思っていますが、ここは床暖房がついているのでしょうか・・オプションになるのですか？
設備、仕様を見ても床暖房の記載が見あたらなっかたので・・。

[37: 匿名さん]

床暖房は標準ですよ。ちなみに食洗機も。

[38: ３１]

＞３５さん
プロに依頼されたのですね。
気になる点と言われると、やはり気になります（笑）
が、私も以前別物件で書類チェックを頼んだことがあり、
かなり盲点をついた指摘がありました。（大きな問題ではないのですが）
３５さんのように問題点をクリアにしてから契約、というのは非常に賢明ですね。
まあ本来は当然のことなんでしょうが。

[39: 匿名さん]

管理規約書にはこっそりと北側マンションへの通路計画図がのっていますよね。
北に建つマンションはG棟を抜けてカナルガーデンを使って移動するようです。
というかそれについての契約書などはないので、
やはり同じデベでCP2が建設されると考えたほうが自然でしょうか？
どなたか問い詰めた猛者はおりませんか？

[40: 匿名さん]

近隣住民を含めセンタープレイス内はかなりの人の流入量になると思います。
通路・共用施設の補修は通常マンションの倍以上必要な気がするのですが。
それに管理人・ガードマンも2人程度で足りるのかどうか疑問です。

[41: 匿名さん]

もしそれが事実だとしたら、Ｇ棟前は通行者でかなりな雑踏となりそうですね・・・
低層階の方には迷惑な話ですね。

[42: 匿名さん]

>>39
その北側にぬける道は管理規約書で取り消されていませんでした？

[43: 匿名さん]

第１期購入者です。
北側にぬける道の計画はキャンセルになったと説明を受けましたよ。
契約書にもそのように書いてありました。

[44: 匿名さん]

2期の説明会ではその話はまったく出なかったですねえ。
重要事項説明書にこの件の記載がまったくないのは
なんだかずるい気もしました。

[45: 匿名さん]

近隣住民の通り抜けを禁止するのは無理なんでしょうか？
管理組合で決議しても駄目？

[46: 匿名さん]

センプレの駅からの位置関係から言って、
近隣住民の通り抜けはある程度仕方ないかな〜
なんて思ったりもします。
自分が近隣住民だったら近道したいと思うだろうし・・・（笑）

でも、だったらギブアンドテイクで
西側からもセンプレ居住者の車の出入りさせて欲しいですよね。

[47: 匿名さん]

>>46 確かに。近隣住民に譲歩しすぎのような気がしますね。

[48: 匿名さん]

周辺とそういう合意書をかわされた上に
供用敷地が非常に多い物件なので無理ですね。
だから緑地内や通路にたむろされても不法侵入も訴えられないし、
けっこう警備面では心配な物件ですね。

[49: 匿名さん]

住民以外の者が夜間に敷地内で騒いでいても手が出せないんでしょうかね。。。
かなり問題有りですね。

[50: 匿名さん]

夜間敷地で人の出入りで不安に思う方もたくさんいるみたいですね。
でも、人の行き来がない暗い夜道より、明るくガードマンが24時間セキュリティー
に気を配っていただける方が、私は安心です。
C棟購入者ですが、実は田園都市線沿線で探していましたが、子育ての環境は
センプレの方が勝ると思い１５分長い通勤時間を選びました。
ちなみに現在田園都市線沿線に住んでいます。
田園都市線沿線は非常に便利な所ですが、駅の周りの遊歩道の狭さや道路と歩道との
境がなかったり・・・子供にとってはちょっと危険な面があると思うます。
それに比べ港北NTは都市計画がしっかりしているし、市営地下鉄の終電も早いので
健全な子育てができるような気がします。

自分としてはツライよね・・・深夜のタクシー代は・・・・増えてしまうかも・・・

しかしながら、セキュリティー面も期待したいですね！
購入者の皆さんがんばりましょうね。