【港北NT】港北センタープレイス［５］【センター北】

[匿名さん]

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[22: 匿名さん]

さすがに１年で腐ることはないけど、
汚れが目立ってきますよ。
最初は見た目綺麗ですけど、
掃除が大変なんですよね。
中に砂や土が入ると・・・
結局ベランダはそのままの方が
綺麗に保てるような気がします。

[23: 匿名]

気の早い話ですが...。
こういった新築マンション（ほぼ同時に引越す）の場合、
お隣さんへのご挨拶ってどうするものなのでしょうかね？
やっぱりご挨拶品を持って伺うものなのでしょうか？
それともお互い様ってことで挨拶だけなのでしょうか。
経験のある方、アドバイスお願いします。

[24: 匿名さん]

我が家も当たり(?)ました♪
当初４倍と言われていたのに、フタを開けてみれば抽選なし（１倍）だったで、ちょっとあっけなかったですが。ホッとしました。
購入者の皆様よろしくお願い致します。

[25: 匿名さん]

オプションでダウンライトの話題がありましたが、うちも検討しています。
ただ、１２畳程度のＬＤだと、メインのシーリングライトだけで十分明るいとも
思い、悩み中です。調光もできないんですよね・・・・
同様にお考えの方いらっしゃいますか？

[26: 匿名さん]

こんばんは！Ｃ棟購入者です。
みなさん、オプションやカラーセレクトで色々とお考えのようですが、
わたしも、今度の引越しで、電化製品をすべてそろえようと思ってます。
ですので、オプションなどでとても悩んでます。

浴室乾燥ってどんなものなんですか？
あと、私は、和室をなくして、２ＬＤＫプランにしてしまいました。

ダウンライトは増やしたほうがいいのでしょうか？
床暖房も増設したほうがいいのか迷ってます。
でも、オプション高いですね。

思わず、真剣になやんでしまいます。

つりと棚もとってしまうので、やっぱり明かり必要だと思いますか？
うーん楽しみだけど、悩みもたくさんです。

住み心地のいいマンションにしたいですね。
よろしくお願いします。

[27: “]

26さん＞
こんばんは。私はF棟購入者です。いろいろと入用ですが、楽しみですねー！
うちも２LDKのプラン検討したんですけど、主人が「物を隠せる場所が必要だ」
というので、和室を洋室に変えました。書斎（納戸？）っぽく使う予定です。
リビングを広くしたら絶対床暖房つけるつもりでいました。あとでリフォームしても
40万くらいかかるみたいなので、同じかなと。床暖房の生活を味わってしまうと、
あるのとないのでは雲泥の差な気がします。マットとか敷けば多少は変わるでしょうが、
リビングでゆったりしたいと思って変更したのなら、私は床暖房お勧めします。
ここのってガス式でしたっけ？今使っている床暖房ガス式で、冬のガス代は
かなりかさんでます。でも、あったかいです。

私もダウンライト迷ってます。ダウンライトつける方、どういう風にいくつ申し込まれたか
参考までに教えてください。

[28: 匿名さん]

>>25さん
第1期購入者です。
ダウンライトですが、調光器は、後から取り付け出来ると聞きましたよ。
東急アメニックスに確認してみて下さい。

[29: 匿名さん]

第一期購入者です。
ダウンライトですが我が家はモデルルームと似ている間取り、広さでしたので、
モデルルームとまったく同じ個所にお願いする事にしました。
絶対間違いはないなと。
本当はベッドルームにもつけたかったんですが、予算がなかったので、
間接照明を置く予定です。
モデルルームって結構ダウンライト増設してるので明るいですが、
標準だと多分暗いと思います。

[30: 匿名さん]

>>26さん
浴室乾燥はとっても便利です。特に私は花粉症なので、すっごく助かります！
普通の乾燥機と違って、縮まないし、シーツも二つに折りたたんで干せるし、
ある程度日光で乾かして、仕上げというのにとっても便利ですよー
我が家もダウンライトは付けました。将来（今は子供が小さいのでそんな余裕はないですが）
ダウンライトだけ付けて、ゆっくり夜ビデオ鑑賞なんかするのが夢デース。

[31: 匿名さん]

オプションの話題で夢いっぱいのムードの中、現実的な話ですみません。
購入のみなさま、重要説明書、管理規約書、売買契約書などなどきっちり読みましたか？
いろいろと契約者に不利なことが書いてあると聞いたので、がんばって読むつもりでしたが、
結局ななめ読みに終わってしまい、詳細なところのチェックもまだこれからです。
しっかり読まれた方、または第三者機関にチェック依頼された方等いらっしゃいますか？
何か問題な点はなかったでしょうか？

[32: 匿名さん]

明日のトークショーって参加される方いますか？
白亜の豪邸に住んでる人の話じゃ参考になるかどうか
甚だ疑問ですが・・・

是非レポートお願いします。（笑）

[33: 匿名さん]

今ＮＨＫ３チャンネルでマンションの番組やってますね。参考になりそう。

[34: 匿名さん]

28さん＞
ダウンライトは確かに後付できますけど、リフォームの部類になるのでは？
少なくとも現状提示されている金額（10万そこそこ）ではまず無理なはず。
余計にお金をかけることになってしまうと思います。

[35: 匿名さん]

>>31さん
書類のチェック、専門家に依頼しました。大きな問題はないようです。
ちょっと気になることはいくつかあったので、契約時に確認する予定です。
詳細をここでは語れませんが、やはり素人には難しいと実感しました。

[36: 匿名さん]

E棟に申し込みしようかと思っていますが、ここは床暖房がついているのでしょうか・・オプションになるのですか？
設備、仕様を見ても床暖房の記載が見あたらなっかたので・・。

[37: 匿名さん]

床暖房は標準ですよ。ちなみに食洗機も。

[38: ３１]

＞３５さん
プロに依頼されたのですね。
気になる点と言われると、やはり気になります（笑）
が、私も以前別物件で書類チェックを頼んだことがあり、
かなり盲点をついた指摘がありました。（大きな問題ではないのですが）
３５さんのように問題点をクリアにしてから契約、というのは非常に賢明ですね。
まあ本来は当然のことなんでしょうが。

[39: 匿名さん]

管理規約書にはこっそりと北側マンションへの通路計画図がのっていますよね。
北に建つマンションはG棟を抜けてカナルガーデンを使って移動するようです。
というかそれについての契約書などはないので、
やはり同じデベでCP2が建設されると考えたほうが自然でしょうか？
どなたか問い詰めた猛者はおりませんか？

[40: 匿名さん]

近隣住民を含めセンタープレイス内はかなりの人の流入量になると思います。
通路・共用施設の補修は通常マンションの倍以上必要な気がするのですが。
それに管理人・ガードマンも2人程度で足りるのかどうか疑問です。

[41: 匿名さん]

もしそれが事実だとしたら、Ｇ棟前は通行者でかなりな雑踏となりそうですね・・・
低層階の方には迷惑な話ですね。